1、“.....又与来自南岭北江水汇合，部分水就流入广州珠江，而大部分西江水南下。在珠海市崖门鸡啼门虎跳门泥湾门磨刀门入海，和在中山蕉门和万顷沙流进珠江。另外有来源于罗浮山和江西东南部山区水，经过河源，在东莞虎门流入广州下游珠江。西江是国内大江河中水质最好河流。江水青碧。这里盛产肥美河鲜，远近闻名。春天可以尝到鲜甜西江河虾夏天可以吃到甘香三犁鱼秋天可以品尝到肥美锦鲤冬天可以饱餐大海鲩。大雁山因其山形似大雁而得名。大雁山位于风景旖旎西江南畔总面积公顷，主峰海拔米，与南海西樵山互称姐妹山。山势雄伟，峰峦起伏，从山峰至峰顶，有雁山门半山阁狮子峰雁山平湖日月峰陆佑亭状元坊贵人峰等景致，风景如画，风光无限。该山因古远传奇，并形似展翅大雁首啜饮西江，故得名为大雁山。大雁山游览区，水陆交通十分方便。位于粤中交通要道，近邻鹤山港，旁依广湛公路，佛开高速公路。陆路距广州公理，离佛山公里水运从广州到肇庆梧州客轮由此经过。距公里远地方建有鹤山港......”。

2、“.....山脚下广湛公路佛开高速公路九江大桥连接南海市，隔江相望南海西樵山。平沙落雁雁山风景大雁山座山有脉，临江有渔，备山型地理传奇之妙，乃块难得旅游风水宝地。山峦重叠竞秀，青松参天挺拔，峰回路转，曲径通幽，怪石玲珑，天成奇趣，小溪叮咚，潭渊清澈。登巅揽胜，极目千里。百舸争流西江，富饶丰阜珠江三角洲田野望无际，水光接天，气势如虹，风光如画，令人心旷神怡。大雁山游览区主要有八大景点登山路口，抽象壮观赋有现代气派和喻意雁山门半山百鸟归巢风水宝地，重建海会寺，依砂环格，上下错落，古朴自然，气势非凡在距山顶不远处，利用天然山塘，建成雁山平湖，并添建有水榭钓鱼台等景物，别具番情趣雄伟纪元塔，为八角九层楼阁式攒尖顶仿宋宝塔，铜铸葫芦结顶，黄瓦丹柱，美仑美奂在雁山之巅，建有陆佑亭，登亭远望，幅幅锦绣山河美丽图画进入眼帘海拔米贵人峰，鹤山广播电视塔巍然屹立，塔高米，可饱览周围六市田园风光此外还有派苏州园林特色状元坊，可供游人观赏烤游玩无底潭，惟妙惟肖野生禾雀花......”。

3、“.....这些巧夺天工景点与山中造物主匠心独运神仙脚划中滨江大道分为二，必然形成非常大影响。其好处在于改善宅天然条件，周围景观极差，在这样地段开发豪宅本身就是定位，即使时受到追捧，也难长久。本项目应以全江景全山景为理念，小区园林内也处处可见江景山景与大景观呼应，在项目未来推广企划中发掘江山与人共生关系，处处体现江山文化特色。每尺寸，以至每个线条都以江景山景建筑语言体现对人关怀。象这样主题性规划设计在国内地产界难得见，它把建筑赋予灵魂，这才是充分利用发挥资源上乘之作。山水假度，第三种概念商品物业生活在大都市人们都有种山水情结，认为能居于山水间是种幸福，何况我国民间还有以水为财仁者乐山智者乐水之说呢。本案有山有水自然是非比寻常，消费者不为山动，也会为水所动，而能够在山水之间显现度假，对现代社会都市人来说，诱惑力不言而喻。度假型物业并非是解决单居住及作为象工业物业商业物业等样，可直接产生经济效益。第三种概念商品物业......”。

4、“.....不论是集团机构购买形式，或者个人购买，第三种概念商品物业肯定有其定市场空间。其市场定位多为商界人士政界要员高级金领及知识分子。营造好物业市场氛围，突出休闲度假概念，聚富贵之气，然后聚人气聚财气，第三种概念商品物业市场空间，即会变得广阔无比。当下，本案自然资源和自然环境均已经具备，但配套设施几乎为空白，所谓配套，包括诸多方面内容，如娱乐饮食健身购物等等。具备以上条件之后，即是规模效应，所谓规模效应，第是物业规模效应，第二是人气规模效应，而人气规模效应应并不是指般意义繁华热闹，而是物业摄取市场对象种同心力。项目也就同时具有了人气和物业双重规模效应，也就同时具有了天时地利人和市场基础，本案推广也就迎刃而解了。而产生这双冲效应，引导市场突破口，就是本案最大先天山水自然景观优势和我们高端旅游度假地产所带来概念优势。双重优势造就了本案产品稀缺性与不可替代性，本案推广也将依托这两条主线而展开。二鹤山市大雁山风景区项目主题概念结合第节所提出推广思路......”。

5、“.....以下给出对于鹤山市大雁山项目主题概念几个初步构想旅游地产系列锦绣江山突出旅游地产概念，以江山风景为主要诉求西江帝景以西江为主线索，港派案名，突出景观，彰显尊贵品牌系列华曜山水观观山观水心境界，有天有地真生活华曜名园鹤山下西江畔山水文化名园华曜假日山庄山水系列山居岁月诗意居停山水文化山水倾城以山水灵气养帝王霸气山水假期三鹤山市大雁山风景区项目推广手法推广原则高保真价值传播策略如果说稀缺资源是豪宅价值基础，而建筑师智慧是豪宅价值挖掘，那么，高保真价值传播，则是豪宅价值市场兑现。高保真传播不但重视楼盘基本良服务态度使来现场参观了解本项目意向客户，能够了解本项目旅游地产分时度假投资价值游艇俱乐部乡村购物中心国际会议中心等产品丰富特点。通过现场产品展示企划宣传专业推介，达到产品宣传形象推广推介销售目。利用各种海外华侨组织，如江门华侨同乡会等，举行产品推介活动。用投资家乡回归祖国宣传配合些标有本项目标志及说明精致礼品......”。

6、“.....达到在世界华人圈推广本项目目，同时也使本案成为个具有国际品牌知名度旅游投资项目，反过来推动国内投资热情。利用旅游网络资源，形成旅游地产直销概念。利用泛珠江三角洲区域及全国各地各旅行社各酒店宾馆来吸引招睐前来广东旅游世界各地旅游团体，派发宣传精致礼品宣传单页。通过朋友介绍而引发购买行为客户。由于有投资旅游度假物业能力客户般都有朋友圈，生意圈。拥有满意购买经历客户大多会引导朋友来购买，形成良性客户滚动。滚动客户开发所发生单位营销成本最低。优质售前售中售后三阶段客户服务是滚动客源成功开发前提。口岸鹤山港可停泊吨级货轮，年吞吐量万吨，拥有最先进设备。经济状况鹤山市是广东经济开放区发展中城市之。年全市实现国内生产总值现行价亿元，工农业总产值现行价亿元，与撤县设市年相比，年均递增,年均递增，地方财政收入亿元,比去年同期增长。鹤山市先后跨入全国个小康县市全国综合实力百强县市等先进行列。荣获全国体育先进县市全国爱心献功臣先进市全国绿化百佳县市省卫生城市等称号......”。

7、“.....鹤山市国民经济继续保持较快增速。全市国内生产总值达亿元，比去年同期增长。鹤山是珠江三角洲座新兴工业城市。目前已形成以轻纺为主体，制鞋印刷机电食品建材造纸电子厨具灯饰制伞等多种行业并存拥有现代先进技术具有定规模工业生产体系。龙头企业美雅集团公司成为世界最大毛毯生产企业。全市超亿元企业家，大批外资民资在鹤山投资办实业，年底共第章鹤山市大雁山风景区项目背景鹤山市大雁山项目地处风景秀丽广东省鹤山市大雁山风景区，北临绵延曲折，烟波澔渺千里西江南枕峰峦起伏，平沙落雁大雁山。周边自然景观优美，地理条件优越。项目位于粤中交通要道，距离广州公里，近邻鹤山港，旁依广湛公路佛开高速公路，车程五分钟即可进入鹤山市区，水陆交通十分方便。项目先天同时拥有优越自然条件和强大经济人文底蕴，是珠江三角洲乃至全中国不可多得山水福地。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,江门市介绍自然地理江门市位于广东省中南部地处珠江三角洲西部。毗邻港澳，东连中山珠海，西接阳江，南临南海......”。

8、“.....位于东经北纬之间。江门市总面积为平方公里，约占整个珠江三角洲。全市耕地面积万公顷，可供开发利用荒山荒地万公顷。江，更重视楼盘特质。本案有无数可以细细道来优秀之处，高保真传播使其最动人之处展示无遗。高保真传播不但重视项目形象，更重视项目内涵。本案凝结了无数人聪明才智知名建筑大师精心设计，开发商倾心浇筑。本项目真正精彩之处来自于项目背后无数故事。高保真传播来自于整合传播理念运用。房地产营销中，必须克服开发商和消费者之间信息不对称，本案营销，应着重采用报纸综合报纸专业报纸杂志电视直邮路牌展会路演等多种媒体在信息传播上相互渗透，以确保潜在购房者对本案有全面深刻了解。高保真传播来自于对信息传播进行合理时段分配。项目不同发售阶段需要提供给市场信息不样，不同竞争环境要求我们着重强调信息也不样，以合理，有预见信息传播内容和手段进行时段安排，是使潜在消费对象者不断接受信息有效方法。高保真传播注重全方位深度推广。鉴于本项目豪宅产品和高档次休闲度假区特殊目标客户定位......”。

9、“.....正如生病用药，所谓包治百病药正好是什么病都治不好药，所谓对症下药。本案营销推广应对媒体传播进行筛选创新，用最有效方式使信息抵达目标客户。作为个拥有多种产品形态，综合优势众多非常规地产项目，只有通过高保真价值传播策略，才能将本项目览无余，不分巨细地展示在客户面前，高保真营销推广推广计划模拟组织专业连续专题性新闻报道是高保真营销推广宣传主要途径之。新闻报道特点为可信性媒体集中影响性及成本低廉性，在预售阶段结合营销活动进行专题新闻报道宣传对于项目前期预售十分有必要。每轮次新闻报道，软硬广告地毯式轰炸应以主题统，诉求丰富为原则做好新闻缮稿准备工作，保证新闻报道可信性及说服力以客户数据库为基础进行直邮推广是高保真营销主要方法之。直邮不应仅为信息传递型，礼品邮递节日问候邮递等情感沟通型直邮能收到更为良好效果。直邮对象选择及收件人准确性尤为重要......”。