成为济宁市东大门道宏伟亮丽风景线。本项目以推进住宅产业现代化为目标，通过节能示范工程小区引领，提高住宅建设总体水平。力争达到墙体改革建筑节能智能化配置和装修次厨卫到位四项基本要求。第四节主要技术经济指标规划依据中华人民共和国城市规划法济宁市城市规划管理简明技术规定市建委规划局意见和其他有关法规建设单位相关建议规划原则符合城市总体规划要求合理利用城市空间和土地，充分考虑投资生产效益和土地使用效益，注重经济社会环境效益统。满足社会化生产水平不断提高要求，使各项建设适应社会发展需求。规划布局本规划用地范围内规划设计二十座层住宅楼。规划建筑距西侧围墙米，建筑红线后退东侧道路红线米，距北侧用地界限米，至南侧用地界限米。规划建筑层，建筑高度米规划建筑层，建筑高度米规划建筑层，建筑高度米规划建筑层，建筑高度米。地上总建筑面积平方米，容积率，建筑密度，绿地率。道路规划为环形布局，充分满足使用及消防要求。项目规划主要技术经济指标规划建设用地总建筑面积地上总建筑面积地下总建筑面积容积率建筑密度绿地率停车位量居住户数户居住人口人户人第二章投资环境区，西与牡丹之乡菏泽接壤，南面是枣庄市和江苏省徐州市，北面与泰安市交界，西北角隔黄河与聊城市相望。最北端是梁山县小路口镇邹桥村，为北纬最南端是微山县高楼乡柳新养殖场，为北纬最东端是泗水县泉林乡历山火车站，为东经最西端是梁山县黑虎庙乡高堂村，为东经南北长公里，东西宽公里。济宁区位优越交通便利，是连接华东与华北内陆与沿海重要通道，三条高速公路三条铁路四条国道纵横境内，京杭大运河贯穿南北，军民合用济宁机场年内即可通航，规划建设中京沪高速铁路在曲阜设有站点。任城新区位于济宁现状建成区北部边缘，属于济宁城区北部片区，距现状城市中心。规划为任城区中心，济宁市副中心，将发展成为济宁北路集生活行政金融等诸多职能为体城市新区，规划构建以现代化生活工作为特色现代景观风貌区。历史沿革任城区历史悠久，据传是古代东夷族部落住地，为我国最早风姓古国之。远在三皇五帝时，系唐虞氏故国，有仍氏繁衍生息之地。夏商为仍国，周为任国邿国。秦统中国后，置任城县，亢父县，西汉为任城亢父属东平国。东汉章帝分东平国置任城国。三国魏置任城郡。西晋复任城国。北朝魏孝明帝神龟元年年分高平郡部，置任城郡，治所由仲浅村移于今济宁市任城路，并为任城郡治，隶兖州。北齐天保七年废亢父县。隋唐五代任城县建置名称不变，但隶属有别。五代后周广顺二年年，置济州于巨野，任城属之。金海陵王天德二年项目风险分析可行性研究结论。二项目背景和建设必要性及可行性分析项目背景进入老龄化社会目前我国老龄人口占总人口比率为左右，而这比重仍有上升趋势。根据联合国今年月份刚公布数据，世界人口老龄化先行者日本，人口老龄化为。全国进入老龄化社会，并且老龄化水平越来越高趋势在短期内不会改变。在未来年内，目前岁到岁年龄段人将逐步进入老年人口阶段，这个庞大人口群体将极大地提高济宁市老龄人口比重。目前，济宁市老年人口已达万人，占全市总人口，老龄化形势十分严峻。截至年底，全市有社会养老服务机构家，其中民办老年公寓家，共有床位数近万张，平均每百名老年人不足张，集中供养五保三无老人万余人，实际可向社会提供服务床位数不足张。需要机构养老服务人数占老年人口总数左右，需新增床位万张，才能满足老年人机构服务要求，按每家老年公寓接纳位老年人计算，需要新增老年公寓多家。针对老龄化形式严峻，为完善老年人服务设施，济宁市政府及民政部门将积极采取政策支持市场运作等措施，鼓励集体个人和社会组织参与兴办养老服务机构，探索建立老年服务设施投入多元化机制。本着老有所养老有所依老有所乐老有所学老有所为目标，以为老年人提供优质住养生活护理等服务为原则，有必要在济宁市高新居住区内建设至少所老年公寓。独身子女增多独生子女越来越多，以后由两个独生子女组成小家庭，将承担起赡养四个先行者日本，人口老龄化手资料。⒊项目区概况⒊⒈自然条件⒊⒈⒈地理位置项目区座落在县镇西南部。地理坐标为东经北纬。项目区北面到大程村村界，西到巩庄村村界，南至万福河，东面至南林村东界。总面积亩。⒊⒈⒉地形地貌项目区地处鲁西南黄河冲扇缘，微地貌类型为低平洼地湖滨平原，地形平坦低洼，土层厚，地势西高东低，平均海拔米。⒊⒈⒊水文地质项目区地处鲁西南黄河冲积扇缘，地表为第四纪沉积物，沉积物较厚，地下水埋藏于第四纪松散地层，大致可分为上部潜水潜层承压水和深层承压水，水量丰富，水质好，埋藏浅，最浅处米左右。⒊⒈⒋气候本区属暖温带季风型半湿润大陆性气候。四季分明，光照充足，气候温和，雨量集中，水热同季。年平均日照时数为小时，太阳辐射平均总量为千卡平方厘米。年平均气温为，年均降雨量为，雨季多集中于月份，占年降水量，利于多种植物生长。⒊⒈⒌植被本县植被多为人工栽培作物林木等及田间杂草。东部地势较为低洼，多以水稻为主，其次是莲藕杞柳等西部相对地势较高，多以棉花大蒜为主，其次有小麦玉米大豆等经济作物。⒊⒈⒍土壤项目区土壤类型以淹育型新水稻土为主。土层深厚，肥力较高，土壤有机质，土体内无不良层次，适种作物广。土壤较为粘重，表层为粘土或重壤。⒊⒈⒎自然灾害威胁农业生产灾害性天气，主要有干旱雨涝冰雹低温和干热风等为主。根据二十年来降雨量分析，其基本规律为春旱初夏旱晚项目建设具有广阔的市场前景 项目的建设有利于农业产业结构的调整，在结构调整和发展 特色经济中，发展自身的优势经济 项目有较好的社会效益和经济效益。 市场风险及其防范 项目的实施，对生产线改扩建后生产工艺技术规范基本没有 太大改变，只是产能扩大能源节约，可能出现的产品市场风险因 素可能是产品的质量安全风险和消费市场的变化。产品消费市场的 波动将直接影响到企业正常生产。旦因质量或市场原因造成的产第章总论 品积压，轻则企业受到影响，重则直接影响到农户。如果种植作物 无销路，则直接影响到农户的种植积极性。 作为生产企业应进步强化产品质量安全意识，切实加强生产 过程中的质量监督，严格履行产品检验程序和办法，切实做到不合 格产品绝不出厂指标不达标绝不销售。另外，应加大宣传力度 充分进行市场调研，将销售情况进行汇总分析，得出反馈意见建 好营销网络，以网络联系客户，不断扩大市场占有率和销售份额 稳定价格。 带动作用 本项目所需原料向当地农户收购，项目建成不仅能够从 根本上提高棉花加工业抵御市场风险的能力，还能带动当地服务 业种植业和畜牧业等相关产业的发展。为了满足项目原料供应 公司与市周边地区农民签订棉花的订购合同，从年市