重大举措。潞西旅游业滑坡不在于宣传促销不力，其根本症结是产品老化单，从而引发出环环相扣关联问题。时代发展和市场供求变化决定了潞西旅游业已不可能再凭单勐巴娜西珍奇园去再创昔日辉煌。勐巴娜西珍奇园虽仍是潞西旅游业中个基础产品和重点产品，但已不是龙头产品和拳头产品。潞西旅游业必须从体制改革资源整合招商引资旅游产品创新培养人才提升档次增加卖点迎合休闲旅游度假旅游和会议旅游时代需求等各个方面科学有序而又大刀阔斧地推进，方能重振雄风，再现辉煌。根据潞西旅游资源价值及其开发潜力，加上政府信心与全市人民努力，潞西旅游业完全能够再度兴旺起来，以新产品和好效益去赢得更大市场。所以本项目建设是必要，其必要性体现在如下几个方面╳╳公园开发建设是╳╳市经济快速发展需要。今日潞西，在改革开放政策指引下，全市各项事业都取得了长足发展。随着旅游业兴起，旅游产业被列入╳╳市新经济增长点受到州党委市政府高度重视。积极招商引资，大力发展旅游业，已成为╳╳市经济发展不可缺少部分。是国家产业结构调整政策需要╳╳市经济属农业型结构，虽说近几年我们尽了最大力度重视农业这个基础产业发展，但由于诸多体规划。 二项目现状 本项目位于市新城科技园规划范围内，隶属于南苑街道和沙洲街 道。项目南起雨润大街，北至应天大街，东起南河，西至西城路吉山 路规划道路。西城路尚未全线贯通，仅建成米应天大街兴隆 大街，其它路段仅靠南河防洪通道约米宽通行，交通十分拥堵 给居民的出行带来很大不便烟厂北侧集中了水产品市场家禽大市场 废金属市场等大批附加值低的企业，使得周边环境十分恶劣南河全 线地势较低洼，民房密集，防洪季节百姓的生活排水存在严重问题。 三项目基本情况 按市河西中部地区南河片区控制性详细规划新城科技园南 河地块规划设计，本项目提出南河风光带环境综合整治工程项目 位于南河西岸，项目主要为南河西岸进行环境整治，配以多条道路同时 实施，为年青奥会做好准备。项目范围主要以南河河道整治沿岸 环境整治沿岸地块绿化配套工程和以西城路为主的多条道路建设。 通过本项目的建设，把南河建成环境优美生态和谐休闲健身的 佳境，提升区域地块价值，保证新城科技园的可续发展，为迎接 年青奥会做足准备。 四工程建设内容 工程在南河周边建设，主要建设内容分为五大类 拆迁工程 本项目南河综合整治住宅用地约亩兴隆大街以北，应天大街 以南北临西湖路，该片区临湘江长约 公里。片区内现以居住工业和仓储用地为主，其中居住用地约占总 用地面积的左右仓储和工业用地约占左右，其它如公墓用 地约占。片区内现状道路主要有书院路湘江大道尚未完全拉 通西湖路劳动路和南湖路，但道路建设比较差。片区内局部地 区洪涝灾害严重有些地方尚无市政供水。片区内共有拆迁单位 余个，居民住宅户，拆迁总建筑面积万平方米。目前用 地现状如下表 土地 性质 亩数地级 占比 容积率备注 商业 住宅 工业用地 农用地 其他用地 合计 规划用地情况 该片区规划总用地面积公顷，其中可开发用地 公顷道路广场市政基础设施及公共配套设施用地公顷 不可开发用地公顷。规划设计指标情况见下述二表研究结论 项目建设符合国家产业政策，今年我国国家资产投资调控政 策总的原则是继续保持投资总量的保留建筑万保留用地范围内建筑面积 新建建筑万 可开发用地建筑面积 万，中小学市政等设施 万 容积率可开发用地平均容积率 建筑密度 绿地率 五研究结论与建议 公共设施用 地 包括商业金融办公等 居住用地 不可开发用地 包括保留用地南郊公 发展需要生存空间。研究工作范围本项目可行性研究工作范围是根据国家有关政策法律法规技术规范标准定额以及市城市管理局对项目建设设想，对工程建设规模建设方案及环境保护资源节约等进行论证对项目实施计划及进度和资金筹措进行安排对项目投资进行估算对项目社会效益进行分析，并对项目提出切实可行建设意见。项目概况项目拟建地点本项目位于市城东，南起河，北至文体中心，东至肖杆路，西邻肖杆河。建设规模市公园工程市城东，南起河，北至文体中心，东至肖杆路，西邻肖杆河。项目占地面积约为公顷。其中陆地占地面积公顷，水面面积公顷。建设条件本项目建设地址位于市东部片区，选址符合城市规划，交通运输便利地势平坦市政基础设施配套完善，给本项目实施创造了良好条件。公园周边为都市晴园哈佛星城御湖风景东方华城等居住小区和市高级中学，社会环境良好。项目投入总资金及资金来源项目估算总投资万元，其中工程直接费万元包含工程直接费用万元，工程其他直接费万元，工程其他费用万元基本预备费万元，工程铺底资金万元。资金筹集方面项目总投资万元全部由市政府统筹解决，项目筹资方案可行。项目实施计划项目建设工期为年，即从年月年月。研究结论公园工程建设项目不仅符合国家市政府各级部门政策规划法规等规定，而且具有地理位置优越，建设场址开阔平坦，环境优雅等特色，项目建 城市建设时间占地面积建设面积投资总额资金来源备注 苏州市年亩万政府投资土地由政府划拨 上海市年亩亿 政府投资 亿 自筹资金亿 土地由政府划拨 长春市年亩亿 政府投资 亿 自筹资金 亿 土地由政府划拨 蚌埠市年亩万 政府投资 万 自筹资金 万 土地由政府划拨 杭州市正在筹建亩亿 政府投资亿 自筹资金 万 土地由政府划拨 经过之前两次的改造后，再对原馆进行改造，意味着需投入更多的资本投入，但 受条件的限制，肯定不能达到预期效果，也不利于资源的合理配置，只有通过搬迁 才能在更加合理利用资源，节省经济投入的基础上，加快南京城市化的进程，也有 利于周边地区经济的进步发展。 市政府相关领导在六月下旬到民政局调研过程中，提出了尽快搬迁的意见。 建设规模和目标 现有建筑规模及功能 南京殡仪馆现有房屋建筑面积为不含食堂等配套设施，分为 九大区域业务区悼念区化妆区含冷藏区火化区纪念堂接运区配电房 发灰等灰处办公区具体分配见下表 现有殡仪馆功能分区及建筑规模览表 序号项目分类 建筑面积小计 业务区 商品展示区 收银区 工作人员休息值班区 客户休息区 业务洽