，科技创新集聚区，生 态宜居新城。为使项目建设与城市规划相协调，项目单位经过广泛 科学的场址方案比选后，场址位置已经确定在正定新区起步区内。 为此，市委市政府决定由石家庄市机关事务管理局负责办理有关 事宜。为使项目尽快上报批准，石家庄市机关事务管理局委托我院 进行项目的前期工作。在取得相关资料后，我院按国家有关规定编 制了该项目的建议书，并经市发改委以石发改投资号 进行了批复。在项目建议书批复的基础上，并依据规划土地环 保市编办等部门出具的相关意见，我院编制了市政府部分机关 办公用房及综合业务用房项目可行性研究报告。 主要经济技术指标表 序号项目名称单位数量备注 总征地面积 其中城市道路用地面积 实际规划用地面积 总建筑面积 地上 地下 道路广场面积 建筑密度 绿地率 容积率 停车位个 项目总投资万元第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 石家庄市是河北省省会，全省的政治经济科技金融文 化和信息中心，是国建设项目经济评价方法与参数 第三版原国家计委颁发的投资项目可行性研究指南 国家颁发的有关建筑电气消防给排水等各专业设计规 程规范和设计标准 国家现行的有关法律法规标准规范规定及政策。 四主要结论 本项目的技术含量高经济效益好原材料利用率高，是重庆 机械制造有限公司提升产品档次调整产品结构转变经济增长 方式增强企业核心竞争力的项重大扩建项目。 本项目投产后，每年节能量将达吨标准煤其中节油吨 节电万千瓦时，节气万立方米企业万元产值能耗吨标准煤，比实施前降低，可实现节能价值万元。还可新增利 润万元，新增出口创汇达万美元。因此，本项目有较大的经 济效益和社会效益。 可行性研究表明，实施本项目是必要的也是可行的。 上缴税收总额万元正常年份 年利润总额万元正常年份 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中企业自筹万元 其中申请新型工业 化专项资金万 元 银行借款万元 年销售收入万元正常年份 总成本费用万元正常年份要技术经济指标 项目主要经济指标见表。线还能够带动我旗及周边经济发展，该项目经济环保效益也十分显著，是高附加值项目，因此，该项目能很好提升我旗化肥工业市场竞争力，具有很好经济效益。市场初步预测分析产品前景分析随着氮磷钾高浓度复合肥市场竞争愈发激烈，建设氮磷钾高浓度复合肥生产项目是十分必要。通过调查分析发现我国复合肥中等养分配比通用型产品仍是主流，其市场占有率达到，而专用型复合肥约占，但是大型企业仍以生产养分含量大于高浓度产品为主。目前高浓度复合肥发展现状已与实际需求不符，土壤养分大量累积肥料价格高昂等新形势需要精确综合管理养分。我国三元复合混肥发展起步较晚，世纪年代初开始采用团粒法生产混配肥料。初始主要采用尿素过磷酸钙氯化钾尿素钙镁磷肥氯化钾氯化铵过磷酸钙氯化钾硫铵过磷酸钙氯化钾等系列生产低浓度二元养分，三元养分和中浓度养分混配肥料。近年来，则采用尿素磷铵氯化钾硝酸磷肥氯化钾氯化铵磷铵氯化钾硝铵磷铵氯化钾以及硫铵磷铵氯化钾系列生产高浓度养分混配肥料。根据全国化肥试验网测试结果，合理氮磷钾配合，可使水稻增产，玉米增产，大豆增产。复合肥料生产使用及发展水平，是个国家和地区肥料生产和农业技术水平重要标志之，因此受到各国普遍重视。高浓度复合肥具有多品种专用化高浓度长效化优点。近几年来，由于我国农业种植结构调整与优化，专用复合肥在农作物应已然勾勒出了我省东部黄河谷地美好蓝图。支撑了养殖业发展和菜篮子工程建设改革开放以来，饲料工业不断发展支持和提升了我国养殖业规模化集约化饲养水平，为我国农业持续健康发展做出了巨大贡献，为加快各地畜牧业生产方式转变，建设现代化畜牧业打下了坚实物质基础，在国民经济中作用和地位日趋突出。尤其年代实行菜篮子工程以来，肉蛋奶菜列入菜篮子产品，作为农业发展重要议题，饲料工业为加快养殖业发展做出了重大贡献。十五期间，我国粮食生产年递增率仅为，而肉类年递增率为蛋类养殖水产率则高达。同期，世界肉类增量蛋类增量养殖水产品增量均来自我国。取得以上这些成就，饲料工业功不可没。带动了相关产业发展饲料工业作为个关联性带动性较强产业，促进了种植业结构调整，带动了养殖加工医药化工机械制造等相关产业发展。饲料工业快速发展，使我国玉米种植面积不断增加，种植业结构得到不断优化。我国饲料粮消费总量占粮食总产量比重从年增加到年。随着饲料工业发展，饲料粮消费总量还将进步增加，这将继续推进种植业结构优化调整。增加了农民收入发展养殖业已成为我国农业经济结构战略性调整和农民增收关键措施。年农民出售畜产品人均收入约占出售农产品人均收入。饲料对畜牧业科技贡献率超过对畜产品增值贡献很大。推广吨配合饲料可为农民增收节支元。饲料企业推销人员和技术服务人员，直接将养殖技术传播给广大养殖户，促地人们需求，实现经济封闭循环，延伸了产业链，并创造了定经济效益和社会效益，该项目建设具有很强必要性。第三节可行性研究工作概况研究内容本项目可行性研究工作包括以下内容市场分析预测与拟建规模建设条件及拟建厂址分析技术与设备方案研究环境保护消防安全与节能分析投资估算及财务评价第二章市场分析与预测第节概述该项目建设方面是面粉生产。第二节市场分析与预测随着国民经济飞速发展，人民生活水平不断提高。人们食物结构由温饱型向惊喜营养型转变，食品从单型向多元化转变。随着现代生活工作节奏加快，方便食品也备受亲睐。纵观所有食品门类，以面粉为基础原料食品，占有相当大比例。人们每年面粉消耗量呈逐年上升趋势，面粉产品市场前景相当广阔。小麦经过加工后，共生产出号粉，号粉，号粉，副产品，号粉，麸皮。号粉灰份在以下，适用于制作糕点馒头方便面等，号粉灰份在以下，适用于制作面条点心，加工淀粉等号粉灰份在以下，适用于制作油炸食品等号粉和麸皮作为饮料加工原料。经过调查，滨海县百万人口年消耗面粉在吨以上，主要用于蒸包子馒头，做面条，烘蛋糕点心等，面粉来源于淮阴新丰面粉厂金湖面粉厂益林银河面粉厂等许多厂。佳美面条厂年需面粉吨左右。邻县及周边地区大丰射阳响水等县也没有面粉厂，有定需求量约在万吨。外地市场，如上海泰隆食品公司上海元盛食品公司张家港宏宇淀粉公司等面粉消费企业，可销