。 建议本项目依托湖南路商圈成熟的商业配套和超高的人气，以偏居住功能的公寓形象切入，同时提升其投资价值，兼考虑部分商 务功能本项目需依托湖南路业的资金纳入年度财政预算 扩建新建改建福利院敬老院老年公寓。鼓励和支持民间资本 兴办养老机构，推进社会养老服务设施建设。 三国内老年人市场状况 中国不仅是个人口大国，同时也是个老年人口大国，由于中 国人口政策的特殊性，目前我国岁以上老年人口已达亿，占 全国总人口的以上，到世纪中叶将超过亿，占全国总人口 的。随着中国人口老龄化和经济的快速发展，以及老年人对高质量养老生活的需求，适合不同需求层次的养老方式脱颖而出，其中 老年公寓养老逐渐成为能够满足中高经济实力老年人养老的种方 式，由于老年公寓的特性决定其区别于般养老机构和普通房地产的 运营模式，因此，零点前进策略和远景投资公司的研究人员认为其 运营模式应遵循二路出击的市场定位原则三方并举的销售原则四 点标新的社区服务原则。 老年公寓具备的特点 特点老年公寓能为中高经济实力的老年人提供个性化的居住 条件和人性化的服务内容。在北京上海广州等经济发达的大城市 存在着批占当地老年人口总数将近以上的中高收入老年群体 他们认为现在的养老条件，无论从居住条件还是养老服务水平方面都 不能满足他们日益提高的养老需求，因此他们逐渐关注能够满足其养 老需求的新型养老模式老年公寓。 老年公寓是种开发条例明确指出畜禽养殖场畜禽养殖小区畜禽屠宰场酿造厂豆制品厂等排放有机废水单位，应当优先采用沼气工程技术处理有机废弃物，实现集中供应沼气发电或者农村牲畜粪便综合处理及应用建设项目可行性研究报告哈尔滨市国际工程咨询中心生产高效有机肥。引导和支持新建畜禽养殖场畜禽养殖小区建设沼气工程等利用和处理废弃物环保工程。项目就是在该背景下提出，符合世纪人类动物食品营养卫生安全环保发展主题，符合环保及资源综合利用方针政策，是节约能源生产有机食品必要条件。其必要性如下。是大力普及农村沼气重要途径。发展农村沼气能够显著减少能源支出，减轻农民家务劳动负担，受到项目农户广泛欢迎。但是，现有户用沼气主要对象是养殖农户，不能满足些非养殖农户对农村沼气需求。发展养殖小区沼气工程和联户沼气，可以解决非养殖农户对农村沼气需求，使非养殖农户用上清洁廉价沼气能源，对减少农民生活支出提高生活水平有重要意义。二是推进农村可再生能源发展重要措施。我国化石能源进口不断增加，能源紧缺问题将长期存在。我国规模化养殖场年产生畜禽粪便近亿吨，农村每年废弃亿多吨秸秆，利用畜禽粪便和秸秆沼气工程处理畜禽粪便和秸秆资源，加快试点示范，大力发展农村可再生能源，对推进秸秆资源化开发利用满足农户对清洁能源需求具有重要作用。三是治理养殖场畜禽粪便污染关键环节。中央号文件提出鼓励乡村建立畜禽养殖小区。年底矿产资源 叶县区位优势明显，是平顶山市区的南大门，可直接 接受平顶山的辐射作用，便于经济商贸信息交流。矿 产资源丰富，主要有盐石油煤铁磷铝钒土大 理石钾石墨白云岩等种，尤其是岩盐分布面积 平方公里，总储量亿吨，是全国第二大内陆盐 田，氯化钠含量以上，品位居全国井矿盐之首。 交通条件 叶县自古以来就是南通云贵北达幽燕的交通要道。如 今境内道路纵横交错，东衔京深铁路，西接焦枝铁路，北通 漯宝铁路，许昌平顶山南阳南京洛阳 两条高速公路在境内交汇，国道豫线漯河叶 县路平顶山驻马店路平顶山桐柏 路交汇全境，紧邻郑州洛阳南阳三大民航机场，交通便 利，区位优势突出。 文化教育 叶县教育事业几年来发展迅速，民办教育蓬勃发展 素质教育质量稳步提高。现有各级各类学校所。其中 高中所含民办所职业学校所含民办所初中所含民办所小学所含民办所 聋哑学校所幼儿园所含民办所。共有在校 学生近人，在园幼儿余人。 经济发展 叶县被誉为中州明珠。年年连续两次被 评为全省县域经济发展速度最快效益最好的十个县市 之，享受扩权县待遇。叶县还是国，全区共有各类残疾人 万人。由于受经济条件的制约，我区残疾人事业发展还存在 着综合服务设施严重滞后，基础管理服务薄弱，残疾人社会保障 范围不顺畅的问题，残疾人参与社会生活的能力还不高，影响到 整个小康社会建设的步伐。另据年人口调查资料显示永 州约有岁以上的老年人口万人，占总人口的。 这表明永州人口年龄构成类型已向老年型转变，永州人口老龄化 的到来已成为不争的事实，我们必须主动积极地应对，建立和完 善社会保障制度，加快构建社区养老服务和新型的合作医疗平 台，缓解政府与家庭的养老压力，促使家庭养老社会化。修建残 疾人托养中心和社会养老中心，可以满足残疾人综合服务水平的 提升，推进全区残疾人事业的可持续发展，同时满足日益增长的 老年人口对老年设施产品服务娱乐生活等多方 根据国家有关残疾人托养中心建设的指导意见国家关于残 疾人托养中心的建设标准和发展规划，项目建设因此残疾人和老年人托 养中心项目建设十分必要。 四建设内容和规模工程，是促进 残疾人共建共享社会文明成果的需要，同时进步解决了当前我 区社会需求日益突