村沼气兴农标准生产强农的工作思路，大力发 展现代农业产业，不断强化树旗臶建样板重激励创机制强 领导五大措施，年靖边县农业播种面积达到万亩，建成了 大批农业基地，乡镇企业相继发展，涌现出了批农产品加工企业 打造了统万牌马铃薯万丰泉牌辣椒等品牌。但是，相比工 业发展，靖边县农业发展的速度不快，广度不宽，深度不大。为实现 靖边县现代化农业，靖边县县委县政府不断加大发展农业的力度 提出建设靖边县现代农业产业园区的伟大构想。靖边县众品粮贸有限 责任公司小杂粮加工与物流基地是农业发展的项重要举措，成为靖 边县农业经济发展的新亮点。 根据上述情况，靖边县众品粮贸有限责任公司小杂粮加工与物 流基地建设项目，尽早办理林地征占用手续，特委托靖边县林业规划村 通公路，通畅率达，通达率达。靖边县共辖个乡镇场，个 行政村，个居委会，总人口万，县内交通便利，已建成的公路有 国道省道穿县城而过，包茂高速青银高速在靖边交汇并 建成通车，截止年建成通村公路公里号建设项目经济评价方法与参数第三版建设部房地产开发项目经济评价方法县发展和改革局关于新城商住小区建设项目核准内容确认意见可行性研究报告研究范围可行性研究主要目是从政策规划需求环境技术经济投资效益风险等诸方面深入进行项目可行性研究分析论证和评价。根据新城二期商住楼建设项目规划方案，本项目可行性研究阶段分析论证和评价重点是项目建设背景，住宅市场分析及营销战略，建设条件，建设规模及方案设计，投资估算与资金筹措，效益评价等。在此基础上形成拟建项目在经济技术环境保护资源节约与利用等方面是否可行意见。研究结论及建议本项目属房地产商住开发项目，符合国家城镇住宅开发建设产业政策，开发用地及项目建设规划手续已基本办理齐全，建设方案合理，建设规模适度，建设资金来源可靠，现场建设条件具备。针对商品房升级换代，住宅建设由低档走向高档发展趋势和县已有部分收入较高住房消费群体，户型规划为中高档住宅。根据对县住宅市场分析预测，项目开发有市场销路。财务分析结果表明，项目经济效益可行。本项目开发土地利用合理，有明显社会效益。从目前房地产市场分析，商品住宅结构性矛盾还很突出，建议在下步施工图设计时，对初步确定住宅户型和功能标准再作进步市场调研，尤其是面积较大商品房，要根据市场变化作出更为准确市场定位，调整户型或面积，并做好工程建设规划，是当前农业发展中面临的项十 分迫切和艰巨的任务。因此，建立个科学规范高效的农资流通体系，对于 推进农业产业化经营，加快农业发展步伐，迎接的到来，具有重要的现实意 义和历史意义。 生产经营方式的分散性与大市场之间的矛盾实行家庭联产承包制以后，农民 家户小规模生产，主体分散，每家种上几亩地，每户种上二亩棚，各自为战 势单力薄，难以抗御自然和市场风险，加上农民思想的保守市场信息不灵农 业科技知识和科技人才贫乏，不能科学种植和准确把握市场，从而使生产带有极 大的盲目性，导致农民种什么什么不好卖，卖什么什么不值钱的现象。另 方面，由于小规模分散生产经营，农产品批量小质量差，难以形成具有影响力 的主导产品和优势产业，致使农民与其他经济主体市场交易中始终处于不利地位。 可见这种家庭作坊式小而全的生产方式以及过小的经营规模显然难以适应变幻莫 测的市场形势。 农业比较利益低与市场规律之间的矛盾由于我国长期实施工业化战略，造成 了农业始终处于被剥夺的地位。我国农业社会效益高而经济效益低，尤其是由于 工农业产品价格剪刀差的不断扩大，农业生产成本的不断上升，农业收益率的持 续下降，再加之产销脱节，造成了农业利益的严重流失，农业比较利益低下等现 象。在比较利益规律排除政府投资风险，为政府节约很大部分财力，抛砖 引玉以地引企的作用明显其二，总部集中用地，最大限度的合理 和有效利用土地，降低土地使用成本其三，最大限度的降低企业特别是新开 办企业的资金投入，减少其运作成本其四，它能有效利用企业总部基地 的潜能开展招商引资，以商招商，减轻政府招商引资压力其五，它能实现工 业港内企业技术和信息的互通，有效促进企业总部基地企业的良性发展 其六，它便于实现对企业的集中管理，共同节约成本，有效培植税源其七 它能有效解决社会很大部分剩余劳动力的问题，对促进社会稳定，推动第三 产业的发展具有不可替代的重要作用。 五企业总部基地建设规模 项目占地不含代征地，规划总建筑面积，如下 办公建筑面积 办公写字楼宇建筑面积 配套建筑面积 物管用房建筑面积 门卫室建筑面积 二地下建筑及层数层 其中地下机动车库面积 地下非机动车库面积 地下设备用房面积 三半地下机动车库建筑面积 四地上不计入容积率建筑面积 三容积率四绿地率 六建设周期 企业总部基地拟建周期为个月，从年月开始建设，年 月全部竣工投入使用。 七投资估算及资金来源 投资估算 新农村建设 打下基础，并以此促进纳雍县经济社会快速发展。给广大种 植户带来了信心。看到葛根市场的大好前景，鼓励了种植户 的脱贫致富。 存在问题 目前制约农户规模化种植葛根产业发展的因素是农 户规模化程度不高二是多数野生葛根产量不高质量差 无良种三是对葛根种植知识和技术的欠缺。 我合作社年投资基地种植，基地目前起示范作用 葛根良种驯化培育葛苗等，还未投入市场，暂无经济回报 导致资金紧缺。 二对接农民专业合作社涉农企业基本情况 农民专业合作社成立于年 月，法人，于年底，在纳雍县维新镇投资多万 元，在纳雍县维新植 物类中药材关键技术研究与示范，并于 年月通过国家科技部组织的专家组验收并得到好植物资源方面的研究。参加国家科技支撑计划项目 之子课题喀斯特山区生态环境保护与苗。