店生态餐饮农事体验山野拓展山地观光种旅游产品，设置综合服务区农事体验区景观游憩区野营拓展区森林保育区个旅游功能区，尽快解决路电水大基础问题，重点抓好产品设计和市场营销项关键工作，将农庄打造成为长沙市大河西乡村旅游颗新星。近期重点建好水电路，搞成综合区，摸索好玩法，打开市场局面。第二章旅游开发条件分析现状和问题规划区所在山谷中有昊天园林工程实业有限公司建设猕猴桃基地，该基地由湖南省农科院提供技术支持，通过年持续投入和建设，已基本建成并实现了经济收益。对于旅游开发，该基地老板也已有所谋划和行动，做了些基础工作，打下了好基础。目前，该项目主要存在以下问题整个生态休闲农庄还没有确定个明确区域界线当前猕猴桃基地老板没有两侧山林承包权，而要开发和保持谷中良好生态环境和景观条件，就必须维护两侧山林完好基础设施方面，入口道路还没有硬化，山谷中供水和景观用水是个难题，供电情况也不理想目前开发商实力不强，资金上存在缺口没有旅游经营经验，需要个具备较强旅游市场开拓能力合作伙伴休闲农庄具体项目产品形式和特色等方面，尚没有个明晰概念。主要优势环境人体正常生理功能所必需。项目编制卓尼县兴隆旅游有限公司时间年月日重碳酸盐对促进胃肠道疾患康复有良好效果。硫酸盐氯化物能促进胃肠蠕动，能治疗便秘。偏硅酸有助于骨钙化，促进生长发育。硅还能保护动脉结构完整性，降低人类冠心病发病率。这都给该项目产品提供了极其良好市场条件。资源条件本工程所用天然矿泉水水源主要取于杰巴山泉尕那山泉及木耳沟山泉水。经甘肃省环境水文地质总站调查评价，其水质为低钠低矿化度偏硅酸型天然矿泉水。物理性质良好，无色无味无臭无悬浮物，水温恒定在左右，不但含有适量常量元素，且含有锌锶碘钼钒等多种对人体健康有益微量元素，而且不受季节变化，多项指标均符合天然饮用矿泉水标准。水量杰巴山尕那山及木耳沟山泉水汇入洮河，其枯水期日供水量可达，水源水位水温水量稳定，而万吨矿泉水生产每天平均用水量为吨，充足水源，为本项目提供了资源保证。水源地周边林深树密，郁郁葱葱，地表被厚厚植被覆盖着，水清见底，人迹罕至，从未受过污染。其它辅助材料市场供应充足。技术条件该生产方法采用国内最先进全套矿泉水生产技术设备以及制瓶制盖设备。采用步法制瓶，制盖采用机电体化自动生产线，项目编制卓尼县兴隆旅游有限公司时间年月日洗瓶灌装封盖采用三合自动生产线，该技术及设备特点是生产能力强工艺技术水平高设备运行平稳可靠耐久，劳动生产率高，自动化水平高，产品质用电量万度，自来水万。 工程定员与劳动力来源 污水处理厂总工作人员为人。管网工程无需专门配备工作人 员，管道维护和检查可以委托园区管委会统管理。工程投资 污水厂工程建设总投资万元，其中直接工程投入 万元，占总投资的。期污水处理厂工程总投资 万元，二期工程总投资万元，三期工程总投资。 污水收集干管总投资万元。 项目实施进度建议 本项目从可行性报告批准日开始，到建成投产和运行，总时间定 为个月含设计和调试时间。 可行性研究结论 本项目属于工业废水综合治理项目，通过治理可减少污染物的排 放，达到国家排放标准，减少对环境的污染，具有良好的经济环境 及社会效益，对保护环境实施可持续发展战略具有较大的意义。 主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 主要财务指标表 序号指标名称单位数量备注 年销售收入万元年均计算 年总成本万元年均计算 年销售税金万元年均计算 年利润总额万元年均计算 年所得税万元年均计算 年税后利润万元年均计算 投资利润率 投资利税率序号指标名称单位数量备注 资本金利润率 财务内部收益率税后基准率 财务净现值税后万元 财务内部收益率税前基准率 财务净现值税前万元 投综上所述，本项目建设工业污水零排放及环保应急系统是非常必要的 既可稳定操作系统，提高污水处理效率，还可以预防环保次生灾害的发生 回收宝贵的化工原料和产品，降低生化处理负担，保证熄焦回用水的质量 并且可大幅度降低生产成本和能源消耗，既有显著的环境效益和社会效益。太化股份焦化分公司工业污水零排放及环保应急系统工程 编制范围 本可研对上述建设内容从工程条件总图布置工程建设规模工艺 技术方案公用工程及辅助工程配套技术经济环境保护劳动安全 社会效益等各个方面进行分析研究。 研究结论 研究的简要综合结论 根据国家环境保护法及山西省市政府有关文件精神，化 工股份有限公司焦化分公司实施工业污水零排放及环保应急系统工程的决 策是正确的，是对环境高度重视的体现。 本项目所选择的工艺技术方案是成熟可靠的，在同行业中属先进水 平。所选设备定型化，生产过程符合劳动安全工业卫生等规范。 本项目供水供电有保障，建厂条件好。 本项目为环保治理项目，工程实施后工业废水排放符合钢铁工业 废水污染物排放标准表焦化级标准，生产过程不会产生 二次污染，符合国家环保政策要求，有良好的社会效益。 劳动安全职业卫生消防抗震等设计严格执行国家和当地的有 关法 土地增值税等 所得税 项目投资净利润 备注投资公司与工业区管理委员会成立的运营公司的运营增值服务收入，顾问服务收入，风 险投资收入等未列入可行性报告的测算。按行业经验，此项目科技孵化产业基地的正常营运收入非常可观。可行性研究报告的主要结论和建议 主要结论 本项目的建设符合安徽省及合肥市关于发展科技孵化器的政策要 求符合区高科技产业发展规划项目设计拟采用科技孵化器先进 规划理念。 项目区位条件优越投资公司运营经验成熟极大程度的发挥了 合肥的科技资源优势条件，其市场发展空间广阔，投资回收有保障。 本项目的投资利润率投资利税率等指标均高于行业的经济指标。 抗风险能力强。 项目在建设和运营过程中，环境保护可以满足各项指标要求。环 境保护措施与项目同步实施。 建议 由于项目建成后对于区的工业经济发展有很重要的作用，在 科技产业快速发展的机遇下，应力争取项目早上，并形成良好的经济效 益。 科技孵化项目的投入，重在后期运营，在保证前期滚动开发，投 资回收的前提下，应加强运营团队的建设。建议早日组团考察学习先进 地区的科技孵化器的发展经验。