1、区概况地理位置及区域范围本项目位于奉化市裘村镇西部曹村，面临象山港。奉松公路穿贯而过，西侧建成了吨级桐照渔港码头，水陆交通便捷。该地区已成为奉化市桃子产业发展主要投资区域。自然资源状况奉化属亚热带季风性湿润气候区，四季分明，日照充足，温暖湿润，雨量丰沛，年平均气温度，年闰均降水量在毫米以上，年日照时数小时，年平均无霜期天。奉化市属浙江省区山区县市之，自然条件优越，土地资源丰富。尤其是莼湖裘村松岙三镇低坡山岙地较多，土壤肥沃，是理想种植项目开发区域，变废弃地为致富宝地。社会经济状况奉化属县级市。地处长江三角洲南翼东海之滨，是宁波市副中心城市，全国甲类开放区。全市陆地面积平方公里，海域面积平方公里。全市设镇街道。年全市生产总值亿元，人均生产总值万元，财政般预算收入亿元，增长。其中农林牧渔总产值达到亿元，农村居民人均收入元。

2、个基地规划统整齐，便于操作管昨提高生产效率。三生产技术方案及工艺流程整。每行米，开垦整地，清除杂草，修理水电及其他设施，并做好培水工作。挖孔。每孔米，前后左右间距米。培料。每孔底肥鸭泥公斤种植。成苗株。催肥。每年春夏季各次，每次每株施尿素二两，冬季施复合肥次公斤。病虫害防治。春夏季除虫各次。修枝。每年月修枝次。采摘销售。四项目建设标准和具体建设内容建设标准根据本项目生产性质和建设规模，依据国家有关政策规定和建设标准，以及宁波市农业综合开发具体要求，按照高质量高标准产供销体化建设原则，把其地建设成为高产稳产优质高效技术先进管理流标准化示范基地。具体建设内容根据项目建设规模，主要内容如下开垦整地亩新建生产管理用房平方米建设道路公里。仪器设备购置生产用车辆生产工具件套。购买苗种株。购鸭肥吨，复合肥及尿素吨。科技培训人。五项。

3、几年的实践证明，积极调整农业种植业结构，大力推进农业产业化的经营，把农业企业不断扩大，必将带动当地和周边地区农民进行农业产业结构积极性，促进和壮大我市农业主导产业发展，为食品加工企业出口创汇提供丰富原材料。对增强龙头企业辐射带动能力作用引进种植黄桃具有品种新果型大品质优绿色概念，通过前几年试种，产品上市深受食品加工企业欢迎，产品供不应求市场广阔吸引力强辐射面广带动性好有极强示范带动作用。对增加农民收入作用项目实施后，可安排农村剩余劳动力余人，季节性用工余人，还可带动项目区及至周边地区果农积极调整农业产业结构，为农民增加收入总额万元，直接或间接为农民带来源源不断经济收入。对提高企业效益作用项目建成后，年可生产优质黄桃吨，年产值万元，创利万元，同时还可解决当地加工企业部分原材料，降低生产成本，提高企业赢利点。二建设条件项。

4、其中宁波泰欣食品有限公司签订亩与宁波松欣食品有限公司签订了亩供销协议，结成利益共享联合体，产品销售有保障，销售目标到年达到吨。三销售队伍和销售网络建设随着庄园基地规模不断扩大，产量增加，届时将派员到食品加工企业具体联系供销业务，并在巩固原有销售网络基础上，拓展市外销售网点，以增加内销数量，缩短销售周期，产生更高效益。五项目建设方案建设任务和规模本项目计划建设黄桃示范基地亩，生产管理用房平方米，道路公里，修建山塘水库三座，购优质桃苗株，农用工具设备件台套，农用车辆，供水供电设施台套。项目建成后第四年可新增年产量达到吨。二项目规划和布局项目规划分南北二个建设区块，南区东西走向种植早熟黄桃亩，以规避台风风险北区南北走向种植中熟黄桃亩，修建三只山塘水库，用于抗旱吸洪，基地内建设上中下三条道路，南北区块相连，以便采摘和运输。整。

5、主要销往宁波杭州上海等市场，年销售收入万元，创净利万元。二研发能力奉化鑫磊绿色家庄园，与奉化市桃子研究所桃子协会建立技术协作关系，庄园了聘请高级农艺师奉化市桃研专家沈淦卿为专职技术指导，配备专门人员，积极实施产业科研发工作。同时与食品加工企业建立了技术合作关系，具有定科技实力。三企业财务状况企业财务情况良好，年财务数据为主营业务收入万元主营业务利润万元营业利润万元利润总额万元资产总计万元负债总计万元资产负债率四市场分析与销售方案市场分析产品市场供求现状和发展前景分析我国加入后，对外贸易业务迅速增长，农产品进入国际市场比重也越来越大，奉化黄桃罐头已成为近几项目背景及必要性项目建设背景中国加入，标志着我国的经济已经融入经济全球化的竞争。面对加入的新形势，如何提高农业竞争力，成为今后农业和农村工作中的件全局性战略性大事。过。

6、。年末全市总人口人，其中农村人口人，农村实有劳力总数为人，男女劳动比为，农村劳动力离土转移率达。奉化市地理自然条件优越，名特优农产品资源丰富。传统特产水蜜桃被誉为瑶池珍品，芋艿头被誉为罗汉圣果，奉蚶在唐代曾被列为贡品，在历史上具有相当知名度。近年来，先后被国务院发展研究中心农村发展部等单位命名为中国水蜜桃之乡中国芋艿头之乡中国草莓之乡中国青梅之乡中国水蜜桃之乡中国花木之乡，区域特色产业渐成规模，现已形成了溪口水蜜桃萧王庙芋艿头班溪雷笋尚田草莓桐照网箱养殖白杜花木鲒奇牡蛎莼湖青梅等特色生产基地。东部海洋经济区，西部林特经济区，经济活力不断增强。目前正在建设以高科技农业示范园黄桃示范园海涂养殖示范区为重点，融科技生产旅游于体高水准中国奉化生态农业示范区。奉化市现有余家农产品加工企业，其中市级农业龙头企业家。农业企业年销收。

7、实施进度安排本项目建设从后月开始，待批复立项，实施期需个月，各项内容实施计划进度参见下表项目实施进度表序号项目内容年年立项审批基地规划设计开垦整地道路修建农机具购买生产用房建设打孔施肥移栽管理六投资估算与资金筹措投资估算依据开垦整地管理用房修建工程费用参照当地类似工程建筑造价估算，苗种购买费用按当年市场价估算，生产工具及农业机械设备价格根据市场报价估算价格中包括运杂费安装费等基本预备费按土建工程苗种购买移栽费用及其他费用估算分期分批学习生产和管理技术，使之庄园主要管理员熟练掌握生产经营管理等整套技术。加强与食品加工企业联系。进步完善基地企业农户紧密型合作体系建设。加强市场调研和预测。加大对研发力量投入，重点放在苗种引进和病虫害预防上。方面通过公司与大专院校及科研机构合作，并引进科研人才，积累和提高生产管理经验另方面，。

8、路等设施完善，加上项目本身具有保持水土流失涵养和净化水资源作用，不会对周边环境产生污染，是只无公害绿色项目。二环境保护与治理措施基地要注重对员工生活垃圾药物使用等方面监督和管理，注意保护植被，防止水土流失。三其他影响评价利用荒山坡地，发开种植黄桃，符合奉化市产业化经营重点扶持项目，符合国家农业产业化政策和区划发展规划。奉化市土地资源丰富，开发黄桃种植潜力大，它不但有利于当地农民调整农业种植结构，提高土地利用率，促进农业发展，农民增收和美化农村环境，加速新农村建设起示范作用。九农业产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营奉化鑫磊绿色农业庄园，是家从事种植业企业。现在黄桃基地亩，水蜜桃基地项目，是目前奉化种植业规模较大企业之，尤其是黄桃基地规模是最大。通过该基地示范，必将引导和带动周边镇村农户筹资开发积极性，实现在莼湖。

9、靠国家政现扶持，把种植示范基地做大做强做优，充分发示范带动作用，使当地和周边农民也富起来。项目区位于浙东沿海，三个台风多发季节，要加强与气象部门联系，提高防台抗意识，积极做好台风预警工作。三项目单位基本情况建设单位概况奉化鑫磊绿色农业庄园，前身是规模化种植大户，从事种植业已有年历史。庄园创建于年，目前已在裘村镇曹村西坞街道尚桥萧王庙街道林家何家建有水果基地亩，其中黄桃基地亩，水蜜桃基地亩，杨梅山基地亩，已形成固定资产万元。总资产达万元。是家独资企业，下设生产技术科质量管理科产品销售科产品销售科财务科等四个部门，固定从业人员人，其中技术人员人。庄园已与宁波泰欣食品有限公司，宁波松欣食品有限公司签订了基地公司长期供销合作协议。去年黄桃水蜜桃进入丰产期，喜获丰收，黄桃主要供给当地食品加工企业，产品深受欢迎，供不应求，水蜜桃。

10、对财政有偿资金偿还要求。在整个借款期内，各年利息备付率均大于偿债备付率也大于，说明该项目还本付息能力较强。五不确定性分析按照达产年第年数据进行分析，以生产能力利用率表示项目盈亏平均点为，即达到项目设计生产能力时，项目可保本。本项目作了建设投资经营成本销售收入变化对全部投资内部收益率投资回收期敏感性分析，经计算分析得出，项目对销售收入变化最敏感，其次是经营成本，各因素在正负范围内变化时，项目技术经济指标均为可行，说明项目具有定抗风险能力。六财务评价结论从以上分析结果来看，项目盈利能力好，财务内部收益率大于基准收益率，财务净现值大于，具有较强抗风险能力，本项目从经济上是可行。八其他影响评价环境影响奉化鑫磊绿色农业庄园千亩优质黄桃示范种植项目，位于奉化市裘村镇曹村北侧大力山周边地域，四周无农民居住，项目区集中连片，进排水道。

11、村松岙方向建设万亩黄桃基地目标。为农业增产农民增收企业增效起到示范带头作用，为推动奉化市农业产业化发展做出样子。二农民增收年奉化市农业总产值亿元，比上年增长，农村居民人均纯收入元，比上年增长。奉化市十分重视农业产业化发展，把大力发展特色农业，加快推进农业产业化经营，实施示范工程，推动无公害基地建设及农业企业基地带动作用，作为促进农业增效，农民增收重要抓手。该项目建成后，可安排常年劳动力人，季节性用工余人，直接为当地农民增土建工程投资明细表附表序号工程名称建设性质单位数量造价投资额其中财政资金土建工程新建生产管理用房新建平方米道路新建公里整地开垦费新建亩打孔费新建个合计设备投资明细表附表单位万元序号工程名称单位数量投资额其中财政无偿资金农用车辆台生产工具件喷雾机台铁撬件锄头把其他合计科技投资明细表附表单位万元序号建设内。

12、超亿元，其中家农产品加工企业年销售超亿元，并形成了水果罐头出口蔬菜食品加工水产加工园林绿化等五个行业龙头群。随着特色农业和农业产业化经营迅速发展，农业中介组织和农民购销员队伍不断壮大，并建立了桃子芋艿头水产竹业花木生猪等市级协会个，镇街道级由于项目建设期较短，涨价预备费不做估算财政有偿资金占用费率根据国家有关规定以计国家农业综合开发办年经营成本为万元。详见附表新增总成本费用估算表。四财务效益分析盈利能力分析新增投资利润率经过对现金流量计算,得出以下指标全部投资财务内部收益率财务净现值万元投资回收期静态年清偿能力分析按照企业正常生产经营，年平均可新增利润万元以上。项目建成后，第四年进入丰产期，预见每年可新增利润万元，通过年滚动结余，累计可结累资金达万元，因此计划第五年归还万元借款，第六年金额全部还清是有保障，能够满足国。

参考资料：

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