件本项目电源由科尔沁镇内电网供电供电配电系统从镇内电网导入。供配电系统各组成部分要求合理力求安全可靠操作简单维护方便适应性强供电质量应满足使用和节电要求。应设置防雷接地设施防雷接地网电阻必须符合规定值。弱电工程条件本项目电视接收系统采用有线电视闭路接收系统由镇内广播电视台网络中心提供信号源有关线路护管和插座等在施工时同时预埋。电话自动开门装置有线电视宽带网装置线路和插座等也应与建筑同时设计和施工以保竣工后能顺利地与电信局和信息港网路系统联通正常使用。给排水工程条件该工程给水系统从城镇给水管网引入工程设计日最大给水量为吨采用两根给水路平行开通。申报单位概况内蒙古兴安盟森发房地产开发有限责任公司于年正式注册成立注册资本金万元具有二级资质总资产万元净资产万元公司人员总数人其中科技人员人。公司成立至今直秉承着精准求精求实进取企业理念积极拓展着兴安盟和科右前旗及其他地区房地产市场凭借着优良员工素质及旗政府大力支持企业形象正不断提升企业知名度也在不断提高公司队伍也在不断壮大。凭借着公司诚挚信誉与优质售后服务在创业奋斗中获得了诸多赞誉与好评今后公司会以更优质工程质量来回馈社会回报客户继续赢得市场肯定和客户信赖。项目概况项目建设背景改革开放以来科右前旗地区社会和经济发展发生了翻天覆地变化现代化城市生活气息已来到科尔沁草原。科尔沁镇已成为街道宽敞楼房林立公园绿地齐全现代城镇城镇环境改善带动了人们消费观念转变追求时尚高档舒适生活理念正在人们社会生活中萌起中高档房地产潜在市场正在变成现实市场。同全国样这里房地产市场也是社会生活热点。科右前旗地区房地产开发产业是当地经济发展主导产业拉动当地建筑业建材业运输业社会服务业市场发展为当地经济发展增加新增长点改善群众居住条件美化环境提高居民生活水平利国利民受到党和政府支持和优惠。项目建筑符合国家支持发展产业政策。二建设场址选择建设地点该项目拟在科右前旗科尔沁镇建设建设场地位于科尔沁镇内府前街以北天骄路以西安居路以东省际大通道以南。位于城镇中心有公共汽车通过交通方便。建设条件地形地貌科尔沁镇为山间谷地西北部为低丘陵区南部为平原区。项目区地势较为平坦最高点标高为米最低点标高为米。气象条件科尔沁镇属北温带大陆性干旱季风气候。四季分明春季多大风夏季温暖短促秋季凉爽多晴冬季严寒漫长昼夜温差大。年平均气温为极端最高气温为极端最低气温为。年平均降水量为毫米年最小降水量毫米年最大降水量为毫米雨季主要集中在四个月年降雪日数为天最大积雪日数为天最大积雪厚度为毫米。历年主导风向为西北风最大风速米秒。年蒸发量为毫米年平均相对湿度。无霜期平均天最大冻土深度米。水资源条件科右前旗水资源总量为亿立方米已被利用水量亿立方米只占可利用量尚有亿立方米水资源有待开发利用。而且水源水质好无污染。土壤条件科尔沁镇区域内土壤共有个土类个亚类个土属个土种主要有暗棕壤黑钙土草甸土黑土沼泽土等。土质呈中性值左右土质肥沃有机氮磷钾各种指标都比其它地区高有利于农作物生长。交通条件科尔沁镇铁路公路网完善白阿铁路穿越镇内国道锡乌大通道从境内穿过通过国道和省际通道可方便快捷地通往阿尔山公里乌兰浩特公里通辽市公里。通讯条件域内有线移动电话网络畅通。便于同国内外联络通讯便捷。公用设施条件项目区供电通往镇内道路供水排水通讯物资流通等公用设施已具该地区最有吸引力商业和居住场所之。森发四季花城商住楼配套工程建设应与科尔沁镇基础设施开发协调同步进行。森发四季花城商住综合工程总体布局。由于该场地位于科尔沁镇中心地理位置决定了该建筑组合不同于其它地段上特色。其总体布局具备下列三个特色即开放式总体布局集中式建筑配置和现代化建筑风格。开放式总体布局是现代城镇设计核心思想。森发四季花城商住综合工程应成为科尔沁镇城镇功能和绿带个组成部分向市民开放。取消围墙以点线面相结合绿化系统串联各建筑单元考虑住宅主体需要个相对安静环境距主要交通要道有定距离。集中式建筑配置根据项目建设要求把主要功能单位建筑设为标准建筑。而把相应公共用路平行开通。申报单位概况内蒙古兴安盟森发房地产开发有限责任公司于年正式注册成立注册资本金万元具有二级资质总资产万元净资产万元公司人员总数人其中科技人员人。公司成立至今直秉承着精准求精求实进取企业理念积极拓展着兴安盟和科右前旗及其他地区房地产市场凭借着优良员工素质及旗政府大力支持企业形象正不断提升企业知名度也在不断提高公司队伍也在不断壮大。凭借着公司诚挚信誉与优质售后服务在创业奋斗中获得了诸多赞誉与好评今后公司会以更优质工程质量来回馈社会回报客户继续赢得市场肯定和客户信赖。项目概况项目建设背景改革开放以来科右前旗地区社会和经济发展发生了翻天覆地变化现代化城市生活气息已来到科尔沁草原。科尔沁镇已成为街道宽敞楼房林立公园绿地齐全现代城镇城镇环境改善带动了人们消费观念转变追求时尚高档舒适生活理念正在人们社会生活中萌起中高档房地产潜在市场正在变成现实市场。同全国样这里房地产市场也是社会生活热点。科右前旗地区房地产开发产业是当地经济发展主导产业拉动当地建筑业建材业运输业社会服务业市场发展为当地经济发展增加新增长点改善群众居住条件美化环境提高居民生活水平利国利民受到党和政府支持和优惠。项目建筑符合国家支持发展产业政策。二建设场址选择建设地点该项目拟在科右前旗科尔沁镇建设建设场地位于科尔沁镇内府前街以北天骄路以西安居路以东省际大通道以南。位于城镇中心有公共汽车通过交通方便。建设条件地形地貌科尔沁镇为山间谷地西北部为低丘陵区南部为平原区。项目区地势较为平坦最高点标高为米最低点标高为米。气象条件科尔沁镇属北温带大陆性干旱季风气候。四季分明春季多大风夏季温暖短促秋季凉爽多晴冬季严寒漫长昼夜温差大。年平均气温为极端最高气温为极端最低气温为。年平均降水量为毫米年最小降水量毫米年最大降水量为毫米雨季主要集中在四个月年降雪日数为天最大积雪日数为天最大积雪厚度为毫米。历年主导风向为西北风最大风速米秒。年蒸发量为毫米年平均相对湿度。无霜期平均天最大冻土深度米。水资源条件科右前旗水资源总量为亿立方米已被利用水量亿立方米只占可利用量尚有亿立方米水资源有待开发利用。而且水源水质好无污染。土壤条件科尔沁镇区域内土壤共有个土类个亚类个土属个土种主要有暗棕壤黑钙土草甸土黑土沼泽土等。土质呈中性值左右土质肥沃有机氮磷钾各种指标都比其它地区高有利于农作物生长。交通条件科尔沁镇铁路公路网完善白阿铁路穿越镇内国道锡乌大通道从境内穿过通过国道和省际通道可方便快捷地通往阿尔山公里乌兰浩特公里通辽市公里。通讯条件域内有线移动电话网络畅通。便于同国内外联络通讯便捷。公用设施条件项目区供电通往镇内道路供水排水通讯物资流通等公用设施已具识别性。立面设计立面采用现代民族多层建筑风格将传统民族建筑符号加以提炼采用现代建筑材料在门口窗眉屋檐上运用传统尺寸和构图程式结合功能要求构成建筑整体形象从而强烈地体现建筑唯美个性。结构设计工程结构设计原则是在安全适用技术先进经济合理确保质量前提下方便施工加快建设进度。设计要求建筑物及建筑结构安全等级均为级本工程抗震设防烈度六度建筑物抗震重要性类别乙类框架结构抗震等级级砖混结构抗震等级级。结构形式本建筑地上建筑为十层九层三层二层六层以下为砖混结构高层建筑采用框架结构形式。平屋面。由于本工程未提供工程地质勘测资料根据四周地基情况基础拟采用砼基础。高层建筑地下建筑层以增加高层建筑稳固性。主要建筑物做法和立面处理建筑物装修以简捷大方为主楼梯采用人造大理石贴面栏杆采用铝合金艺术造型。建筑做法依据华北地区建筑统做法图集尽量选用方便施工构造合理方案。建筑材料选用常规建材以当地生产为主。但要选用质量可靠生产厂家并按标准检验。装修材料从市场解决要选择国家指定规模较大产品信誉好厂家并要有产品合格证书。建筑防火措施商住综合工程人员密集人流物流量大在防火设计上要严格按照规范及相关规定进行。室内装修均采用耐火等级为级和二级材料。承重墙体材料耐火等级极限不低于小时非燃烧体。主要建筑做法维护承重结构高层建筑采用砼框架和轻质砌块。多层结构采用页岩砖砌体和防震构造柱。内装修采用耐擦洗涂料无空气污染。门窗为钢铝合金塑钢结构。楼外装修用彩色涂料。屋面为淡色卷材防水耐火等级为级防寒层材料加阻燃物。高层建筑电梯为竖梯同时设置疏散楼梯。二主要经济技术指标建设规模本项目建筑总面积为平方米建成集商业和居民住宅公共用房组合标准小区。建设内容住宅用房平方米用地规划项目建设地点科右前旗科尔沁镇内位于府前街北侧天骄路西侧安居路东侧省际大通道南侧。项目总占地万建筑面积万建筑密度容积率绿地率。符合科右前旗城市建设规划和市容管理部门规划要求。项目建设用地已由科右前旗城乡建设规划局批准颁发了建设项目规划设计条件书。三市场基础设施条件供配电工程条件本项目电源由科尔沁镇内电网供电供电配电系统从镇内电网导入。供配电系统各组成部分要求合理力求安全可靠操作简单维护方便适应性强供电质量应满足使用和节电要求。应设置防雷接地设施防雷接地网电阻必须符合规定值。弱电工程条件本项目电视接收系统采用有线电视闭路接收系统由镇内广播电视台网络中心提供信号源有关线路护管和插座等在施工时同时预埋。电话自动开门装置有线电视宽带网装置线路和插座等也应与建筑同时设计和施工以保竣工后能顺利地与电信局和信息港网路系统联通正常使用。给排水工程条件该工程给水系统从城镇给水管网引入工程设计日最大给水量为吨采用两根给水路平行开通。申报单位概况内蒙古兴安盟森发房地产开发有限责任公司于年正式注册成立注册资本金万元具有二级资质总资产万元净资产万元公司人员总数人其中科技人员人。公司成立至今直秉承着精准求精求实进取企业理念积极拓展着兴安盟和科右前旗及其他地