是要从这种低层次竞争中脱颖而出。做南京首家活力汗蒸养生生活馆。打造个品位高雅品质卓越品牌知名集汗蒸房中医推拿美容美体为体中高端美容保健集成服务机构。在企业经营之初，最主要目标客户为年龄在岁白领女性。争取此类顾客成为本企业长期稳定会员。围绕这个企业发展战略，我们制定了具体营销策略选址策略方面必须靠近城市商务中心交通便利，停车方便兼具私密性选择加盟策略我们应秉承以下标准选择相对成熟品牌能够提供专业管理及技术培训技术层面高，产品卖点多价格策略上，价格定位为中高端我们预计将会员费定为元左右年对首次体验顾客给予优惠。预定汗蒸体验价为元位。会员发展策略方面，我们坚持以品质吸引顾客成为会员通过建立客户专有数据库为顾客提供会员制管理服务和专人顾问式服务。市场推广策略中，坚持口碑推广为主导注重点对点营销推广杂志和企业网站为推广平台社区活动推广为必要补充兼顾公众推广渠道。为此我们拟定了项目前期筹备实施计划，并就企业经营成本和收入进行了分析预测。服务是我们根本，顾客是我们衣食来源，会员是我们经营基础。本企业商业模式主要就是通过最优质服务来吸引顾客有地理特征。市区内主要河渠条，总长达公里，千亩以上湖泊个，湖泊总面积平方公里，其中著名百里洪湖位于长江中游北岸，江汉平原南面，是长江和汉江支流东荆河之间大型浅水洼地壅塞湖，横跨湖北省洪湖监利两市县。湖区属洪湖市管辖，是整个四湖水系水袋子和通江出口。湖心位于北纬，东经东西长公里，南北宽公里，湖岸线长公里，现存面积平方公里，是四湖地区最大调蓄灌溉饮用航运渔业等多功能湖泊，可调蓄洪水。洪湖水质基本符合地面水环境质量标准中Ⅱ类水质标准，是长江中下游区域水质较好大型湖泊，也是我省最大淡水湖，湖域面积为平方公里，其风光独具特色。同时，洪湖也是革命老区，洪湖市人民为中国革命作出了巨大贡献。在社会主义现代化建设时期，洪湖人民又积极响应党和政府号召，大力发展经济，年全市工农业总产值达到了亿元，财政收入亿元，城市人均收入元。洪湖市国土面积平方公里，其中水域面积平方公里，耕地面积万亩，全市东西长公里，南北宽公里，呈三角形，长江岸线公里，全市辖个乡，个镇，个街道办事处，个国营农场，总人口万人，其中非农业人口万人。根据洪湖市城市总体规划预测，洪湖市中心城区年规划人口为万人，规划建成区面积平方公里。洪湖市是驰名中外鱼米之乡，是全国三大淡水鱼生产基地之，因此，全市工业依托其资源优势形成以水产品，食品加工，建材纺织服装为支柱工业体系。自然条件地形地貌洪湖市属于古云问题。厂址位置合适，交通条件较为优越，基础设施良好。本项目不仅在节能及环保方面有优势，在经济方面也具有显著优势，集中体现在成本上。本工程建成投产后，不仅充分利用了当地丰富炼焦煤资源，而且还可以为洪洞县解决近人就业问题，同时每年还可向洪洞县财政上交万元，为企业创造净利润约万元。本项目实施，必将大大提高公司市场竞争力和经济效益。因此，本项目实施不仅有良好经济效益，而且还有良好社会效益和环境效益。可研报告编制依据及原则编制依据洪洞县浩溢煤焦化有限公司提供煤质配煤资料地形图工程地质气象地震等有关资料。中国石油和化学工业协会，中石化协产发号，化工投资项目可行性研究报告编制办法通知，年月日。编制原则工程建设中以生产设施为主，辅助设施从简考虑，生活福利设施尽量利用现有设施和实现社会化。执行国家焦化行业产业政策和焦化行业准入条例，焦炉炭化室高米，炭化室平均宽毫米，焦炭建设规模为万吨，回收化学产品和净化焦炉煤气，剩余焦炉煤气外送三维。做到综合利用资源，保护环境。焦炉选用型双联下喷单热式捣固机焦炉，该焦炉是在我国大中型焦炉生产实践基础上改进新型机焦炉，在焦炉热工效率炉体结构焦炉机械选型环境保护措施，提高焦炭质量等方面采用了近几年改进行之有效技术成果，使之得到提高和改善。结合当地有利条件，充分利用当地煤炭资源，充分发挥公司资金市场做农家活看农家景成了新热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平提高观光休闲农业也应运而生。休闲农业园主要是以发展养殖种植园为最主要经营项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好人人爱吃动物及特色品种。种植项目应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特产品。在休闲农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲参与项目中就地消费。利润和效益是普通种养业至倍。休闲农业基地不是人们通常所述与休闲农业旅游农业高效农业等同意义上休闲农业观光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。休闲农业基地是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体现代农业新体系。休闲农业基地是现代农业发展个趋势，有着丰厚社会基础。随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外生活追求日益增多，日趋多样，这是休闲农业发展主要基础。与此同时，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发业发展演进规律。 乡村概念吸引人们前往缓解压力旅游吸引力是人们做 出旅游决策时的重要影响因素，调查表明，乡村概念成 为多数游客认定的吸引源。其次才是休闲度假活动 项目综合服务和距离和交通条件等。同时，游客选择休闲 度假存在三大自身性原因缓解工作压力景点本 身的吸引力和时间上更好安排，三者差 别不明显。说明乡村本身的吸引力是休闲度假行为的首要决 定因素，而价格和费用问题关注程度并不高，这与异地观光 旅游有较大的区别。 出游频率高客观上，城市周边的休闲度假目的地，使出游 的时间限制空间限制费用限制较小，随着人们生活生平 的进步提高，会越来越普及，成为城市居民的经常性消费 活动。调查表明，休闲度假出游频率高，约九成的游客有过多次城市周边短程旅游的出行经历。 存在季节差异，冬季明显偏冷长株潭周边休闲度假存在 定的季节性，春秋季节成为旺季，夏季为平季，冬季为淡季。 访谈得知，春季是乡村美丽的季节秋季是乡村收获的季节 最吸引人部分人夏季嫌热，多数人冬季怕冷，人们难于选 择这样的季节前往。 旅游花费高，消费潜力大长株潭城市周边休闲度假的现实 旅游花费较高约六成游客花费为元，也有约成 的游客消费超过元。