，现场处理日常事务，抓安全抓管理抓进度，协调好施工建设管理方和监理方关系，做好设计单位与施工单位工作联系，以及协调临时施工水电合理安全使用和材料进出场得到堆放有序，做到文明施工按计划保质保进度完成工程任务。二项目管理措施实行项目经理负责终身制，由湖北金日丰商品混凝土有限公司拟设立为项目实施单位，项目法人承担项目切社会经济市场风险。强化管理项目在各级政府和主管部门领导下，明确职责，统协调，实行宏观指导，微观监督，有序建设。严格资金管理资金是项目顺利实施保证，因此，必须全方位自始至终严格控制资金使用和管理，严格项目投资计划性整体性和有序性，资金使用按项目建设进度安排，资金由项目实施单位保证其来源。有关建筑材料选择采购管理控制等，均由项目实施单位承担和组织实施。有关职能部门负责监督管理。三劳动保护与安全卫生消防该项目火灾危险性为丙类。为保证防火安全，在建设工程过道室内设消防栓，并保证正常消防用水量，并在室内按规定配臵手提式型灭火器。在项目实施地点成立义务消防队，实行以预防为主，并同时做好消防宣传工作。职工安全对于设臵有高中低压电器设备电器场所，安装安全装臵，建立安全保护措施，实施三级保护，保证设备及人身安全。设立安全管理部门和安全管理群众组织，设立专职安全检查员，组成项目安全检查网，及时发现和解决生产中不安全隐患。安全部门定期对职工进行安全教育，对岗位操作人员进行技术和安全培训，以提高个人操作和安全防保能力。第十章项目经济效益评价财务评估依据项目经济效益，在测算时按实施投资总额万元进行测算，项目建设期为年个月。二销售收入和税金及附加估算项目销售收入项目销售收入为万元，其具体构成见附表二项目销售收入估算表销售税金及附加按照综合税率进行估算企业所得税适用税率为，也可减按照顾性税率缴纳。三财务收益预测及其他预测项目销售收入估算表附表二项目总成本费用税金估算表附表三财务收益预测表附表四敏感性分析表附表五全部投资现金流量表仅测算前年附表六四财务效益分析财务分析，其具体构成见附表四财务收益预测表年收入年成本费用年税金及附加投资总额年利润额自有资金现金流量分析通过测算，其具体构成见附表六全部投资现金流量表仅测算前年。财务主要经济指标财务主要经济指标年利润额税后净利润万元投资收益率资金利润率自有行规划布局以不同建筑要求特点为依据，设计建造舒造美观功能齐备新型商住两用综合集贸市场。平面布臵设计朝向根据开发区气候条件，建筑条件坐偏北朝偏南，冬季能够提供良好日照朝向，夏季风向敞开，达到通风良好效果，空气宜人，废气污染小建筑功能定位动静分区，有动有静，分区明确，减少了相互干扰交通便利，车辆停靠方便合理布臵绿化，绿化与环境充分融合。资源布局设计本次项目实施设计充分考虑项目实施需要资源环境第七章项目建设条件及实施进度安排项目建设条件项目建设拥有适宜建设场地亩项目建设与生产商品混凝土材料供应商有良好合作关系销售市场与混凝土搅拌站运距均处于公里范围内，运输成本低廉项目实施地点交通发达,运输方便有效，可满足多种大型工程混凝土运输需要。二项目建设实施进度安排次性总体规划，总体设计，房屋建设构思已完成资金已筹措完毕设备已初步落实。第八章项目建设环境影响分析项目实施后对周围环境影响及预测及保护措施项目建成后将产生定量固体废话弃物噪音生活废话水等给周围环境带来定影响，因此，必须予以治理措施，使项目实施单位在生产经营和居住过程中排放二废噪达到国家规定排放标准，避免对环境产生破坏和影响。本项目在建设过程中，将严格遵守国家有关环境保护规定，严格执行三同时要求。项目建设地处于较好向斜区域，方圆米范围内无居民和有关设施，不存在污染和损毁农田等现象。二设计采用环保标准建筑施工场界噪声限值污水综合排放标准城市区域环境噪场标准生活垃圾填埋污染控制标准粪便无害化卫生标准三综合评价本项目在整个建设过程中无强酸碱，对周围环境没有较大影响，无超标准废水及有毒固形物排放，环保性良好。项目建成后，将建设大型绿化带，噪音污染废水废气排放都较小，对周围环境也没有较大影响和破坏。项目建设经济效益明显，环保达标。第九章项目建设投资估算和资金筹措投资估算依据根据湖北省及开发区相关文件精神及项目建设实际需要，结合项目环境市场调查咨询，综合确定投资规模及投总论项目提要项目名称年产万立方米商品混凝土搅拌站项目建设性质新建项目建设单位湖北金日丰商品混凝土有限公司拟设立法人代表邓志兵企业类型有限责任公司建设地点湖北省武汉市黄陂区横店建设规模及主要建设内容建设规模项目建设占地亩，建设年产万立方米商品混凝土搅拌站二座。以上城市将全面推行商品混凝土搅拌项目，目前已有武汉宜昌荆州等省内大中城市和省外众多中等城市实施了全面禁止或区域性禁止分散搅拌管理措施和办法，并已建成许多政府推动建设部门主管民营化商品混凝土搅拌站，运作状况良好，得到了广大市民广泛支持和拥护。近年来，我区进步开放建筑项目市场，不断改善投资环境，投资商信心增强，区内及区外其他投资者进入建筑市场数量增加，企业呈现多元化发展趋势。据此，抓紧做好商品混凝土搅拌站建设工作，淘汰城市建筑个工程个搅拌点不规范操作，对整体提高建设质量减少城市污染降低噪音，保持经济开发区优美城市环境具有巨大历史和现实意义。同时，抓紧抓好商品混凝土搅拌项目实施，也是落实科学发展观转变经济增长方式种具体表现。目前随着国家宏观经济调控措施落实，煤电油等资源日趋紧张，致使部分纯粹建筑材料提供企业出现了产量上升效益下划趋势，若能及时建成该项目，可以从根本上为以上企业注入新活力，为区域经济发展创造新经济增长点。年产万立方米商品混凝土搅拌站项目，充分利用已具备区位资源优势，整合项目实施单位湖北金日丰商品混凝土有限公司拟设立技术力量和可靠经济实力。该项目实施后，能为各级建筑施工单位提供便利建筑材料提供服务，同时也能为提高整体建筑水平建筑质量，促进城镇建设和发展做出贡献。二项目建设开发利用现状目前横店区商品混凝土搅拌站项目尚属空白，具有良好发展空间，实施年产万立方米商品混凝土搅拌站项目，是建筑市场规范化新思路，新发展。必将促进区域开发建设和发展，促进人与自然和谐，经济与社会同步历史发展进程。三拟建项目基本情况拟建年产万立方米商品混凝土搅拌站项目建成后，将提供年产万立方米商品混凝土搅拌站两座。第三章项目建设业主基本情况项目建设业主基本情况项目建设业主为湖北金日丰商品混凝土有限公司拟设立该拟建公司由湖北凯雄商品混凝土有限公司盘成城分公司和孙君峰先生共同发起组建。二项目建设业主发起人基本情况该项目建设业主湖北金日丰商品混凝土有限公司拟设立由湖北凯雄商品混凝土有限公司盘成城分公司和孙君峰先生共同发起组建，发起人与我区工业建筑施工及房地产开发行业骨干企业均有良好关系，拥有雄厚资金技术实力和良好社会声誉。二项目建设业主发起人基本情况湖北凯雄商品混凝土有限公司盘成城分公司简介湖北凯雄商品混凝土有限公司盘成城分公司现有商品混凝土搅拌站座泵车台搅拌车九台，年生产商品混凝土能力万立方米，员工人数近人，公司资产近千万元，公司总经理邓志兵先生为盘龙城经济开发区富翁，拥有很强人脉关系，目前在十堰拥有公司家，为了造福家乡，因此回乡创业。孙君峰先生简介孙君峰先生为杭州富商，资产过亿，与邓志兵先生私交甚笃。此次年产万立方米商品混凝土搅拌站项目孙君峰先生前期拟投资现金万元人民币。随着企业发展，公司将以诚信为本勤奋敬业为立业之本，实现优质优价服务，不断壮大企业生产经营规模，努力把公司建设成多元化品牌型现代民营企业，力争加入我区项目行业龙头行列，使公司真正成为影响盘龙城区，带动金年利润额年成本费用年年成本费用利润率清偿能力分析静态投资回收期含建设期动态投资回年利润额税后净利润万元投资收益率资金利润率自有资金年利润额年成本费用年年成本费用利润率清偿能力分析静态投资回收期含建设期动态投资回收期含建设期敏感性分析通过列表计算分析附表五敏感性分析表，该项目投资收益受项目销售价格影响最为明显，其次为可变成本。但从发展趋势看，项目销售价格稳定，稳中有升，对该项目实施极为有利。五财务评估结论该项目建成后，项目销售收入可达万元。项目销售成本费用为万元，利润总额为万元，净利润万元，可实现税收万元，投资收益率为，静态投资回收期为年含建设期，动态投资回收期为年含建设期，通过上述分析，该项目建设经济上是可行，财务上是合理，技术上是先进适用。第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目研究报告，通过对项目建设条件投资机会市场分析投资规模技术工艺环境劳动定员财务效益分析以及社会生态效益因素综合分析，项目有以下特点项目建设基础条件好拥有较好资源优势，硬件投资规模相对较小。投资机会好，利于资金回笼，有较好抗风险能力，具备稳定商品混凝土销售市场水泥供应及机遇支持项目具有很好经济和社会效益，符合建设节约型社会根本宗旨，完全能达到提高我区建筑质量建设水平，减少资源浪费，促进区域经济发展和企业增效目销售市场前景广阔，进入目标市场竞争力强对环境无明显污染和损坏作用财务指标优越综上所述，该项目具有投资省见效快收益高开发带动能力强投资回收期短等特点，具有较高可行性，建议有关主管单位和投资部门给予高度重视和重点支持，使项目早日立项建设，尽早为区域经济综合开发，提高市政建设水平发挥作用。二存在问题与建议该项目从工程建设勘察设计环境保护材料运输诸多环节，均涉及各级建设电力税务财政交通等有关部门，需要各级政府视同其他优势产业样加强对该项目协调和引导，以便使项目尽早立项，尽快建设，如期建成。需要进步落实有关项目建设条件和建设政策，为项目实施创造良好政治物质和精神方面条件。该项目建设需要区市人民政府及建设主管部门予以政策上大力支持，并需要强有力监督执行部门加以推动，对城区公里范围内城区建筑市场进行行业规范，确保城区建筑市场混凝土自行搅拌无法律及政策支持，这也是该项目可行性论证前提与基础。可借鉴武汉市及周边其他城市经验，执行商品混凝土备案及商品混凝土浇注许可证制度，无相关证照不允许办理施工许可证及竣工验收。根据我区实际情况及政府及武汉市及周边其他城市经验，我区目前建立家商品混凝土搅拌站便可满足基本需要，相关行业主管部门应对商品混凝土搅拌站新建予以宏观控制，控制建设规模，建立准入机制，如果盲目扩大，必将重蹈砂石料生产线重复建设资源浪费，恶性竞争覆辙。按照新设立企业实际，给予相关税收减免和税收优惠筑安装服务业发票，其税率为，本次按照综合税率进行估算。人员配备项目实施工程中需要配备名从业人员，其中生产经营人员人行政管理人员人，均按照开发区平均工资水平元月核发工资。其人员配备如