提高，松原市现有体育设施和体育活动场所已远远满足不了体育训练比赛和群众性体育活动需求，也制约了松原市竞技体育运动水平提高，由于没有专业体育馆，无法承办高水平体育赛事，也不利于城市对外开放和其他文化交流活动。松原市体育馆建设，还将有利于充分发挥东北地区开展冰雪项目优势，提高竞技体育水平，形成冰雪项目室内训练比赛基地。推动松原市经济发展需要松原市体育馆建设，可提高松原市知名度和竞争力，通过举办大型体育比赛和文娱商贸活动等，可吸大量外地人员来松原参观游览，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等相关产业发展，提供更多就业岗位，增加就业人口，保持社会稳定，推动松原经济发展，同时也可以促进松原市对外经济技术和文化交流。改善城市环境，塑造城市景观，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能需要体育场馆建设是现代化城市需要，它不但体现了城市发展水平和综合实力，也是衡量城市文化素质和文明修养水平标志之松原市体育馆建设地点临近规划中宏伟松花江二桥，体育馆建成后，将成为滨江城市带个重要景观，个亮点，对于体现新时期松原市城市建设水平树立松原市城市形象提升城市品位和档次，完善城市功能以及提高我市知赞为世界上最美丽华贵之城。宋代大文豪苏东坡曾写道天下西湖三十六，就中最好是杭州。西湖，她拥有三面云山，水抱城山光水色，她以浓妆淡抹总相宜自然风光情系天下众生。杭州市有着年悠久历史杭州还是我国八大古都之，杭州同样也是中国四大园林城市之长春，南京，杭州，昆明人文景观同样丰富多彩，古代庭园楼阁塔寺泉壑石窟摩崖碑刻遍布，或珠帘玉带烟柳画桥，或万千姿态蔚然奇观，或山清水秀风情万种，尤以灵隐寺六和塔飞来峰岳王庙西泠印社龙井虎跑泉等最为著名。江南忆，最忆是杭州,三项目必要性⒈旅游业发展需要。当前，回归自然，走近农家生活已成为现代旅游业发展必然趋势，借助现有日光温室等农业设施开发农家乐旅游项目，既可充分挖掘潜在旅游资源，为旅游者提供处体验农家生活返朴归真旅游场所，还能更好地展示凉州农业农村建设中取得先进成果，符合旅游业发展需要。⒉杭州绿色旅游项目开发建设是当地经济快速发展必然趋势。在改革开放政策指引下，各项事业都取得了长足发展，通过调整产业结构，特色优势产业得到长足发展。随着旅游业兴起，旅游产业作为新经济增长点已经受到高度重视。利用现有农业优势大力发展旅游业，已成为经济发展不可缺少部分。四项目可行性⒈绿色旅游项目地理位置优越。随着旅游业发展，人们旅游需求变越来越具有个性设备万元，人员培训费万元，宣传费用万元，不可预见费发面积平方米，新区开发建设平方米，完成直接投资万元，其中旧城改造万元，新区开发建设万元。松桃县自实施城镇化建设战略以来，县城棚户区改造及住房建设住房保障等工作得到了长足发展，目前已进入全面提质提速东扩南移建设战略阶段，但是目前城区内棚户区范围分布广，拆迁量大，居民多等情况，如果依靠政府财政补贴来实施改造，会对县财政造成重大负担，如果依靠当地房开企业进行改造，是房开企业资金投入有限，只能改造小范围棚户区，不能对整个县城棚户区进行整体统有序改造。二是房开企业作为盈利企业，对民生工程公益事业不会放在第位，这会导致改造后棚户区地理位置偏僻，基础设施配套跟不上，医疗卫生和居住环境得不到良好保障，会出现新轮高密度棚户区出现。根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见国办发号和国家开发银行中低收入家庭住房贷款项目评审指导意见国家开发银行办公厅文件开行办号文件精神，结合松桃县城市棚户区改造需要，故提出向国家开发银行贷款和政府财政补贴形式进行棚户区改造，为此特提出该建设项目可行性研究报告。二项目概况㈠项目拟建地点本项目拟建为乾洲坝片区，规划用地面积为松桃县棚户区改造规划用地面积指标序号安置点规划用地面积单位公顷安置房用地面积单位公顷招牌挂用地面积单位公顷乾洲坝片区㈡建设规模松桃县棚户区改造建设规模序号安置点安置房建筑面积万平加快，市社会经济各方面取得了长足 发展，尤其是房地产业发展迅速。房地产业是国民经济中关联度较 高的先导性基础性产业，它的发展对扩大内需拉动经济增长具 有重要的作用。据统计，住宅业每增长，可以带动增长 个百分点，同时还可以增加就业机会，促进经济发展和社会进步。 自年国家实现住房制度改革以来，房地产业迅速崛起，国家把房地产开发作为新的经济增长点加以培植，特别把住宅建设列为 房地产开发的重点，并陆续出台了系列政策措施以加快推动商品 住宅的建设。住宅建设投资占全社会固定资产投资的比重逐步提 高，对经济的拉动作用越来越强。改革开放初期我国城镇居民人均 居住面积不到七平方米，到年末中国城镇居民人均居住面积 已经超过二十八平方米。在不到三十年周期里面预计到年中国的城镇居民将达到亿。从年到年，年内商 品房竣工面积超过五十亿平方米，住新房的家庭人口就达到 亿人。在不到三十年周期里面，项目是可行。第二章项目背景及发展概况市杭州区概况地理位置杭州区位于市南部，东经，北纬，幅员面积平方公里，东与武隆贵州道真接壤，南与贵州正安桐梓为邻，西连巴南綦江万盛，北接涪陵。是市正在打造渝南黔北地区经济高地和区域性中心城市。自然状况杭州地域辽阔，物产丰富，有优越农业自然资源条件。境内地形以中山丘陵为主，地势呈东南向西北倾斜，最高海拔米，最低海拔米，城区海拔米，农耕地主要分布在米范围，东南部属喀斯山特地形地貌，多为黑壤，东北西北部为沙地页岩地质，多为棕红壤，富含铁锌钙铅硒钠铜等多种矿质元素，土质得天独厚。气候特征杭州属于亚热带湿润季风气候，区内立体气候明显，全年雨量充沛，光热水资源充足，既无严寒，又无酷暑，无霜期长，从而形成多样农业生态区，适宜各种作物生长。行政区划杭州年月撤县建市，年月撤市设区。现辖个街道办事处个镇个乡，个村居委。全区划分为中部城镇经济带南部特色旅游区北部生态农业园三大类区。中部城镇经济带包括东城街道南城街道西城街道南平镇水江镇南部特色旅游区包括金山镇头渡镇德隆乡合溪镇古花乡庆元乡大有镇三泉镇鱼泉乡北部生态农业园包括大观镇兴隆镇杭州镇白沙镇土溪乡乾丰乡河图乡木凉乡神童镇石莲乡鸣玉镇石溪乡福寿乡冷水关乡民主乡峰岩乡骑龙乡中