选址与建设条件项目选址选址原则符合国家地区和城乡规划要求满足对原材料能源水和人力供应尽力降低建设投资，节约运费，减少成本，以便达到节约资源和提高效益要求安全原则，防火防地质灾害节约项目用地有利于环境保护，以人为本，减少对生态和环境影响。选址依据中华人民共和国城市规划法内蒙古自治区实施办法经批准城市区域总体规划详细规划及各专项规划详见附件中有关建设项目选址意见项目选址绅蓝名仕电影院拟选址于珠斯花街道新新家园，所选地块平坦开阔，附近交通便利，无不良地质作用及不利埋藏物，有利于文化活动活动开展。项目所在地建设条件分析地理位臵与自然资源霍林郭勒市位于内蒙古自治区通辽市西北部科尔沁草原与锡林郭勒草原交汇处，处于锡林郭勒盟兴安盟通辽市两盟市交界地带，地处东经至，北纬之间，全市面积平方公里。东南与赤峰市相邻，南与扎鲁特旗接壤，西北与东乌旗交界，东北与兴安盟相望，距中蒙边界公里。煤炭是霍林郭勒市最主要矿产资源，霍林河煤田总面积平方公里，是储量多埋藏浅煤层厚采剥比小构造简单优质褐煤。适合露天开采储量为约亿吨。煤质属低磷低硫优质褐煤，沙尔呼热镇露天区平均发热量为千卡千克，西南区平均发热量为千卡千克，北部区平均发热量为千卡千克，平均挥发份是，是理想电厂燃料和化工原料，有绿色环保燃料之美誉。气候情况霍林郭勒市气候受地形和纬度位臵影响，属寒冷半干旱大陆性气候。冬季漫长而寒冷，夏季短促而凉爽，春秋两季干燥多风，四季交替较明显，昼夜温差大。全市全年日子有级以上风，大风多为冷空气大风或对流天气阵性大风。夏季和冬季大风较少，持续时间较长大风主要集中在每年月，最大风速为米秒，极大风速米秒，短时间可出现级大风，风向以偏西风居多。气温年变化幅度为,以下气温有天，全年平均气温为。最冷月平均气温，极端最低气温最热月平均气温，极端最高气温。最大冻土深度为厘米，冻土最早月日开始冻结，冻土解冻般从每年月份开始。土壤植被霍林郭勒市辖平方公里土地公顷，万亩。年，据土地利用现状变更调查，全市有耕地万亩居民点及工矿用地万亩林地万亩草地万到各类优秀影视作品和丰富广大市民文化娱乐活动。霍林郭勒市是中国优秀旅游城市，中国重要能源基地，位于两盟市交界地带，目前，正在全力打造区域经济中心城市。到年，全市地区总产值达到亿元，财政收入入亿元，城镇居民人均可支配收入和城郊居民人均纯收入入将分别达到元和元，霍林郭勒市辐射周边公里方圆，是自治区条精品旅游条线路之，市场居中，客源居中。因此，影院建设不仅为旅游业发展及市民休闲娱乐服务，推动全市文化艺术事业发展，而且还能在经济娱乐宣传等方面产生多种效益，对提高城市现代化水平，扩大霍林郭勒知名度都有积极作用。霍林郭勒市文化产业发展规划根据霍林郭勒市文化产业发展规划，全民文化消费将达到较高水平，休闲娱乐欣赏艺术将成为种科学文明健康大众方式，城镇居民人均可支配收入和城效居民人均纯收入有较大增加，这需求为文化产业发展提供了广大市场空间。随着经济发展，社会进步，人物质生活水平提高和休闲时间增加，人民群众对休闲娱乐欣赏艺术需求越来越强烈，娱乐已经成为家庭生活必不可少内容。建设目标打牢文化电影事业发展物质基础。高起点高规格规划，分步分阶段实施，逐步完成电影院硬件建设任务，提升当地文化电影事业硬实力。坚持从实际出发，按照设计规范布局合理设施齐全功能完善绿色生态和谐优雅标准修建绅蓝名仕电影院，使其与周围环境相适应，为全面贯彻本市文化事业十二五规划提供有力支持。优化文化环境建设。必须牢牢抓住建设机遇，按照电影院建筑设计规范建设标准，科学规划电影院建设布局，全力争取建设资金支持，精心组织实施电影院文化工程建设，优化文化软环境。实施文化事业队伍专业化发展工程。项目建成后能够提高当地文化电影事业工作水平。项目建成后电影设施设备进步完善，有利于全面总论项目概况项目名称霍林郭勒市绅蓝名仕电影院建设项目项目地址霍林郭勒市珠斯花街道新新家园区建设规模新建数字影院平方米,座位位。项目法人司伟建设单位霍林郭勒市绅蓝名仕影院投资规模项目总投资万元。资金构成项目建设投资万元，建设期利息为零，项目不新增流动资金。作与项目建设必须按三同时原则进行，切实做好环境保护工作。主要技术经济指标表表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注建设规模总用地面积亩总建筑面积电影院综合楼共层，安保健身房门卫层建筑占地面积绿化面积绿化率道路场地面积设备项数字电影放映机套数字电影放映机套。影院音响套影院影响套。影院座椅个。建设期月总投资万元全部为固定资产投资第二章项目建设背景与必要性项目建设背景霍林郭勒据蒙古语音译而来，霍林为美食茶饭休养生息之意，郭勒为河意思，霍林郭勒即美食之河，寓意富饶美丽之地。城市位于大兴安岭南麓，科尔沁草原腹地，与兴安盟锡林郭勒盟交界，位于北纬，东经，地面标高海拔米，属典型半干旱大陆性气候，冬季漫长寒冷，夏季短促凉爽。霍林郭勒市辖区总面积平方公里，东西长公里，南北宽公里，周长公里，建成区面积平方公里，辖管个街道办事处，个城市社区和个农村社区，总人口万，居住着汉蒙满回朝鲜等多个民族，其中蒙古族人口占总人口。电影是深受人民群众喜爱文化娱乐形式之，电影产业属于科技含量高附加值高资源消耗少环境污染小文化产业。大力繁荣发展电影产业，对于加强社会主义文化建设满足人民群众精神文化需求促进经济社会协调发展，对于扩大中华文化国际竞争力和影响力，增强国家文化软实力具有重要意义。电影产业作为文化产业中重要内容，已经成为城市生活中不可缺少部分，电影作为广大人民群众娱乐种重要方式，也日益和人民精神文化生活息息相关。项目建设必要性随着经济全球化不断加深，文化经济与影响力已经成为个国家综合国力和个城市现代化水平主要内容，电影作为文化市场重要商品，已经成为城市生活中不可或缺重要部分。年，国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展指导意见国办发号提出了电影产业基础设施建设明显改善，电影数字化发行放映网络日益完善。电影院规模迅速扩大，基本实现全国地级市县级市和有条件县市数字影院覆盖发展目标。年至年基本完成地级市数字影院建设改造任务，完成部分县级市数字影院建设改造任务年至年基本完成县级市和有条件县市数字影院建设改造任务。因此，绅蓝名仕电影院项目建设不仅必要，而且必须。项目建设是贯彻落实相关政策需要自治区实施战略以来，要求从个方面推动全区文化产业实现又好又快发展。是尽快研究制定内蒙古自治区文化产业发展规划纲要，并将其列入自治区十二五发展规划二是深入研究内蒙古文化产业发展路径选择，制定全面推进内蒙古文化产业发展实施方案三是实施重点文化产业项目带动战略，扶持和建设批具有示范效应和产业推动作用重大文化产业项目，着力培育批骨干企业四是实施重点文化企业为交通用地万亩水域万亩未利督执行各项目技术方案和技术标准对已完工程进行经济技术财务评价，组织工程竣工验收。项目监控建立对项目建设监督检查制度，确保项目顺利实施。监控主要任务包括项目实施计划项目执行机构人员配备工程质量和进度是否符合要求财务管理体制是否符合规定程序土建工程和安装工程是否符合国家相关标准。监控方法项目报告制度现场视察和派驻监理代表等。工程监理本项目均按国家建设部发布有关工程监理法规性文件规定实行工程监理。工程监理单位必须具备相应资质等级。项目业主派出代表，与工程监理单位道，做好项目工程进度质量费用控制。工程招投标根据中华人民共和国招投标法内蒙古自治区国家投资工程招标投标管理条例及相关法规规定，本项目实行招投标制度，招标基本情况见表招标范围主要包括项目勘测设计工程施工工程监理主要设备采购等。招标方式根据项目投资方向和金额，招标方式可采用公开招标比选两种方式，做到公开公平公正竞争原则，择优选择，节省投资。在招标过程中应按照程序进行，招标人应向主管部门提出招标申请，经核准后，委托有相应资质招标代理结构进行招标。投标单位资质要求工程监理资质须达到中华人民共和国建设部令第号工程监理企业资质管理规定综合资质标准或专业资质房屋建筑类别相关等级。根据中华人民共和国招投标法工程主体建筑施工安装工程，投标单位资质等级需达到国家要求资质。企业最终资质以招标文件审核确定为准。表招标基本情况表序号招标内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部部分自行委托公开邀请建筑工程二安装工程三主要设备采购四勘测设计五工程监理六其它第十章工程进度安排项目实施进度编制原则项目建设期为个月。在项目所需资金到位前提下，依据各项工程所需时间和工期编制，项目实施周期以年为单位，实施进度以月为单位。根据总体重建规划，本项目拟于个月完成立项报批和初步设计阶段从第三个月开始工程施工，项目施工期个月。项目验收期个月。项目实施进度安排项目建设期进度如表第月月可研项目审批及初步设计第月月完成主体工程第月月完成安装工程第月项目验收。表工程进度表月份备注项目前期主体施工安装工程项目验收备注第十章资估算与资金筹措投资估算依据采用概算指标法计算主要设备价格参考专业设备生产厂家提供报价。土建工程费用按项目建构筑物结构和生产要求，结合地方建筑工程预算，估算工程造价。生产材料价格参照地方市场价格。估算以人民币为货币单位项目建设投资估算项目总投资为万元，全部为固定资产投资。其中本项目总投资为万元，全部为固定资产投资。其中建投资万元，造价合理。该项目建设对当地文化电影事业发展有积极推动作用，能切实有利于当地群众积极参与有益文化活动，并为之提供载体。该项目具有良好社会效益，并对构建和谐社会具有极积作用，建议支持该项目。建议鉴于本项目公益性，建议政府部门对于本项目建设发展，给予大力支持，确保真正收到社会效益和经济效益和谐统实效。建议进步加强项目前期工作研究，解决资金问题，使工程早日开工建设，尽早受益。主体工程是项目建设重点，该部分投资大，建议在自治区范围内进行公开招标，选择有实力价格较低单位施工，以保证工程质量和进度，节省造价。施工过程中加强对基础和主体结构监理工作，确保工程质量与安全。同时在工程建设过程中，处理好项目内部和外部关系协调问题，争取相关政府部门水电气邮电通讯交通等部门支持，使绅蓝名仕电影院项目顺利进行，按照预定计划完工。力五是加快文化产业发展平台建设，建立金融机构与文化企业长期合作对接机制六是健全文化行业组织，发展中介文化机构，完善现代文化市场服务体系七是加强文化产业管理人员培训工作进步提升文化产业管理水平八是研究建立套科学文化产业统计指标体系和统计制度。项目建设是满足人民群众精神文化生活需要随着电视影碟网络日益普及和各种各样文化娱乐方式出现，昔日电影票难求盛况