建筑投资为万元，以及道路和信息网建设投资为万。合计项目投资总额万元。项目建设进度项目分二期开发建设，周期时间为二年，期工程预计投资约万元，其余均在二期工程投入，预计总投资约为万元。项目财务和经济评价项目建成后，物流园区将每年实现万元人民币营业收入，年纳税额将超过万元其中所得税按测算。项目投资回报率约。项目建成后，预计年就会收回投资成本。项目财务指标较好。项目综合评价结论项目符合国家宏观经济政策需要，符合本地本区域产业集群化发展需要和南昌物流市场发展变化趋势，符合江西生米大桥物流基地发展规划要求项目发展前景广阔市场空间很大，机遇很好项目发展商南昌博成实业发展有限公司拥有雄厚资金实力有园区运营经验，有良好客户资源和优秀运营管理团队。项目建成投入运营后，将提供近万个就业岗位，特别是第三类附属加工制造经营服务业不断开发和发展，不仅能为企业为地方为国家创造更多财富，也为社会提供了更多就业机会。项目分析结果表明，项目是必要，也是可行，建议考虑实施。第二章项目背景物流园区发展背景在我国，物流业发展正处于起步阶段，物流业较为发达经济中心城市己经开始了大量积极有益理论探索和实均 面积 地上总建筑面积 结构形 式 户数 户 总人数 人合计 住宅面 积 配套建筑 商业面积 小计 商用和住宅楼楼三室两厅两卫框架 商用和住宅楼楼三室两厅两卫框架 合计 四项目定位 的安置问题，满足居民的住房需求，提高当地居民的生活质量和居住条件 形成高起点高品位高质量峰口镇育才幼儿 园近在咫尺。 本项目将通过良好的周边环境优质的生活配套服务，解决当地居民用品专卖店 等大中型超市商场专卖店在此项目附近二是拥有较好的休闲旅游环 境，附近建设有大多数将留 在城镇生产生活，最终成为真正的城镇人。三是季节性务工的。他们 农闲时在城镇务工，农忙时在农村生产，季节性特点十分鲜明，实际 上属于以增加收入为主要目的的农村人。他们中的大部分仍要返回 农村生活，另部分将随着国家政策的完善而逐步成为城镇人。 对于已经在城镇实现稳定就业的农民工，在政府职能部门的监督 指导和企业自觉执行国家劳动保障法律法规政策的情况下，他们完全 可以像城镇职工样，按照国家相关政策实现同工同酬参加社会保 险享受应有的社会保障和劳动保护待遇。而对于流动就业和季节性 务工的农民工，他们频繁流动的特点决定了其在劳动关系工资待遇 和社会保障方面还存在不少问题。我国目前农民工流动就业环境有了定的改善就业和社会保险 政策基本平等，些歧视和限制农民工流动就业以及相关保障的政策 壁垒已基本消除，各级政府职能部门各类媒体对流动就业的农民工 给予了极大关注，农民工的合法权益得到定的保护，农民工的社会 地位得到定的提高。忧的是许多不够公平的现象还很突出。是 就业不够公平。据劳动保障科学院农民工问题调查报告显示 年约有多的农民工办理过需要缴纳定费用的务工卡就业卡 个别地区在个别工种上明确禁止雇用外来农民工。二部具有国际竞争力使奶肉蛋制产品出口创汇提升全民族健康水平等，都将带来场新革命。秸峰实业同盟是由内蒙古乌兰浩特市秸利生物科技有限责任公司联合昆明百瑞尔饲料科技有限公司和云南肽峰生物科技有限公司发起。秸峰实业同盟以日本自然农法研究开发中心美国百瑞尔公司等海外科技力量和正昌集团农牧科研院云南省微生物研究所等单位为依托专门从事菌酶结合核心技术开发，产业链拓展唯机构。同盟总部经过多年共同潜心研究，开发第三代饲料系列生物科技饲料弥补了国内空白，是饲料工业发展史上又次产业重大革命。同盟总部不仅拥有大企业所具备技术品牌管理服务等优势，又拥有小企业灵活机制和拥有独无二核心竞争力。同盟总部以其规模化网络化信息化连锁经营模式，将电子商务和市场营销相结合，根据销售中多种情况，整合各种社会资源，打造饲料行业中全新营销模式，推行服务加盟者强强联合共同发展原则。同盟总部在最短时间内形成以总部为核心，在各地通过个分公司服务个生产基地和家以上服务机构，每个服务机构建立个秸峰实业无抗健康养猪专业合作社和个标杆示范户，形成大规模连锁组织，运用百企同盟千家营销万户终端模式，通过连锁经营销售模式，让养殖户能就近购买到我们无抗健康科技产品。同盟总部为加盟者提供产品设计产品优化营销指导营销培训分解剂预混料提供营销经理支援管理流程再造品牌授权使用业和社会保障服务设施建设规范试行 鹤峰县发改局关于基层就业和社会保障服务设施建设项目立项的 批复文件 鹤峰县十二五劳动基层就业服务体系总体发展规划 国家计委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 国家计委建设部颁布的建设项目可行性研究与评价手册 人工工资依据地方定额标准计核 材料价格依照鹤峰县年市场物价标准计核 项目业主提供的有关基础资料。 研究结论 该项目是政府重视和人民群众支持的民心工程，体现了维护社会公平共 享改革成果意愿，符合最广大人民群众的迫切要求项目建设符合国家政策投 向各项建设条件满足项目建设需求建设方案设计合理平面布局基本符合规范要求设计规模及建设标准适度，且符合鹤峰县域经济社会发展的实际 社会效益显著，项目可行。 可行性研究报告编制单位 恩施土家族苗族自治州工程咨询公司。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设符合国家政策投向 建立新型的就业和社会保障制度，完善社会保障体系建设，是建立社会 主义市场经济体制的重要组成部分做好就业和社会保障工作，对促进国有企 业改革，保持社会稳定，促进国民经济持续快速健康发展促进社会主义新农 村建设和构建社会主义和谐社会具有重要意义。 党的十八大对社会保障工作给予了高度的重视