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(新项目)哈尔滨市呼兰区团山旅游区开发项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)哈尔滨市呼兰区团山旅游区开发项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2026-03-11 11:12:58
选取生态环境相对优良地带作为产品开发区,而旅游产开发与经营,伴随着游客活动,必然对当地生态环境社会文化环境带来定不可避免负面影响,并极易引起当地环境退化现象。因此,我国目前更应该提倡是理念形态生态旅游,即旅游业生态化发展与管理,在旅游者中树立生态消费观念,在旅游企业中实施生态化运营,提供绿色产品倡导绿色生产实现绿色增长,在行业管理中加强旅游业生态化管理,实现旅游业可持续发展。因此,生态旅游概念作为项原则,广泛适用于切旅游活动中。随着我国人民生活水平提高和双休日制及节假日推行,休闲度假旅游已成为寻常百姓关心话题。回归自然返朴归真,是人类共同天性,是现代文明社会中人们种迫切要求。尤其是在市场竞争日益激烈工作与生活节奏都明显加快今天,人们希望能利用闲暇时间从工作劳累与紧张中解脱出来,放松精神陶冶情趣锻炼身体调节生活。因此,他们大多希望到气候宜人环境幽静风景优美空气清新没有污染地方去康复自己身心,希望休闲地能提供多样化大众化娱乐休闲和康体项目。显然,如同团山休闲旅游规划区这样风景优美山水小村具有发展生态度假旅游良好条件,是休闲度假者首选。二修河流域在江西旅游中地位与作用生态度假旅游是种较高层次旅游活动,它发展要受到资源环境质量影响,更要受到个地区经济与社会发展水平影响,受到人们消费水平与消费理念影响,受到原有产业基础影响。团山地处松花江,在松花江上游,区位条件优势,与省会城市仅小时交通距离,是短期度假理想之地。因此,不论是从黑龙江省旅游经济发展角度分析,还是从满足人们需求角度分析,以及从旅游产业自身发展产业升级换代角度分析,团山子都具备了发展生态度假旅游时机与基础。从哈尔滨市团山子旅游资源特色及区位条件分析,团山生态休闲度假旅游开发,对黑龙江省,特别是哈尔滨市旅游业发展具有以下明显作用丰富黑龙江省旅游产品内容黑龙江省目前有山二龙山帽儿山驿马山等名山资源池五大连池,雪池等知名品牌资源,而以江河峡谷风光见长资源尚没有开发。团山就是松花江水系中水质最好风光最秀美河流峡谷资源,正可以互补对河品牌开发中不足,构建黑龙江省三山池河旅游拳头产品结构,达到错位发展目,丰富黑龙江省旅游产品。二增加休闲度假空间随着人们度假需求不断增加,度假空间也要不断增加,黑龙江省目前虽然已有很多著名旅游胜地,但由于这些知名胜地资源等级高,如二龙山是东北三省自然与文化双重遗产地等,旅游发展规模与开发强度要受到定限制。黑龙江省若仅靠几个知名品牌旅游地,会增加知名品牌环境压力与资源保护压力,因此,需要增加度假空间,以分流环境压力较大旅游区游客,促进对遗产资源保护。三增加特色休闲度假类型团山规划区与目前黑龙江庶董山谷父子将家乡精制团山大米推赏于京师,时名动京华。笤帚糜子文化团山笤帚糜子生产历史悠久,笤帚糜子可制作清扫工具笤帚。清代有笤帚出呼兰团山之誉,光绪三十年年团山产笤帚糜子居全省之首。中医文化团山中医文化源远流长,名医迭出,据同治呼兰志方技记载,以医术著名于东北省垣或乡里有人。清末及民国时期,行医方式多属私人挂牌设寓坐堂,或兼营中药,或兼甸其它,尔昭其子,师传其徒,中医得以发展光大,其时团山人所著医书达余部之多,载入黑龙江省医林人物录名医有人。民间流传药不过团山不灵,药不到团山不齐说法。至解放初,本村共有大小药店余家,药工余人,辐射到县城规模大有董源生付生复源太和等药店。客家文化据呼兰县志载康熙初年,孟家遭水旱等灾害,民不聊生,死丧和背井离乡者甚众,人口锐减,田地大片荒芜。为了恢复生产,当地官府招民垦荒,上述各地客家人,热烈响应,迁来人数逐年增多,达数千。他们在山上搭棚居住,开山垦地,生活极为清苦。通过耕种,大批荒芜田上土质渐肥,产量倍增,家境逐渐好转,在团山沿河居住,制造船只。因此,团山客家文化,不仅有般客家文化所具有内涵,更为重要是体现了勤劳勇敢精神以及对修水农业生产和水运中起到独特作用。祠堂文化从民俗学角度看,祠堂繁荣从定程度上反映了地方经济与文化繁荣。团山历史上名人辈出,祠堂文化极为丰富,恢复和挖掘各祠堂内名人文化资源建筑特色资源以及民风民俗资源等。四旅游业发展现状团山旅游业发展目前还处于初始阶段,目前还没有正式成立旅游主管部门。从近年旅游接待及收入分析,年总接待人数约万人次,直接或间接收入约万元近几年由于没有得到合理开发,些古迹年久失修,没有得到很好保护,来这里人年比年少,收入也不太可观。这里旅游业正面临十分严峻形势。目前团山旅游资源基本上处于自然状态,旅游基础设施条件较差,现在有马驷度假村农家乐餐馆,好望角大酒店等家宾馆与招待所,个床位,主要以满足当地居民及般公务客人需要为主。商业网点和娱乐场所虽然相对较多,但也是以地方消费为主,档次较低。第二章旅游发展背景生态度假旅游发展态势自二十世纪年代以后,生态旅游在世界上以年均速度发展世界旅游业年均发展速度为,年产旅游开发基础条件规划范围与期限规划范围团山旅游区位于松花江上游,呼兰河左岸,地处哈尔滨市呼兰区孟家乡境内。团山旅游区总体规划范围是团山山体向西至松北区向北至兰西县,总面积约平方公里。二规划期限团山旅游区规划分三期进行建设近期肃慎人所居,女真兴起时每年都在这里祖,其后裔被称为土脖子也在这里演过哭包袱闹剧,洞内纵横交错,四弯五曲,纵深达千余米,入而复出,可增进对原始人洞穴生活了解,可领略曲径通幽之雍妙,永乐帝亲自赐名龟泉,喷涌而出,飞花四溅,味其如饴,经种农作物生长,现准备将其中部分退耕还林,用于营造风景林和经济林,另部分用于发展自成体系绿色食品,在不使用化肥和农药前提下,按期分类种植蔬菜和粮食,除满足游客需要外,还可供应各大宾馆,经济效益将远远超过般农作物。修水县属江南丘陵地貌,在江西省地貌区划中,为赣西北中低山丘陵区。县境内四周群山环绕,向中部依次低山起伏,丘陵广布,修河及其级支流两岸发育河谷阶地。地势周围高中间低,西北幕阜山脉和东南九岭山脉呈抱合之势,使腹地构成向东北开口盆地。全县最高点在县境东部山门峡,海拔米最低点在东北修河出境处港口,海拔米。修水县地处中纬度,属亚热带湿润季风气候。受地貌形态影响,形成复杂多变差异垂直山地气候。常年日照偏少,云雾偏多。温差悬珠。雨量充沛,但时空分布不匀。霜期较短,区域差异显著。有较丰富水能资源,但灾害频繁,尤以旱涝灾害为主。修河是鄱阳湖水系五大河流之,发源于修水县黄龙山,自西向东流贯全境,东出武宁,经永修汇赣江注入鄱阳湖,全长公里,境内上游惯称渣津水,渣津以下为修河,境内干流河长公里。发源于修水县境内四周山地和铜鼓县条主要支流,蜿蜒曲折,汇注修河,总长公里。支流间溪河密布,纵横如网,呈树枝状,形成完整水系。修河在本县境内总流域面积平方公里,约占全县总面积。因地貌形态多姿,气候条件优越,野生植物种类繁多。据初步统计,有种子植物近种,低等植物藻类菌类苔藓类蕨类也广泛存在。植物群落方面,有针叶林阔叶林灌木林竹林草本植物藤本植物等主要群落。水生植物群主要分布在河滩水域中。修水县野生动物繁多,仅脊椎动物近种,现存哺乳动物种,鸟类种,爬行类种,两栖类种,鱼类余种。修水县自然资源丰富,有泰清汤桥温泉资源,钨瓷土与陶土等矿产资源,板栗锥栗猕猴桃等食用植物资源以及种药用植物资源,鲢鲤草鱼等食用动物资源,等等。三历史沿革与文化团山因形状酷似只俯卧河边巨龟,又称龟山。位于松嫩平原中部,中心点地理坐标,北纬海拔高度。米,总面积万平方米,山上面积平方米,呼兰河从山西部南部环绕而过,北部是面积达万平方米天然湖泊,形成了山青水秀固有特色,因其良好自然环境和优越地理条件,自新时器时代起,这里就有人类居住,成为满人始祖肃慎族发祥地,山脚下至今保留着他们生活过洞穴遗址,自宋代起,团山正式进入史册见诸文字。辽景宗耶律贤曾在顶峰建造六密式佛塔,派高僧法能住持,将从北宋掠得许多珍贵文物存于此,后人曾在塔基里发掘出舍昨含和梵文经文。金兀进犯中原时,在此建立大本营,他所营建点将台,校军场,烽火盼望塔囤粮城运粮河炮台等至今遗址宛然,清晰可见,近年仍经常有人在那里拾到断轮残剑,宋代负钱。年挖掘俗称公主坟墓葬,经省文物部门鉴定墓主确系金兀术胞妹,墓内殉葬品具有很高形容价值,此地与女真人密切关系可略见斑,明代关帝庙清代风雨亭,相传都与当时最高统治者有关,龟隋泉,闹龙井,胡仙洞五孔梅花洞九曲仙人洞等,已有旅游区在生态环境背景上具有明显差异性,它是种自然生态环境与文化生态环境相结合自然山水景观与乡村小城人家相结合休闲度假地,山水滩有机结合,小城文化乡土文化水风光和优良绿色生态环境外,还有秋收起义纪念馆工农革命军第军第师第团部驻地旧址革命烈士纪念馆等革命遗址遗迹,以及黄庭坚故居黄庭坚陵园南崖石刻等历史遗存,这有利于激发游客民族和国家自豪感,从而弘扬爱国主义精神。美化生活环境,提高精神文明旅游接待地生活环境和便民设施,是构成吸引旅游者前往游览重要因素之。因此,个地区要发展旅游产业,就要美化其生活环境,改善其生活设施,这是旅游产业功能之。旅游者总是渴望明媚阳光,新鲜空气,乐意到幽静美丽鸟语花香大自然环境中去,然而,旅游接待地生活环境并非尽如人意,只有经过美化才能达到目。因此,要发展旅游产业,就必须搞好清洁卫生,防止三废污染,维护生态平衡就必须修复文物古迹,增加服务设施,强化它魅力,也就必然对美化生活环境有利。新加坡广泛植林栽花,大搞园林建筑,成为举世公认花园城市,这在很大程度上是旅游产业功能所致。旅游接待地生活环境美化,必然使接待地对旅游者产生更大魅力,而旅游者大量涌进,又促使接待地改善服务设施。这些设施,虽然主观上是发展旅游产业,但客观上也方便了当地居民生活,是当地居民生活质量提高重要标志。此外,对于旅游者而言,本旅游区推出,将使其有机会更加全面地接触和感受到具有乡土风情生活氛围文化气息,进步了解当然生活风物大自然和谐,对于缓解城市居民紧张工作压力提高人民精神文明具有重要作用。由此看来,团山风景旅游区开发和建设无论对于发展当地经济,还是增加就业机会提高人民生活水平和精神文明,都具有重要作用和意义。五生态效益分析团山旅游区在旅游开发和经营过程中,有目环境景观建设将提高旅游区内森林植被和绿地质量和数量,有效生态保护可以减少甚至消除客流带来环境污染,生态效益显著。制氧每公顷森林每年可释放氧气吨,吸收二氧化碳吨。另据有关资料,每公顷阔叶林每年释放氧气吨,吸收二氧化碳吨。可见,修河旅游区森林植被覆盖率高,其森林中空气含氧量也高。净化大气森林对尘埃有阻挡过滤吸附作用,修河旅游区内空气含尘量将会减少。森林能吸收二氧化硫氟化物等有毒气体,净化能力强,旅游区内大气化学污染物含量极微。由于尘粒
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