场竞争力。项目产品定位拟为地块建设栋层高科技厂房地块建设栋层的科研办公楼，定位中端地块建设栋包括高科技厂房和员工食堂的层建筑。基于上文分析，认为项目产品定位符合市场需求，具有良好的发展前景。客户定位根据项目已建建筑和中区办公物业整体客户情况，判定本项目的客户定位为核心客户电子信息生物医药科技类企业重要客户软件机电体化类公司偶得客户咨询服务类企业。价格定位项目为待建物业，建成后出租经营，目前周边同类物业三级市场租赁较为活跃，在市场上有可供参照的出租案例，故我们采用市场比较法来确定本项目的客观租金水平。基本原理根据市场比较法的替代原理，选择与估价对象处于同供需圈内的物业作为比较案例，结合本估价对象的现状，经过交易情况修正市场状况调整和房地产状况的修正，调整确定个客观的租金水平。市场案例根据市场调查，科技园区办公物业的租金与年基本持平，中区的办公楼目前租金约为元，月左右，近年新建设的高科技厂房租金为元，月左右，出租情况普遍较为理想。我们选取以下市场案例作为本项目的比较案例表项目周第十章项目实施计划第十二章投资估算与资金筹措第十三章经济效益分析与评价第十四章结论附图第章总论项目名称及建设单位项目名称特种优质浮法玻璃项目二项目代号三建设单位江苏特种玻璃有限公司二项目性质新建三建设单位概况企业名称江苏特种玻璃有限公司注册地址江苏省徐州市企业法人陈惠南经营范围优质浮法玻璃在线浮法玻璃及玻璃深加工生产和销售注册资本万元江苏特种玻璃有限公司由张家港华汇特种玻璃有限公司江苏华尔润集团供销有限公司共同投资设立，是江苏华尔润集团全资附属公司。江苏华尔润集团位于长江三角洲江苏省张家港市，水陆交通极为便捷，地理位置十分优越，是我国经济较为发达地区之。经过二十多年艰苦创业，靠公司自身积累逐步壮大，江苏华尔润集团现有总资产亿元员工人，具有条浮法生产线万重箱浮法玻璃万加工玻璃年生产能力，年完成销售收入亿元利保障经济困难家庭进城务工人员子女平等接受义务教育。加强教师队伍建设，重点提高农村教师素质。鼓励和规范社会力量兴办教育。发展远程教育和继续教育，建设全民学习终身学习学习型社会。十五时期是讷河市经济社会实现跨越式发展个重要阶段，经济大发展快发展，必须以教育优先发展为前提。为推动全市教育健康协调可持续发展，充分发挥教育在努力快发展全面建小康振兴讷河构建和谐社会中重要作用，讷河市委市政府结合我市实际，制定了讷河市教育十五规划，对教育事业提出了系列新更高要求。通过发展教育，提高全体市民科技文化素质，在总结基本经验基础上，采取切实措施，把教育摆在优先发展战略地位。牢固树立抓经济工作必先抓教育，抓教育工作就是从根本上抓经济观念，把教育工作纳入经济和社会发展整体布局，加大投入，确保三个增长。把基本学习需要和提高劳动者整体素质，作为教育工作首要目标，努力提高绝大多数人教育水准，将是今后教育事业发展基石。讷河市特殊教育学校，校园占地面积平方米。校园建筑面积平方米。共有学生人，其中寄宿生人，教学及食宿校舍面积均达不到国家规定标准，严重影响了讷河市特殊教育办学质量，按国家规定标准化学校建设标准，新建标准化教学及食宿楼。以缓解讷河市特殊教育学校校舍不足矛盾，促进讷河市教育均衡发展，这就是本项目由来及建设背景。项目建设必要性本项目实施，是贯彻落实党中央国务院提出科教人生，以业绩报效 社会是其座右铭，奉献社会，致富农民是其最大追求。在市 场经济的大潮中，不断创新经营理念和管理模式，积极为养牛户建 立起组织管理技术指导犊牛供应疫病防治饲料供给资金 保障市场营销等七大服务和保障体系和饲养管理五统等模 式，通过利益再分配机制，对养牛户实行免费通电通路排污设 施牛舍技术培训保底价格的五免保扶持措施，带动当 地及周边户农户从事牛业产业化经营，取得了良好的经济效 益社会效益和生态效益。 在发展经济工作方面，建成了肉牛养殖核心场，养殖技术向广 大农户普及，以增加农民收入，带动养殖户走向致富之路，是勤劳 致富标兵。在其带领下合作社财务状况良好，近二年来财务状况保第章总论 持了较为助 总经理工作。理事会聘请总经理和副总经理。总经理 组织领导合作社的日常生产技术和经营管理工作，副总经理协，无任何诉讼或仲裁案件介入，也未有过信贷 不良记录。务中心建设项目可行性研究报告委托合同书。砚山县民政局提供相关资料。研究范围砚山县特殊孤儿救助管理服务中心项目建设必要性建设条件拟建规模总体布置功能设置结构造型，投资估算资金筹措建设进度和社会评价研究结论与建议。四项目提出理由与过程为认真贯彻执行国务院公布艾滋病防治条例国务院关于切实加强艾滋病防治工作通知以下简称条例通知精神，根据砚山县卫生部门提供监测数据显示，该县从年检测出首例艾滋病感染者以来，截止年月日，累计检测出感染者例，属文山全州重灾区，疫情呈逐年上升趋势，感染者已从特殊人群向般人群扩散，因艾滋病而失去父亲或母亲甚至失去父母双亲，包括已感染和没有感染艾滋病毒儿童已达名，防治工作十分严峻。砚山县委县政府对艾滋病防治工作十分重视，为使这些无辜儿童能得到即时有效救助和治疗，所以提出在该县县城江那镇建特殊孤儿救助管理服务中心。二项目概况砚山县概况地理位置砚山县位于云南省东南部，东经北纬之间，境内居住着汉壮彝苗回瑶等十余种民族，属国家级贫困县。东南北三面分别与文山州广南西畴文山丘北四县相连，西部与红河哈尼族彝族自治州蒙自县和开远市接壤。东西最大横距公里，南北最大纵距公里，全县土地总面积平方公里，山地面积占，丘陵面积占，盆地面积占。县城所在地江那镇距州府文山公里，距省会昆明公里。行政区划