力走在中部崛起前列。发展必须适应国家中部崛起部署，并且必须从这个战略部署高度去观察分析实践经济社会和城市发展。中部崛起是国家区域总体协调发展四大构成板块之，而实现中部崛起必然要走城市群带动路子。在县不断发展过程中，房地产市场供应趋紧背景下，市置业有限公司通过对当前房地产业考察和分析，提出了本项目建设。项目建设必要性项目建设是满足住房需求，改善当地人居环境需要本项目设计居住几十户，项目建成后可在定程度上缓解商品住宅紧张局面，同时，本项目高起点高标准地进行规划和建设，项目区内各种市政配套设施齐全，绿化净化美化达到要求，能够使项目区人居环境得到根本改善。项目建设是扩大内需，拉动投资增长，保持当地国民经济快速健康发展有效手段刺激内需增加居民消费是我国国民经济发展重要措施。发展房地产业可以拉动内需，据统计，现在房地产业发展，在整个国民经济中占有重要地位，每年可以拉动增长左右。房地产业产业链条很长，可以带动建材家用电器住宅装修家具等系列产业发展。此外，房地产业和金融业合并在起，被称为经济发展温度计，房地产业对金融业发展重要性无可比拟。该部分城市房价过快上涨通知，调控力度之大，堪称史无前例。新政主要针对住宅市场，而商业地产成为楼市调控新政受益者。年我国商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。年月，商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到，和，亿元，分别增长和年月，商业营业用房和办公楼销售额分别达到，和，亿元，分别增长和，达到近年来最高水平。年月日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施简称新国八条，调控从通过行政手段调控房地产市场转为直接调控房价，标志着中央政府加强房地产调控遏制房价上涨强大决心。新国八条出台将限购推向了顶峰，房产税以及各种金融信贷政策，使得住宅市场投资空间进步紧缩，然而商业地产却未在此次调控之列，在通胀压力越来越大预期下，商业地产投资价值再次提升。未来几年内商业地产市场将蓬勃发展，真正属于商业地产黄金十年即将来临。中国商业地产将真正迈入快速发展阶段，前景十分广阔。在线城市商业地产开发趋于饱和背景下，未来商业地产开发将呈现普遍向二三线城市蔓延趋势。目前佛山商业地产市场处于触即发阶段，以往佛山商业地产在相当长时期内处于封闭自守，不完全竞争市场发展状态。随着广佛同城推进，轨道交通规划执行等多方面利好因素刺激影响，自年起，佛山商业地产真正地踏入发展飞跃期。三水人拥有自己商业广场是从五年前开始。年，三水广场建成开业，易初莲花肯德基麦当劳屈臣氏等世界强企业抢先进流入城市化在杭就读或就业大学生等引起机械增长，同时还有新增暂住人口。这部分人属于迫切需要改善住房条件群体总需求量大约万平方米年。但是，由于收入较低很多外来新增人口几乎是在杭白手起家，在目前平均房价收入比高达∶已稳居全国第情况下，大多数人无力购房。因此，这群体有较强购买欲望，但购买能力却较弱，故而有效需求较低。二老人指原来市区非农业户籍人口。在谈这部分人住房需求时，我们首先要问个问题究竟是什么因素促成了或者全国房地产市场近几年超常规发展呢很多人都会说是城市化或者居民消费结构升级，这样说法固然不能说错。但还有个现象应该引起足够注意房地产市场从以来高速增长，在时间上是与住房体制改革步伐正好致。这种政策变动导致需求集中释放是催生房地产业年至今长达六年高速增长最重要原因。短短六年间，人均住房建筑面积已经从平方米增加到平方米左右。住房品质更是获得快速提升住宅成套率从不到提高到现在左右。可以说，目前老人基本居住需要已经得到初步满足，接近住宅自有率甚至已经远高于欧美日等发达国家。因此，目前房地产体制改革对福利分房体制下所累积庞大需求集中释放作用正不断减弱，有迫切购房意愿居民已减少，他们需求更多是希望借购买不动产实现保值增值投资目。因此，这部分人虽然有购买能力平均薪资较高而且既有住房可以提供融资抵押，但购买欲望却住宅装设新风的系统，是改善室内空气质量驱除室内有毒有害气体的行之有效的方法，对人体健康十 分有利。目前，在欧美等发达国家，住宅新风系统已成为住宅必备的设施之。 医院也是二次污染的重灾区，这里人多病菌更多，有多少人碰到过本来没 病结果去了趟医院回来就感冒发烧，医院内的空气质量改善更是亟不可待。针 对这样的特殊场所，很多新风换气公司都可以进行针对性的服务，不让医院成 为病菌的集散地和传播区。除此以外，轻工业微电子食品加工等众多对空 气质量要求苛刻的环境都可以使用新风换气系统。 面对新风换气系统这种高档家用产品，作为国为建材龙头企业之的盼盼 安居股份非常关注，投入大量人力物力进行产品的开发，并最终研制出适用 于住宅和公共场合的新风换气系统，并拟之大规模生产。项目产品种类较全 应用领域很广，不仅是高附加值的装饰产品，而且还是建筑物的节能佳品，适 用于各类建筑的内外墙，应用范围极广，有着广阔的市场前景。 项目实施必要性 从节能角度必须实施本项目 据统计，我国现有建筑亿平方米，另外每年新增建筑亿平方米 左右，目前我国建筑相关能耗占全社会能耗，其中包括建筑的能耗包 括建造能耗生活能耗采暖空调等约，以及建材生产过程中的能耗。 现在我国每金实力。项目基本情况项目位置本工程建于库伦旗二中北侧，养畜牧路东侧，后府街南侧，规划占地面积。本项目位库伦镇北山老城区，是库伦旗新建设住宅居住区域，区域内市政设施配套齐全，交通便利，基础设施条件和煤电水资源条件能够满足项目要求。附近有吉祥家园阿利坦小区，在建棚户区拆迁小区等，预计三年内总人口数量将达到万人，是未来两年内库伦旗最大住宅区集中区域。区域基础条件供电项目区内电力资源丰富，供电设施齐全，年用电库伦旗库伦镇露天市场项目可行性研究报告负荷达到，年供电量为万千瓦时。供水市政供水网络齐全。小区内将设有自来水升压站，能够完成保证小区用水。采暖由库伦旗供热公司集中供给。水温可达，室内温度不低于，采暖期个月。项目新增采暖面积。通讯项目区拥有中国移动中国联通中国电信等较大通讯网络，通讯设施齐备，信息渠道方便快捷，能够满足入驻单位对各种信息需要，可提供国内国际电话服务移动通讯服务及电报传真信息数据传输业务。规划情况蔬菜和商贸市场。容积率为，建筑密度为。主要技术经济指标序号项目单位数值占地面积建筑数据蔬菜和商贸市场容积率建筑密度商铺及摊位数量个市场二楼连体商铺个市场楼精品间个市场二楼精品间个市场楼内部摊位个总投资万元建设投资万元库伦旗库伦镇露天市场项目可行性研究报告经营资金万元经营指标销售收入万元经营税金及附加万元土地增值税万元利润总额万