外币小计号万元万美元万元 总投资 建设投资 建筑工程投资 安装工程投资 设备购置投资 其他工程和费用 基本预备费 建设期利息 流动资金 建设投资估算 建设投资估算范围包括国外引进工程费用国内配套工程其他 工程和费用预备费和建设期利息等。 国内配套工程费用估算范围包括制浆造纸车间完成车间成 品仓库综合仓库维修车间配电间液化气本项目按免征进口设备关税和进口环节增值税计算。 其他费用根据轻工业工程设计概算编制办法及本项目实 际情况估算。建构筑物造价按当地实际单位淮安房地产开发现状 淮安是典型二级城市房地产发展状态，市场起步较晚，房地 产消费以本市居民为主。年以前主要以老城区改造项目为主 年随着土地价格的提高，房价上涨近元，楼市规模 初步形成。 根据淮安市国土资源局网上资料年季度，全市完成 房地产开发投资亿元，比年增长，增速上升 个百分点市区完成房地产开发投资亿元，比上年增长 ，增速下降个百分点。 十五时期，淮安市房地产销售面积与竣工面积同步增长。 年淮安全市房地产开发完成施工面积万，同比增长 其中市区施工面积万，同比增长，竣工面 积万，同比增长。而年季度，全市房地产开发完成施工面积 预测分析 三项目选址分析与建设条件 四建设规模与建设方案五环境保护与安全卫生节能 六组织机构劳动定员和人员培训 七项目实施计划 八投资估算和资金筹措 九项目财务评价 项目建设背景 唐山市及南湖中央生态公园概况 唐山地理位置优越，经济地缘得天独厚。唐山地处环渤海中心地带，南滨渤海 北依燕山，现辖市县区和个开发区，总面积平方公里，人口 万，市区面积平方公里，人口万，是全国个最具活力的城市 之。唐山地理位置显要，东与秦。 截至年，全市已有个旅游景点区，家旅行社，家星级饭店，中 型以上旅游运营车辆余部，水上运输和游船余艘，已形成食宿行 游购娱的综合接待体系年奥运会为唐山带来了奥运经济潜 力，唐山正在成为首都周边城市群落的重要组成部分，处于良好的模型向质量效益型转变。，住房消费由单位购房为主向个人消费为主转变，也叫做由住房非商品化向住房商品化转变。，经济体制由计划经济向市场经济转变，也叫做住房资源和分配供应由行政调配向市场调节转变。，在这过程中，个明显特征也浮出水面，即迎来了个人住房消费时代。，统计显示，在年，个人购房比重为，到年这比重已提高到。，个人购房比重是衡量个城市住房商品化程度标志，同时也是判定住房有效需求重要指标，高比例个人购房，为住宅产业健康发展提供了有效保障。，从消费付款方式看，在这六年间，房市也发生着飞速变化。设期第二章战略规划产业政策及市场分析 项目背景 随着知识经济时代的到来，新技术新材料新设备新工艺 的不断涌现，纺织工业的机电体化水平不断提升，纺织产品的档 次和质量迅速提高，人们对服饰面料的要求也越来越高，功能性 服用性环保性较强的服装面料逐渐成为人们的新宠。由于国际金 融危机的蔓延，国际市场使得我国纺织工业沉积多年的矛盾逐步暴 露出来，突出表现在产品结构单产品档次偏低等，使得在国际 市场上价格不高，销售下滑。纺织行业作为外向型的劳动密集型企 业面临严峻的生存压力，不少企业筹划整体内迁，以降低生产成本 和拓展国内市场，抵御因国际市场需求低迷而带来的冲击。 在此背景下，经过长期考察调研，认为投资 工业园区是比较合适的。从人力成本上来讲，因 此，协商后拟合作在安徽工业园区内投资建设内 资企业应上来讲，县作为主要的棉产地，十五 期间，棉花产量吨左右，能满足项目需求，降低运输成本。织产业为主，目前政府主要以发展非纺产业，对纺织项目建设 的土地供应严格控制，而工业园区以机