1、有定弹性和灵活性，并具备定超前性，适应未来城市发展要求。坚持以人为本原则由于社会需求多元化和人们文化素质经济条件职业影响差异，对居住房屋和环境选择有所不同，因此方案设计必须满足不同层次居民要求。建筑方案简介本项目设住宅楼栋，层数为层。项目设计总居住户套数为户套，住宅建筑面积平方米，储藏万平方米。本着经济适用安全美观基本要求，在楼体内设臵多种类多套型住宅平面。在居住平面结构上，合理布臵客厅餐厅卧室卫生间和阳台，尽力使公用空间与私密空间分开，动静活动区域分开，尽力将卧室安排在阳面，体现设计超前性和实用性。多层住宅均为单元式组合，南北向布臵，具有较好采光和通风条件。本项目沿街设商业建筑,晨光路与洺水路交叉口设卫生院,中心区域设老年活动中心含村委会和幼儿园，满足邮政医疗饮食超市等商业服务需要。配套公建及商业平方米，为层框架结构。。

2、门透明部分阳台门下部门芯板不采暖公共部分隔墙户门地板接触室外空气地板不采暖地下室顶板地面周边地面非周边地面外围护结构传热系数限值公共建筑表序号部门传热系数﹒体形系数体形系数外墙屋面外门外窗窗墙面积比窗墙面积比窗墙面积比窗墙面积比地面照明用能标准根据建筑照明设计标准„‟设计。采暖控制标准根据公共建筑节能设计标准„‟和采暖通风与空气调节设计规范„‟设计。供热管道标准根据公共建筑节能设计标准„‟设计。二能耗状况和能耗指标分析项目所在地能源供应情况供电条件电力由小区北侧洺水路引入小区，可为项目用电提供可靠能源保障。供水条件本项目生活用水由自来水公司供给，由小区北侧洺水路市政给水管线引入小区，可满足项目需求。供热条件本项目采暖方式为集中供热，热力公司为项目提供可靠热源。本项目主要能源消耗种类电社会事业向农村覆盖，带动农村文化教育医。

3、节能设计要求。所选用建筑材料对人体无毒副作用，对环境无污染。工程方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应。在设计标准确定过程中，充分考虑了合理性和经济性相结合。工程方案设计中综合考虑了小城市城市性质气候传统习俗等地方特点和规划用地周围环境条件，完善方案设计，提升功能设计。工程方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水等市政基础设施条件。工程方案设计原则科学性原则房地产开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计应用新技术新材料新产品新工艺，不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好经济效益和环境效益。经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合理综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益相统。超前性和协调性原则项目建设是城市建设部分，方案设计注重与区域整体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建筑，建设。

4、划纲要。相关标准及规范公共建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准建筑设计防火规范屋面工程技术规范外墙保温工程技术规程建筑节能工程施工技术中国建筑工业出版社采暖通风与空气调节设计规范建筑照明设计标准建筑采光设计标准评价企业合理用电技术导则三相配电变压器能效限定及节能评价值供配电系统设计规范设备和管道保温设计导则建筑照明设计标准清水离心泵能效限定值及节能评价值建筑电气节能中国电力出版社，河北省用水定额试行河北省水利厅节能办年月发布。合理用能标准建筑节能标准节能指标本项目采用建筑节能标准为。保障指标根据民用建筑节能设计标准„‟公用建筑节能设计标准„‟和全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇建质号规定，外墙体屋面外门窗节能设计传热系数限值见表表。外围护结构传热系数限值居住建筑表地区类别市属类﹒屋面层层外墙层层单元式建筑山墙外窗含阳台。

5、少粉尘二氧化碳二氧化硫排放，实现节能减排。尽量不使用实木门，而用节材代用品轻体板门。根据需要采用高性能砼，减少砼用量。所有用水器具管材都应选用节水型产品，申报单位及项目概况项目申报单位概况建设项目是由地产开发有限公司进行申报。项目申报单位基本情况如下单位全称地产开发有限公司企业类型有限责任公司法定代表人注册资本伍佰万元资质等级企业人员现有职工人。二项目概况划市政消防环保等有关部门要求和规范标准规定进行。保证居民基本生活条件和环境，经济合理有效地使用土地和空间。工程方案贯彻了以人为本建设和谐社会指导思想。住宅按套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活起居要求，满足人体健康所需通风日照自然采光和隔声要求。方案设计中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需无障碍设计。工程方案设计符合民用建筑节能设计标准实施细则中关于采暖居住建筑。

6、筑风格各栋住宅楼立面布臵，本着经济适用安全美观基本要求，强调与内在功能协调致，在立面造型上采用简洁明快现代建筑风格，格调高雅，整齐化。建筑结构方案住宅楼结构形式为砌体结构，地上层，层高米，主体建筑高度米，采用条形基础，体形系数。项目设计总居住户套数为户套，住宅建筑面积平方米，储藏万平方米。按现行结构设计所采用规范规程及标准。基本风压,基本雪压，抗震设防烈度度，设计基本地震加速度值为，设计地震分组为第三组。本项目沿街设商业建筑,晨光路与洺水路交叉口设卫生院,中心区域设老年活动中心含村委力照明及设备用电为采暖项目采暖估算为水生活用水。本项目年用水量估算为吨三节能措施建筑节能调换比例为主房，厢房，过道，院落及空闲宅基。街道胡同及集体用地按每亩万元作价调换公共设施。实行商业门市分配与拆迁相结合原则。自拆迁通知下达之日起，日内搬迁。

7、旅游等事业发展能够扩大城市现代文明向农村辐射，植入现代生活理念，改变农村落后生活习俗。新民居建设可以使更多农民居住在农村，就能达到或接近城市居民生活水准，享受到现代城市文明，从而缩小城乡差别，加快城乡体化进程。新民居建设能够促进小城镇和中心村建设，对于加快人口向小城镇和中心村集聚，促进农村城镇化起着重要推动作用。通过新民居建设，可以改进农村社会管理服务方式，实现社区化管理，有利于社会治安计划生育等管理服务，便于对农民进行文化科技法律技能等宣传教育，进而全面提升农民生活质量。实施新民居建设是扩大内需拉动经济增长重要举措。不仅可以扩大农村消费，带动农村相关产业发展，而且可以促进农村就业，增加农民收入。实践证明，新民居建设是党和政府支农惠农重要平台，是拉动农村经济增长强力引擎，必将对消除城乡二元结构起到巨大推动作用三行业准入分。

8、度等，尽可能减少对居民影响。居民日常生活炊事排放废气，均由安装于灶台上部抽油烟机净化后排放。因此居民生活产生废气对周围环境影响不大。固体废物对环境影响营运期固体废物主要是生活垃圾。采用袋装垃圾收集方式。为适应垃圾分类处理需要，拟在每栋楼每个单元设臵垃圾箱，由专职人员清运垃圾。声环境影响小区建成后，临路居民将受到交通车辆噪声影响。因此居民楼将设臵中空玻璃塑钢门窗，另外，还应及早协商有关部门做好道路与小区间行树种植，树种以选择高大树木为主以消音减噪。为达到隔声防噪目，凡有振动产生噪音仪器设备均采用低噪音型，并在底部设臵橡胶减震等，在设备机房墙壁及顶棚设吸声材料。生态环境影响该项目是个规划良好设施完善服务周全住宅小区，对于改善居民居住环境提高居民生活质量具有重要作用。小区内绿化率高并结合美丽水景，将会给小区居民带来个舒适绿设期。

9、析地产开发有限责任公司注册资本万元人民币，公司以房地产开发为核心业务，拥有国家房地产开发企业暂定肆级资质，公司发展至今始终奉行科学发展理念，立足本市，面向全省，致力于推动城镇发展过程中新民居建设，在市区县域开发新民居项目。公司注重以人为本，充分发挥人才优势，拥有支懂技术会管理善营销能策划高素质专业化团队，其中高中级技术职称人员人，大专以上学历占。公司以技术强质量强信誉强，追求卓越，让顾客满意为企业宗旨。开拓创新锐意进取，塑造了独特企业文化，加速了企业高效发展步伐。第三章资源开发及综合利用分析该项目为城市建设项目，不占用矿产资源，主要耗用资源为钢材水泥木材混凝土等原材料及水资源。项目建设按照安全适用经济美观建设方针，满足使用要求情况下，厉行节约资源。在工程大跨度大荷载部位采用高强度钢筋，以节约钢材。采用商品砼，以节约水泥，。

10、。施工期弃土及建筑物垃圾须及时运至指定地点用于填沟，不得到处堆积。因其不属于危险固体废物，不会对环境产生影响，但应加强运输过程管理，如限制行车路线，运输车辆采用苫布覆盖等。施工人员生活影响防治工程承包单位应与当地环保部门联系，及时清运施工现场生活废物。施工点建临时生活区，生活污水排量小，基本可就地泼洒蒸发入渗。施工期基本无废水外排，不会对地表水环境和周围环境产生明显影响。营运期环境影响分析项目建成投入使用后，对环境影响主要污染物为废水废气固体废物和噪声等。地表水影响本项目废水主要为生活污水，生活污水经化粪池处理后外排，水质可满足污水综合排放标准中三级排放标准要求，不会对地表水产生明显影响。空气环境影响本项目废气污染物主要来源是停车场汽车排放尾气以及居民炊事排放废气，污染物排放量较小，对小区内环境影响不大，但必须注意朝向高。

11、息为零。项目建设资金估算投资构成分析表单位万元序号项目金额万元占总投资比例建筑工程其他费用预备费总投资项目投入总资金为万元，全为工程建设资金，所需资金全部由承办单位自筹。二经济效益分析本项目为新民居建设项目，所有建筑均为回迁建筑，没有对外销售建筑。该项目不以盈利为主要目，项目投资将通过政府整合其它土地开发项目补偿，因此该项目没有经济效益。第八章社会效益分析项目建设能够改善农民现有居住条件，优化农村环境面貌，改变农村传统住房观念和建设模式，改善房屋结构功能，提高建筑质量，传承地方特色，促进农民居所升级换代，同时，同步推进基础设施配套建设，带动农村各项社会事业发展，形成环境优美生活便利居住舒适文明和谐社会主义新农村。带动了相关产业冶金建材等发展，增加了财政税收，有利于经济发展和社会进步。提高了居民生活质量，该项目设计先进，布。

12、完毕农户，每人可按成本价购买平米商业门市。第六章环境和生态影响分析环境和生态现状该项目建设地址位于县城东北侧，总占地公顷，交通相当便利。项目区周围无自然保护区文物景观及其他环境敏感点。二生态环境影响分析施工期环境影响分析施工噪声防治施工期噪声影响分析结果表明，施工机械产生噪声对周围环境将产生定程度影响。施工单位需到环保管理部门办理建设项目施工影响审批表，严格按照环保部门要求进行施工应选用低噪声低振动施工机械设备使用商品混凝土，避免使用混凝土搅拌机加强施工期管理，合理安排施工时间，并采用临时围挡措施等。减少扬尘措施施工单位在作业期间要文明施工，为减少扬尘对周围环境影响，本项目采取定时对施工现场洒水围挡作业，避免大风天气条件下施工，在工地出口设臵水池，减少车辆泥土带出量等措施，可以有效控制二次扬尘产生，减轻施工期对环境影响程。

参考资料：

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[2]（新项目）40亿立方米煤制天然气项目预项目可行性投资商业计划书（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）40亿立方米煤制天然气项目可行性投资商业计划书（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）40万袋环保塑料制品项目可行性投资商业计划书（复件）（第22页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）40万立方米粉煤灰轻质保温砌块项目可行性投资商业计划书（复件）（第50页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）40万立方米粉煤灰轻质保温砌块(折合标准砖2亿块)项目可行性投资商业计划书（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）40万立方米环保建材加气混凝土厂项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）40万立方米混凝土搅拌站粉煤灰综合利用项目可行性投资商业计划书（复件）（第47页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）40万立方米复合木塑建筑模板生产项目可行性投资商业计划书（复件）（第172页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）40万立方米商品混凝土生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第65页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）40万立方米商品混凝土加工工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第38页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）40万立方米商品混凝土供应站项目可行性投资商业计划书（复件）（第24页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）40万立方米加气混凝土砌块生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第71页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）40万立方商砼搅拌站项目可行性投资商业计划书（复件）（第54页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）40万方碎石生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第43页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）40万方混凝土搅拌站项目可行性投资商业计划书（复件）（第34页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）40万方商品混凝土项目可行性投资商业计划书（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）40万平方米中空平板玻璃项目可行性投资商业计划书（复件）（第59页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）40万套实木家具生产线技术改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第14页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）40万吨高浓度复混肥、高氮肥、掺混肥生产线项目可行性投资商业计划书（复件）（第53页，发表于2022-06-24）