为万人。 大路新区的开发建设具有得天独厚的优势条件，是地理优 势，新区地势开阔平坦，地质结构稳定，地下无矿产资源，人口 少，荒地多耕地少，开发成本低。二是区位优势，大路新区地 处呼包鄂金三角，位于蒙晋陕能源富集地区的核心地带，距呼和 浩特市公里，距包头市公里，距旗府驻地薛家湾镇公 里。三是煤炭优势，大路煤化工基地距储量约亿吨的孔兑沟 井田仅公里，距年生产能力为万吨的神华准能露天矿 公里，原料煤可直接用皮带输入厂区。四是水源优势，新区地下 水与地表水资源极为丰富，地表水资源总量为万，年可 利用量为万地下水资源总量为万，年均可 开采量万。新区建有大南沟和三拉沟两座水库，建成后 年供水能力可达万，即将开工建设的黄河取水口近期年取 水量万。五是交通优势，已建成通车的呼大高速公路呼准铁路和规划建设的鄂尔多斯沿黄铁路沿黄公路穿 大路新区规划区两基地，即市政区煤化工基地和东工 业基地，其基本定位是以产业为用，年将开工建设千伏变电站，煤化工基地正 在开展前期工作的热材铝半成品线材铜电线电览等电力线材生产与销售。建设内容本项目计划用地亩合约平方米，总投资万元其中固定资产万元流动资产万元。其中固定资金万元主要用于购买地皮平整土地建造仓库车间建设办公楼研发楼及附属工程等。建设厂房建筑面积平方米，购置相关制造设备，装机容量为，吨吊机能力吊车台包装机台吨叉车台购置相关配套制造机械加工机床若干台及其他机械设备等批。流动资金万元。全部用于流动资金周转，包括工资管理费开支购原材料塑料机械铝铜及公司日常营运开支等等。研究工作依据和范围研究工作依据广西贵港市新时代电力线缆有限公司提供相关资料。可行性研究报告编制范围规范。研究工作范围分析项目建设必要性及意义。通过分析和预测国内外电线电缆市场需求，研究并确定本项目建设规模和产品方案。根据建设规模和产品方案，落实建厂条件，分析生产技术可行性，拟定生产技术方案，选择主要生产设备。根据拟定生产技术方案，确定本项目相配套建筑结构给排水供配电暖通总平面规划等专业设计方案。对该项目总投资进行估算，分析项目经济效益和社会效益，分析项目抗风险能力，评价项目技术经济合理性和可行性。研究工作概况研究工作过程我公司自行组成了可行性研究小组。各研究人员根据所收集到基础资料及有关方面材料等，通过对市场需求预测分析和建厂条件调查研究，确定建设规模和产品方案结合本项目具体情况和条组织机构建设管理机构运行管理机构人员编制员工培训第八章工程招标项目招标范围招标组织与招标方式第九章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围投资估算方法估算结果效益预测第十章可行性研究结论与建议结论建议第章总论项目背景项目名称年产万吨电子级四氧化三锰及吨锰锌软磁铁氧体生产项目项目承办单位大新县发展与改革局可研报告编制依据有关法律法规中华人民共和国城市规划法中华人民共和国建筑法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法建设项月环境保护管理法国务院关于环境保护若干问题决定，国发号有关规划年鉴大新县国民经济和社会发展第十个五年年规划纲要大新县县城总体规划大新县县志广西年鉴版有关规范规程及标准建筑结构荷载设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范工业企业设计卫生标准工业企业噪声控制设计规范低压配电装置及线路设计规范项目概况大新县概况大新县是广西个边境县，东西横距公里，南北纵距公里，总面积平万公里，折合公顷，其中耕地面积公顷水田公顷，旱地公顷，有林面积公顷。年全县总人口万人，年全县总人口万人，年全县总人口万人，境内聚居壮汉瑶苗等房地产投资出现减少状态。 年寻乌县房地产市场需求现状分析 年寻乌县房地产市场需求总量大于年房地产市场依然 火爆，市场呈现片繁荣现象，但受银行信贷规模收缩影响 年下半年商品房销售将有所下降。 年住房二级市场日趋活跃，截止月，累计完成二手房交 易大大高于年，其增长速度远远高于级市场，成为房地产市 场新的增长点。 消费者购成情况 随着寻乌县城市化进程和经济发展的加快，果业的连年丰收， 大批农民口袋渐丰，成为在县城投资置业的生力军。 商品房销售价格情况 年寻乌县商品销售平均价格为每平方米元，预计 年价格比上年增加元平方米，年价格比上年再增加元 平方米，达到元平方米。 项目定位 年寻乌房地产市场发展特点 房地产开发投资增幅略升。 房价稳中有升。 商品房销售上涨速度较快。 商业用房投资势头强劲。 二手房市场增长较快，带动商品房市场销售快速增长。 果业丰收后的农民购房成为我县房地产市场的主力军。 年寻乌县房地产市 原 年寻乌县房地产市场存的问题 土地价格的快速增涨与商品房价格的稳步发展形成了明显的 矛盾。品房市场销售快速增长。 产品销售方案营销策略 销售方案该项目建成后，直接向我市凯银集团等牛奶加 工企业提供原料奶，预计年提供原料奶吨。实现销售收入 万元。 营销策略项目建成后，针对原料奶的提供要求，对销售 人员进行严格的培训，制定严格的生产运输销售制度，保 证鲜奶质量。健全服务机构，提高服务功能，不断巩固原料奶 的销售渠道。 的高效养殖运营模式，年向社会提供原料奶吨，实现年产 值万元。运动场，青贮池，精料库及配套设备购置。 建设规模引进良种奶牛头，采取种养销体化