1、小区内设置自行车棚车库等设施共计平方米，建成个封闭式小区，统完备物业管理保安监控和便民通讯等硬件设施。工程方案工程方案设计指导思想方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门要求和规范标准规定进行。保障居民基本生活条件和环境，经济合理有效地使用土地和空间。方案设计贯彻了以人为本建设和谐社会指导思想。住宅按套型设计，套内空间和设施满足安全舒适卫生等生活起居要求，满足人体健康所需通风日照自然采光和隔声要求。方案设计中充分考虑到老年人儿童和残疾人所需无障碍设计。方案设计符合≪民用建筑节能设计标准实施细则≫中关于采暖居住建筑节能设计要求。所选用建筑材料对人体无毒副作用，对环境无污染。方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应。在设计标准确定过程中，充分考虑了合理性与经济性相结合。方案设计中综合考虑了市城市性质气候传统习俗等地。

2、管网介入供给。管网埋于冻结线以下，管道直径大于米时采用直缝焊节钢管，否则采用管。住宅内管道燃气供气压力小于，套内燃气设备设于厨房内，燃起设备和管道与电器设备和乡邻其他管道间距满足国家相应标准要求。建设工期该工程项目于今年月份开工建设，月份完成栋高层桩基工程，年完成主体及相关配套工程，年初除栋高层为实现全面入住，高层年底可竣工入住。二投资规模本工程为小区建设项目总建筑面积平方米。项目包括土建工程采暖工程给排水工程电力工程及道路绿化工程等内容。投资组成工程总投资万元。投资费用构成费用工程投资万元占总投资比例建筑工程费其它费用预备费合计编制依据工程量依据省市有关文件设计图纸说明及相关资料。定额依据建设部全国市政工程投资估算指标以及近期类似工程技术指标，费用标准按省取费标准以及省市有关文件规定计取。材料及设备价格均参照部分生产厂。

3、变低压馈出采用电缆直埋方式向住宅及公用设施供电。环形配电柜每二至三个单元设置处，其电申报单位及项目概况申报单位概况二项目概况三建设工期四投资规模第二章发展规划产业政策和行业准入分析第三章资源开发及综合利用分析董事长带领下，经过全体员工共同努力和社会各界领导及友人鼎力相助，在相继开发建设了小区小区及与之配套系列配套设施。房地产开发有限公司在及周边地区是最具实力开发公司。现即将开建小区占地面积平方米，工期将在两年内完成。房地产开发有限公司物业管理为了大造人文地产品牌，提供亲情物业服务，把诚心信心爱心放心舒心开心作为企业文化内涵，充分正和地区人脉地脉文脉，不断打造精品社区和楼盘。项目概况建设地点。建设内容及规模该项目为小区工程，占地面积万平方米，总建筑面积万平方米。其主要建筑物为栋，三栋为高层建筑，共约套住宅，居住人口约人。并。

4、器配置设计规范配置室内手提式灭火器。排水系统卫生间排水接至室外化粪池，然后与生活用污水及其他污水经室外生活排水管网排入市政排水管网，屋面雨水采用外排水系统，雨水经屋面雨水斗排至室外地面，然后经室外雨水排水管网排入市政排水管网。雨水排水暴雨强度取重现年，地面集水时间分钟。管材生活给水管道采用塑料给水管。室外给水管道采用经可靠防腐处理钢管。室外消火栓给水管道采用给水铸铁管。室内消火栓给水管道采用焊接钢管。室内排水管道采用排水塑料管。室外排水管道采用加筋排水管，但管径大于米时采用钢筋混凝土管。供热燃气小区采暖热负荷根据地区气象资料及建筑耗热量确定。住宅内厨房采暖计算温度为度，其他房间采暖温度为度。小区采暖热负荷总计约。该项目热网由市政热力管网供给，热媒采用热水，小区内设置换热站。管网采用地下直埋，聚氨酯保温。燃气气源由市政区与。

5、钢筋混凝土楼板厚。外墙采用孔洞大于空心砖，内墙材料采用厚蒸压加气混凝土砌块。基础宽度米，埋深米。室内外高差。建筑物耐火等级为二级。抗震基本设防烈度度地震加速度为，特征周期为秒，土壤标准冻结深度为米场地自然地面以下。基本风压，基本雪压。地面粗糙度类别类。工程安全等级为二级。小区工程建设项目建筑物览表名称长宽面积层数高度户数结构形式框剪结构框剪结构框剪结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构框架结构砖混结构砖混结构门卫框架结构围墙米铁艺围栏公用辅助工程供电小区电源由房地产开发有限公司与市供电局协商解决。小区采用箱式变电站供电。共设个箱式变电站。每个箱式变电站变压器容量均为。变压器次电压为。侧设有负荷开关。变压器二次电压为，设低压配电柜及电容器无功功率补偿。箱式变电站设有计量电度表。箱式变电站手电采用电缆进线。箱式。

6、方特点和规划用地周围环境条件，完善方案设计，提升功能设计。方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热等市政基础设施条件。工程方案设计原则科学性房屋开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计中应用新技术新材料新产品新工艺不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好经济效益和环境效益。经济性合理性原则合理使用土地，合理利用资源，执行合理综合指标，以达到环境效益社会效益和经济效益相统。超前性和协调性项目建设是城市建设部分，方案设计注意与区域整体规划相协调。项目包括居住建筑和公共建筑，建设要有定弹性和灵活性，并具备定超前性，适应未来城市发展要求。坚持以人为本原则由于社会需求多元化和人们文化素质经济条件职业影响差异，对居住房屋和环境选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民要求。总平面布局总体布置原则居住小区规划布局，。

7、产品价，并加入运杂费后计入总价。工程建设其它费依据建设部市政工程可行性研究办法投资估算编制办法及国家有关规定计取。项目投资总和估算表序号工程和费用名称估算价值建筑工程其它费用工程费用住宅及商业土建工程物业及门卫土建工程道路及绿化工程钢围栏及钢大门工程管网工程采暖工程给排水工程煤气工程电气工程工程建设其它费用建设单位管理费征地费工程监理费招标费勘查测量费设计费及科研费预备费合计资金筹措该项目资金来源全部为房地产开发有限公司自由资金。第二章发展规划产业政业准入分析发展规划分析目前，我国国民经济快速增长，综合国力显著增强，各项社会事业得到全面发展，人民生活水平大幅度提高为阁楼，全楼共个单元，梯两户，每层共户，其中平方米户，平方米户，全楼共计户。住宅楼长米宽米，层高米，总高米，总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅，七。

8、用和理性分析该项目建设经过土地部门和规划部门审批，符合国家和地方相关政策要求。在占地范围内建设居住建筑及其相关配套设施，各项用地平衡指标满足城市居住区规划设计规范。本居住小区建设是将原有棚户区民房拆迁，利用原地建设住宅，大大提高了土地利用率，节约土地资源。三征地拆迁方案本项目共征地万平方米，动迁户全部为棚户区居民，支付征地费万元，由市政府负责安置动迁户，按照国务院颁布城市房屋拆迁管理条例规定，经与动迁户协商后签署动迁安置协议。在符合国家及地方相关政策前提下，充分考虑动迁户合法权益，保障动迁户未来生存发展需求。第六章生态和环境影响分析场址环境现状该项目场址位于市渤海大街南，食品公司以西，地理位置优越，具有较好基础设施条件，环境幽雅，空气新鲜，场址环境现状良好。二项目建设对生态环境影响噪声污染本项目噪声主要来源于施工设备和运。

9、层为阁楼，全楼共个单元，每单元设有电梯，梯两户，每层共户，其中平方米户，平方米越层式户，全楼共计户。住宅楼长米宽米，层高米，总高米，总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅，七层为阁楼，全楼共个单元，梯两户，每层共户，其中平方米户，平方米越层式户，全楼共计户住宅楼长米宽米，层高米，总高米，总建筑面积平方米，底层为车库，二层以上为普通住宅，六层为阁楼。全楼共个单元，梯两户，每层共户，其中平方米户，全楼共计户住宅楼长米宽米，层高米，总高米，总建筑面积平方米，二层以上为普通住宅，六层为阁楼，全楼共个单元，梯两户，每层共户，其中平方米户，全楼共计户门卫用房二层，层高米，建筑面积平方米。建筑结构结构形成该项目栋均为钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土柱下条形基础，栋为框剪结构，预埋桩基础，栋为砖混结构。框架柱截面，框架梁截面，现。

10、发有限公司，项目占地面积万平方米，使用年限为自年，使用性质为居住用地。土地利用现状与相关规划该厂地原为棚户区住房，现已全部拆迁完成。目前，场地已完成三通平和地质勘查，做好施工前各项准备。相关规划要求小区用地在交齐土地出让金，取得使用权后两年之内必须进行开发建设。小区建设以居住建筑为主，适当设置配套公建。以优化生态环境为约束条件，增加绿地面积，减少污染排放，创造流人居环境和生态环境。发挥区域特色和优势，发展循环经济，促使区域可持续发展，为适应市场需要，对土地利用在功能分区明确基础上有定弹性和灵活性。道路系统土地利用市政设施等方面城市总体规划相衔接相协调。尽量利用现有条件和资源，充分利用项目规划区现有土地水资源地形地貌交通条件配套服务条件和劳动力资源，降低小区设成本。土地获取方式土地有土地资源局通过挂牌取得该地使用权。二土地。

11、输车辆作业。施工过程中动用挖掘机搅拌机振动器铲车钢筋间断机等机械，这些机械设备噪声值在，对周围环境将产生定影响。大气污染施工扬尘和施工车辆产生尾气对大气产生定污染。施工工地因做饭而排放油烟和燃用液化气石油气产生二氧化碳。水污染施工期水污染主要是基础施工和清洗搅拌设备排放含泥浆废水，虽然排放量较小，但泥浆含量高，流入环境会造成定污染。固体废弃物施工期间产生固体废弃物主要为建筑残土和建筑垃圾。三生态环境保护措施尽量使用较为先进噪声较小施工设备。合理安排施工计划，避免高噪声设备同时开启。建筑场地周边按规定设置标准围栏，实行封闭施工。按规定适用预搅混凝土，在施原有棚户区拆迁，建设商品住宅楼和配套商业中心。项目事实将极大提高土地资源利用率，增加该区域房产供应量。该项目对现有土地进行合理整合统安排，能够在原有基础上提高土地综合利用率。

12、合考虑路网结构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等内在联系，构成个完善相对有机整体，并遵循下列原则方便居民生活，有利组织管理组织与居住人口规模相对应公共活动中心，方便经营使用和社会化服务合理组织人流车流有利安全防卫合理设置公共服务设施，避免烟气味尘及噪声对居民污染和干扰注重景观。年市人均地区生产总值已超过美元大关，十五时期，人均地区生产总值预计可达美元到美元，这将使市经济社会发展进入个工业化城市化快速推进择管道粗糙系数小材料，以减少水头损失严格控制各用水点水呀，减少管道漏水率，避免管网跑滴楼等水资源浪费。供水选择用国家推荐节能设备。选择节水型卫生设备。选择新型卫生设备。水龙头采用延时自闭型。必要部位设置给水计量装置。第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析项目选址及用地方案场址土地权属列别及占地面积土地使用权属房地产开。

参考资料：

[1]（新项目）富硒农产品深加工聚集区科技公共服务平台项目可行性投资商业计划书（复件）（第8页，发表于2022-06-24）

[2]（新项目）富源矿厂选煤厂项目可行性投资商业计划书（复件）（第41页，发表于2022-06-24）

[3]（新项目）富源县吉克煤矿项目可行性投资商业计划书（复件）（第121页，发表于2022-06-24）

[4]（新项目）富氧锅炉改造立项和项目可行性投资商业计划书（复件）（第18页，发表于2022-06-24）

[5]（新项目）富民马铃薯恒温贮藏库项目可行性投资商业计划书（复件）（第28页，发表于2022-06-24）

[6]（新项目）富民肉羊养殖基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第10页，发表于2022-06-24）

[7]（新项目）富民科技有限公司中药材生产基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[8]（新项目）富民生态养猪场项目可行性投资商业计划书（复件）（第107页，发表于2022-06-24）

[9]（新项目）富林村生态草鸡养殖基地项目可行性投资商业计划书（复件）（第7页，发表于2022-06-24）

[10]（新项目）富强居住小区项目可行性投资商业计划书（复件）（第45页，发表于2022-06-24）

[11]（新项目）富强家园项目可行性投资商业计划书（复件）（第44页，发表于2022-06-24）

[12]（新项目）富建帝逸国际项目可行性投资商业计划书（复件）（第48页，发表于2022-06-24）

[13]（新项目）富平县葡萄酒基地、酒庄项目可行性投资商业计划书（复件）（第33页，发表于2022-06-24）

[14]（新项目）富川瑶族自治县廉租住房项目可行性投资商业计划书（复件）（第83页，发表于2022-06-24）

[15]（新项目）富岭街道办事处大坑口村桔场综合楼项目可行性投资商业计划书（复件）（第12页，发表于2022-06-24）

[16]（新项目）富士康科技集团新建厂房选址项目可行性投资商业计划书（复件）（第17页，发表于2022-06-24）

[17]（新项目）富临集团2MW屋顶并网项目可行性投资商业计划书（复件）（第31页，发表于2022-06-24）

[18]（新项目）密闭矿热炉及资源综合利用项目可行性投资商业计划书（复件）（第49页，发表于2022-06-24）

[19]（新项目）密度板系统节能改造工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第72页，发表于2022-06-24）

[20]（新项目）密度板有限责任公司系统节能改造工程项目可行性投资商业计划书（复件）（第69页，发表于2022-06-24）