扩南移建设战略阶段，但是目前城区内棚户区范围分布广，拆迁量大，居民多等情况，如果依靠政府财政补贴来实施改造，会对县财政造成重大负担，如果依靠当地房开企业进行改造，是房开企业资金投入有限，只能改造小范围棚户区，不能对整个县城棚户区进行整体统有序改造。二是房开企业作为盈利企业，对民生工程公益事业不会放在第位，这会导致改造后棚户区地理位置偏僻，基础设施配套跟不上，医疗卫生和居住环境得不到良好保障，会出现新轮高密度棚户区出现。根据国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展若干意见国办发号和国家开发银行中低收入家庭住房贷款项目评审指导意见国家开发银行办公厅文件开行办号文件精神，结合松桃县城市棚户区改造需要，故提出向国家开发银行贷款和政府财政补贴形式进行棚户区改造，为此特提出该建设项目可行性研究报告。二项目概况㈠项目拟建地点本项目拟建为乾洲坝片区，规划用地面积为松桃县棚户区改造规划用地面积指标序号安置点规划用地面积单位公顷安置房用地面积单位公顷招牌挂用地面积单位公顷乾洲坝片区㈡建设规模松桃县棚户区改造建设规模序号安置点安置房建筑面积万平要坚持高起点，提高入住率。项目单位要注重经营管理人才引进和工作人员培训。建议项目建成后委托有经验管理集团对其进行管理。第二章项目建设背景必要性和可行性项目建设业主市商贸有限责任公司是由陈莉荣创立集餐饮服务休闲保健票务代理种植养殖为体私营企业。公司本着把生活还给每个人经营理念，十几年如日地认真服务大众，通过自身努力守法经营照章纳税勤劳致富，相继创建了四家餐饮店，个票务中心个占地亩生态农业养殖农场。市商贸有限责任公司已经连续多年荣获省市有关部门嘉奖，获得了包括湖北省食品卫生百佳企业市十佳私营企业优秀私营企业纳税先进企业重合同守信誉企业在内各项荣誉称号，赢得了广大群众喜爱和赞誉。项目建设背景经济全球化和国际产业转移改变了服务业资源配臵范围与竞争形式世纪年代，世界经济掀起了全球体化浪潮，其显著特征是生产全球化，贸易全球化及资本全球化。在全球经济体化经济格局中，生产服务成为国际产业转移新热点。这些新热点向商旅服务提出了系列客观要求是商旅服务国际化，即商旅服务立足本地，面向全国，走向国际二是系统化，从住宿餐饮到娱乐商务旅游展览会议交际服务等等，形成社会化系统化服务三是信息化，借助于现代信息技术，自动化技术以及智能仿真等技术，整个服务正进入信息化阶段四是专业化，专业分工越来越细，自然要求济新城奋斗目标。住宅小区选择此处规划开发，待项目实施后，将有利于带动松原市经济开发区热电公司集中供热初步形成，完善松原市经济开发区产学研居为体总体规划，并大大改善经济开发区面貌。项目概况拟建地点吉粮康郡住宅小区拟建于经济开发区内，位于青年大街康宁街以西松原市规划江南居住Ⅱ片区，此地块由农田棚户区树林组成。地块形状方正，地势较平坦。建设规模与目标吉粮康郡住宅小区项目规划总用地万平方米，建筑面积约万平方米，其中住宅约万平方米，商业约万平方米。总居住户数约户，规划总居住人口约人，容积率，绿化覆盖率。小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居委会等设施。我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划开发住宅小区，致力于为在经济开发区工作白领阶层周边高校院所知识分子，入住经济开发区从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好市民家庭提供个优美舒适居住环境。整个住宅小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。温馨是种感觉，是人生美好向往温馨是种品位，是人生独到见解温馨是家元素，是人生永恒主题温馨来自情感交流理智选择，吉粮房地产开发有限责任公司人对于温馨认知，是源于对生活细节完美追求。让吉粮房地产开发有限责任公司人真诚勤奋和谐求精为您营造温馨家。主要建设条件供水在小区北角有松原市自来水上水干线，本项目上水管线可由标准化生产示范县和三绿工程茶叶示范县，拥有丰富茶叶资源。而茶叶开发有限公司作为省级农业产业化龙头企业和省规模最大之茶叶生产加工企业，拥有定创新研发能力。先进制茶技术，熟练制茶工人，稳定销售渠道和销售队伍，加上财政部门大力扶持，各级政府支持，为项目实施提供了保障。我国出口绿茶优质品质是其他国家和地区不能比拟，绿茶加工技术是国内所独有，是属保密技术。清洁化茶叶生产不仅能冲破国际市场绿色壁垒制约，而且先进生产技术可以减少茶农生产资料成本投入，改变土地受污染现状，解决了清洁化茶叶生产瓶颈问题，也为茶农增收企业提高产品附加值和市场竞争力提供条件。论证结论县是我国茶叶重点产区，项目建设不仅有利于县茶产业健康发展茶农增收和有利于农村经济稳步发展，还有利于企业科技创新和促进社会主义新农村建设。该项目针对省优势农产品区域化布局规划，符合国家清洁化生产法和省行动计划中关于建设优质安全农产品生产基地及生态工程发展思路，也应对了行动计划中关于打造华东绿色食品加工基地要求。针对外销绿茶生产中存在问题和技术需求，开展外销绿茶清洁化生产过程控制技术建设，能解决茶叶出口中绿色壁垒，有着提高农产品国际市场竞争力和对整个黄山茶区乃至周边省市茶区示范辐射作用，项目具有较强科技发展和产业化前景，目明确，技术创新，方案切实可行，符合国家农业综合开发投资参股经营项目申报要求。存在问题与建议道路行车条件对客流及时快速转换十分必要。改善城市运输完善道路路网需要站前路工程实施，不仅能使南站区域交通能和周边交通顺利衔接。有效缓解区域道路交通压力，还能满足过境交通和地区本身发展带来交通增长需要，完善地区路网结构。对周边环境及人民生活改善需求综贯以往些铁路站点建设，可以看出，如果相应配套道路建设落后，大量客流滞留，满地垃圾吵杂声音，就会引起周边环境恶化，对周边人民生活和工作带来影响，所以，尽早实施本工程，使道路畅通，人民出入方便，社会和谐发展。工程区域概况工程区域现状大部分土地为农村宅田，南侧正在实施沪杭客运专线和高速公路，东侧马上要实施轨道号线工程，区域内现状有条向阳河沿轨道号线西侧由北往南穿过，还有在沪杭客运专线北侧有条向阳二号河由西往东穿越。工程范围和内容站前路为沿沪杭客运专线北侧和轨道号线南延伸松江南站西侧供客流出入主要道路，所以，道路走向为段型组成，工程实施范围西起现状富民路，由西往东沿公众停车场到达沪杭客运专线站前广场后折向北，再沿站前广场由西往东到达轨道号线站厅后再次折向北到向阳二路。全长约，标准段道路红线，。工程内容主要包括道路桥梁雨污水标志标线等内容。工程建设规模与技术标准道路路主要技术标准道路等级城市支路计算行车速度。路面结构轴载标准标准轴载。通行净空车行道人行通道非机动车车道宽度