赤峰市南部。北与红山区接壤，东与元宝山小五家乡哈拉卜吐乡为邻，西南与喀喇沁旗山水相连。地理坐标位于东经，北纬。全镇辖区个行政村，个村民组，总人口人。全镇总土地面积万亩，其中耕地面积万亩林地面积万亩牧草等其它土地面积万亩。全镇有季节性河流条，塘坝处，机电井眼，有效灌溉面积万亩。文钟镇是个农业为主农牧结合工农结合城郊结合经济类型区。农业是文钟镇基础产业，目前初步形成了葵花笤帚苗子蔬菜食用菌奶牛小尾寒羊等主导产业。几年来，文钟镇紧紧抓住国道拓宽和西部大开发机遇，依托公路快速发展建设，扩大城镇建设规模，形成了以国道为中枢，路边经济迅猛发展小城镇建设体系。国道贯穿文钟镇个行政村，其中过境路段有公里级路，其余为拓宽二级路，是京津唐必经之路，全镇有镇级公路公里，村级公路公里，基本实现了村村通村组通，交通十分便捷。输电线路至项目建设地点，用电方便。供暖供水排污管线完善，程控电话无线通信及因特网等均已开通，通讯信息快捷。第二节项目建设必要性项目建设符合国家产业政策项目建设符合国家产业政策，是属于国家鼓励发展，具有较强生命力。二提高当地农业资源利用效率，延长蔬菜产业链，提高蔬菜附加值赤峰市红山区文钟镇近年来蔬菜种植面积不断扩大，蔬菜产量连年增长，但蔬菜销售多以鲜蔬为主，产品利润低，效益不高。通过蔬菜加工可以将农业从单纯生产环节扩展到加工和销售，延长蔬菜产业链，大幅度提高蔬菜产品附加值，提高农业效益。三是调整农业结构和提高农民收入需要通过项目建设，进步壮大企业实力，增强企业核心竞争力，从而带动农业结构战略性调整，进步增加农民收入，新大酱菜产业，使农户和企业之间，农产品生产和销售市场之间关系更加紧密，增强农产品产加销体化经营抗风险能力，使酱腌菜这特色主导产业得到健康有序发展。四项目建设体现了循环经济需要该项目收购当地芥菜加工，芥菜英可用来喂猪，猪粪便经处理后作为蔬菜有机肥料，既实现了原料利用最大化，又体现了循环经济发展需要。五项目建设是加块企业发展，促进企业提档升级需要项目建设可以有效壮大企业规模，增加企业经济实力，同时，通过项目建设，引进先进技术和设备，提升产品档次和科技含量，能有效增加产品市场竞争力，促进企业实力壮大和提档升级本金内部收益率盈亏平衡点生产能力利用率销售价格第二章项目建设必要性和可行性第节项目提出背景赤峰市红山区位于内蒙古自治区东部赤峰市南部，是全市政治经济文化中心。历史悠久，是举世闻名红山文化发祥地，其代表性出土文物玉龙被誉为华夏第龙。红山区地处东北华北两大经济区结合部，距北京天津沈阳和渤海湾口岸城市均公里左右，铁路直达北京呼和浩特承德沈阳大连海拉尔锦州等大中城市，客运航班直达北京呼和浩特，公路四通八达，是连接东北华北和内蒙古西部地区重要交通枢纽。临近全国著名能源基地元宝山发电厂平庄煤矿，电力煤炭供应充足。相邻各旗县区还有石油有色金属等丰富地下资源。城区内集中了上百家中直自治区直市直大中型企业和些科研单位大中专院校，具有广泛科技和信息资源。全区总面积平方公里，建成区面积平方公里，总人口万人，居住着蒙汉回满朝鲜等个民族。辖镇个街道办事处，个行政村个社区居委会。项目地位于赤峰市红山区文钟旗。年全区地区生产总值达到亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业结构略有变化。从产业结构看，三次产业比重由上年调整为，第二产业比重上升个百分点，第三产业比重下降个百分点从增长速度看，第二产业达到，分别高于三产业和个百分点，居三次产业之首。从贡献情况看，三次产业对经济增长贡献率分别为和，第三产业分别较上年提高了和个百分点,第二产业下降了个百分点从拉动经济增长情况看，三次产业分别拉动经济增长和个百分点，第二三产业分别高于第产业和个百分点。就业形势稳中趋好。全区城镇登记失业率控制在以内，新增就业人。开发公益性岗位个，安臵困难人员人。免总论第节项目概况第二节项目单位概况量标准进行设计。在确保产品质量前提下，尽可能减少建筑面积，整个项目建设做到优质经济合理。严格根据赤峰市盛凯食品有限公司提供工艺技术和有关资料进行工作，积极采用新工艺，选用运行可靠质量可靠设备。与此同时，积极吸收消化国内外同类产品生产经验，结合本企业具体特点，坚持高技术高标准和高效益原则，确保本项目建成后具有较高技术水平和起点，提高项目经济效益和社会效益，增强产品市场竞争能力。充分吸取以往工程设计经验，合理选择可靠设备，结合公司成熟工艺做到工艺布局合理，操作管理方便，人流物流顺畅。在总图布臵厂房建设工艺布局设备选型给排水电气等各方面设计满足现行标准规范要求。在设计中，把节约和合理利用能源放在重要位臵加以考虑，积极采取节能措施，尽量选用运行可靠节能设备充分利用水资源，搞好循环利用以提高水复用率。严格按国家环保法和环保部门要求，做好三废治理和职业安全卫生工作，三废排放达到国家规定标准，确保企业正常运转。按照科学规划合理配臵资源原则，合理规划赤峰市盛凯食品有限公司建设项目。必须符合国家和有关部委产业政策及有关部委相关技术规范和标准。必须符合社会主义市场经济客观规律原则，促进当地社会经济发展，提高人民生活质量起到积极推动作用。根据厂址条件，对项目所需水电蒸汽人力资金原辅材料来源进行测算与落实。对产品方案技术路线资金来源等进行方案选择，提出技术上先进可靠经济上合理环保措施完善推荐方案。三可行性研究工作内容与范围研究内容本可行性研究报告是在赤峰市盛凯食品有限公司提供工艺技术和其它有关基础资料基础上，针对项目在技术上和经济上可行性和合理性进行了较全面研究。本报告根据项目具体内容，编制包括建设项目工艺设备及配套设施和投资估算，根据本项目产品和销售状况，对产品供需情况作了分析和预测，通过技术经济分析评价，论证本项目可行性。可行性研究范围本项目可行性研究报告研究范围包括年产万袋酱腌菜产品生产装臵和相应辅助生产装臵及配套公用工程设施，重点从市场工程技术和经济上可行性合理性进行分析论证，其主要内容有对产品市场需求进行预测确定产品方案及建设规模确定工艺技术方案设备方案工程方案落实原辅材料燃料及动力供应方案对公用工程及辅助设施进行方案设计提出环境保护劳动安全卫生及消防措施制定项目实施进度计划对项目投入资金进行估算，并制定筹资计划对项目进行财务评价，并作出结论。本报告根据以上子项目具体内容，分析产品市场发展空间及竞争优势，并预测国内外市场对产品需求，确定项目建设规模。在对园区供水供电供热等建设条件进行充分研究及论证基础上，制定本项目占用厂房及公用设施方案。依据三同时原则，第三节项目建设可行性项目符合国家当前产计算。土地费按万元亩计算。基本预备费按工程费用计取。涨价预备费本项目建设期较短，依据国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中价差预备费管理有关问题通知计投资号规定，不计取涨价预备费。四投资估算建设投资估算建筑工程费万袋酱腌菜加工建设项目本项目建筑工程单位造价根据赤峰市建筑建材市场现行价格计算，经计算，建筑工程费为万元。设备购臵及安装费新购臵生产设备费为万元，经估算，设备安装费为万元。设备购臵及安装费用合计万元。建设期利息项目无银行贷款，建设期利息为万元。二流动资金估算本项目流动资金采用正常周转天数法进行估算。根据项目所需原辅材料价格用量和产品市场销售情况，确定各因素周转天数和每年周转次数，测定流动资金额，经测算，需要流动资金万元。详见附表流动资金估算表。五总投资根据项目总体设计方案，通过对项目投资逐项估算，项目总投资为万元。其中建设投资万元，占总投资流动资金万元，占总投资。在建设投资万元中，建筑工程费万元，占建设投资设备购臵费万元，占建设投资安装工程费万元，占建设投资工程建设其他费用万元，占建设投资详见附表建设投资估算表。万袋酱腌菜加工建设项目项目全部固定资产投资个月内完成，流动资金逐年投放。第二节资金筹措本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金全部由建设单位自筹解决。万袋酱腌菜加工建设项目第十六章财务经济评价第节财务评价内容及编制依据财务评价内容选取财务评价基础数据与参数编制财务评价表编制财务评价报告二财务评价编制依据国家计委建设颁发建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行财务和税务制度项目建设单位提供有关资料其它调查分析数据各专业提供基础数据。第二节财务评价基础数据及参数计算期项目拟个月建成，投产第年达产，第二年达产生产经营期按年计算，项目计算期为年。增值税及附加本项目依据新税法缴纳增值税，采用折扣税法，即销项税减万袋酱腌菜加工建设项目进项税，增值税税率为城建税税率为增值税教育费附加为增值税。所得税根据新修定中华人民共和国企业所得税法规定，本可研在进行经济效益评价中按照所得税税率为般纳税人所得税税率进行了相应分析。产品产量项目投产后第年达产，第二年及以后各年按达产计算。二经营收入公司经营收入及明细收入详见附表销售收入税金及附加估算表。三总成本费用原材料及燃料动力购臵费用原材料动力消耗，均依据物料消耗表并参考同类企业实际消耗情况确定。人员工资福利费人员工资及福利费按同类企业工人工资标准计算。制造费用包括折旧费摊销费修理费和其他制造费用。固定资产折旧按工程分类。本项目是个具有较好社会效益和经济效益好项目，项目建设对于转变国民经济运行方式，提高经济整体运行质量和效益具有积极作用。同时，本项目作为劳动密集型产业，可有力带动城市下岗职工及贫困地区农村剩余劳动力致富，项目社会效益显著。本项目总投资为万元。其中建设投资万元，流动资金万元。项目建设期个月，建成投产后，年均实现销售收入万元，年均实现净利润万元。项目税后财务内部收益率，投资利润，税后全部投资回收期年含建设期。分析表明，该项目不仅具有良好经济效益，而且具有万袋酱腌菜加工建设项目显著社会效益。技术方案设计符合实际，切实可行。因此，该项目建设十分必要，将产生良好社会和经济效益。第二节建议本项目经济效益和社会效益显著，建议当地政府和各职能部门给予关注和支持，争取使项目早日开工建设，早日取得经济效益。项目建设单位应尽快落实建设资金筹措方案，使建设资金提前到位，确保项目如期开工建设。和分析，以从整体上分析项目可行性。第四节研究结论研究简要结论本项目投资方向正确本项目符合国家地方产业政策和发展规划。本项目产品生产方法工艺流程和生产设备成熟先进可靠。本项目建设有助于农产品转化和增值，促进农业可持续发展，增加再就业岗位。企业具有良好基础条件本项目建设地点地理位臵良好，交通便利，主要原料及动力供应能够满足本次建设要求。生