游观光景区，形成茶文化旅游消费链，扩大婺源茶产业影响，而且可以弥补县城区域内会议展览功能不足，满足高档次会议旅游消费需要，对婺源现存旅游弱势进行合理补充，同时规划中三百村还将增强项目旅游休闲功能，为当地第三产业发展搭建市场和平台。生态茶博园建设将对发展婺源旅游事业活跃并拉动当地经济产生积极影响。二是振兴茶产业经济需要茶业是婺源传统产业，有遐名中外茶叶婺绿，可谓中国绿茶中之上品，曾经有上千年辉煌历史，建国后，很长时期它都是婺源经济主要支柱产业，为婺源经济社会发展作出巨大贡献。但近年来，茶产业明显地出现了萎缩下滑趋势，辉煌不再。虽然旅游业高速发展为茶业发展扩大了难得市场，但由于茶叶生产品牌混杂，优劣不齐，造成婺绿名气虽大，但游客却买不到好茶，对婺绿茶叶形象及销售造成了很大影响，婺源急需个强有力品牌来振兴茶产业。据统计，婺源每年可产茶吨，其中名优茶吨，销售产值约万元，若能形成品牌优势，将会大幅提升茶叶销售附加值，推动婺源地区茶产业发展。鄣圣生态茶博园建设是探索品牌茶业与旅游业文化产业结合发展有益尝试。旅游业发展为茶业增添了更多产业内涵，茶业不再仅仅是传统意义上茶叶种植加工与营销，还包括了茶叶生态观光茶叶文化内涵展示等等内容，这就为婺源茶叶振兴带来了良好机遇和新途径。生态茶博园建设增强了茶产业与旅游业关联度，将对婺源茶产业产生积极影响生态茶博园项目充分利用婺源生态环境优势，大力发展传统特色茶产业，提高茶产品市场竞争力，打造鄣圣系列茶知名品牌，以品牌带发展，走出江西，走向世界。生态茶博园以极具市场竞争力绿色茶叶品牌为纽带，大力发展绿色茶产业龙头企业，积极组建企业集团，通过品牌整合，做大做强企业规模。生态茶博园，集生产销售旅游观光为体，有助于形成条完整茶产业链，增强茶产业聚集效应和规模效应，提升茶产业凝聚力。生态茶博园依托生态茶园基地，调动当地茶农经济合作组织，与龙头企业连动，有助于形成农产十农民专业合作经济组织十基地十龙头加工企业产业化经营格局，建功能完备布局合理茶业大市场从而实现建方市场，兴种产业，活片高档次商务旅游市场要求。生态茶博园建设规划中包括个高档次旅游接待中心和个设施先进功能齐备大型会展中心。其中旅游接往中心由高标准高规格宾馆及人员素质优良实力雄厚旅行社组成，它建成将全面提升婺源旅游接待能力与档次，满足游客特别在高端旅游市场消费需求，与婺源现有中低档旅游接待市场进行错位经营。大型会展中心建成后，不仅硬件设施流，而且将提供高效率专业化优质服务，可以承办大型高档次国际化会议及展览，弥补县城区域功能不足，同时为启动开发高端商务旅游市场作好充足准备。旅游景点配套开发滞后，休闲购物娱乐场所开发不足，功能欠缺。婺源境内旅游景点众多，绝大多数仅仅为天然自然风光及遗存历史古迹，而在此基础上进步配套开发附设增加景点休闲购物娱乐等功能综合旅游区却相当缺乏，而这又恰恰是能带动区域内第三产业发展有效途径与载体。在回归自然，享受世外桃源般美景以及接受中华灿烂古文化熏陶同时，人们也渴望能有更多更丰富方式来放松自己，能够在旅游过程中更加舒适，得到更优良服务。婺源旅游业若考虑持续长久发展也必须重视旅游市场中这越加凸现需求。生态茶博园项目规划中将注重强调旅游区休闲娱乐功能，不仅在茶上做足休闲文章，在旅游接待中心度假村设计中利用自然景观，增设有利健身登山垂钓等配套休闲设施，更在综合园区内特别规划了集民俗文化娱乐购物休闲功能于体三百村。三百村包括百工村百味村百艺村，规划设想将融合时尚和传统元素，展示婺源传统风土人情，并引入都市现代时尚休闲娱乐节目。它建成，首先，极大丰富了旅游景点休闲娱乐内容，让游人在轻松环境中购物品尝美食欣赏民俗表演，为景区增添了多彩总论项目背景婺源县位于江西省的东北角。它的东面是国家历史文化名城衢州，西面与瓷都景德镇相连，北部靠着皖南旅游胜地黄山，南接国家风景名胜区三清山，是颗镶嵌在赣浙皖三省交界地的绿色明珠。踏进婺源，满目青山绿水，松竹连绵，在蓝天青山碧水之间可见小桥流水人家，层层梯田云雾缭绕，如诗如画，被外界誉为中国最美丽的乡村和最后的香格里拉，秀美的风光吸引了成千场功能不足，推动婺源地区旅游经济与第三产业持续快速发展。二项目建设必要性是发展特色旅游，促进当地经济需要据世界旅游组织最新发布新闻公报，年我国国际旅游收入首次跃升到世界第五位，仅次于美国西班牙法国和意大利，为世界第大旅游目地。中国作为世界旅游组织重要成员，业内人士纷纷看好中国市场。据预计，到年，中国将成为世界第四大旅游输出国，并将成为世界第大旅游目地，国际旅游人数将达到亿人次，占世界市场。旅游业不断发展壮大，已成为国民经济新增长点和区域经济支柱产业。去年，我国旅游业总收入达到亿元，比上年增长，高出国民经济总体增长速度个多百分点，相当于全国。婺源所处江西省旅游业更呈现出强劲发展态势，年旅游业各项指标平均增幅超过个百分点，旅游业总收入达亿元人民币，同比增长，占全省。由此可见，在实施江西作为东南沿海旅游休闲后花园全国人民旅游休闲大花园发展战略中，旅游业已逐渐成为江西支柱产业，成为全面步入小康社会经济增长新引擎。江西东大门婺源，青山碧水与古民居组合自然景观，有着世外桃园般意境，犹如幅韵味无穷山水画，形成个独特而美丽田园风光游览区，给人们种回归自然和超凡脱俗感觉。婺源不仅景色优美，更有深厚文化底蕴，文风鼎盛，名人辈出，历来享有书乡茶乡之誉。在这里品茶弈棋浏览风光，让久经都市嘈杂喧闹人们感受到世外悠闲和宁静。婺源得天独厚旅游资源带动了旅游业快速发展，据统计，婺源年接待游客约万人次，旅游综合收入万元年接待游客约万人次，旅游综合收入万元年接待游客约万人次，旅游综合收入万元年月接待游客已达万人次，旅游综合收入万元。婺源旅游呈现跳跃式发展趋势，不断增长旅游人数及旅游收入直接反映了婺源生态美景及悠久文化魅力及吸引力，同时也表明旅游业正在成为婺源经济发展中重要支柱产业。但纵观婺源旅游市场，仍有以下几点情况亟待完善各旅游景点经营模式比较单，全行业在突出文化生态旅游优势同时，可加强特色经营品牌经营，提高市场竞争能力。婺源具有优越生态环境和人文优势，境内随处都能感受到如诗如画风光独具特色古建筑历史悠久文化古迹，目前许多景点仅简单利用原有生态环境做文章，经营模式比较单。如何在借助生态人文优势大前提下，因地制宜，充分挖掘资源潜在优势，创建有特色旅游项目，丰富旅游市场并带动本地区其他行业共同发展是婺源旅游行业值得关注问题。生态茶博园建设设想正在于充分发挥婺源传统茶产业优势及特点，以生态茶园为基地，结合婺源悠久传统文化茶文化，打造出具有茶乡特色精品旅游休闲景点，其内容不仅包括以茶叶为主题生态观光文化展示等，同时让游人亲身经济游客展示博大精深中华茶文化。旅游纪念及名优茶销售收入按游客总数人均消费元计算，为万元年。以上茶博园及高科技种植园每年收入合计为万元。二朱子庙朱子庙游客人数按万人次年，门票价格以平均元人计算，每年门票收入为万元。三旅游接待中心旅游接待中心包括宾馆及旅行社，四星级宾馆客房套数约为套，在项目计算期第年建成后即可投入使用，产生效益。初期客房率以计算，每年递增，正常运营年份以计算。考虑旺淡季因素，每套客房以元天平均价格计算。宾馆每年营业收入为万元。四会议中心会议中心营业收入包括会议及文化娱乐中心两部分会议中心以建筑面积即为实际使用面积，按元天及出租率计算，每年营业收入为万元。文化娱乐中心以面积计算，每年营业收入为万元。五度假村鄣圣度假村有套别墅，可供整套出租，面向公司客户和举家出游家庭用户。按出租率及每套平均租金元天计算，每年营业收入为万元。六百工百艺百味购物中心商业中心经营形式为商铺租赁，销售婺源当地特产和各种旅游纪念品，如各类婺源绿茶鄣圣系列名优茶婺墨工艺伞龙尾砚等，以及婺源传统特色菜和风味小吃，如荷包红鲤鱼酒糟鱼粉蒸菜糊菜清明棵气糕糯，米子糕等，表演典型徽派文化戏剧舞蹈如徽剧婺源傩戏等。围绕婺源名人名山，结合当地特产，大力宣扬婺源茶文化。商铺出租率按计算，考虑当地租金水平和市场承受能力，按元年计，每年租金收入为万元。以上六部分合计营业收入为万元年，详见附表。四总成本费用估算项目成本费用主要为水电煤燃料原材料及经营费用人员工资及福利费建筑折旧及摊销费建筑和设施维修保养费其它财务费用等支出。燃料原材料及经营费用按各分项目收入计算，详见下表燃料原材料及经营费用估算表单位万元序号项目计算期茶博园及高科技种植园朱子庙旅游接待中心会议中心及娱乐中心度假村三百村商业中心合计序号项目计算期茶博园及高科技种植园朱子庙旅游接待中心会议中心及娱乐中心度假村三百村商业中心合计劳动定员初步按为公司总部人，茶博园人，朱子庙人，宾馆及会议中心人，度假村人，商业中心管理人员人。其工资按级考核，养老医保等福利按工资额计算，详见下表人员工资及福利费估算序号名称人数年均工资元人福利及其他元人合计万元年公司总部茶博园朱子庙宾馆及会议中心度假村三百村商业中心合计人员工资及福利费每年分配详见下表全年人员工资及福利费万元年序号项目计算期公司总部茶博园朱子庙宾馆及会议中心度假村三百村商业中心合计序号项目计算期公司总部茶博园朱子庙宾馆及会议中心度假村三百村商业中心合计其他优势企业来实施，即利于项目文化内涵挖掘和品牌效应发挥，同时又有利于工程项目顺利开展，对项目具体操作极为有利。考虑到目前中国旅游市场正处于高速发展期，充分利用好本地区资源优势，扩大知名度，以旅游促经济正是大好时机，建议政府能给予该项目大力支持，使之尽早付诸实施。附表婺源生态茶博园投资估算表序号工程费用名称建筑面积单价元合价万元其中建筑工程费设备安装费建筑安装工程造价朱子庙旅游接待中心及宾馆会议中心鄣圣度假村鄣圣总部大楼及茶叶研究所茶博园展示中心三百村商铺室外总体建设小计其他费用土地费用及拆迁补偿基础设施配套费工程咨询费工器具家具费开办费及其他管理费小计预备费基本预备费涨价预备费小计合计叶采摘及制作中知识与乐趣，从中不仅达到彻底放松与休闲目，而且领略到婺源茶叶绿色环保生产环境以及千年茶文化丰厚内涵。通过旅游扩大婺源地区茶产业影响力。生态茶博园建设将生态旅游业发展与生态茶农业结合起来，进步形成茶文化旅游消费链，成为婺源地区个独具茶特色生态文化旅游景点。同时该项目由拥有婺源茶产业著名鄣圣品牌婺源县绿苑茶业公司作为开发经营主体，将有利于培育出婺源本土品牌旅游集团企业，易于形成经营规模，达到较高项目管理能力和市场营销能力，从而带动提高婺源旅游市场整体竞争能力，促进地区旅游发展。旅游服务企业及设施总体规模较小，定位较低。据统计，婺源现有旅行