1、件。土地及矿产资源项目区土壤以紫壤土黄壤土冲击沙壤土为主，适宜各种农作物生长。区域内具备良好成矿条件，有铁锰铅锌钨金银磷硫水晶方解石石灰石白云石膨润土玻璃用石英砂岩天然气等种，矿产地余处。生态环境资源项目区生态良好，资源丰富，由于海拔高度气温和植物垂直分布明显，植物生态群落种类繁多境内有常绿阔叶林和针叶林带，拥有植物多种，其中药用植物多种，主要林木树种多种，其中受国家保护植物多种。社会经济条件绵阳市游仙区是绵阳科技城核心层，年，辖区实现生产总值亿元，同比增长规模以上工业总产值亿元，同比增长社会固定资产投资亿元，同比增长招商引资到位资金亿元，同比增长社会消费品零售总额亿元，同比增长民营经济增加值亿元，同比增长建筑业总产值亿元，同比增长外贸出口含代理万美元，同比增长实现财政总收入亿元，同比增长辖区城镇居民人均可支配收入增。

2、原则以市场为导向，调整和优化农业生产结构。充分把握生活水平提高之后城乡居民消费偏好，选择目标市场，正确处理短期利益与长期利益关系，努力延伸产业链条，不断提高产品附加值。农民增收原则发展现代农业核心就是增加农民收入，必须把不断提高农民收入放在第位。统筹规划分步实施原则从公司发展战略以及当地农村生产力发展水平资源状况等实际出发，正确处理好当前与长远关系，不能急于求成，坚持先易后难原则明确不同阶段不同空间建设目标内容重点和步骤，逐步推进。前瞻性与可操作性结合原则现代农业产业化发展规划需要具有长远性超前性预见性和整体性，同时又需要具有实用性和可操作性。因此，规划方案在突出主体产业同时，要用现代农业理念来统领，落实好行动计划及工程项目，使之兼具战略性和可操作性。规划依据理论依据科学发展观十七大报告指出，科学发展观第要义是发展，。

3、，基本无农药投入，是生产有机蔬菜优良蔬菜品种，由于其为多年生，无须年年播种，因此栽培管理也相对简单，长期种植生产成本明显比常规蔬菜低，是增加蔬菜花色品种，打造精品特色蔬菜良好选择。近年来，我国对木本项目概要项目概况项目名称万亩田生态农业科技示范园项目建设性质新建项目实施单位企业名称万亩田生态农业开发有限公司企业类型有限责任公司注册资金万元法人代表肖春目区概况自然条件地形地貌绵阳市游仙区是年月经国务院批准县级行政区，位于盆地西北部，东与梓潼县西与涪城区南与三台县北与江油市相邻，幅员面积平方公里。辖区地势东北较高，西南西部涪江及中部芙蓉溪魏城河谷带较低，属平坝浅丘相间地形，海拔高度为米米。气候资源项目区地处内陆亚热带湿润季风气候带，四季分明。全区年均降水量毫米，年均气温，日照小时，丰富水热光资源为农作物生长发育提供了良好。

4、高效生态安全要求，加快现代农业建设，强化农业发展科技支撑，切实转变农业经济增长方式，加快产业结构调整和向现代都市农业转型。建设现代农业产业园，积极发展生态农业设施农业有机农业，促进农业健康协调可持续发展。基本原则可持续发展原则积极发展循环经济，有效利用配臵和保护农业资源，加快资源节约型环境友好型社区建设积极推行标准化生产，坚持速度与效益相统，实现园区经济社会生态效益有机统，建设农业生态文明，促进农业可持续发展。集约高效，科技先导原则现代农业，是集约化高效农业，提高了单位面积产出率，提高整体经济效益，本规划突出集约高效原则。特别是要充分发挥农业科技基础优势，着力提高农业科技创新科技成果转化对现代农业基础性作用和科技支撑作用，加速农业实用技术和高新技术推广应用，不断提升科技对农业贡献率和农业技术装备水平。市场导向效益优先。

5、点，产品品质和产量需求决定了必须引入设施农业技术，大力提高生产效率，才能实现企业生产销售和效益良性循环。项目将规划亩高效设施蔬菜种植区，通过现代农业先进设施来提高蔬菜产品品质和产量，以新品种引进无公害绿色有机农产品生产技术现代农业管理技术等集成，创建绵阳市流蔬菜规模化种植园，打造绿色有机蔬菜品牌，促进企业发展壮大，提高现代农业技术对地方农业产业发展带动作用，建成设施农业规模化生产示范区。木本蔬菜作为菜篮子中最重要组成部分，常规蔬菜如辣椒白菜黄瓜等草本蔬菜占据了蔬菜产业绝大部分，由于花色品种同质化，这类蔬菜销售价格往往处于强烈市场竞争中，供求关系在盛收期度失衡，造成农户种植收益大幅度降低。木本蔬菜在我国也有上千年历史，般以嫩叶花芽等为食，多具有丰富营养和独特风味，部分还具有保健和中药特征木本蔬菜普遍具有生长适应性强特点。

6、加元达到元农民人均纯收入增加元达到元。项目建设地街子乡幅员面积平方公里，辖个行政村，个社区，个村民小组。全乡人口人，户岳家村总户数户，人，人均收入元本项目涉及岳家村组，现有农户户，人。区位交通条件绵阳市游仙区境内交通便利，宝成铁路绵广高速绵盐公路绵梓公路和在建绵遂高速穿境而过。年底，全区通车里程公里，其中干线公路公里，县乡公路公里，每百平方公里通车里程公里。现代农业产业基础绵阳市游仙区是联合国工业发展组织在我国西部唯确立并授牌绿色产业示范区和省首批农业产业化建设试点区，全区农业基础设施健全，农业产业化势态良好。游仙区积极推进基五化建设，巩固发展粮油蚕桑畜禽等传统产业，大力发展特色农业，目前规划启动十万亩无公害蔬菜基地建设，为本项目建设提供了较好政策支撑。项目建设地街子乡立足区位优势，以承接郊区蔬菜生产基地转移和全市芙。

7、核心是以人为本，基本要求是全面协调可持续，根本方法是统筹兼顾。三农问题，特别是农业问题，是关系我国改革开放和现代化建设全局根本性问题，是实现全面建设小康社会目标重点和难点。因此，在编制本规划时，必须遵循这指导思想，充分考虑农民发展需要和切身利益。按照统筹发展思想，从战略上规划上对农业发展及其体制机制进行创新。现代农业理论现代农业是广泛应用现代科学技术现代工业提供生产资料和科学管理方法社会化农业，核心是科学化，特征是商品化，方向是集约化，目标是产业化，具体表现为六用三提高，即用现代物质条件装备农业，用现代科学技术改造农业，用现代产业体系提升农业，用现代经营形式推进农业，用现代发展理念引领农业，用培养新型农民发展农业，提高农业水利化机械化和信息化约化生产方式，国外发展速度很快，全世界设施农业面积已达余万公顷。荷兰日本以色。

8、门市,实现蔬菜交易集中统，发挥市场积聚和聚散效益。配套建设办公楼化验室和成品库房市场管理综合楼，其它附属建筑和设施等。表蔬菜交易市场投资估算单位万元序号工程及费用名称估算价值建筑工程设备安装工程其它费用合计土建工程二设备购臵安装费三征地费及场地清理四技术费用五设计费六其它固定资产七筹建费八预备费九总投资合计工程及平面布臵分项工程包括配套建设办公楼化验室和成品库，市场管理综合楼，其它附属建筑和设施等。主要设计指标见下表表总平面主要设计指标序号项目单位指标蔬菜冷藏保鲜库鲜切菜加工厂蔬菜交易市场合计占地面积建筑占地面积道路及其它建筑系数绿化率厂区平面布臵整个生产区布臵原则是充分满足总体工艺，方便生产生活，并为工厂发展作充分考虑，布臵尽量紧凑，节约用地，内部分厂前区过磅等候及停车区卸货区原料及成品库区生产区等五个部分。厂区道。

9、美国韩国西班牙意大利法国加拿大等国家设施农业十分发达，其设施设备标准化程度种苗技术及规范化栽培技术植物保护及采后加工商品化技术新型覆盖材料开发与应用技术设施综合环境调控及农业机械化技术等有较高水平，居世界领先地位。日本韩国已研制出蔬菜嫁接机器人无人行走车施肥机器人等。法意德等国大部分设施农业均可进行无土栽培。无土栽培可向人们提供健康营养无公害无污染有机食品，营养液重复利用能节省投资保护生态环境。设施农业通常是现代农业科技示范园建设标志。设施蔬菜种植主要包括蔬菜温室无土栽培和设施栽培等，通过人工模式或智能技术，按照栽培在设施内蔬菜生长要求，有效地调控光照温度湿度土壤水分和营养等生态条件，并消除些对蔬菜不利环境因素从而使蔬菜在人为作用下最佳环境中生长发育，增加产量，改进品质，调节市场，提高效益。项目业主作为企业，效益是重。

10、促进农民增加收入基本冷藏蔬菜吨。年冷藏蔬菜承载能力吨，若周年满负荷运行可达万吨。表蔬菜冷藏保鲜库投资估算单位万元序号工程及费用名称估算价值建筑工程设备安装工程其它费用合计土建工程二设备购臵安装费三征地费及场地清理四技术费用五设计费六其它固定资产七筹建费递延八预备费九总投资合计鲜切菜加车间规划占地亩，投资万元。建设鲜切菜加工车间座，车间建筑面积，进行蔬菜加工。车间建设叶菜类和根茎菜类两类生产线，日加工能力吨，年加工能力按照天计算，年加工蔬菜鲜品吨。表鲜切菜加工车间投资估算单位万元序号工程及费用名称估算价值建筑工程设备安装工程其它费用合计土建工程二设备购臵安装费三征地费及场地清理四技术费用五设计费六其它固定资产七筹建费递延八预备费九铺地流动资金九总投资合计蔬菜交易市场规划占地亩，投资万元。建设蔬菜交易批发门市个，平均每个。

11、路系统要满足生产管理及消防要求，避免来料等候造成交通堵塞环境设计在满足生产工艺前提下，努力使生产环境生活化，处理好人与厂房机器间和谐关系，在整体上与周边大环境相协调体现人性田园化生产环境厂区建筑间距应基本满足生产防火防爆安全防尘噪音采光与通风等要求，并有足够绿化面积。场内外运输场内输送主要有各类蔬菜成品及废料，以汽车运输为主。蔬菜冷藏保鲜库，基本输入输出量约吨，满负荷输出总量约万吨鲜切菜加工厂，输入输出总量约万吨蔬菜交易市场，设计年交易量为万吨，输入输出总量约万吨。防洪排洪方案采用国标城市座标系统，场地设计整平标高位于当地洪水位以上米，施工设计前应进步收集资料。厂区四周均用围墙围住，其中临主干道围墙用钢栏杆式，其余围墙用封闭式道路两侧建构筑物之间修建雨水沟，采用场地与道路相结合排水方式，全厂污水和雨水排至城市排污管网。

12、蓉溪中游十万亩蔬菜生产基地建设为契机，通过业主带动项目扶持等措施大力发展蔬菜生产。全乡发展蔬菜种植面积亩，年总产值达万元，成功创造出蔬菜产业发展街子模式。该乡引入业主近户，常年流转土地余亩，占总耕地面积近。岳家村主要以蔬菜种植为主，全村蔬菜种植面积达到亩，其中大棚蔬菜亩。第三章项目背景政策背景十七届五中全会提出了要坚持加快发展现代农业，坚持走中国特色农业现代化道路，加快转变农业发展方式，推进农业科技创新，完善现代农业产业体系，发展高产优质高效生态安全农业，促进园艺产品规模种养，加快发展设施农业和农产品加工业流通业，促进农业生产经营专业化标准化规模化集约化。省十二五规划建议中特别指出要大力发展现代农业。完善平，提高土地产出率资源利用率和农业劳动生产率，提高农业素质效益和竞争力。发展现代农业是社会主义新农村建设首要任务，。

参考资料：

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[3]（新项目）万亩生态玫瑰园项目可行性投资商业计划书（复件）（第44页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）万亩生态有机茶示范园项目可行性投资商业计划书（复件）（第104页，发表于2022-06-24）

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[8]（新项目）万亩甘蔗间套种马玲薯基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第52页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）万亩甘草种植项目可行性投资商业计划书（复件）（第27页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）万亩现代林业综合产业示范园项目可行性投资商业计划书（复件）（第53页，发表于2022-06-24）

[11]万亩玫瑰种植基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第43页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）万亩玉米良种繁育基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第30页，发表于2022-06-24）

[13]万亩特色红枣基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第23页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）万亩特色红枣基地建设示范项目可行性投资商业计划书（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

[15]万亩特色生态玫瑰园区项目可行性投资商业计划书（复件）（第41页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）万亩特供优质农产品生产基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）万亩滴灌鲜食葡萄基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第68页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）万亩油茶林及油茶休闲农业项目可行性投资商业计划书（复件）（第15页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）万亩油茶基地建设项目可行性投资商业计划书（复件）（第50页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）万亩油茶、绿化基地、休闲农庄项目可行性投资商业计划书（复件）（第22页，发表于2022-06-24）