。毛盖图苏木现有牲畜万头只，现已开发饲草料基 地万亩，打井配套多眼，建标准化养殖棚圈处，青贮窖 多处。项目区各农牧户饲草料基地都很好，最少有亩水地 最多有亩水地，养殖业基础良好，饲草料充足，资金劳力技 术等条件已具备，饲养潜力很大。项目广大农牧民已把草场围封，建 立了生态型高效益规模家庭牧场，户均种植饲草料亩，家家 户户都已建立起了棚圈和青贮窖，饲草料自给有余，已创造了舍饲圈 养养殖的各项条件。敖达黑色公路贯穿于项目区，邮电通讯普及全苏 木，程控电话遍布项目区。文化娱乐农贸集市也很发达，南邻敖勒 召其镇，北依鄂托克旗，经济社会条件优越，项目具备取得良好的经 济社会生态效益的条件，对毛盖图苏木乃至鄂前旗的畜牧业发展 具有重要意义。 第二节项目开发的有利条件及可行性近几年来，畜牧业在农业经济中的地位逐渐突出，比重增大，发 展快，效益高。中央实施西部大开发战略，中央及地方十五规划 中草场保护退耕还林还草以草为主生态环境建设休牧禁牧 舍饲圈目背景该项目为我公司长期合作方，北京中招国际拍卖有限公司委托拍卖项目，项目前身为北京德华房地产开发公司于年开发位于朝阳区大屯路号现代花园外销公寓项目，该项目因虚假按揭抵押法院查封等问题，已烂尾多年，现项目方欲通过拍卖方式转让该项目。由于该项目烂尾牵扯到问题比较多，所以其转让价相对较为低廉，另该项目地理位置巨佳，符合本公司收购项目意向和要求，可考虑对其进行收购后进行开发销售或部分持有。第二部分项目概况项目区位地理位置项目位于项目位于朝阳区亚运村大屯路号院，阳光广场东米图项目所处区域位置具体四至北临中石油加油站，南至小营北路，东至浩运园主场小区，西至裕农农产品贸易公司交通状况对外道路北苑路地块位置西面米，向北距离环公里，向南距离四环公里大屯路地块位置向北沿北苑路米，坐转即可上大屯路安立路地块位置向西沿慧忠路米后可到安立路公共交通项目位于地铁号线大屯路站米，周边公交等多路公交到达，公共交通方便。二项目现状项目现状该项目欲转让表为开发建设为主，吸引高素质人才。年前，奥运功能区人口自然增长率控制在年均以内。该区域仍将延续过去富人区聚集效应，同时奥运所带来休闲娱乐等环境，总体上对中产阶层以上人群具有教高吸引力，本地区居住人群以科研教育文化等高素质从业人员居多，改善住房条件需求强，该项目需求是真实旺盛。需求不利因素该项目也存在以下需求不利因素不负县政府厚望，立即组建了玉双养殖奶牛基地。这里土壤肥沃地域平坦周边流通交通便利水源充足非常有利于发展养殖业。政策优势近年来，国家针对京津风沙源防治，将晋北地区列入重点畜牧发展地区。年中央号文件国发号文件晋发年号文件，都制定了积极鼓励和扶持农民发展畜牧业相关政策。所以，大力发展畜牧业既符合国家政策又顺应民心，可谓大势所趋水到渠成。保障优势玉双养殖奶牛基地是天镇县金凤乳业分支结构，两者之间具有利益相关唇齿相关亲缘关系，养殖场所产出牛奶全部由金凤乳业加工处理。金凤乳业现有套奶粉生产线，具有每天加工吨鲜牛奶生产能力。全年可以加工鲜牛奶吨，相当于头高产奶牛产奶量。可以说，无论在任何情况下，基地都不会出现限产倒奶现象。所以，加入玉双联农养殖集团奶农永无牛乳销售后顾之忧。无疑，金凤乳业是玉双养殖奶牛基地支柱，也是当地奶牛养殖业龙头。二项目建设理由组建玉双联农养殖集团，实质是整合零星散养模式为合作养殖模式，这样做将有利于当地养牛业正常发展。本项目建设归纳有以下四点好处有利于加快奶牛养殖业发展步伐。奶农由零星散养模式变为有组织规模圏养模式，是由庭院经济转换为产业经济次飞跃。庭院经济即小农经济，奶农们在养殖经营过程中，经历了耕种饲养采购销售管理五个环节全部过程，在苦心经营中尝尽了其中酸甜苦辣，到头来得到却是并不可观微薄收入。而加盟联合养殖集团之后，繁母猪存栏万头。三是养殖规模化。随着产业结构调整，生猪养殖方式正在发生积极转变。据调查，年，养猪空白户比例不到，近期调查显示，这比例已上升至以上。年备案登记规模养猪场和养猪小区个，现有规模养猪场现有规模养殖户户，较年增，其中年出栏头养猪户户，年出栏头养猪户户，年出栏头养猪户户，年出栏头个，年出栏头个，年出栏万头以上个。四是生产标准化。近年来，监利县把推广新品种新技术新模式作为促进生猪生产健康发展重要措施，大力推广标准化养猪模式，推广面覆盖面正在不断扩大，并将养殖小区与模式有机结合，在新沟交通村柘木乡开湖村兴建了两个模式小区，起到了良好示范和带动作用。随着批生猪标准化改扩建项目实施，标准化生产技术广泛推广和运用，必将有力推动生猪生产又好又快地发展。第三章项目建设单位基本情况项目建设单位项目建设单位监利县天鑫养猪场建于年，年改制为民营企业，法人代表陈玲。建设单位基本情况项目单位资产状况项目单位现有资产总额万元，其中固定资产万元，流动资产万元，实收资本万元，净资产万元，资产负债率。年出栏生猪头，销售收入万元，利润万元。主要销往广东，部分出口香港。项目单位人员基本情况全场有从事种猪商品猪生产管理人员技术工人人，其中高级畜牧兽医师人，中级畜牧兽医师人，熟练技术工人名，猪场技术力量较为雄厚。建筑工程状况项目实施地点位于大垸管理区黄英分场，占地面积亩。建有猪舍栋，大从总量快速扩张到结构明显升级，逐步形成了有中国特色多样化多层次消费市场。项调查显示，城市居民中已有近人经常饮用纯净水，另有人对纯净水持接受态度，人抱无所谓态度，而持排斥态度人仅占。我们无法准确估计纯净水市场到底有多么庞大，但个数据足以让人们瞠目。那就是年全国共消耗瓶桶装饮用水亿瓶桶。从年至年，中国瓶桶装饮用水产量均在千多万吨，同比增长年，全国瓶桶装饮用水类累计产量为吨，年，全国瓶桶装饮用水类累计产量为吨。毫无疑问，纯净水有着无比巨大消费市场，但许多城市纯净水市场仍然处于卖方阶段，还有着极大市场空白点，尤其是很多县级城市甚至还没有当地纯净水生产厂，由此我们可以看到瓶桶装纯净水生产业，蕴涵着无限商机。基于这点，天露山泉决定投资万元，建设年产万吨纯净水项目。建设必要性随着人民生活水平普遍提高，越来越多人们开始注重饮水健康。而作为城镇居民主要饮水自来水却存在着水源污染和管网污染等问题。尽管各地水厂技术多数是可以保证其自来水基本符合卫生标准，但由于水源污染日益严重和城市供水管道老化高层水箱二次污染等，都严重影响着饮用水质量。据调查，在中国城市居民饮用水能够达到直接生饮自来水不到。国务院为落实江泽民同志大力发展饮用水工程，改善市民饮用水质量指示精神，号召全民健康，从饮水抓起。纯净水对人体有着诸多益处，加之纯净水现代时尚方便卫生饮用特点，使得