1、状。本项目将建设高标准气调库，充分发挥彬县资源优势和科技优势，面向国内国际两个市场，依靠科技进步，立足农民增收，调整优化结构，延长产业链条，强化销售，促进出口基地建设，壮大龙头企业，提高彬县果业整体素质和竞争能力，实现果业强省战略目标。彬县圣果果品有限责任公司围绕加快地方经济发展，促进农民增收致富总目标，实施建设在苹果生产上具有超前性技术上具有先进性产业上具有带动性气调库及果品分选线建设生产项目，项目符合国家产业政策，而且对促进项目区农业生产结构优化，带动彬县苹果生产优质高效发展具有十分重要意义。第二节项目建设必要性加强苹果产后标准化处理是彬县果业扩大市场和增值必然选择。在国内水果市场严重供大于求竞争日益激烈今天，在中国加入后苹果进口关税降低和配额取消，会使更多洋水果进入中国，在这样严峻现实面前，彬县怎样实现从果业大县变。

2、，适时销售，避免因集中销售上市对市场造成冲击。第二节销售方案该项目建成后每年可向市场提供库存优质苹果吨优质鲜苹果吨，在苹果生产上，要继续着力推广大改型强拉枝巧施肥无公害四项关键技术，巩固实施名牌战略，努力提高果品质量安全水平。销售策略包括通过各种媒体，强化宣传营销措施，大力宣传产品性能品牌形象，制定适当价格策略，要利用自己产品质量和成本优势，打好价格战服务站质量站，保持产品市场竞争力。积极发展网络化经营连锁经营物流配送等流通业态，巩固扩大国内市场，积极开拓国外市场。第四章建设条件第节项目建设地点选择本项目拟在陕西省咸阳市彬县建吨气调库。项目区环境比较优越，工业污染源比较少，适合于生态果业发展。项目建设地处果品产地中心地带，交通运输用水用电方便，原料就近供应，是理想建设地点。第二节项目区概况自然地理彬县位于陕西省咸阳市西北。

3、节项目提要项目名称彬县圣果二期吨苹果气调库扩建项目二建设性质扩建三项目建设单位法人代表所有制形式项目建设单位彬县圣果果品有限责任公司法人代表潘军强四项目建设地点内容与规模建设地点彬县西坡乡西坡街内容与规模土建工程生产性土建工程扩建吨气调库，库体，月台，制冷站，机修车间。有制苹果出口基地，年被中国果品流通协会授予中国优质果品基地重点县。彬县苹果内在品质在国内属上乘水平，与国际市场差距也不大，但外观包装质量与山东辽宁主产区及国外相比仍有较大差距，优质商品率偏低，不到国外三分之，尤其是产后处理和加工贮藏环节薄弱，果品产后消毒清洁分级打蜡包装冷藏到销售等系列产后处理技术较低，严重影响着果品贮藏寿命货架期和增值效率。这些因素制约着彬县苹果产业进步健康发展。急需建立大型现代化果品加工厂和果品保鲜贮藏库，改变果品产后处理尚处于起步阶段。

4、先生告知。同时，国内苹果价格逐渐升高，现在已经比去年同期抬价左右济南提口果批发市场彭川经理反映，国内几乎所有水果种类都提价销售。其中，以苹果为突出代表，从采收低开低走，春节过后，逐渐回升，直到月中旬，苹果真成了高价销售局面。四项目产品市场风险分析项目产品市场风险因素分析市场是复杂和多变，影响市场变化做多因素综合作用结果。该项目也存在着定市场风险。具体有外购原料质量该项目主要原料苹果主要来源于农户。农户种植技术气候自然灾害等因素都将对产品质量造成影响。供求关系受供求关系影响，今年苹果价格变化幅度较大，预计明年苹果整体价格特别是零售价格有较大幅度上涨。防范和降低风险对策充分利用展销会及媒体，加大产品宣传促销力度，扩展产品销售渠道，提高市场需求量。理性收购，加大出口力度，占领国内市场，提前避免后市风险。在产地苹果总量增加情况下。

5、果出口量万吨，年有可能达到万吨。二项目产品竞争力分析据统计，年发达国家苹果产量占世界总产量，但苹果出口占总贸易量，价值占总贸易额。法国意大利美国市场占有率均在以上，是我国强有力竞争对手。我国主要优势有，产量世界第规模优势周边国家基本不产苹果区位优势物美价廉成本优势主产品种规模大品质好易于储藏资源优势。我国苹果产业管理水平不断提高，能满足国际市场要求果园越来越多。劣势主要是我国苹果内在质量不高，生产规模小组织化程度低，标准化程度差，产品整齐度低，制约了向欧美发达国家出口。苹果产量占全国水果总量，市场份额大与其他水果相比，苹果耐贮性好，贮藏期长销售供应期长，栽培管理技术相对成熟，农民种植积极性高。但是质量不断提高和果品风味多样化能进步扩大消费群体。但是，近年我国果品种类日益丰富，市场供应多样化，苹果消费受到北方时令水果总论第。

6、为果业强县，加强苹果产后标准化处理是需要加快实施项重要措施。加入后，具有比较优势园艺产品包括果品蔬菜花卉，面临着如何根据国际市场需求及时调整产品结构，尤其是如何使园艺产品贮运保鲜技术贸易水平得到提高增加国际市场竞争优势赢得入世后市场开发主动权，是我国园艺产品当务之急。国外果品采后处理包装上市，普遍执行健全规范工艺流程和国际标准，所有果品全部经生产线清洗打腊分级贴标后才能装箱，然后采用气调贮藏冷链运输。这种严格质量管理，使果品到达消费者手中时，硬度脆度品味几乎不变。欧美各国大力普及气调贮藏技术，冷藏量已占总产量，气调量又占总贮量。而我国贮藏能力仅占总产量，其中冷藏量不足，气调贮藏量只占。年全国果品种植面积万公顷，总产量达万吨，正规贮藏量不足，仅有万吨左右。因技术落后，储藏运输设备不足，每年大约有水果腐烂。陕西省苹果基地县苹。

7、部，属渭北旱塬塬梁沟壑区，版图形似正写人字。东连旬邑淳化，南依永寿麟游，西临长武灵台，北接甘肃正宁，为连接秦陇咽喉要道，在咸阳市发展总体框架中处于尾翼位置，地理位置比较特殊，区位优势相对明显。泾河自西而东斜贯其中，境内流长公里，将全县分为南北两塬道川。全县总面积平方公里，辖镇乡，个行政村。全县平均海拔米，平均气温，昼夜温差，年均降水量毫米，无霜期天，属典型大陆性暖温带半干旱气候。二行政区划彬县辖个镇个乡城关镇北极镇新民镇龙高镇小章镇永乐镇义门镇水口镇香庙乡炭店乡西坡乡车家庄乡韩家乡底店乡太峪乡新堡子乡。三农村经济企业社会价值另方面扩大和充实国有经济实力，快速推进集团公司多元化区域化多产业构架模式还可以彬县苹果为名片，扩大集团公司品牌优势。第三章市场分析与销售方案第节市场分析项目产品市场供求分析我国苹果种植面积年达到历史最。

8、以看出，该项目在财务上是可行。第十章环境影响评价第节项目建设及生产对环境影响本项目主要污染物产生及预计排放情况如下表内容类型排放量污染物名称处理前产生浓度及产生量排放浓度及排放量水无污染生活污水生产废水∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕大气污染物锅炉烟尘∕∕∕∕∕∕∕∕固体污染物生活垃圾废弃果∕∕品煤渣噪声轴流风机制冷机空压机第二节环境保护与治理措施污水废水主要是分选线洗果水制冷站冷却循环水和冷库冲霜循环水及生活污水，循环水排污属清洁废水。由厂内污水管道直接排出，洗果水和生活污水进入废水经过废水处理设施进行处理，处理后达标污水综合排放标准二级排放。制冷机组冷却水和冷库冲霜水循环利用，水重复利用率为，循环溢出水为清洁水质，对水体无质量影响。二废渣废品库区内有少量废弃包装纸箱损坏果品生活垃圾锅炉煤燃烧产生煤渣，都集中放置，及时外运，不。

9、为万亩，以后几经调整，年降至万亩，年又回升到万亩，目前农民仍有较高苹果种植积极性。年全国苹果总产量约万吨，其中国内鲜苹果消费约万吨，浓缩汁等加工用果量约万吨，鲜果出口万吨。年秋天，全国万吨左右苹果。同时，上世纪年代种植苹果园已经陆续进入更新阶段，因此，在年以后将苹果栽培面积动态控制在万亩，对于稳定市场价格保障农民收入是十分必要。市场需求增加主要靠提高产量来满足。年国内苹果产量达到万吨，预计年将达到万吨。从国内消费需求看，近年我国人均鲜苹果消费量公斤年，超过公斤世界人均消费水平。预计年我国年人均鲜苹果消费量在公斤左右，年我国人口已达亿，总消费鲜苹果万吨按国家计划生育委员会预测，年人口将达到亿，就苹果年需求量将增加到万吨。从出口需求看，今年我国苹果出口量年均增幅，预计今年仍将保持波动性上升趋势，按照年出口递增量计算，年我国苹。

10、税率五在确定性分析盈亏平衡分析假定在经营期内各种因素相对稳定，从企业角度考虑维持不亏损最低生产能力利用率以第五年为准。盈亏平衡点计算结果表明，当生产负荷达到时，企业可以实现保本经营。敏感性分析本项目分别对销售收入经营成本和建设投资等因素进行分析，结果见下表敏感性分析表序号项目基本方案销售价格经营成本建设投资财务内部收益率投资回收期财务净现值万元从上表可以看出，各因素变化都不同程度地影响着项目财务内部收益率，影响最为敏感因素是经营成本和销售价格，所以该项目在生产经营中应特别重视原料采购和市场价格变动，尽可能将项目风险减少到最低。六财务评价结论该项目在全负荷生产条件下投资利润率为，投资利税率为，均高于本项目国家规定基准值全部投资财务内部收益率也高于基准值。全部投资回收期所得税前为年，所得税后为年，低于国家规定年基准值。由此可。

11、对厂区及周围环境造成影响。三噪声治理泵房与制冷机房设建筑降噪隔声措施，水泵及制冷机等设备，安装隔振垫及振器降低噪声影响，经治理后噪声值可大大降低，并萍踪环境标准要求。按三类区标准值应为允许噪声值四绿化新建厂区加强绿化工作，绿化面积保持并达到以上。第三节环境影响评价该项目建设符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求，污染物达标排放，环境治理设施与项目主体工程同时设计同时施工同时投产使用，环境保护治理知识经济时代国内市场竞争要求。对操作人员进行上岗培训，取得岗位资格证后方能上岗。通过各层次培训学习，为苹果基地源源不断培训各类合格人才。第十三章可行性研究结论与意见本项目新建高标准气调储藏库，是集苹果储藏产后商品化处理检测和销售于体冷库建设项目，其产品将以彬县知名品牌走出国门，为国际市场开拓苹果产业健康发展做出示范性导向。项目。

12、果贮藏基本都以土库和冷藏为主，气调贮藏能力低下。采后商品化处理是提高果品商品质量增强市场竞争力又重要手段，也是提高产品附加值重要环节，我国水果大都未经任何处理，包装简陋，外观质量很差，缺乏市场竞争能力。国内目前已有从澳大利亚美国意大利等国引进清洗打蜡分级流水线多条，主要分布在山东辽宁河北山西陕西浙江广东福建江西广西等省苹果和柑桔产地，采摘后进行商品化处理水果仅占总产量左右。我国苹果总贮藏能力仅为总量左右。并且大多是以土窑洞冷凉库等土法贮藏为主，普通冷藏约占总贮藏量。气调贮藏仅有年，粮食产量稳中有增，单产达到公斤，创历史最高水平。优质苹果基地建设成效明显，新栽苹果万亩，果园面积累计达到万流动资金经济指标税前财务内部收益率税后财务内部收益率税前财务净现值,万元税后财务净现值,万元税前投资回收期年税后投资回收期年投资利润率投资。

参考资料：

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[4]（新项目）千吨船舶专用阀门及低功率气动控制阀项目可行性投资商业计划书（复件）（第64页，发表于2022-06-24）

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[12]（新项目）千吨维生素c技术改造项目可行性投资商业计划书（复件）（第77页，发表于2022-06-24）

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[19]（新项目）千吨硅溶胶项目可行性投资商业计划书（复件）（第64页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）千吨矿山铸钢件生产项目可行性投资商业计划书（复件）（第85页，发表于2022-06-24）