1、。入住养生养老度假村与入住养老院是两个截然不同概念。受中国传统社会观念影响，做子女如果把父母送进养老院，往往会引来非议，使得亲戚朋友不理解，甚至留下不孝骂名而将父母送进养生养老度假村则正好相反，子女不但不会招来非议，而且面上有光，绝对会得到亲朋好友认可经营过程简单，容易起步。个正规养老院，对老人人身安全保障是很重要，所以除了需要大量护理人员外，还必须建立医务室，聘请专门医生。旦发生事故，院方还要付赔偿责任，经营风险可想而知。而北京天德神路养生养老度假村目标客户是生活自理健康人为主，不存在护理不当和事故赔偿问题几乎很小。整个经营过程，说白了就是把房子出租给客人，为他们提供客房和餐饮服务般性护理休闲观光度假娱乐等。而收入，甚至会比市内养老院高出数倍四北京天德神路养生养老度假村其它优势，随着餐饮娱乐形式不断花样翻新。

2、昌平区政府确定把户外体育休闲旅游﹑文化创意产业和旅游发展业作为区域经济发展引擎，这无疑为昌平户外休闲聚居区发展提供了千载难逢政策机遇。尤其是我国申奥成功后，北京旅游等第三产业呈现了前所未有大好趋势。第三章市场需求分析必要性十三陵风景区被列为世界文化遗产后，其影响力和知名度与日俱增，不仅在国内而且在国际上愈来愈引起旅游爱好者关注。北京身为中国首都，每年都吸引着国内国际数以百万人计旅游者，对所有置身于旅游事业个人单位来说，这是个千载难逢机会。凡是初来北京旅游人，有几个重要旅游景点是向往已久非去不可。是天安门故宫，二是八达岭十三陵，目前到北京来旅游者已达每年余万人，都会掀起比较长期旅游高潮。市场前景神路庄园旅游度假村包含轻松时尚文化，以人为本思想，崇尚创新追求，强调满足人心理需求，提供人性化环境和服务，把物质享受和。

3、然。这些都是市内养老院所无法提供，却是老年人最喜爱户外活动建设费用较低，不受城市化瓶颈制约。在寸土寸金现代城市里，建个设施齐全养老院，最小规模也要数千万元投资。何况在北京这样大都会城市里投资会更大，而北京昌平十三陵风景区在目前，不仅具备相对廉价开发优势，同时它就是老人们最爱北京天德神路养生养老度假村功能已不仅仅是养老，同时也是在疗养和度假,而市内养老院基本上只是给老人提供了住宿和日三餐。打麻将几乎是唯活动内容运营成本大幅降低。北京天德神路养生养老度假村除提供护理服务，客房服务员等可廉价在全国招聘。，收费可高可低，入住率基本不受价格影响。成本低自然支撑了低价格，这是最具竞争力杀手锏，可使北京天德神路养生养老度假村永远立于老年服务业不败之地,况且为了给老人安置个舒心快乐环境，子女般都会忽略价格因素打破了传统观念束。

4、亚洲之最称誉中国航空博物馆中国坦克博物馆迪斯尼风格九龙游乐园全国最大射击场中国北方国际射击场北方最大国际级小汤山现代农业科技示范园独具特色十三陵国际高尔夫球场空中滑伞俱乐部风景秀丽十三陵水库和蟒山﹑沟崖虎谷﹑白羊沟﹑大杨山等自然风景区。全区有文物保护单位处，其中世界文化遗产处，国家级重点文物保护单位处，市级重点文物保护单位处。该区旅游业已经形成规模和气候，其游览内容包括名胜古迹﹑自然景观﹑现代娱乐﹑康复疗养﹑科技博览﹑民俗风情﹑观光农业共八大系列，形成了吃﹑住﹑行﹑游﹑购﹑娱等功能齐全现代旅游服务网络。该地区在中国影响力很强，吸引着众多国内外友人。政策机遇党中央在十六届四中全会上明确提出建立以人为本，全面协调，可持续发展和谐社会科学发展观思想。以人为本重点是要促进人全面发展，在国民素质中，健康素质是重中之重。。

5、递等服务。自然资源优越昌平区位于温榆河冲击平原和军都山结合地带，在燕山脚下，长城环抱，上风上水，年四季空气级，地形地貌多样，自然风光优美，雨量充沛，四季分明，山峻﹑树绿﹑水清﹑天蓝﹑有首都后花园美称。昌平属于暖温带季风大陆性气候，植被茂盛，多山，多水，多温泉。春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽，冬季寒冷干燥。这当前社会现状及前景展望首先，退休老人是养生养老度假村的主要目标群体。按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口的或岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。据统计，目前我国岁以上的人口达到亿，占总人口的，在今后较长段时期内，老龄人口的比例将以年均的速度增长，从年到年这时期，平均每年将有万人进入老龄区里疗养，定是每位都市老人梦寐以求愿望,下面就具体优势作详细分析，这里远离喧嚣，没有污染，吃住玩都是天。

6、，农家乐正在席卷全国，它以其低廉成本和实惠服务赢得了市场认可。而与农家乐相比，北京天德神路养生养老度假村更加贴近自然。由城市到农村，这个返璞归真全过程，还是让游客自己慢慢去体会吧。，情人旅馆在现代社会已经不再陌生，它为那些收入并不高年轻情侣们提供了个释放激情场所。在北京城市里，每天元情人旅馆，只是提供了个房间，三餐要另觅餐厅，经常出入公共场所还容易碰见熟人，甚至弄出离婚悲剧。而把情人旅馆建度假村里会怎样呢每人每天只要元，日三餐免费供应果园追逐草地上拥吻，绝不会被打扰，。这就意味着北京天德神路养生养老度假村这种经营模式很难被复制,五转化劣势，多种经营北京天德神路养生消费，促进餐饮业纪念品直受到广大旅游者青睐，而中国工艺品更是历史悠久举世闻名，在饱览世界著名文化遗产同时，又能有机会购买自己中意具有浓厚中国特色各类。

7、精神享受结合了起来。随着人们生活水平提高，度假村无疑是在这都市闹中取静幽雅环境。在市场化竞争和消费结构升级新形势下，餐饮业将积极调整产业和产品结构，努力扩大餐饮消费热点，不断加强服务内涵人性化发展，不断拓宽餐饮消费空间和领域，以用诚信营造用实力说话用行动证明为宗旨，更加便民利民，大力提倡健康消费安全消费绿色消费环保消费科学消费节约型经济效益创造条件。十三陵是明朝十三个封建帝王陵墓，坐落在北京昌平区境内燕山山麓距离北京约公里。年，十三陵被国务院公布为全国第批重点文物保护单位，是世界上保存最完整，埋葬皇帝最多墓葬群。同时十三陵风景区已被列为世界文化遗产，是我国主要世界级旅游风景区。其影响和知名度不仅在国内而且在国际上也愈来愈大，吸引众多国内外游客观光。北京作为我国首都，每年吸引国内外数以百万计游客和学者，大体上每。

8、利润当在万元左右。为迎合客人需要，北京神路旅游发展有限公司在其建设神路庄园度假村中配制了建筑面积平方米棋牌室，只需配制个工作人员，每年也可创造万余元纯利润，而建筑面积平方米会议室可容纳余人，召开各类集体会议，与大会议室配套还有数间面积在平方米小型会议室，以中等水平会议室中间价计算，神路庄园度假村每年招待各种会议占用会议室可收取费用当可创万余元纯利润。为迎合现代人群高雅情趣，北京神路旅游发展有限公司建设神路庄园度假村不仅建有品茶专用茶楼，实可行。为此我们希望得到各级领导关心和支持，希望得到各界朋友们帮助。八后续项目开发北京天德神路养生养老度假村正式运营后，神路庄园度假村以营业收入再进行投资同时，争取国家政策性资金支持和扶持，进行二期三期工程建设中开展果蔬种植，使之不断壮大，最终发展成个集老年服务休闲度假旅游观光。

9、来北京旅游游客已达余万人，尤其是成功举办了奥运会后，北京作为世界知名城市之，它吸引力将会发挥到最大极致。然而，神路庄园就置身在这个得天独厚环境里不断地成长和发展。第二章项目开发条件地理位置优越，交通便利北京神路庄园旅游度假村项目地址在昌平区，该区处北京市西北部，距紫禁城三十公里，总面积平方公里，常住人口万人，是座历史文化名城，中国北方著名旅游胜地，年荣获中国十大最好玩地方。该区东临顺义区，南与朝阳﹑海淀﹑门头沟区接壤，西部接河北怀来县，北靠延庆﹑怀柔县。卫星城市距市区公里，地理位置优越。本项目实施地处在北京市昌平区十三陵水库，距神道四华里西侧，交通十分便利。另外，该区是北京去往八达岭必经之地，对旅游来讲具有很强区位优势。在该区邮电局拥有现代化通讯设施，可为用户提供电话﹑传真﹑无线电﹑计算机分组交换﹑国际特快专。

10、世界文化遗产这特定环境中派生出特殊要求而设计建设住宿条件具备也是度假村中与餐饮服务工艺品旅游纪念品销售配套中不可缺少条件。间标准客房实际使用率间。根据十三陵风景区特殊位置，旅游又分淡季和旺季。在旺季房间价格控制在元比较合适，而在淡季我们认为将房价价格控制在元比较适合。平均下来元元元元元元元元年按天计算万元娱乐项目北京神路旅游发展有限公司在其建设神路庄园度假村投资余万元，建筑总面积余平方米洗浴中心，其日常工作人员约人。以神路庄园度假村日接待人计，其中仅客人享受洗浴服务，每日即有人次客源，在扣除了人员工资房屋折旧税费等支出后，其每年纯利润当在万元左右。另外，北京神路旅游发展有限公司在其建设神路庄园度假村中还建有余平方米包间及台球室，其日常工作人员约人，仍以每日人来此消费，扣除人员工资，房屋折旧，税费等支出后，其纯。

11、果蔬采摘农家乐高尔夫等为体综合性生态度假村,必将在中国养老产业上创造出辉煌成就。九附件北京神路旅游发展有限公司工商营业执照。北京神路旅游发展有限公司企业代码证。北京神路旅游发展有限公司开户许可证。北京神路旅游发展有限公司税务登记证。北京神路旅游发展有限公司神路庄园度假村图片。北京神路旅游发展有限公司神路庄园度假村评估报告结论。法人代表身份证复印件。优势，还可兼做农家乐和情人旅馆等，市场潜力非常巨大,但也有其劣势，就是距离市区较远，坐公交转车不便，经常探望老人家属会感到不便。为此，农家乐经营模式就成为了将劣势转变为优势绝好方法。只需几辆中巴车，每天往返于七孔桥和德胜门市区次，接送来此度假短租游客和探望老人子女，每位只要花上元天，吃住玩全包。这样来，老人家属不但探望了老人，还体验了次实实在在农家乐。面包车车身还可。

12、工艺品不失为大乐事。为此，北京神路旅游发展有限公司建设神路庄园度假村设立了工艺品旅游纪念品商店。北京神路旅游发展有限公司已经招聘了既有专业知识又有相关经验人员，开始着手于前期工作，旦建设完成马上可以投入经营。因为每天将有人次游客到度假村内进餐，这些人同时也就成为了旅游纪念品和工艺品潜在购买者。为此，度假村内旅游纪念品和工艺品具有了固定客源。人次实际购置者人人次元人均购置毛利润元人次实际购置者人人次元人均购置毛利润元元年按天计算万元元年按天计算万元余平方米工艺品旅游纪念品商店每年毛利润达到万元是合理，也是可行。客房收入在神路庄园旅游度假村中，北京神路旅游发展有限公司在神路庄园度假村建设了余间标准客房，可同时容纳余人住宿。并建设了与住宿客人相关使用会议室健身房等附属设施。这设计主要考虑了会议团体旅游团体和个别散客。

参考资料：

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[12]（新项目）养猪场废弃物综合利用及污染防治示范项目可行性投资商业计划书可行性投资商业计划书（复件）（第100页，发表于2022-06-24）

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