和新材料 开发出新代高密度高速光存储技术和系统光输出入产品向多 功能高速化低成本方向发展光器件的发展趋势是小型化高 可性多功能模块化和集成化激光技术向全固化超短波长 微加工和高可性等方向发展，激光技术与其它学科的融合以及应 用领域范围不断扩大光子计算与光信息处理产业全光电子通信 产业光子集成器件产业聚合物光纤光缆产业聚合物光电器件 产业和光子传感器产业等等，无不是以为代表的光电子材料 和组件为基础。半导体照明产业关系重大，其发展成败不仅关系到 照明领域在未来发展中的节能降耗问题，更重要的体现在我国整个 单体的功率远大于若干 个小功率的功率总和，供电线路相对简单，散热结构完善，物 理特性散热不畅，为了平衡各个之间的电流电压关系，必须设 计复杂的供电电路。相比之下，大功率由小功率组成的照明车位个。 项目单位数量 占地总面积平方米 总建筑面积平方米 住宅建筑面积平方米 公共建筑面积平方米 公建面积平方米 商业面积平方米 商业店铺面积平方米 其他经营场所面积平方米 住宅建筑面积平方米 容积率 绿化率 机动车位个 居住户数户 平均每户建筑面积平方米 平均每户居住人数人 第二部分市场研究 ㈠全国房地产行业发展分析 年房地产政策调控由无为转变为有为 国条成为房地产紧缩政策的起点 月日，国务院办公厅发布关于促进房地产市场平稳健康 发展的通知，共有条，是继国四条后，国务院对房地产市场 出台的又个重量级政策文件。国条内容分五个部分，分别是 增加保障性住房和普通商品住房有效供给合理引导住房消费抑制投 资投机性购房需求加强风险防范和市场监管加快推进保障性安套房贷政策。政策次比次表述严格，这也代表国务院对房地产业进行调控 的决心越来越大。 明确收紧二业还春风和煦，国四条 进而变得阴晴不定，那么国条就带有明显的风雨交加 了。项目可行效益显著，投资回收期短。，从产品約市场需求情况判断高纯超细硅微粉连熔石英拉管和大规格蜂窝陶瓷属于高档次高附加值产品，具有较强市场竞争力，其市场前景十分广阔且稳定。，从有关经济效益各项数据可以看出，项目投资回收期含建设期不到年，其经济效益显著。，无论是单个项目还是整体项目回收期估算都是切合实际，属可行投资项目。，二建设条件具备，建设周期短，可迅速形成生产力从整个项目产业链看，投资上述三个项目，无论从资源保障电力供应市场需求，还是工艺技术与设备先进性方面评价，都有现实可行条件。，连熔石英拉管项目从资金到帐后从土建到设备安装至投产需个月。富，市场销路颇好。 交通优势 项目区域选址九景级高速公路九衢铁路和鄱田公路交叉点，每日车流量达千余辆，日人流量万人次，车流人流 的活跃必然带动物流的频繁。位于鄱阳湖畔，水陆直达长江，因此说水陆交通十分便利。 水电设施齐全 镇区建有万伏变电站，农网改造工程已经竣工，电力充足，供水设施良好，供给量远超过需求量。 通讯条件好邮电电话各项设施完备。 政府大力支持，营造了良好的投资环境。 各类市场培育和发展都离不开当地政府的大力支持，田畈街镇人民政府已制定了开发建设大市场的系列优惠政策，用入大市场。优势给大市场带来生机 县是个万人口的农业大县，素有鱼米之乡之称，地大物博，农副土特产资源极其丰富，水产畜禽业又有得天独厚 的发展优势，加之地理条件优越，交通之便，使外地产品自然而然顺畅进 重视，把开发建设大市场列为头等大事来抓。因此，本项目经济上可行。，其它评价指标其它评价指标见表。，表其它重要评价指标名称指标总投资收益率权益投资净利润率不确定性分析敏感性分析分别以销售收入公用工程建设投资及建设期延长等项目关键性因素，对项目全投资所得税前内部收益率进行单因素敏感性分析。，分析结果表明全投资所得税前内部收益率高于行业基准收益率，因此可以认为项目具有定财务抗险能力。，各因素中销售收入变化对内部收益率影响最为敏感。，盈亏平衡分析以生产能力利用率表示盈亏平衡点。，年固定成本年销售收入年可