合亩，总建筑面积为平方米，共七栋商用住宅楼。规划容积率为，建筑密度为，绿地率为。可提供普通商品住宅套，居住人口约人。二项目建设内容建设内容项目建设栋，其中楼为层商用住宅楼，楼楼为式居民住宅楼，地上合总建筑面积平方米。公用配套工程建设室外绿化道路水电等配套设公用设施。具体建设内容详见下表功能用房分类项目层数高度米分摊土地面积户型编号户型户型平均面积地上车库面积总建筑面积结构形式户数户总人数人备注住宅面积商用面积小计商用住宅楼楼三室二厅二卫砖混商用住宅楼楼三室二厅二卫砖混住宅楼楼三室二厅卫砖混住宅楼楼三室二厅卫砖混住宅楼楼三室二厅二卫二室二厅卫砖混住宅楼楼三室二厅卫砖混住宅楼楼二室二厅卫砖混合计四项目定位该项目位于省道附近，交通便利，是小港农场管理区港南镇开发新区地段，项目建成后，将形成三大功能是吸引商贸流通功能。商贸市场，是贸易商品和生产产品流通主要载体。在市场经济条件下，本区开展商贸业开发，既占有广阔商贸市场，可形成定规模商贸营销渠道与网络在干旱年份从夏家寺水库提水补充吴家寺水库水源。夏家寺水库至吴家寺水库盘山渠道，因建设时间较长，地势较高，地质条件太差，渠线较长，年久失修，渠内淤塞严重，杂草丛生，半填渠堤大部份被山洪冲垮，滑坡严重，未冲垮渠段其渗漏也非常严重，渠系利用系数仅。更为严重是，此渠道贯穿黄陂区王家河镇，大旱季节不同地域群众肆意挖垮渠道抢水事件时有发生，不仅使有限水资源得不到合理调度利用，而且浪费也十分严重，使下游蔡榨镇万人经受了缺水之苦，极大地制约了该镇经济发展，使该镇成为全市闻名贫困乡镇。为了解决人民群众缺水问题，当地镇政府于年举债修建了座供水能力为万吨日自来水厂，厂地选在吴家寺水库南侧，取吴家寺水库之水。由于前述原因，吴家寺水库急需开辟新水源渠道，以弥补该库来水不足。根据武汉市国际工程投资咨询公司编制武汉市黄陂区蔡榨镇红岗山引水隧洞工程项目建议书和黄陂区蔡榨镇政府委托，我院承担了该项目可行性研究工作。项目可研报告编制依据武汉市黄陂区蔡榨镇红岗山引水隧洞工程可行性研究委托书武汉市黄陂区蔡榨镇红岗山引水隧洞项目建议书陂政文号文武汉市黄陂区人民政府关于请求批准蔡榨镇红岗山隧洞开挖配套工程项目请求武汉市黄陂区财政局关于落实红岗山引水隧洞工程配套资金承诺函水利水电工程可行性研究报告编制规程水利水电工程水文计算规范灌溉与排水工程培养新经济增长点等方面发挥了巨大作用，引起了世界各国政府高度重视，孵化器也因此在全世界范围内得到了较快发展。目前世界上已有多家产业孵化中心，其中美国拥有家，欧洲拥有余家，许多发展中国家和经济转轨国家也采取相应措施，大力兴建产业孵化中心。三国内外产业孵化中心发展现状国外产业孵化中心发展现状美国不仅是孵化器发源地，也是世界上孵化器发展得最成功和最完善国家。据美国企业孵化协会近期发表报告指出，孵化器毕业企业年后仍在运营，而般小企业都在年内倒闭。美国个孵化器为经济发展增加了约个公司，个就业机会。美国孵化器产业发展大致可以划分为四个阶段，形成了四种不同孵化器运作模式着眼于企业组织创立阶段世纪年代至年代前期。这时期大多数孵化器都由政府和社区合作建立，以非赢利性机构形式存在，基本上以混合型孵化器为主。孵化器主要功能集中在场所和基本设施提供基本企业管理职能配备以及代理部分政府职能。孵化器对新创企业管理支持是非常基本，主要是为创业者建立新创业动作所必须管理职能。从单个孵化器转向孵化系统世纪年代中后期。政府部门企业界研究教育机构社会团体全面协作组织孵化器，孵化器经营主体转向多元化企业支持项目从帮助企业组建建立转向保证企业生存和发展。孵化器企业化运作世纪年代前期。孵化器经营由具有企业管理经验管理者来承担。孵化器服务对象由内向外扩张，许多孵化器向孵化器外部企业提供支持设备，砖混凝土结构农产品展 销厅接待中心检验中心信息咨询服务中心公司办公室 及附属设备，商务洽谈中心餐饮服务中心及 附属设备，职工宿舍食堂活动中心及附属设备，多 功能停车场，垃圾转运站二是建设冷藏库月 台及附属设备，砖混结构农产品储存库 地磅及附属设备，职工食堂活动中心及配套设施 职工办公室机房及配套设施，多功能停车场。 农产品批发交易市场建成后，场地摊位等经营设施采用 租赁经营方式，业主按照市场划行归市要求摆放，大宗批发业 务和期货业务实行统过磅验收统结算统装卸发运 减少中转环节，加快农产品周转。外地客商采购农产品由市场 统办理质量检验检疫手续，确保吃住行服务周到方便安全。物流配送中心按照连锁经营网点需要和社会商业零售经 营需要，由中心客户部统管理，储运部组织货源，实行统 采购，统配送结算。正常运转情况下，日均交易总额达到 万元，年交易销售额亿元以项目实施后，是该站可承担市场农 产品自测自检技术 市场准入和农业标准化生产的技术监管，在农产品质量安全评 价农业行政执法农产品市场监管和农产品贸易等方面担负 着重要的技术支撑职责。质量检测技术由扶风县农产品质量安全检验检测站 提供技术支选址建设。各地可根据生产需要在产业集聚 区建设少量集体职工宿舍形式的公共租赁住房，严格禁止在产业集聚区进行住宅 区开发。加快推进人口向城镇转移。按照群众满意集中安置转换身份 稳定生活的原则，加快推进产业集聚区内村庄迁村并点，年启动个村庄 城乡体化改造。各地要以产业集聚区务工人员进城落户为重点，出台解决就业 安居子女就学社会保障户籍等突出问题的实施办法，力争所有符合条件的 务工人员年内全部转为城市居民。 产城联动示范集聚区。重点推动产业集聚区与相邻城区整体联动开发，促 进基础设施和公共服务设施共建共享加快公共租赁住房和村民安置社区建设，使 城市发展规模产业集聚区就业规模务工人员落户数量位居全省前列。 根据上述精神，结合产业集聚区发展需求，首批即年拟新建扶沟县产业集聚区公 租房建筑总面积平米，其中成套公租房总建筑面积平米，单 间公租房建筑面积平米，先解决符合条件的名专业骨干职工或家属的住 房问题。 建设的必要性 本项目的建设是扶沟县产业集聚区深入贯彻落实科学发展观，实施公租 房制度的需要。 本项目的建设是扶沟县产业集聚区解决扶沟县产业集聚区低收入住房 困难问题的需要。中国过高的房价让低收入者无力改变现状。