方面，太钢集团在太原市及不锈钢业界均是龙头企业，在该项目建设中起主导作用另方面，烟台东方在国内进行钢铁业加工营销物流配送已达余年，拥有丰富管理经验。该项目建成将使合作双方各自都延伸了不锈钢产业链，实现了企业进步发展。项目区基本情况地理交通太原位于山西省中部，濒临汾河，三面环山，自古就有锦绣太原城美誉。东邻寿阳县南界晋中市太谷县清徐交城文水西接古交娄烦北靠阳曲忻州。太原市现辖原现辖区县市和个国家级开发区太原市经济技术开发区太原市高新技术开发区个省级开发区太原工业园区太原不锈钢生态工业园区。总面积平方千米，市区平方千米，建成区平方千米。太原市是我国中西部地区重要交通枢纽，北接呼和浩特张家口包头等工业重市，南邻郑州西安等文化古城，同时是沿海与中西部地区连接重要枢纽，更是北京天津济南等各大城市物流运输辐射全国关键连接点。综合经济年，全市实现地区生产总值亿元，比上年增长，增速比上年加快个百分点。经济总量比上年净增加亿元。全年第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。三次产业占比重依次为，和，对经济增长贡献率为，和，在增长速度中，三次产业分别拉动和个百分点。年，全市社会消费品零售总额亿元，比上年增长，增速比上年提高个百分点。固定资产投资年，全社会固定资产投资亿元含年初列入计划由上级统计部门直接收报太原铁路枢纽西南环线等个项目在我市区域内完成投资额，比上年增长。从运行走势看，年全社会固定资产投资呈现前低后高逐月上行趋势。固定资产投资增速在前个月回落至全年最低点仅增长后，从月份开始增速明显加快。从单月看，连续个月稳步提升，月月月月增速均在左右，月平均投资额扩大到亿元以上，特别是月份投资额达到亿元，创造了改革开放年以来单月投资最高值。人口和人民生活年全市社会消费品零售总额亿元，比上年增长，增速比上年提高个百分点。第三章承担单位简介企业简介烟台东方工业集团总部位于风景宜人烟台经济技术开发区，是以钢铁产业为主导，业务横跨地产开发金融担保机械制造海外投资等等产业大型企业集团。集团下设烟台东方不锈钢工业有限公司烟台东恒房地产开发有限公司山东东信用担保有限公司烟台东方家园物业管理有限公司等多个法人企业。烟台东方不锈钢工业有限公司成立于年，是专业从事各种不锈钢特种钢加工营销和配送，累计投资己达余亿人民币。公司工厂总面积约万平米，拥有员工多人，年加工量销售余万吨，销售额物流园项目皆未配备加工设施，这与无锡佛山青岛等地钢材物流园项目都配备有先进进口设备形成了鲜明对比。根据调查，由于使用量不大，且先进钢材加工设备太贵，客户购买不锈钢或其他钢材后，都是利用自己简易设备如气焊等来进行加工生产，这不仅加大了材料加工损耗，增大了企业成本而且由于材料加工质量差，使得产品质量差，最终导致太原小制造业产品在国内竞争力不强，大多数产品走不出市门。太原东太钢材物流中心项目建设将竭力改变这点，项目将引进国际先进加工设备，吸引国内外大型综合不锈钢深加工企业进场，弥补太原当地长时间以来无专业先进钢材加工配送行业空白，为太原当地装备制造业发展贡献力量。项目建设将有效拉动太原市服务业全面发展。近年来，太原当地以太钢太重为首重工业发展迅速，但是，服务业发展滞后。因此，加快服务业发展，有利于优化太原市产业结构。根据太原十二五规划，现代服务业增加值要提高，通过加大投资力度，实施现代服务业重大项目，到年，全市现代服务业占全部服务业增加值比重由目前左右，提高到以上。建设太原东太钢材物流中心，对于太原加快服务业发展尤其是发展物流产业提供有益借鉴，同时拉动了尖草坪区域居住饮食娱乐商贸流通业及其他配套服务产业发展。项目建设将对当地财政税收增长贡献巨大。太原东太钢材物流中心规划总吞吐量在每年万吨，期为万吨，三年内达到万吨。按万吨吞吐量计算，每年将为太原市利税十余亿元。该项目项目将对太原市不锈钢城建设具有明显推动作用。根据市场调研，目前太原市乃至山西省还没有个现代化专业化成规模不锈钢市场。这与太原市坐拥世界最大最先进不锈钢企业太钢地位是严重不相符。常年来，太钢优质不锈钢产品输送到南无锡广州，北天津沈阳等地不锈钢集散地进行异地销售，并付出高额运费补贴。太原东太钢材物流中心建设将改变这个现象，项目内将布局目前国内最先进不锈钢加工仓储交易中心，并辅助配套有电子交易平台，使太原市逐渐成为国内最大不锈钢交易城市。节省下来运费补贴可以在前期吸引补贴给入园进行不锈钢深加工企业，改善太原当地不锈钢深加工企业少且竞争力不足现状。最终使太原市项目提要项目名称太原东太钢材物流中心承担单位烟台东方不锈钢工业有限公司山西太钢集团公司建设地点太原市尖草坪区太钢不锈钢生态园周边地块建设内容及规模本项目总用地面积为亩折合约，总建筑面积万。根据项目的建设性质和规划要求，整个物流中心规划为四大区域，是不锈钢贸易加工区，其中仓储区，加工区，二是钢材物流贸易加工区，其中仓储区，加工区，三是综合服务区，为层框架结构主要有钢材物流信息服太钢材物流中心建设将改变这个现象，项目内将布局目前国内最先进不锈钢加工仓储交易中心，并辅助配套有电子交易平台，使太原市逐渐成为国内最大不锈钢交易城市。节省下来运费补贴可以在前期吸引补贴给入园进行不锈钢深加工企业，改善太原当地不锈钢深加工企业少且竞争力不足现状。最终使太原市在不锈钢生产交易深加工等产业链各个环节齐头并进，真正成为中国最具影响力不锈钢城。烟台东方不锈钢工业集团是家以不锈钢生产加工销售和物流为主业专业综合型现代化企业。是山东地区规模大，销售网络覆盖面广，管理服务较为完善大型专业钢铁综合服务企业。鉴于以上因素，东方不锈钢工业有限公司利用现有行业优势，进步完善自身综合业务素质，加大钢材物流体系专业化，拟在太原市尖草坪区建设太原市东太钢材物流中心。进步提升太原市钢材物流行业基础设施及服务功能，并配套建设信息系统，建成个具有现代化配套设施，集加工交易配送信息服务人力资源为体专业化仓储和物流基地。对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争物资流通体制具有积极促进作用。项目建设必要性本项目建设将加快太原市实现不锈钢城宏观规划。完善太原不锈钢产业链，引进不锈钢深加工和高精瑞不锈钢产业链其他领域开发，比如医疗器械航空航天等国内外新型企业，为促进太原城市发展和建设，起到重要作用。太原是个以重工业为支柱产业中部城市，过去钢铁企业对城市发展建设乃至国家发展建设，都做出了巨大贡献。但随着社会变革，科学技术飞整发展，新时代，现代化产业对工业有了更多更高要求，而钢铁产业也不例外。钢铁产业链中大环节钢铁物流，也成为种适应时代发展，促进行业进步服务型经济活动，需要在供需两个方面不断地相互适应相互满足。从而达到钢铁行业在原材料采购运钢铁生产物流产成品销售物流体化，实现钢铁企业资金流信息流和物流相互促进相互融合，成为涵盖建筑行业冶金行业信息产业现代化物流四大行业交叉行业。虽然太原市及中西部区域内，当前存在着巨大钢材物流需求，但本地钢材物流目前情况却仅局限在物运层面。太原市本地对钢铁深加工及相关产业配套需求还处于较低水平，表现为相当部分传统钢材贸易企业与生产企业仍保持着以自我为中心，你做你，我做我传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形成高度整合供应链体系改善目前生产供应与产品销售，降低成本，提高效率。随着太原市整体经济发展，这种初步意义上钢铁物流需求必然向现代高水平钢铁物流需求转化，在这转化进程中，提高太原市在现代物流综合服务供给能力方面水平是至关重要。本项目建成后将有力地加强现有铁路公路设施衔接，以及交通运输设施与库房货场设施衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备运作水平得以提高。项目建设是支持有效钢铁物流市场机制建立需要现代钢铁物流市场化与经济发展市场化程度直接相关，同时也与市场开放管制相关联。有效现代钢铁物流市场机制建立要求市场更加开放，管制更加合理和科学。物流活动具有网络化特点，物流中心只是其网络上个结点，需要网络上各个结点之间相互过百亿元。在国内兴建了烟台沈阳北京太原个大弄加工中心，在淄博大连无锡青岛成都郑州等地设置了营销中心。客户群遍及石化核电职工福利费，年提取万元，两项合计万元。基本折旧项目建筑安装工程原值为万元，折旧年限确定为年，残值率，年提取折旧费为万元项目机器设备原值为万元，折旧年限确定为年，没有残值，年提取折旧费用为万元属于固定资产其他费用合计为万元，折旧年限为年，没有残值，年提取折旧费用为万元。摊销费土地使用费建设单位管理费勘察设计费前期手续费工程监理费生产准备费市政基础设施配套费水增容费场地平整费办公及家具购置费合计为无形和其他资产费用。土地费用原值为万元，按年摊销，年摊销费用为万元属于无形资产和其他资产原值为万元，按年摊销，年摊销费用为万元。修理费修理费按年折旧额计算，计万元。总成本费用正常年度总成本费用为万元第三年产品收入和税金估算不锈钢区域不锈钢交易区域不锈钢交易区域收入主要为商铺租赁。经过市场调查了解，目前太原市钢材市场商铺租赁费，按地段不同，在元平方米元平方米之间。东太钢材市场在起动之初，招商政策必须有定程度优惠，按前年租赁费用元平方米，第三年可达到或高于市场平均水平，预计可到均价元平米，此区域总面积平米，年可实现租赁收入万元。不锈钢加工区域不锈钢加工区域主要收入是不锈钢代加工，经过市场调查，目前不锈钢精加工单价在平均价格，园区每年不锈钢交易万吨，按其中需要在园区内加工，年可实现加工收入万元。不锈钢仓储区域不锈仓储区域主要收入是货物吊装。根据市场调查了解，太原现有钢材市场吊装费在元吨室外堆场，进场元吨，出场元吨，按市场不锈钢年吞吐量万吨计算，年可实现吊装费收入万元。不锈钢深加工区域不锈钢加工区域主要收入是厂房租赁。根据市场调查了解，太原市目前工业厂房租赁价格在元平方米年左右。以元平方米年，年可实现厂房租赁收入万元。不锈钢电子交易大厅不锈钢电子交易大厅收入有三项办公室租赁信息发布费用不锈钢资源信息中介费用，年收入预计万元特钢优钢及其他钢材区域钢材交易区域，相同于不锈钢交易区域，年可实现租赁收入万元。钢材加工区域，相同于不锈钢加工区域，年可实现加工收入万元。钢材仓储区域，相同于不锈钢加工区域，年可实现吊装收入万元。配套服务区域物流配套区物流配套区主要收入是办公租赁停车场租赁。根据市场调查了解，目前太原市北城区街道两侧商铺租金般在元平方米年，按此计算，年可实现租赁收入万元饮食服务区饮食服务区主要收入是商铺租赁。饮食服务区商铺租赁费不会低于物流配套区租赁价格，暂以物流配套区租赁价格为最低标准，年可实现租