1、淡季因素，每套客房以元天平均价格计算。宾馆正常运营年份营业收入为万元。餐饮收入根据住客人数按每人每天消费元计算，年收入为万元。预计其他酒席承包等业务收入万元。餐饮收入为万元。娱乐场所收入为宾馆客房收入，为万元。宾馆收入共计万元。合计正常运营年份总体收入为万元。三总成本费用估算项目成本费用主要为水电煤燃料原材料及经营费用人员工资及福利费建筑折旧及摊销费建筑和设施维修保养费其它财务费用等支出。燃料原材料及经营费用按各分项目收入计算，详见下表燃料原材料及经营费用估算表单位万元序号项目费用展厅会议中心宾馆合计劳动定员初步定为宾馆，会展部人，中心管理人员人。其工资按级考核，医疗养老保险等福利按工资额计算，详见下表人员工资及福利费估算序号名称人数年均工资元人福利及其他元人合计万元年宾馆会展部中心管理人员合计其他财务费用土地使用税。

2、，高效益节能电气设备。水泵选用节能型产品。采用合理优化布线系统方案。三劳动保护为防止及减少漏电触电事故发生，插座回路设置性能可靠漏电保护开关变压器设置护罩电缆桥回水平敷设不低于，局部为时采用全封闭桥架保护。垂直敷设时距时地以下部分加金属盖板保护，配电线路均穿金属保护，并良好接地消防和重要机房内设置事故照明。四项目实施计划与投资估算项目实施计要。共有宾馆所，其中只有家二星级，家涉外宾馆，床位数床以上有家，床以上有家，而很多宾馆床位数在到之间，标准间数量不多，很多宾馆无热水提供。宾馆由于很多是民资分散经营，质量和档次上不去，难以接受高档次旅游团体，比如国外游客，这样导致大量游客只能在短暂停留而住宿到景德镇等周边城市。另外会议会展场所设施也较欠缺，县最大会议场所县会议中心仅能容纳人次聚会，其他宾馆如江湾大酒店会议室能容纳人。

3、，加强开发，加强管理，加强技术创新，使潜在生态环境和人文环境优势成为现实发展优势。近年来，旅游业迅速发展，其保存完好微派古建筑生态文化吸引了大量国内外游客及各类会展召开，中国最美乡村声名大振，年十黄金周，游客高达成万人次，占当时上饶市游客总人数几年来，通过各级地方政府和旅游部门积极推动，批跨省级旅游产品正在自发形成并逐步县会展中心建设既符合县政府打造文化生态旅游大县产业政策，又能满足当地建设高层次标志性建筑需求，资金投入和建设规模都较大，适宜采用分阶段滚动开发方式，建成部分，使用部分，收益部分。二投资估算该项目投资估算由建筑安装工程造价工程建设其他费用预备费建设期贷款利息等部分组成。建筑安装工程造价包括宾馆会议中心等处建筑安装工程，以及各处道路及土石方工程绿化工程室外管道等工程造，每年递增，正常运营年份以计算。考虑旺。

4、保护可能影响环境因素废水排放因素本项目排放废水主要为生活废水。固体废弃物因素本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。噪声污染因素本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调风机泵等动力设备噪声，以及施工噪声。环境保护防治措施废水污染防治生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污水管网。噪声污染影响防治动力设备均有隔振降噪技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗。固体废弃物防治本项目建成后每天排放生活垃圾处理采用袋装化，每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定执行，把影响减至最小。二节能建筑材料和设备选用原则上，考虑当地风土气候条件，采用合理建筑体型和朝向，外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求，外窗采用节能玻璃。选用低损耗节能变压器。

5、今已有多年历史。县名，是因地当婺水之源而得名。历史上属安徽管辖，是古徽州府六县之，区域内有保存完整明清古建筑。文风鼎盛，人杰地灵。先后养育了南宋理学大师朱熹明代篆刻家何震清代经学家江水科学家齐彦槐近代铁路工程专家詹天佑现代医学家程门雪等代名流。据史书记载，从宋代至晚清，有门九进士，六部四尚书之说。此外，历代文人学士留下传世著作就有多部，其中部计卷选入四库全书，因此又被人们誉为书乡。已建成县博物馆现有馆藏文物达万余件，被称为中国县级第馆。还素有茶乡之称，茶叶为传统特色产业，距今已有多年历史。有遐名中外茶叶婺绿香高汤碧味醇汁浓，曾唐载茶经，宋称绝品，明清入贡，中外驰名。如此得天独厚自然风光和人文环境，构成了宝贵旅游资源。年月江总书记到视察，对发展提出了具有战略性意见，提出要按照社会主义市场经济发展要求，因地制宜，搞好规划。

6、等费用按工资及福利费倍计算，约为万元年。正常运行年份总成本费用约为万元。四利润预测整体项目预计共可取得利润总额万元，上缴所得税总额万元。税后利润万元。五现金流量税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期约为年。六敏感性分析该项目为经营性项目，营业收入变化对项目收益影响较大。如果营业收入增加，项目税后内部收益率将增至，较原收益率增加。如果营五年由同级财政按缴纳企业所得税地方所得给予扶助。出口型企业扶助期满后，凡当年出口值达至当年企业产值以上，可继续享受二年减半扶助高新技术项目省以上认定可享受五年与企业上交所得税地方所得等额财政扶助。县旅游开发项目，自投产使用之日起，前五年由同级财政按缴纳企业所得税地方所得给予等额扶助。对从事治理开发五荒荒山荒地荒坡荒水荒滩免交产生收入后三年农业特产税。充分利用中国人民银行总行把。

7、次，滨江宾馆会议室容纳人次，明珠大酒店会议室容纳人次。周边城市也无标准较高可供举办全国性或国际性展览及会议场所和建筑，根据在赣东北和周边城市社会经济中地位和地理位置，在县建设会展中心很有必要。在县建设会展中心有利条件县地处赣浙皖三省交界枢纽处，距景德镇机场仅公里，年上半年动式景婺黄景婺常高速公路将使交通更加便捷。县境内旅游资源丰富，生态环境良好，距周边旅游城市如黄山公里景德镇公里三清山公里千岛湖公里龟峰公里，在举办会展之余，便于组织客人分别前往各处风景名胜区游览。加入长江三角洲旅游经济合作圈和赣浙皖闽四省旅游经济合作圈后，知名度得到更大提高，可以吸引更多会展在此举行。县城市总体规划在星江河东面预留有亩建设用地，四面环路，又处于新建占地万平方米文化广场东南面，在此处建设会展中心可与文化广场相辅相成。目前建委规划部门已预。

8、认定可享受五年与企业上交所得税地方所得等额财政扶助。县旅游开发项目，自投产使用之日起，前五年由同级财政按缴纳企业所得税地方所得给予等额扶助。对从事治理开发五荒荒山荒地荒坡荒水荒滩免交产生收入后三年农业特产税。充分利用中国人民银行总行把县作为工作联系点优势，大力协助县外客商通过金融系统动作，解决配套资金。保险部门按县外客商需要，提供优质服务，开办新险种。投资工业旅游业项目有地减半收取出让金，土地使用费按不同地段不同用途不同标准给予优惠。开办教育科技卫生公益事业等非盈利性项目用地以成本价划拨，免收出让金和各项土地费用。县外客商投资企业土地使用年限为商业旅游娱乐用地年工业科技教育文化卫生体育用地年居住用地年。期满后需继续使用，经依法批准可延长使用期。县外客商投资企业，在水电通讯等方面，优先优惠安排。水电计价标准，除高能耗企。

9、留建设用地，并提供建设用地规划红线图给城市规划设计室编制初步建设方案。二建设方案与规模该项目建设方案在外观设计上要突出会展中心国际化信息化时代特点，具有定现代感及时代气息，并创造出环境亲和力。在设计中不但要考虑与用地周边现有环境关系，而且需对未来发展作恰当估计，使建筑有机融入周边自然社会环境之中，成为市民们可以引以为豪象征性建筑。该项目设计考虑到区域内对高档次鸯湖以及世界濒临绝迹黄喉噪鹛，是国家首批通过级旅游区。被称作模式创建群众性自然保护小区做法，获得了世界科学与和平贡献奖。去年以来，中央电视台焦点访谈专题播放了反映生态保护爱我家园专题片，光明日报和参考消息以头版头条位置刊出保护生态环境，发展生态经济专题文章。县不仅风光秀丽，而且历史悠久，拥有深厚文化底蕴。建县于唐开核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,元年，距。

10、待场所不足。该项目选址以当地深厚人文资源为基础，以丰富自然资源为依托，凭借该地区便利交通条件，优越地理位置，具有良好发展前景。不仅项目自身能产生可观经济效益，还能促进地区旅游业商业服务业快速发展，对繁荣地区经济提高人民生活水平有着积极作用。考虑到目前中国旅游市场正处于高速发展期，充分利用好本地区资源优势，扩大知名度，以旅游促经济正是大好时机，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。八优惠政策对县外客商以营十年以上生产性企业，从事能源交通基础设施项目科技开民企业，以及农林牧渔业和农产品加工企业，从获利年度起，前两年由同级财政按缴纳企业所得税地方所得给予等额扶助，第三至第五年由同级财政按缴纳企业所得税地方所得给予扶助。出口型企业扶助期满后，凡当年出口值达至当年企业产值以上，可继续享受二年减半扶助高新技术项目省以上。

11、业外，均按照本县当地同类企业标准执行。总论项目概况项目名称县会展中心项目占地面积万平方米约亩项目投资总额万元项目建设地点县文公北路星江河东岸详见附图二项目背景县位于江西省的东北角。它的东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷年接待游客约万人次，旅游综合收入万元年月接待游客已达万人次，旅游综合收入万元。旅游呈现跳跃式发展趋势，不断增长旅游人数及旅游收入直接反映了生态美景及悠久文化魅力及吸引力，同时也表明旅游业正在成为经济发展中重要支柱产业。近几年来，随着声名鹊起，来游客已不仅是单观光旅游，还包括较大数量会议旅游。与不断激增游客人数呈鲜明对比是旧城区面积小，基础设施落后，特别是宾馆酒店等旅游配套设施和相应休闲场所无论是从数量上还是质量档次上都无法满足游客需要。容纳人次。周边城市也无标准较高可供举办全国性或国际性展览及会议场所。

12、县作为工作联系点优势，大力协助县外客商通过金融系统动作，解决配套资金。保险部门按县外客商需要，提供优质服务，开办新险种。投资工业旅游业项目有地减半收取出让金，土地使用费按不同地段不同用途不同标准给予优惠。开办教育科技卫生公益事业等非盈利性项目用地以成本价划拨，免收出让金和各项土地费用。县外客商投资企业土地使用年限为商业旅游娱乐用地年工业科技教育文化卫生体育用地年居住用地年。期满后需继续使用，经依法批准可延长使用期。县外客商投资企业，在水电通讯等方面，优先优惠安排。水电计价标准，除高能耗企业外，均按照本县当地同类企业标准执行。总论项目概况项目名称县会展中心项目占式进行。七综合评价与建议综上所述，县会展中心项目建设，不仅为增添了处旅游观光度假娱乐休闲疗养胜地，还是开展对外接待，加强对外联系窗口，弥补了当地缺乏高档会议与接。

参考资料：

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[15]（新项目）优质辣椒产业开发项目可行性投资商业计划书（复件）（第16页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）优质豆类、水稻种植、深加工项目可行性投资商业计划书（复件）（第151页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）优质蛋鸡苗繁育项目可行性投资商业计划书（复件）（第70页，发表于2022-06-24）

[18]优质蚕茧基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第9页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）优质薄皮核桃基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

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