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(新项目)官扎营片区安置房项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)官扎营片区安置房项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:14:34

《(新项目)官扎营片区安置房项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....由于人们生活水平不断提高,城市住房建设需求将越来越高。但是,从全市总体情况看,距城市化水平要求还有定距离,从住宅质量方面看,住房质量参差不齐,特别是老城区居民住房,大部分比较陈旧,居住条件有待于尽快改善。与日新月异城市新兴部分相比,旧城区成了城市中环境最差贫困人口聚居地方。棚户区是城市中危房集中区域代名词。由于种种原因,济南市棚户区较多。目前,全市旧城区内集中连片棚户区指城区二环路以内城市国有土地低洼易涝基础设施严重不配套平房简易房危险房集中区域约有个,房屋总建筑面积达万平方米。此外,还有大量零星棚户区。这些棚户区大都建设年代久远,房屋破旧低矮潮湿,拥挤不堪,环境脏乱,排水不畅,安全隐患大,居民生活极为不便,严重影响了城市整体面貌和市民生活质量提高,制约了城市发展和城市地位提升,阻碍了城市化进程。因此,加快棚户区改造工程刻不容缓。二济南市棚户区改造措施棚户区改造工作是项复杂系统工程,涉及面广,政策性强,责任十分重大。为顺利推进全市棚户区改造工程......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....济南市政府已专门成立了济南市旧城改造工作领导小组,组长由市委副书记市长张建国亲自担任,市委常委副市长殷鲁谦和副市长邹世平担任副组长。领导小组办公室设在济南市旧城改造投融资管理中心,市政府副秘书长曹桦兼任办公室主任。旧城改造工作领导小组,统领导全市棚户区改造。制定统政策标准,明确工作计划重点和目标,统筹兼顾,搞好试点,分步实施,有序推进。各区政府作为实施主体,负责本辖区内棚户区改造具体组织领导。根据政策要求,棚户区改造必须按照规划连片开发,有效整合旧城资源,加强土地集约利用和功能优化配置,做到改造片成型片。棚户区改造要与城市基础设施配套建设相结合,与环境整治相结合,与社区建设相结合,与完善住房保障体系相结合,与保护历史文脉建筑街区相结合。济南市政府要求棚户区改造根据不同情况,分别采取市场化运作政府运作和市场与政府相结合运作模式。引导鼓励市场化运作......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....安置房建设享受政府规定优惠政策,经营性土地采取限定条件招拍挂出让市场化运作有困难由政府指定土地熟化人整理熟化土地,实行净地出让对土地附户区居民提供充足拆迁安置房源,加快其改造步伐,有利于增强济南市城市综合服务功能,带动相关行业蓬勃增长,促进全市经济可持续快速发展。第二节项目概况建设地址及用地面积项目建设场址位于济南市天桥区官扎营片区,用地范围为堤口路南侧天成路西侧区域。项目分地块和地块两个地块进行建设。地块总用地约公顷,其中可规划建设用地公顷以实测为准,城市道路用地公顷。地块安置房在地块内分散建设。二建设内容及规模项目总建筑面积为平方米,地上建筑面积平方米,安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书地下建筑面积平方米。地块总建筑面积平方米,其中地上建筑面积平方米,包括住宅建筑面积平方米,配套商业建筑面积平方米,面粉厂保留面积平方米地下建筑面积平方米,包括地下车库面积平方米,地下储藏室面积平方米。地块总建筑面积平方米......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....包括住宅建筑面积平方米,配套商业平方米地下建筑面积平方米,包括地下车库面积平方米,地下储藏室面积平方米。同时实施道路绿化等室外工程,其中绿化面积为平方米,道路及停车场用地面积为平方米。三项目总投资及来源初步估算,项目建设总投资为万元,其中建筑工程费用万元,其他费用万元,预备费用万元,建设期利息万元。项目建设所需投资由建设单位通过以下方式筹集资金拟申请银行贷款万元。建设单位自筹资金投入万元......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....提高资金使用效益,加快旧城改造步伐,盘活存量土地,济南市政府于年月下发济南市人民政府关于组建旧城改造投资运营有限公司的通知济政字号,批准组建国有独资企业济南市旧城改造投资运营有限公司,与济南市旧城改造投融资管理中心套机构,两个牌子,主要负责二环路以内的旧城改造工作。口路南侧天成路西侧为该区域居民开发建设个设施齐全功能完善现代化居住安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书小区。目前,项目前期各项准备工作正在稳步推进。七项目建设必要性项目建设符合济南市城市总体规划,有利于促进城市发展总目标顺利实现根据济南市城市总体规划年年以下简称为规划,济南城市性质确定为山东省省会,著名泉城和国家历史文化名城,环渤海地区南翼和黄河中下游地区中心城市城市职能定位为加强和完善城市职能全省政治经济科技文化教育旅游中心......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....全国重要交通枢纽。培育和凸显城市职能现代服务业和总部经济,高新技术产业和先进制造业城市发展总体目标是到年把济南建成具有独特自然风貌悠久历史文化底蕴浓郁现代化气息代表山东形象区域中心城市和繁荣和谐宜居魅力泉城。根据规划,济南市将构筑心三轴十六群城镇空间组织机构,即以济南中心城市为核心,形成三条城镇聚合轴,组建十六个城镇组群,促进市域城镇协调发展。其中作为心中心城空间结构规划为城两区,城是指玉符河以东绕城高速公路东环线以西黄河与南部山体之间主城区两区是指西部城区和东部城区,西部城区是指玉符河以西地区,东部城区是指绕城高速公路东环线以东地区。主城区与西部城区东部城区之间以绿色空间相隔离。济南市城两区空间结构如图所示。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书图济南市城两区空间结构示意图主城区由旧城党家腊山燕山王舍人和贤文六大片区组成,规划重点是优化用地结构,调整和强化政治经济科技和文化中心功能,发展会展体育物流等新兴服务业......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....疏解旧城中心功能加强王舍人贤文两个片区传统产业改造和高新技术产业发展。其中旧城片区位于二环路以内及二环南路以南部分地区,在加强古城区和商埠区保护同时,保留商业服务业中心功能,发展商业金融旅游服务等第三产业。加快建设旧城区,以调整优化为重点,改造棚户区危旧房,改造完善基础设施,改善和提升老城整体环境,提升城市综合服务功能。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书本项目拟在天桥区堤口路南侧天成路西侧区域开发建设个设施齐全功能完善现代化居住小区,符合济南市城市总体规划,有利于促进城市发展总目标顺利实现。项目建设符合济南市住宅业发展规划,有利于促进居民小康居住目标尽早实现住宅业健康持续发展是建设和谐社会重要物质保证,关乎着经济社会发展质量和人民群众生活水平。为此,济南市以增加居民住宅有效供给和改善人居环境为目标,大力实施安康居住工程,增加中低价商品房供应以商品住宅性能认定为突破口,全加值低基本不具备市场化运作条件,由市政府统调控......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....应当接受有关行政管理部门监督。评标评标应当遵循公平公正科学和择优原则依法进行。评标由招标人依法组建评标委员会负责。评标委员会成员名单应当在开标前确定,并在中标结果确定前保密。评标委员会由招标人代表和有关技术经济等方面专家组成,成员人数人以上单数,其中技术经济等方面专家不得少于成员总数三分之二。评标委员会名单由招标人从省以上评标专家库中采取随机方式确定。安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书第十章项目实施进度计划项目计划于年月底前完成立项规划拆迁招标勘察设计等前期准备工作,年月开工建设,建设期年,期间完成项目土建工程设备购置与安装装饰工程道路绿化等,年月底全部竣工,经验收合格后投入使用。项目具体实施进度计划详见下表......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....安置房建设用地土地费用约为万元。按照济价房字号文件减免城市建设综合配套费和人防异地建设费等各种行政事业性收费和政府性基金。建筑安装工程费用估算按照建筑物功用结构形式装饰装修标准进行计算。因项目工程方案目前处于初步论证阶段,所需设备及材料型号规格数量单价尚不明确,该部分投资参照类似项目建设标准和目前市场价格进行估算。勘察设计费工程监理费等按照建设部颁发收费标准及山安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书东省济南市有关规定执行,并参照市场价进行估算。劳保统筹按建筑安装工程费用进行估算。墙体节能费按建筑面积每平方米元进行估算......”

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