公路穿越境内。萧绍运河东西横贯并沟通钱塘江 曹娥江等。 地貌特征 本区地处浙东低山丘陵区北部浙北平原区南部。地势南高北低，自西 南向东北倾斜，中部略呈低洼。地貌分区特征较为明显中部和北部为平原 中部间有丘陵。全区平原约占，山地占，水面占。平原高程为 。山地海拔最高，最低。 河流水系 河流按地形和流向可分为三个自成体又互有联系的小水系，统属钱塘 江水系。钱塘江自富阳长岭头附近进入本区，境内全为感潮河段。潮位最高 记录为，最低为，含沙量平均，含盐度左右，最高达。 南部西宽约，南 北长约。总面积。全境东隔江相望。足厂区与外部的运输需要。 厂内运输 厂内运输任务主要以原料运输，半成品运输和产成品运输，生产 生活材料的运输。厂区内各建筑之间和堆料场均可通行货运车辆。干 燥窑至轮窑之间的半成品运输道路，均为水泥混凝土路面结构。本项 目原料材料年动入量为万吨，年运出量为折万块标准砖，全 部采用汽车运输。 二建筑结构 建筑 设计原则 本工程地处我国东北地区，建筑设计中将严格遵照国家现行的建 筑设计规范标注，尽量采用新技术新材料和先进可靠的建筑构造。 在建筑形象上充分考虑工业建筑的特性及建筑的地方性，力求布局合 设计的手法，在满足使 用功能的前提下，尽量使每个建筑物都具有良好的朝向及采光。 总体构想 根据本工程总体布局，功能分区明确等特点，设计将充分利用建 设场地的自然地貌和气候特征，通过运用建筑 在建筑形象上充分考虑工业建筑的特性及建筑的地方性，力求布局合 竖向标高，使土方工程量最小。满足各区间便利联系。保护生态环境。建筑方案设计原则根据项目功能要求，该楼设置充足办公用房，为随时备用提供服务条件。充分利用空间，该楼为地上四层该办公大楼采用方正形式，室内外装修简洁美观，具有良好室内外环境。结构方案设计依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑地基基础设计规范建筑抗震设防分类标准砌体结构设计规范混凝土结构工程施工质量验收规范结构设计抗震设防裂度为度场地土类别Ⅱ类建筑抗震类别为乙类建筑抗震等级二级砼强度等级为墙体采用加气混凝土砌块砖，内隔墙均采用轻质材料，以减小梁柱截面尺寸，节省投资。结构选型基础类型待地质勘探后拟定。综合办公楼采用框架结构，楼层面为梁板式，垂直荷载主要由框架体系承担，水平荷载由剪刀墙和框架共同承担，柱截面毫米。公用工程设计依据建筑给水排水设计规范室内给水设计规范设计原则根据该项目功能设计，合理观测需水量，按用水要求，合理分布。本项目将建设完善给水系统，水源于自来水公司，由给水干管接入各建筑物内，直接供给。消防给水系统根据建筑设计防火规范，本建筑物室内应设置消火栓给水系统。室内消防给水系统由室内消防管网建设背景必要性和可行性项目建设业主市商贸有限责任公司是由陈莉荣创立集餐饮服务休闲保健票务代理种植养殖为体私营企业。公司本着把生活还给每个人经营理念，十几年如日地认真服务大众，通过自身努力守法经营照章纳税勤劳致富，相继创建了四家餐饮店，个票务中心个占地亩生态农业养殖农场。市商贸有限责任公司已经连续多年荣获省市有关部门嘉奖，获得了包括湖北省食品卫生百佳企业市十佳私营企业优秀私营企业纳税先进企业重合同守信誉企业在内各项荣誉称号，赢得了广大群众喜爱和赞誉。项目建设背景经济全球化和国际产业转移改变了服务业资源配臵范围与竞争形式世纪年代，世界经济掀起了全球体化浪潮，其显著特征是生产全球化，贸易全球化及资本全球化。在全球经济体化经济格局中，生产服务成为国际产业转移新热点。这些新热点向商旅服务提出了系列客观要求是商旅服务国际化，即商旅服务立足本地，面向全国，走向国际二是系统化，从住宿餐饮到娱乐商务旅游展览会议交际服务等等，形成社会化系统化服务三是信息化，借助于现代信息技术，自动化技术以及智能仿真等技术，整个服务正进入信息化阶段四是专业化，专业分工越来越细，自然要求商旅服务分工越来越专业五是服务功能逐步拓展，将实现商旅服务有机集成，成为商旅服务多服务合综合体。良好国内经济环境为加快国内服市场需求。新批发市场建设，带动货物量及商家扩大，为剩余劳动力解决岗位，促进地域经济活性化。项目实施进度本项目建设期月，计划于年月份开工建设，期间完成项目土建设备安装调试等项工程，预计年月工程全部竣工。总投资及资金筹措本项目总投资万元，其中建设投资万元，流动资金万元。本项目所需资金全部自筹解决。劳动定员本项目劳动定员人，年工作天。技术经济指标主要经济技术指标表序号项目单位数量占地面积平方米二建筑面积平方米三运行时间天年四主要经济指标总投资万元建设投资万元流动资金万元总成本费用万元年经营收入万元年利润万元投资回收期税前年税后年财务内部收益率税前税后投资利润率盈亏平衡点结论结论今明两年我国国家资产投资调控政策总原则是继续保持投资总量较快增长，积极扩大内需，国家为全面启动房地产市场出台了各项扶持政策，为本项目提供了政策上支持。本项目在城市规划指导下进行实施，将有力地促进城市布局结构完整和城市面貌形象提升。本项目为市区镇人民政府投资建设，对安置失地农民就业增加农民收入具有重大意义，为加快区城市化发展进程作出了重大贡献。本项目建设将产生较好经济和社会效益，其建设是必要和及时，项目建设将采用些较为先进技术和材料，建设方案合理，投资效果良好，项目建设是可行。建议资金是项目建设关键，应保证资金按期到位，以确保项目顺利实施。本项目是为失地农民创造就业机会，解决生存难题