资数据 总投资万元 土地费用万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 建设期利息万元 三经济指标 项目税后财务内部收益率计算期年 项目税后财务净现值万元全部投资 税后静态投资回收期年全部投资 项目税前财务内部收益率全部投资 项目税前财务净现值万元全部投资 税前静态投资回收期年全部投资 投资利润率 投资利税率 年平均利润万元 五主要结论 长寿湖旅游风景区自然景观优美而独具特色，旅游资源丰富，极 具旅游开发价值。长寿区是联系渝东南和渝东北的枢纽，是重庆通往 华中和东部沿海地区的桥头堡，区位条件十分优越。长寿湖则处于重 庆市域的几 本项目的建设基地条件适宜，技术可靠，前政府招商引资。因此，本项目的建 设是必要的。 本项目的建设将极大地完善长寿湖旅游配套设施，弥补当色的 大城市城乡统筹的先行区。 二项目建设的背景 旅游业将逐渐发展成为重庆及三峡库区经济的支柱产业 重庆市自年直辖以来，市委市政府直把旅游业作为支柱 产业进行着力培育与扶持，积极实施政府主导型旅游发展战略 不断加大对旅游业的投入，产业规模逐步扩大，被称为旅游业三大直 接支柱的旅行社旅游交通旅游饭店及其它配套设施均有极大的改 善据重庆市统计局数据，截止到年，全市有国际国内旅行社 家，星级宾馆饭店座，国际旅游收入亿美元，国内旅 游收入亿元。 长江三峡是我国目前推向国际市场的最具竞争力的旅游产品之 ，三峡工程的建设又使三峡成为世界最知名的旅游目的地之，其 知名度和品牌竞争力大大提高。 三峡是国内最知名的峡谷风光和峡江文化为代表的旅游目的地 根据长江三峡区域旅游发展规划和可持续发展的世界级旅游目的地。体目标是将三峡旅游建设成以新三峡为品牌，以自然生态观光 和人文揽胜为基础，以休闲度假和民俗体验为主体，以科考探险和体 育竞技为补充，融生态化个性化和专题化为体，具有国际影响力 竞争力旅游国际需求前景广阔无比。区商务区和其他配套设施三大部分。 项目规划用地亩万平方米，其中生产区涵盖上述三大制造区域，全部 建设标准厂房商务区规划包括科技交流中心产品展示中心电子资讯中心人 力资源服务中心行政管理中心营销服务中心以及园区客户管理中心等。 项目建设规模 项目规划用地万平方米，建筑面积万平方米。主要基础工程建设项 目包括工业园内标准厂房配套附属建筑园内市政设施园内道路合计项目投资总额亿元。可引进生产商设备投资约亿元。 策和具体实施，得益于新阶段扶贫攻坚的扎实推进，得益于地企共 建的双赢共享，得益于敢为省内先的全国人才公开招聘。 回首三十年的发展历程，市余万各族儿女用勤劳的双手和 智慧，创造出了无愧于先人无愧于时代的光辉业绩。这些成就的取得 是在党中央国务院和省委省政府的领导下，加强党的建设，提高 执政能力，充分调动各方积极性，努力依法治市的结果。市与改革 开放同岁，与中国崛起同步，与世界发展同脉，其发展见证了中国改 革开放的艰辛历程，印证了中国改革开放的巨大成功。 市经济概况 市年宏观经济状况 国内生产总值亿元，比上年增速 社会消费品零售总额亿元，比上年增速地方财政收入亿元，比上年增速 城填居民年人均可支配收入元，比上年增加 市年对外经济贸易及旅游概况 对外经济贸易及旅游，其变化情况资万美元，比上年增 长。引进市外投资项目项，招商引资实际到位资金 亿元，比上年增长。其中 进口总额亿美元，比上年增长出口总额万美元。武丰村，东至政府规划工业大 道中北路延伸段，南临武青四干道及规划中的武青公园，西至园林路 延伸段，临和平乡铁机村及美地家园小区，北至白洋路，紧邻金鹤园 小区绿景苑小区。 建设规模与目标 项目名称五丰新村 土地面积平米亩 容积率鉴于目前青山楼盘还主要以多层为主，在考虑各种综 合因素的情况下，本项目把容积率把握在较小的数值 建筑面积平米 开发周期个月 土地价格元平米由于本项目为城中村项目，考虑到需还建 及其他特殊因素，暂定价格为 周围环境与设施 本项目位于武昌与青山结合部。东临十里钢城，西连长江二桥 章项目开发经营环境分析 国内房地产市场经济回眸 最近几年，房地产行业持续增长。优势国内城中村课题及房地产开发策划顶级人才主导本项 目运作 社会效益解决武汉城市发展痼疾，促进武汉城市化发展进程 关系运作与政府相关职能部门的良好关系基础，保证项目的顺利 实施第二体现，无需支付高额土地出让金，并享 有巨额土地增值收益 规划优势武汉市政规划新轮经济增