越高，同时更注重电力设备研发与创新，已有仓储条件与仓库面积已经不能满足需求增长，急需个服务更专业技术更先进仓储面积更大凤凰山物流基地支持。这也说明了电网建设刻不容缓，与对凤凰山物流基地迫切需求。有利于积极应对市场经济，提升公司竞争力电力物资买方市场格局逐步形成，用户不再被动接受电网公司物资采购，据了解，现阶段用户工程电力物资采购均由用户指定品牌。电力物资生产资料市场份额发生重大变化，各生产厂家纷纷建立起自己销售网络直接面对用户。物流基地建设有利于电力物资公司充分发挥采购规模优势，积极应对买方市场，提高杭州电网集团市场竞争力。面对迅速发展生产资料买方市场，通过凤凰山物流基地建设，杭州电力物资公司凭借长期从事电力物资供应经验，发挥资金批量技术等综合优势，以客户为中心，提高服务意识，获取公司整体效益最大化，建立以电力物资公司为中心，各施工单位仓储部门共同参与，集中储备与分工储备相结合，库存物资相互调剂，推广电子商务平台，实现商流物流和资金流共享。凤凰山物流基地将供应好周转快消耗低费用省服务优物资管理模式融入到各单位物资供应管理中，最大限度提高公司整体效益。这是符卫生以及消防的要求 了解类似企业的生产水平消耗水平及财务状况 编制本可行性研究报告。 研究的简要结论及技术经济指标 研究的简要结论 从生产和技术上分析，本工程采用的工艺技术成熟可靠，流程简 捷，生产环境友好，生产原料简单低廉，供给保证，水电条件完备 市场前景乐观，建设方案稳妥，项目实施后能满足环保消防及劳动 安全卫生要求，建厂条件成熟。 从经济分析上看，本工程新增总投资为万元，其中建设 投资万元，流动资金万元，建设期年，年均利润总额 为万元，投资收益率，全投资财务内部收益率达 税后，经济效益较好，具体技术经济指标详见主要技术经济表。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 序号项目单位数量备注 生产规模 工业氢气 工业氧气 二主要原材料消耗 水 三燃料及动力消耗 工业氢气 电包括循环水，压缩空 空气灌瓶用电 工业氧气 电包括灌瓶 四循环冷却水系统 五厂区占地面积折亩 六建筑总面积 七劳动定员人 八年工作日天 九三废排放量 废气 废水 废渣 序号项目单位数量备注 十运输量 运入量 运出量氢气瓶钢瓶 用电量万度，自来水万。 工程定员与劳动力来源 污水处理厂总工作人员为人。管网工程无需专门配备工作人 员，管道维护和检查可以委托园区管委会统管理。工程投资 污水厂工程建设总投资万元，其中直接工程投入 万元，占总投资的。期污水处理厂工程总投资 万元，二期工程总投资万元，三期工程总投资。 污水收集干管总投资万元。 项目实施进度建议 本项目从可行性报告批准日开始，到建成投产和运行，总时间定 为个月含设计和调试时间。 可行性研究结论 本项目属于工业废水综合治理项目，通过治理可减少污染物的排 放，达到国家排放标准，减少对环境的污染，具有良好的经济环境 及社会效益，对保护环境实施可持续发展战略具有较大的意义。 主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 主要财务指标表 序号指标名称单位数量备注 年销售收入万元年均计算 年总成本万元年均计算 年销售税金万元年均计算 年利润总额万元年均计算 年所得税万元年均计算 年税后利润万元年均计算 投资利润率 投资利税率序号指标名称单位数量备注 资本金利润率 财务内部收益率税后基准率 财务净现值税后万元 财务内部收益率税前基准率 财务净现值税前万元 投 土地增值税等 所得税 项目投资净利润 备注投资公司与工业区管理委员会成立的运营公司的运营增值服务收入，顾问服务收入，风 险投资收入等未列入可行性报告的测算。按行业经验，此项目科技孵化产业基地的正常营运收入非常可观。可行性研究报告的主要结论和建议 主要结论 本项目的建设符合安徽省及合肥市关于发展科技孵化器的政策要 求符合区高科技产业发展规划项目设计拟采用科技孵化器先进 规划理念。 项目区位条件优越投资公司运营经验成熟极大程度的发挥了 合肥的科技资源优势条件，其市场发展空间广阔，投资回收有保障。 本项目的投资利润率投资利税率等指标均高于行业的经济指标。 抗风险能力强。 项目在建设和运营过程中，环境保护可以满足各项指标要求。环 境保护措施与项目同步实施。 建议 由于项目建成后对于区的工业经济发展有很重要的作用，在 科技产业快速发展的机遇下，应力争取项目早上，并形成良好的经济效 益。 科技孵化项目的投入，重在后期运营，在保证前期滚动开发，投 资回收的前提下，应加强运营团队的建设。建议早日组团考察学习先进 地区的科技孵化器的发展经验。制经济所占比重已达到，比上年提高个百分点，其中个体私营经济占全市生产总值比重由上年上升到。年末，全市共有私营企业万户，从业人员万人个体工商户万户，从业人员万人。财政收入快速增长，地方政府可支配资金充裕。全年完成财政总收入亿元，比上年增长，其中地方财政般预算收入亿元，比上年增长。在税收收入中，增值税亿元，增长营业税亿元，增长企业所得税亿元，增长个人所得税亿元，增长。全年地方财政支出亿元，比上年增长。其中教育科学技术支出亿元，增长社会保障和就业支出亿元，增长医疗卫生支出亿元，增长环境保护支出亿元，增长城乡社区事务支出亿元，增长。财政收入单位亿元总财政收入地方财政收入人口增长平稳，市区人口比例高。年末，全市常住人口达万人，比上年末增加万人。其中户籍人口万人，比上年末增加万人。在户籍人口中，农业人口万人，非农业人口万人。按公安部门统计全市人口出生率为，人口自然增长率为。户籍人口单位万人户籍人口固定资产投资保持稳步增长，略高于增长。年，完成全社会固定资产投资亿元，其中限额以上固定资产投资亿元，分别比上年增长和。从限额以上固定资产投资方向看，第产业投资亿元，比上年增长第二产业投资亿元，增长，其中工业投资亿元，增长第三产业投资亿元，增长。房地产业。年全市完成房地产开发投资亿元，比上年增长。房屋施工面积万平方米，比上年增长竣工面积万平方米，