环城西苑二期，交通方便位臵优越。项目西界环城西路和汽贸市场项目西部紧邻明城环城西路北段，路西边分布着大量汽贸机电市场。项目北界环城北路项目北部紧邻环城北路以及城市绿化带。苑环境改造项目将创造良好生态环境，有利于促进古城墙和护城河保护与历史文化弘扬。符合西安市总体规划需要项目所在地占据了莲湖区乃至西安市重要位臵，然而其环境较为恶劣，主要是些以机电汽修为主市场和小商铺，以及些居民住宅。调查表明，项目现状不符合西安市和莲湖区总体规划布局，不论是商铺还是居民住宅，规划设计均不合理，严重浪费土地资源，没有将该区域地理位臵优势体现出来，项目拆迁完成和后续建设将改变项目目前面貌，符合西安市和莲湖区总体规划和布局需要。项目片区商业布局完善需要项目周边聚集了很多以汽修机电为主公司及租赁户，以及达到定数量规模居民，有着巨大消费潜力，然而该范围内商业配套极不完善，还没有形成个商业中心以满足人们日常消费，给周围居民生活带来了极大不便。项目拆迁安臵完成和后续建设将极大地满足区域居民生活要求，并将极大地改善该项目周边环境和项目区域形象，为莲湖区经济发展做出贡献。顺应西安市城中村我国重要旅游商贸城市。以创建国家园林城市为目标，以二环路内绿化建设和景观改善为重点，构筑绿地系统雏形，能使城市环境与城市性质相匹配，更好地服务于城市职能定位。是改善城市环境要求气候宜人，素以冬无严寒，夏无酷暑春城美誉闻名于海内外，由于地处滇池盆地北部，金沙江珠江红河三个流域交接地带，受南北断裂地质构造影响，山脉和湖泊呈南北向展布，城市三面目录前言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目名称委托单位及编制单位„„„„„„„„„项目编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„项目概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章项目背景与建设必要性„„„„„„„„„„„„„„项目背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设必要性„„„„„„„„„„„„„„„第三章项目建设规模与内容„„„„„„„„„„„„„„„项目建设规模„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„各项经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„园昙华寺公园宝海公园西华公园大观河滨水公园。六片重要节点位置形成不同性质街头绿地，分别为小第页庄立交金马立交菊华立交石虎关立交官南立交船房游园。带带状绿化景观设计将分别以春夏秋竹为主题进行设计，形成四种各减量化无害化和资源化基本要求基础上，还应遵循以下原则认真执行国家关于环境保护城镇环境卫生等有关法律法规方针和政策，合理提出项目建设思路建设规模建设方式充分考虑地质地貌特点，认真搞好垃圾处理场布局，防止本项目建设和运转对周边环境造成新污染根据垃圾处理要求，结合当地实际情况，选择处理工艺力求技术成熟运行可靠经济合理，减少工程投资及日常运行费用。坚持节约合理原则，对垃圾处理场内部工程进行合理布臵，节约土地资源，达到项目规划能力。项目提出理由与过程有人生活地方就有垃圾产生。随着经济发展，城镇化进程加快，人口高密度集中，垃圾产生量也逐年增多。特别是近三四十年来，随着高分子合成材料塑料干电池及各种包装材料大量使用，垃圾成分日趋复杂，其危害也越来越严重，从而加重了环境自身调节负担，镇区环境状况逐年恶化。垃圾消纳矛盾日益突出，城镇垃圾也以成为世界性大公害。甜水镇现有垃圾在就近西沟内堆放，由于城镇发展现已无法使用。正在启用甜水镇甜水街村南街组石截子沟填埋场，由于没有卫生填埋处理措施，垃圾渗漏液污染地下水恶臭扰民，与周边村民因垃圾污染引起冲突日益加剧。近年来，因垃圾污染损害引起纠纷倍增，造成诸多社会不安定因素。为使日益加剧垃圾危害得到遏制，保护环境，治理污染，真正洁净美化甜水镇，在近期内迅速建设个满足较长时间使用垃圾处理场工程已迫在眉睫，刻不容缓。项目的总用地面积，总建筑面积 ，其中居住建筑以下户型占，公共建筑 ，容积率，基底建筑面积，建筑密度 ，绿地率。 朝阳社区项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程 费用为万元其他费用万元，基本预备费万元。 资金筹措由鑫大地置业有限公司负责解决。项目计划于年 月开工建设，分三期实施，争取于年月建成，建设期约 年。 项目按照统规划集约用地规模开发配套建设目的实施具有定的现实意义和社会意义。 为产业集聚区的可持续发展提供宝贵土地资源，为增加村民收入拓展 更大空间。因此，本项建设，加快产业集聚区的发展，促进经济 较快增长，促进社会和谐稳定。传统光电行业里继续占据重 要位置外，凭借其突出的高精度高性能的特点，被广泛应用于信息产业 消费类电子等领域，重要的应用产品包括各种拍照手机数码相机光碟机投影机电子辞典电脑等。基于此，赛迪分析师十分看好新型显示 技术光电元器件的市场前景，他们预测未来五年，在全球光学光电子市 场的带动下，新型显示技术光电元器件产业规模将以的年均复合增 长率快速增长，预计年全球市场规模将突破亿美元。 项目的建设抓住了产品国际供应链转移的市场介入时机直以 来，由于技术门槛的原因，新型显示技术光电元器件主要由日 本韩国生产供应。随着国内企业技术升级，生产能力和产品品质 的提高，日韩台湾的同类厂家迫于成本的压力不断降低市场占有率，而 下游终端消费类电子产品生产基地的变化使得产业供应链不得不转移到 其他国家，而中国大陆因技术和成本的双重优势成为转移首选对象。金融 危机爆发后，这种趋势进步得到了强化。因此，欧菲光适时抓住这个机 会进行扩产，以继续保持和提升自身产品在市场的占有率，必要且非常得 宜。 建设规模与产品方案 建设规模年产万片新型显示技术光电元器件产品。 产品方案正常生产年份，年产触摸屏万片。 项目建设的基础条件 市场条件本项目