县镇解放北路地块国有建设用地使用权公开挂牌出让会，浙江房地产开发有限公司按规定程序参与竞拍，并以万竞得该段地块国有土地使用权。根据县总体规划，该地块为商住用地。目前该项目正处在建设项目项目建议书及环境影响评估等申报审批阶段。建设用地与相关规划项目建设地点县镇解放北路国有建设用地地块。建设性质新建经济技术指标根据建筑设计方案，项目主要经济技术指标如下总用地面积其中道路用地面积平方米总建筑面积其中住宅建筑面积商业市场建筑面积地下室面积建筑占地面积容积率建筑密度绿地率住宅总户数户平方米以下套房面积占总建筑面积以上机动车停车位辆其中地下停车位辆地下自行车停车数辆停车面积人防面积建筑物情况最高层住宅楼限高为米，建筑层数最多为层。底部层为沿街二层裙房，裙房高度不超过米。整个小区内设臵幢楼，楼处于小区北面，底部层为沿规划道路裙房，上部为层住宅楼楼处于小区南面，底部层为沿规划道路和车站南路裙房，为幢层住宅楼二幢楼通过沿街二层裙房连接。沿街二层裙房屋面作为屋顶绿化。工程技术方案于热带季风及海洋湿润气候区，年平均气温为，年平均降雨量毫米，年平均日照小时，年平均辐射量为每平方千卡，终年无霜雪。琼海市辖嘉积中原博鳌潭门长坡万泉塔洋大路阳江龙江会山石壁十二个镇，个村居委会，辖区内还有个国营农场个华侨农场和个国营林场。三人口民族琼海市民风淳朴，文明礼貌，是全国精神文明建设示范市。年底统计全市总人口人，其中农业人口人，非农业人口人。琼海建臵初期，全境纳入户籍以汉族为主，兼有少量黎族。随着历代境域变迁和人口变化，民族成份也发生变化。特别是解放后，从全国各地分配来大中专毕业生和转业退伍军人逐年增多，加上个国营农场职工大部分来自全国各地，因而境内民族成份逐步走向多元化。据年第次人口普查，全市有个民族，其中汉族人，占总人口苗族人，黎族人，回族人，蒙古族人，共人，占。年第二次人口普查，全市有个民族，其中汉族人，占总人口苗族人，黎族人，壮族人，回族人，蒙古族人，瑶族人，布依族人，满族人，士家族人，朝鲜族人，仫佬族人，其他民族人，共人，占总人口。还有外国人加入中国籍人。年第三次人口普查，汉族人，占总人口苗族人，黎族人，壮族人，回族人，瑶族人，其他民族人，共人，占总人口。年第四次人口普查，全市总人口为万人，全市有个民族，其中汉族人，占总人口苗族人，壮族人，黎族人，瑶族人，回族人，其他民族人，共人，占总人口。还有越南籍人加入中国籍。年第五用房元平方米，年商用房元平方米，年间商用房价格平均增长。建设地点县容美镇杨柳潭新区老屋场。建设年限项目建设年限为年，自年月开工到年月投入使用。建设内容及建设规模拟建商住楼八栋，其中号楼均按层设计，楼高为米号楼按层设计，楼高为米号楼按层设计，楼高为米号楼按层设计，楼高米。号楼第层均为商业用房。其主要经济技术指标如下项目规划总用地面积，建筑占地面积为，总建筑面积含地下，其中地上建筑面积，地下建筑面积。商业建筑面积，居住建筑面积。停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个。居住户数户。居住人数人。建筑密度容积率。绿地率。投资规模资金筹措方案项目总投资万元，其中开发产品成本费用万元，固定资产投资万元，经营成本万元。资金来源企业资本金年内增加到万元，申请银行贷款万元，预售款万元主要财务指标主要财务指标表销售收入总成本所得税前净现金流量所得税土地增值税税后累计净现金流量财务内部收益率税后累计财务净现值税后利润税后全投资利润率税后资本金投资利润率资产负债率第章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划国民经济和社会发展总体规划十五以来，县坚决贯彻国家宏观调控政策，积极应对更加开放外部环境变化，着力解决发展中出现突出矛盾和问题，成功战胜突如其来疫情和自然灾害，巩固和保持了经济社会持续规划部门地形图及红线要求，该住宅小区项目控制性规划技术指标如下总用地面积为总建筑面积为，其中住宅面积建筑密度为，商业面积容积率为绿地率为二市政建设条件及方案根据本项目涉及初步估算，本项目市政配套需求量如下用水量立方米日用电负荷直接电话及光缆宽带网站点点市政配套方案水源本工程水源为市政供水管网，供水压力暂取为。用水量最高日，最大时。供水方式生活给水采用市政给水管网直接供水方式。本地块采用两路进水，由市政给水管网引根给水管，在用地范围内形成环网，保证生活和消防用水需要。生活热水系统多层住宅及公寓均采用太阳能热水系统，初步考虑采用集中集热分户储热间接换热机械循环供水方式，分户水箱配备全额辅助电加热器，在保证用水安全基础上达到环保节能要求。计量方式根据自来水使用功能户数，公寓住宅商业及物业等给水均户表计量。管材冷水室内生活给水干管立管采用钢塑复合管，螺纹或沟槽式连接支管采用管，热熔连接管道管件及阀门公称压力。室外采用钢塑复合管和铸铁管。水表井和阀门井均采用砖砌筑。室外露天给水管道采用泡沫橡塑保温。热水热水供回水管均采用热水型管，热熔连接，公称压力。三排水系统污水排水室内采取污废fi，fifi