以沙壤土为主，适合种植养殖加工等多种经 营项目。交通便利，水电通讯设施配套，路林沟 渠布局合理，完全适应现代农业经济发展的需要，采用城郊 农业都市农业的发展模式。集特色农业种植养殖加工 为体进行综合开发，又有机地与观光休闲旅游功能相 结合，力求充分利用挖掘开发现有的自然资源，使自然 资源和再造资源有机结合，提高整个生态农业园的品位，建 成结构清晰，功能合理，环境优美，高科技高效益的生态 旅游休闲农业园，充分体现生态农业综合开发的主题，以发 展生态农业观光农业和都市农业为主体，延伸农业产业链 创造地方品牌，提高农产品的附加值，增加生态园收入，使 生态园建设步入良性循环的发展。使游客不仅能领域，发展非常迅速。从国内生态园市场容量来看，其市 场正处于发展期，市场占有率正在迅速扩大。已成为人类社会生活方 式的种时尚追求，并且已形成发展生态旅游的种趋势 人们梦想回到山树亩，统按照保护价 回收，确保农民利益。项目建成后将需要员工约人，实现年收入 万。这些员工来自下岗职工和附近农民，从根本上解决了他们的再 就业和生活贫困的问题。 提升唐山果品的无公害食品品牌，增强市场竞争能力。 本项目所提供的产品属于市场需要的不可缺少的产品。保健饮品 又是新行的产业，力。，有较高的市场竞争力。通过项目的实施，可以较大 幅度的提高唐山农副产品发展水平，增强市场竞争 本项目所提供的产品属于市场需要的不可缺少的产品。业以梨树为主，梨树寿命长，经济利用年限久。梨有很高价值，且非常适宜当地种植，已经形成了规模化梨园，因此，对梨园项目进行深入开发，对发展农村多种经营，充分利用当地土地资源，因地制宜发展农业生产，增加农民收益，提高人民生活水平，具有重大意义。作为种多年生经济林木，梨树除能产生巨大经济效益外，还具有显著生态效益。梨树郁闭性好，对林下土壤有较强保持能力梨树耐盐碱性强，是进行土壤改良和改善生态环境优良树种。而所产梨营养和药用价值也极高。被誉为百果之宗，含有游离酸果胶物质蛋白质脂肪钙铁磷等矿物质，各种维生素和微量元素，对维持人们身体健康均有定作用。据古农书和古药典记载，梨果具有帮助消化润肺清心消痰止咳退热解疮毒功能。几千年来，中医直把梨作为生津润燥清热和化痰良药。近年来，襄垣乡依托规模化梨园，积极寻求梨园多样化发展途径，统规划连片发展，推广使用涌泉灌管灌等节水灌溉技术，整修硬化项目核心区果园内机耕道路，实施集约化管理方式，推行优质化生产技术，确保所产酥梨果形正果面光含糖量高，符合绿色食品和无公害食品标准规范。十二五期间，襄垣乡还将加强果品储藏能力，同时引进残次果品加工和酥梨深加工企业，力求全乡酥梨产量实现反季节销售，提高产品附加值。并积极申请地理标志等品牌认证，提升品牌知名度和影响力。另外，襄垣乡也将依托古城这品牌，发挥境内镇国寺带动作用，把无公害肉猪头，优质鲜鱼吨，杨梅鲜果 吨茶油吨。正常年份预计服务及销售收入，万元，新 增税收万元，企业盈利万元。 项目经济效益计算期内，税后财务净现值为，万元折现率 ，内部收益率，静态投资回收期年所得税前财 务净现值，万元，财务内部报酬率，静态投资回收期 年。项目平均投资利润率，平均投资利税率。 可行研究报告编制依据 国家旅游局与农业部为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村 的战略部暑，充分利用三农资源优势发展旅游业的指示，决定 加强双方的合作，集合两部门的优势，开展百千万工程，联合 推进农业生态旅游休闲旅游文化旅游等乡村旅游的发展，并 联合下发推进乡村旅游发展的通知。 通知指出，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日 程，成立乡村旅游工作领导机构，实行分级分工责任制，对乡 村旅游工作的开展提供必要的经费支持和政策保障。农村沼气 乡村道路人畜饮水乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜 推动乡村旅游开发项目和各种支农项目挂钩。加强对乡村旅游发 展的业务指导，帮助策划乡村旅游项目，整合提升旅游产品的 档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服务体系建设，着力解 决制约乡村旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的乡村旅游发展 模式，满足而且食用菌营养含量要比般蔬菜高很多。在价钱方面，食用菌价格在几块钱斤是般老百姓都可接受。有餐厅用这些食用菌来做火锅之类其美味吸引了大多数消费者。上述可知这种产品是有市场需求很多，而且前景不错。定位本产品是般人都可以消费得起，可作为家庭餐桌上道家庭常菜。产品也可以卖给餐厅，批发给超市及些商店。竞争对手概况香菇类等常规食用菌制品公司，如成都全翔食品厂漯河食品配料有限公司。目前给西宁市约三十家较大火锅店酒店供应食用菌制品。但产品类型单，价格较高，供货不便。菌类干货制品公司，如互助德罐头厂兰州联合干货制品有限公司陕西三立副食有限公司，主要为青目录行业介绍项目介绍产品介绍二养殖厂介绍三市场和竞争市场定位及分析竞争对手概况四营销战略产品行业，如火锅店酒店和饭店，业务人员上门演示推销。由于此类客户消费力极强，可争取采用低价策略，签订长期供货合同。促销本公司可以制定计划，凡是再规定时间内买本产品可便宜，或者在本产品包装袋放些调味包送给消费者，搞活动进行促销等手段。五