充分和通风。老年公寓要有完备的配套设施和服务，如医院健身娱 乐文化教育图书资料购物中心银行邮局交流活动家政服务等。特 别是老年社区内要配备正规定点医院。该医院应具备治疗抢救咨询的功能 这是关系老有所养的重要保障，是老年人进住社区最关心的问题之。 规模与档次。从居者本身的利益。安全管理和市场需求出发，老年公寓的 规模不宜过大，这要依据各地的具体情况和条件而定。要依据老年人不同的经济 和健康条件以及需求，建设不同档次的老年公寓住宅。但是中国目前老年人的经 济收入普遍不高，老年公寓的开发和建设要以广大中低收入者的经济承受力和需 求为主，而不能片面追求规模与档次。 老年公寓的性质。依据国外经验和我国的具体情况，老年公寓以经营性与 公益性相结合为好。老年公寓的租售方式，可以由老人的旧房臵换旧房出租 返本销售入住等进行资金运转。此老年公寓要有完备的配套设施和服务，如医院健身娱委政府及 业务部门的正确领导下，从无到有小到大，从示范走向推广 逐步形成了协会带动种植户的产业链条。年元月协会所属基 地通过西藏自治区无公害农产品基地认证。尤其是通过农业综合 开发项目的投入以来，为这产业的更快发展注入了活力，培育 出较多的蔬菜种植能人，为项目建设提供了良好的人员保障。 法人代表基本情况白朗县蔬菜种植协会现任法人代表边多，年出生，初中 文化程度，系白朗县巴扎乡农民，共产党员，曾在山东学习蔬菜 种植技术，是白朗县内较有名的蔬菜种植能人。年国家科协 科普惠农兴村专家行动授予科普惠农带头人称号。 市场预测与产品销售 市场预测 据市场调查，日喀则市场上本地生产的蔬菜产品，占市场份 额的，蔬菜生产旺季月份市场价格相对大。蔬菜市场的缺口。在产品结构中，供需矛盾较为突出 部分品种短缺，特别是高品质的些蔬菜缺口较价格育部关于高等院校教学评估要求。 项目拟建规模 项目在充分利用学校原有的多媒体教室学术报告厅办公用房等教 学与生活服务用房的基础上，规划总建筑面积万，主要建设内容包括实训综合楼学生公寓学生食堂图书馆体育馆教学综合楼 综合公寓楼及配套设施。各类用房建筑面积见表。 表各类用房建筑面积统计表 序 号项目名称 建筑面积 平方米层数结构型式备注 实训综合楼层框剪结构 学生公寓层框剪结构 学生食堂层框架结构 图书馆层框架结构 体育馆网架结构 教学综合楼层框剪结构 综合公寓楼层框架结构 建筑面积合计平方米 项目建设期限 根据项目的整体规划，建设期限为三年，分两期建设。第财务评价指标 投资回收期年自建设期开始 借款偿还期年自建设期开始 财务净现值万款本金万元 建设期利息万元。 主要技术经济指标 本项目的财务评价结果如下 全部投资 资金筹措 本项目建设总投资万元，拟采好的国民经济效益土地增值项目 投资。同时项目贷款的还款渠道可靠，还款资金基本 有保证，项目从经济角度分析是可行的。 项目社会效益评价本工程为市政道路建 设，属社会公益性项目，财务评价和国民经济评价的 定量分析并不能说明问题，而项目所产生的显著的社 会效有利于提高当地居民的 生活起重要作用。有利于增加 当地居民的就业机会及收入。 有利于县城工业园区的建标准，本工程车道照明标准为 平均亮度 照明亮度均匀度 平均照度照度均匀度 七投资估算与资金筹措 工程总投资万元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，预备费万 建设期利息万元 本项目是城市基础公用工程，资金来源采用融资租赁的 模式进行。 八问题与建议 考虑到本项目投资方式采用融资租赁模式进行，对于风光 互补路灯的设备，建议采用高标准，以减少目建设背景 三亚市地处海南岛的最南端，是中国唯的热带海滨城 市，也是海南省南部的经济文化成后具有良好的社会效益和国民经济效益，项目可行。第二章项目建设背 景及必要性 第节项分 区规划，项目的建设是必要的。