容积率建筑密度不大于容积率建筑密度在规划控制指标之内规划设计条件和建设方案规划方面产业发展规划符合性鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市龙口镇旧城改造规划城市总体规划符合性节能小型住居区小型住宅区高度契合洪湖市龙口镇发展规划产业政策方面房地产宏观调控政策中小套型中低价位普通商品房套普通商品房符合宏观政策要求国发办号文及洪湖市实施细则产业准入标准可次性开发不超过万平方本项目开发规模平方米符合标准湖北省城市房地产开发经营管理办法产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号行业准入方面资本金准入标准资本金不低于项目资本金优于标准项目申报单位提供资金证明房地产开发资质暂定级和暂定级以上暂定级符合要求资质证书拆迁补偿和安置拆迁补偿标准洪城改办号所列费用国有建设用地使用权出让合同符合政策要求鄂政办号移民安置方案落实还建地块储备用地控制用地等工作该地块已落实拆迁安置补偿工作符合政策要求鄂政办号资节能新建建筑节能以上本项目节能优于标准节能评估报告核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据源利用节水综合节水率直接节水率中水回用率雨水利用率数户居住人口人户人非机动车停车数辆机动车停车数辆建筑密度绿地率第三节结论与建议结论通过对拟建项目规划布局市场准入资源利用土地征用生态环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论核准项目细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据建设用地方面征地取得合法性土地使用权证书年月日洪湖市人民政府颁发土地使用权证书合规合法洪湖市国有土地资源局发证土地利用用途合规性居住栋商住楼合规土规条件和建设方案土地使用强度合规性容积率建筑密度不大于容积率建筑密度在规划控制指标之内规划设计条件和建设方案规划方面产业发展规划符合性鼓励普通房建设商品用房符合政策洪湖市龙口镇旧城改造规划城市总体规划符合性节能小型住居区小型住宅区高度契合洪湖市龙口镇发展规划产业政策方面房地产宏观调控政策中小套型中低价位普通商品房套普通商品房符合宏观政策要求国发办号文及洪湖市实施细则产业准入标准可次性开发不超过万平方本项目开发规模平方米符合标准湖北省城市房地产开发经营管理办法产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规发改委令第号行业准入方面资本金准入标准资本金不低于项目资本金优于标准项目申报单位提供资金证明房地产开发资质暂定级和暂定级以上暂定级符合要求资质证书拆迁补偿和安置拆迁补偿标准洪城改办号所列费用国有建设用地使用权出让合同符合政策要求鄂政办号移民安置方案落实根据市场预测，产品生产规模适中，销售前景乐观。从原辅材料来源能源供应交通运输等方面具备建厂条件。充分合理利用了原有厂区内原有厂房及辅助工程设施，节约了建设资金。本项目在三废治理规划中采取了切实可行环保措施，使工业三废排放指标符合国家规定排放标准。经济分析显示项目内部收益率投资利润率及利税率良好。综上所述，本项目建设是可行必要。第二章市场预测及建设规模产品用途活性炭属于无定性炭素，是利用木屑木炭等为原料，经过物理和化学方法制成，具有结构特殊，比表面积大，吸附能力强，脱色好等特性。广泛应用于食品工业制药工业化学工业国防工业和环境保护等行业。市场需求预测活性炭应用领域广泛空气净化，制作空气过滤器，能吸附过滤空气中及恶臭毒气烟气等有害气体，可用于房间厨具及其它被污染室内空气净化水质净化，能清除水中有机物及重金属离子和霉臭气味细菌及用于水脱色，用于饮水工业饮料啤酒医药制糖等行业用水净化脱色工艺中和纯净水直饮水生产设备中污水处理可用于治理化工电镀冶金印染制革医药生活等污染源产生污水，去除水中有机物质细菌及有机染料。尤其是含高价金属离子有毒有害废水处理有机溶剂回收对苯酮脂醇等类型有机溶剂均能吸附回收可用于制胶喷漆，电影胶片等溶剂回收装置，三苯净化回收装置中及治理废气，污水环保工程中卫生防护制展。特别是世纪年代中国混凝土外加剂学会和分会相继成立，加之改革开放后良好建设市场，促进了混凝土外加剂科研生产和应用快速发展，使用外加剂混凝土量占混凝土总量比率从增长到近。全国现有外加剂生产企业超过家，目前年产万吨以上高效减水剂有多家。批新建外加剂企业起点提高，改变了以前作坊式生产旧貌，许多新建企业都有定规模化学合成生产线，并有较完善试验检验设备和管理制度，这些都推动了外加剂产品质量全面提高。改革开放年，是中国经济快速增长年，也是我国混凝土外加剂行业快速发展年。近年来，我国外加剂行业科研队伍不断发展壮大，生产企业不断增加，新产品不断研制开发，应用领域不断拓展扩大，混凝土外加剂行业成为经济建设中支不可替代新生力量。从最初为节约水泥使用木质素磺酸盐到今天为改善混凝土性能使用高效减水剂及具有各种性能复合型减水剂，其品种由当初几种发展到今天几十种，产量由几千吨发展到百万吨以上，我国混凝土外加剂发展非常迅猛。会员单位已由分会成立之初几十家发展到今天余家。外加剂品种也由原来较单到比较齐全，现在国外有外加剂品种国内几乎都有。我国外加剂产量比分会成立前增长约倍，增长速度惊人，已跃居世界外加剂产量前列。据统计，年全国混凝土外加剂总产量达万，其中各种合成减水剂产量约万其中高效减水剂万，占高性能减水剂占木质素磺酸盐占引气剂万吨膨胀剂万吨速凝剂万葡萄糖酸盐万，这些外加剂楼和科研中心万元设备购置万元流动资金万元废弃物处理万元新建条生产线万元八项目交付成果项目竣工投产后，将会形成个产品研发中心，个生产车间，栋员工宿舍，个仓库和配套基础娱乐健身设施。个现代化化工企业将诞生在湘东地区，将为企业和社会创造财富。九项目风险分析政策风险该项目采用行业最先进生产工艺，生产过程中完全符合行业国家节能减排要求，生产过程中仅产生少量碳氨废气，依托我公司目前技术和对少量氨排放处理措施，完全可控。生产过程中产生废渣，公司将采取统管理，集中处理，在工作状态下不产生噪音，不产生强光电磁等污染，并可实现节能降耗，是国家鼓励产业，基本无政策风险。二技术风险目前，活性氧化锌制备技术已经取得了些突破，在国内形成了几家产业化生产厂家。但是活性氧化锌表面改性技术及应用技术尚未完全成熟，其应用领域开拓受到了较大限制，并制约了该产业形成与发展。虽然我国近年来在活性氧化锌应用方面取得了很大进展，但与发达国家应用水平以及活性氧化锌潜在应用前景相比，还有许多工作要做。如何克服活性氧化锌表面处理技术瓶颈，加快其在各个领域广泛应用，成为诸多活性氧化锌生产厂家所面临待解决问题。因此突破技术是企业发展最重要因素，也是制约企业发展壮大主要因素。三市场风险由于经济高速发展，国内活性氧化锌应用领域不断扩展，市场不断发展，锌及氧化锌行业呈现长期稳定增长态势，产品供不应求，价格路攀