桥镇东岗镇部分区域东部林产品加工 区，包含露水河镇北岗镇沿江乡南部生态旅游区，包含漫江 镇东岗部分区域北部特色产品加工区，包含万良镇新屯子镇 兴参镇抽水乡。 抚松新城位于省道线，抚松县城与松江河之间小山村段东 侧，城市总体规划区域面积平方公里，包括抚松镇兴隆乡 长白山国际旅游度假区北区松江河镇东岗镇部分区域和长白山 国际旅游度假区南区。规划结构为带沿交通廊道的城市发展带。 三心以长白山旅游服务区为中心，以松江河镇抚松镇为副中心。 五区包括抚松镇教育文化生活区生态旅游观光农业区长白山 旅游服务区松东临港物流加工服务区长白山体育休闲度假区。 届时，座山水相连林海环绕风光宜人的组团式国际生态旅游 城市将展现在世人面前，抚松也将成为吉林省东部山区新崛起的生 态旅游城市，成为白山市森林生态功能区建设的示范区，成为全国 经济发展方式转变的典型区域。 长白山国际旅游度假区占地面积约平方公里，建设用地约 平方公里，总投资亿元，是全国投资规模最大的单个旅游项目。 长白山国际旅游度假区分为南北两区，北区规划为旅游新城，将建 设抚松县行政中心及会议中心文化中心购物中心学校医院 住宅区等生活设施。南区为国际旅游度假区，由高档度假酒店群 国际会议中心大型滑雪场小球运动场森林别墅国际狩猎场 漂流等项目组成。高档酒店群规划建设家酒店，首期将开工建设 六星级的柏悦度假酒店五星级的凯悦会议酒店四星级的假日酒 店和三星级的快捷酒店。同时将开工建设亚洲最大的滑雪场，占地 近平方公里，期建设约条雪道，能满足举办冬奥会级别国 际赛事以及中初级滑雪爱好者的需求。到年，长白山国际 旅游度假区将完成北区旅游新城的主要设施建设。南区将完成滑雪 场小球运动场家酒店以及购物中心大剧院旅游小镇的设施 建设，实现开业。长白山国际旅游度假区国际会议中心将作为永久 会址，每年举办中国民营企业家发展论坛。 抚松新城的规划目标是建设长白山旅游发展的支点城市和吉 林省东部山区的区域性中心城市，使其成为吉林省统筹推进城市化 的个典范。包括抚松镇区松江河镇区东岗镇区长白山国 际旅游度假区项目区及兴隆乡的部分区域。 抚松新城将重点打造深度旅游和绿色经济两个产业集 群，形成以开发和转化当地生态资源为基础的生态经济型产业体系。 重点发展旅游业绿色食品饮品业水电业制药业临空型 产业现代服务业城郊农业。 按照现有的产业发展构想，到年达到亿元，地方 财政收入达到亿元到年，达到亿元，地方财政收 入达到亿元，年接待游客万人，新增就业岗位万个。 到年，抚松新城将新增万个就业岗位，形成结构合理 环境友好的产业结构体系，成为区域经济社会深入发展的重要动力。 新城承载的人口将迅速增长，到年达到万人，到年达 到万人。 由于城市开发旅游开发以及系列大型项目的引入，由此带 动相关产业的发展，这样增加大量就业岗位，从而吸引区域外城镇 劳动力及家眷向度假区迁移。在这种情况下，结合国家实施扩大投 资拉动内需决策的契机，因此，建设单位提出抚松兴隆乡停车场 建设项目。 项目建设的必要性 本项目的实施，是落实吉林省三化统筹战略，在吉林 省东部山区取得新突破的必然要求。 工业化城镇化农业现代化是吉林省今后段历史时期的战 略目标。在分层次分步骤有重点的实施方略中，吉林省将 集中建设若干个具有经济中心地功能的县级城镇。抚松新城城镇 发展基础好交通通达性好在长白山地区旅游发展中的位置极其 重要对吉林省东部区域的发展带动性强，规划建设抚松新城，将 使其成为吉林省统筹发展城市化的个典范，是落实三化统筹 战略，在吉林省东部山区取得新突破的必然要求。 二本项目的实施，可加快抚松县旅游产业建设步伐，加速城 市化进程，促进当地经济快速发展。 通过本项目的实施，可 项目区地处长白山风景名胜区内，由于气候关系，冬季旅游长 期受限，项目建设在延伸旅游季节增加区域知名度拓宽信息渠 道促进人才资金交流等方面创造了定的便利条件，对于促进当 地旅游经济技术文化协作与交流事业发展有较大的贡献作用。 此外滑雪作为全球公认的四大高雅运动之，在带动周边群众 的文化和品位培育，促进观念更新思想开化，改善地区社会风貌 上也有明显的效益。 目前，长白山景区内丰富的旅游资源和长期滞后的配套服务设 施，为项目建设提供了得天独厚的区位条件，因而该项目被省政府 批准为新城接待中心重点建设项目，也是全省集中力量重点建设的 旅游接待基地之，享受省级经济开发区的优惠待遇，在财力物 力上均享有支持政策，具有较好的建设条件。 本项目做为新城项目的配套服务项目，项目的建设是十分必要 的。 第三章建设场址及建设条件 建设场址 建设场址位于抚松松江河沙子山区域。 选择原则 符合建设与发展规划，与周边单位和建筑风格保持协调致。 方便群众，位置醒目，交通便利。 地势较高，基础稳固，地形规整，并有必要的防洪排涝设施。 远离易燃易爆物品的生产和贮存区，远离高压线路及其设 施。 场址概况 建设场址位于抚松松江河沙子山区域。 建设条件 交通条件 建设场址位于抚松松江河沙子山区域。 项目区周边的长白山机场已经通航，该机场是全国第个森林 旅游机场，现已开通长春北京往返航线，每周各班。今后将陆 续开通长白山沈阳大连上海深圳广州等地航线。 营抚高速将在年全线贯通，鹤大高速也已开始规划，今后 经西坡去天池，将是去往长白山最近和最快的通道，项目区地处长 白山西坡，位置得天独厚，是长春沈阳大连等地到长白山的必 经之地。 以松江河为中心的新城环线年全线贯通，由长白山南坡出 发，经长白县松江河露水河二道白河和平营子，止于和龙 市赤峰，将长白县的十五道沟等外围景点尽串于线。新城接待的 主中心设于松江河镇，本项目位于松江河镇区南，能够便捷地纳入 松江河镇已有的交通体系。 便捷的交通和优越的区位为项目未来的经营发展奠定了良好的 外部基础，也降低了项目的外部交通配套建设投资。 供排水条件 项目区上下水管网引自松江河地区总网。 供电条件 项目电源来自松江河电网。 区域概况 自然概况 地理位置 项目地处吉林省抚松县中西部，地理坐标北纬，东 经，处长白山西坡，项目北临东岗镇，东以省道 为界，西南临漫江。 项目区地处长白山风景名胜区内，距离长白山北景区入口仅 ，距长白山西坡旅游风景区山门只有，在长白山景区环 线公路建成后，项目得天独厚的区位条件，为景区游客分流住宿 提供了便利的选择。 地形地貌 建设场址地势平坦开阔，适宜开展基础配套建设，加上与现有 外部的道路交通有较好的衔接。 气候条件 项目区属北温带大陆性季风气候，其特点是春季风大干燥夏 季短暂温暖秋季凉爽多雾冬季漫长寒冷，垂直气候结构明显。 年平均气温，最高温度，最低温度年平均日照 时数，年积温无霜期为天左右。年平 均风速，最大风速年平均降水量，其中 集中于生长季节。 受东侧长白山高大山系的遮挡，项目区冬季接近准静止风区， 适宜开展滑雪运动，每年月中旬至次月中旬，全年中有近个 月的可滑期，在其他地区较为罕见，气候条件优越。 水文水系 项目所在区河川密布，水资源丰富。松江河漫江二条较大的 河流分别从东北西南两侧夹项目区而过，其支流北黄泥河北黑 河则分别在项目区北南两侧近距离经过。根据松江河地区供水水 源规划，年地区分别余水， 项目满负荷运营后年耗水量为，当地富余水资源完 全可以承担项目用水需求，项目建设用水水量有较好的保障。 整个松江河地区地表水水质情况良好，污染程度较低，均达到 国家生活饮用水水源水质标准二级水水源水质标准， 经常规净化处理如絮凝沉淀过滤消毒等即可达到生活饮 用水标准。满足项目建设对水质的需求，建设条件优越。 地震基本烈度 根据建筑抗震设计规范中有关建构 筑物抗震设防烈度设计基本地震加速度和设计地震分组的规定， 抚松县抗震设防烈度为度，地震动峰值加速度为。所以本项 目按抗震设防烈度为度，进行设计和施工。 第四章建设规模 建设依据 本项目的建设按停车场规划设计规则执行。 项目构成 项目由建筑面积平方米值班室个及个停车位与相 关配套设施构成。 建设标准 专用和公共建筑配建的停车场原则上应在主体建筑用地范围之 内。 机动车停车场内按照国家标准道路交通标志和标 线设置交通标志，施划交通标线。 机动停车场的出入口有良好的视野。出入口距离引道须大于 米距离交叉路口须大于八十米。 机动车停车场出入口为个。出入口之间的净距不小于米。 公共建筑配建的机动车停车场车位指标，包括吸引外来车辆和本地建筑 所属车辆的停车位指标。 机动车停车场内的停车方式应以占地面积小疏散方便保证安 全为原则。 机动车停车场车位指标，以小型汽车为计算当量。设计时，应将 其他类型车辆按表所列换算系数换算成当量车型，以当量车型核算车 位总指标。 机动车停车场主要设计指标不应小于表二规定。 目录 第章总论 项目名称及建设单位 项目概况 问题与建议 第二章项目背景及建设的必要性 项目的背景 项目建设的必要性 第三章建设场址及建设条件 建设场址 建设条件 区域概况 第四章建设规模 建设依据 项目构成 建设标准 建设规模 第五章建设方案 建设方案设计原则 建筑方案 总平面布置 主要技术指标