米商业元平方米销售合计二税费营业税及附加三登记费销售收入四利润额五静态利润率六盈亏平衡点平乐古镇新村静态投资及收益测算平乐古镇新村静态投资及收益测算基本指标总用地面积亩容积率总建筑面积平方米建筑密度小于绿地率大于静态总投资成本测算序号项目单价单位数量亩平方米投资额万元备注地块万元亩二土建仿古建筑元平方米按建筑面积计算，多层砖混含商铺和别墅三地堪设计含园林设计水环境等设计元平方米按总建筑计算四管理费用元平方米按总建筑计算六营销及广告传播费用元平方米按总建筑计算七资金利息元平方米按总建筑计算八园林绿化总平道路系统水景系统元平方米按占地面积计算九水电气管网安装市政配套等元平方米按占地面积计算十公建元平方米含公厕垃圾处理站物管设施主题会馆社区服务设施等。按占地面积计算十报建合计经济效益测算销售收入序号类别销售单价面积数额万元商品房仿古建筑元平方米商业元平方米合计二税费万元营业税及附加三登记费销售收入四利润额五静态利润率六盈亏平衡点五开发计划第期◎期平乐古镇新差，地形总体上西高东低两边高中间低。库区为条近南北向大型冲 沟，沟谷呈字型，右岸相对平缓，自然坡度约，局部形成约陡坎 左岸相对平缓，自然坡度约，部份地段近乎直立冲沟底自然纵坡坡降约。 拟建渣库坝址地段相对较窄，处于沟口位置，有利于修建渣坝。 地貌上属构造剥蚀切割中山沟谷地貌。 地震情况 渣库处于新构造差异活动与地震活动较弱地区。场地附近的断裂第四纪活动性弱 发生中强地震的可能性小，处于相对稳定状态。其地震影响主要来自场地以东的弥沙河断裂与黑惠江断裂。 根据区域地震活动性地震地质环境特征地震烈度衰减规律，该场地年超越概 率Ⅶ度，设计地震分组为第三组，设计基本地震加速度值为 。相当的地震烈度值分别为度基本地震烈度值及度罕见地震烈度值。 渣库场地抗震设防烈度为与黑惠江断裂。工期项目实施保证条件第十七章可研结论与建议附件附表固定资产投资估算表建筑工程及工程建设其它费用投资估算表项目种苗引进及设备设施投资估算表项目流动资金估算表投资计划与资金筹措表总成本费用估算表固定资产折旧及无形资产摊销估算表项目损益估算表财务现金流量表项目敏感性分析表项目借款偿还期计算表二附图项目区总体布置示意图已建苗木基地图片三相关文件协议望江县发展和改革委员会关于古雷池观光农林生态科技园项目立项批复企业法人营业执照复印件组织机构代码证复印件建设项目规划选址意见书复印件征租用土地协议书复印件望江县环境保护局关于同意古雷池观光农林生态科技园项目开展前期工作函会议纪要其他证明材料及报表第章总论项目背景及项目概况项目目资本金 其中注册资本 项目债务资金 其中与注册资本匹配资金 其他资金 年均销售收入 年均总成本费用 年均销售税金及附加 年均增值税 年均息税前利润 年均利润总额 年均所得税 年均净利润 总投资收益率 投资利税率 项目资本金净利润率 贷款偿还期 平均利息备付率 平均偿债备付率 项目投资税前指标 财务内部收益率 财务净现值 全部投资回收期年 项目投资税后指标 财务内部收益率 财务净现值全部投资回收期年 资本金内部收益率 盈亏平衡点 生产能力利用率 销售价格 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 人工草坪起源于年美国的个军工项目中的发明，因其特 别耐磨可频繁使用，被广泛应用于橄榄球棒球足球等运动场地。 据估计，目前世界上人工草坪使用量已达亿平方米以上，而应用最 广的就是运动场。 国内从年引进进口材料营造首片人造草运动场地，开始了运 动人造坪在国内的推广使用历程。优良的特性使人造草坪在中国迅速 发展，尽管它的流行比欧洲晚了年，不过人们在很短的时间内便 接受了它。短短几年时间里，全国各地陆续目前，国产人造草产品每平方米价 格在元之间历史，自年中国博物馆建设的先驱者张謇自费 创建中国第座近代博物馆南通博物苑始，至年，我国仅有座博物馆。 新中国博物馆事业发展的第个高峰是在中华人民共和国成立后的年代。中国共 产党和人民政府对发展文物博物馆事业十分重视，在经济困难的情况下仍然拨付巨额 款项发展博物馆事业。年第个五年计划开始后，筹办了批全国反映地方自然 历史和社会主义建设面貌的地志博物馆。年第个五年计划结束时，全国博物馆的 总数已达到座。除青海西藏外，省级博物馆大体已建立，基本上改变了旧中国博物 馆集中于少数城市的不平衡局面。年代后期在北京建立了规模较大的中国历史博物 馆中国革命博物馆中央自然博物馆和中国人民军事博物馆。 进入世纪年代，在改革开放的新形势下，迎来了中国博物馆事业发展的又 个高峰。批不同类别的博物馆相继在各地建立，如陕西临潼秦始皇兵马俑博物馆，四 川自贡恐龙博物馆四川三星堆博物馆北京卢沟桥抗日战争纪念馆等。除了文物系统 的博物馆外，许多文物展示更注重与遗址发掘场景的结合，使其各具特色，丰富了文物 展示的品类，再现了发展历史所处的场景环境，给人们以继往开来的启迪，显示了中国 文物考古事业发展进入了个新阶段。 各类博物馆在收集保存文物资料标本弘扬优