1、“.....年出口额超过万美元水产品出口企业有多家。在中国渔业稳步发展同时，中国水产业正面临着多方面挑战，无论是养殖运输销售还是品牌管理都还处于初级阶段，而包括环境污染养殖品种质量退化水产品质量安全研究不到位物流配送手段落后产品品牌意识薄弱等问题，则不仅影响消费者对水产养殖品消费信心，而且也严重影响了水产养殖品对外贸易。长期以来，中国渔业经济增长主要依靠规模扩张，这种粗放型增长方式，加深了生产发展与资源环境矛盾，已经不能再继续下去了，必须推进渔业发展由规模扩张型到质量效益型第二次增长方式转变。水产养殖业是中国渔业经济主导产业，也是国家产业政策重点支持产业。中国海水养殖已经有千万吨产量，是世界第产量国。在现有养殖格局之中，鱼类占据了淡水产品主导地位，人工养殖普及范围广，未来这种格局不会转变。淡水养殖发展将向品牌化经营方面转移，拥有资源和品牌优势企业有机会得到壮大。根据中国农业部发布中长期渔业科技发展规划年，到年......”。

2、“.....渔业科技成果转化率达到以上，渔业科技进步贡献率在现有基础上提高个百分点，促进渔业集约化标准化产业化程度进步提高。可以预见，今年及未来几年，中国渔业必将迎来个充满生机全新发展时期。十五时期中国渔业发展指导思想是以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，坚持以科学发展观统领渔业发展全局，紧紧围绕社会主义新农村建设重大历史任务，以渔民增收保障水产品质量提高资源可持续利用为目标，坚持以市场为导向以制度创新和科技创新为动力以依法管理为保障，加快转变渔业增长方式，优化产业结构，提升水生生物资源养护水平，努力做强水产养殖业和远洋渔业，合理发展捕捞业，做优做大水产品加工业和休闲渔业，加快推进现代渔业建设，促进农村渔区和谐发展。至十五末，中国渔业发展总体目标是主要水产品供给平稳增长，渔业科技自主创新和转化应用能力不断增强，渔业结构和区域布局进步优化，渔业灾害防控和质量安全监管能力进步提升，渔业生产组织化进程进步加快，资源养护水平进步提高，渔民收入稳步增加......”。

3、“.....具体目标如下渔业经济水产品总产量达到万吨，年均增长人均水产品占有量公斤，人均水产品消费量公斤养殖产量达到万吨，养捕产量之比达到渔业总产值亿元，年均增长增加值亿元渔民人均收入元，年均增长。外向型渔业出口加工业达到国际先进水平，年加工量提高到万吨加工值亿元建设个水产品加工出口基地，水产品出口量万吨出口额亿美元。表十五时期渔业发展主要指标类别指标年年年均增减幅属性渔业产值渔业产值亿元预期性水产品产量总产量万吨预效率，对于促进农业结构调整和渔业增收，扩大水产品出口，增加社会就业，提高海南水产品市场竞争力，具有十分重要意义。项目建设对于满足人们日益提高物质生活需求，保证临高渔业生产与物流业可持续发展，增加临高财政收入，加速临高地方经济迅速发展等，都将产生良好影响和促进作用。项目具有良好社会效益与经济效益。项目经财务分析表明税前财务内部收益率，大于行业基准收益率，财务净现值，万元，投资回收期为年不含建设期，说明项目经营在财务上是可行。项目财务经不确定性分析......”。

4、“.....表明项目保本点低，具有较强抗风险能力。综上所述，我院得出以下研究结论项目所带来经济与社会效益良好，投资建设该项目是可行。项目主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标单位数量备注建设规模交易量万水产加工万总投资万元，固定资产投资万元，流动资金万元，劳动定员人全年运营天数天项目用地面积折合亩年营业收入万元，年总成本万元，第七年年经营成本万元，第七年年营业税金万元，第七年利润总额万元，第七年财务内部收益率财务净现值万元，投资利润率投资利税率资本金利润率投资回收期年不含建设期盈亏平衡点第二章项目背景及建设必要性项目背景中国渔业市场发展状况及前景中国自改革开放以来，水产品产量迅速增加。目前，人均水产品占有量已上升到公斤，是世界平均水平倍。水产品产量占世界总产量三分之左右，位居世界第位。从年至年，中国水产品总产量增加到万吨，增长了倍人均占有量增长了倍，不仅解决了城乡吃鱼难问题，也为保障国家粮食安全做出了重要贡献。中国已实现了以捕为主向以养为主历史性转变......”。

5、“.....养殖区域也从中东部延伸到西部各个省份，优化了中国渔业区域布局。中国渔业发展第十个五年规划提出，至十五期末，中国水产品养殖产量将达到万吨，养捕产量之比达到。规划还确定了其他些主要发展指标水产品总产量达万吨，年均增长，人均水产品占有量公斤，人均水产品消费量公斤渔业总产值亿元，年均增长。世界水产品消费量在未来年内将进步增加，水产品供给增加将主要来自以中国为首亚洲发展中国家。由于世界范围内海洋渔业资源呈衰退趋势，未来国际水产品消费市总论项目名称海南国际渔业物流中心建设项目项目建设单位公司以海南的优势产业为基础，主营业务聚焦于海洋产业，致力于海洋渔业港口物流业的投资与运营管理，以此联动海洋文化业海洋餐饮业滨海旅游业海洋教育培训业和社会服务业等其它相关多元化产业的发展。通过对海南港口资源的整合和渔业产业链基地的建设提升海南渔业的整体竞争力，推动海南渔业更快更好地融入泛北部湾经济圈。实现水产品公平交易个平台......”。

6、“.....水产品增值主要依赖于加工，而水产品加工将依靠水产品批发市场建立及其提供价格合理稳定初级原料，加工厂与批发市场互为依存。海南缺乏大型水产品批发市场，在定程度上影响了加工企业队伍发展壮大，水产品附加值得不到充分挖掘。因此，建立个集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等于体现代水产品物流中心，在当前这样种状况下显得十分紧迫和必要。根据海南省人民政府年政府工作报告中关于支持临高建设水产品批发市场精神。年月日，临高县人民政府与海南厚水湾投资管理有限公司签订了建设海南厚水湾水产品批发市场协议见附件。根据该协议内容，临高县人民政府决定将本项目规划选址在武莲渔港港区内，并确定为申请省级及国家级水产品交易市场项目，同时确定海南厚水湾投资管理有限公司为项目法人。本项目建设目标是建立海南规模最大且功能齐全现代化水产品批发市场，成为海南水产品集散中心及价格中心，繁荣贸易市场，维护经济秩序，加快渔业发展......”。

7、“.....以提升海南渔业核心竞争力和海洋经济转型与升级，并通过整合全省渔业资源和渔业市场推动全省渔业经济快速发展。项目总体规划思路物流中心区规划年交易量万吨，首期年交易量万吨。建成集交易大厅物流配送中心冷库仓储检验检疫中心信息中心安全监控中心等功能于体现代化渔业物流中心，并成为海南乃至中国渔业产品集散中心及价格中心。项目规划占地面积亩。首期已完成用地面积亩。以水产品批发市场为核心，同时规划水产品制成品市场区网具钓具市场区养殖饲料及设备市场区渔船设备及材料市场区等渔业用品区域。港区主要是作为渔船停泊船只补给货物仓储等区域，武莲渔港位于黄龙港及调楼港中间地带，已规划滨海大道将三港贯穿，解决了调楼黄龙疏港交通瓶颈问题，使三港区岸线总长达，水域面积公顷，吨至吨码头泊位个。渔业加工区主要是水产品制成品区域，在物流中心发展区域内规划亩项目用地，吸纳国内外知名水产品加工生产商入驻渔业加工区进行加工与交易业务......”。

8、“.....旅游度假休闲区利用废弃盐田开发威尼斯水城度假村及相关旅游配套项目。行政管理及城镇发展区规划占地面积亩，按照社会主义生态文明新农村来规划设计渔业物流中心配套渔民新村，结合重点小城镇建设，打造海南乃至全国最大渔业重镇，并规划占地面积亩行政管理区。项目总体功能设计建立先进面向省内外远程计算机集中交易系统，扩大市场交易辐射范围执行会员制交易管理制度，并具备集中交易交割结算功能常温交易展示大厅及配套冰鲜冷库仓储等功能具备国家规定水产品质量检验检疫功能。项目总体定位海南厚水湾国际渔业物流中心作为武莲渔港功能延伸与补充，将具备商流物流信息流资金流流通功能，并且具备完善基础服务设施，是个综合型渔业物流中心。项目将成为临高渔业供应链重要物流枢纽和据点，是整合海南渔业供应链基础。物流中心面向渔民批发商代理商加工商以及消费者......”。

9、“.....分别收取元个楼为商务办公及接待区，共有个单间出租，年平均个工作日，按元天计算。合计收入为万万万万，万。冷库仓储业务收入项目建有万吨冷库座。海南冷库收费大约为元吨天，广东为元吨天，山东为元吨天，本项目平均定价取为元吨天，按取。合计收入为，万元。第页共页制冰销售收入项目建有日产吨制冰厂座，除去休渔期和台风天气，共有天可正常生产，年产冰吨，每吨冰元，山东广东海南等地收费标准为元吨，本项目冰销售价格参照海南市场平均值。合计收入为，万元。水产品加工收入据调查，广东省湛江霞山水产品批发市场代加工费是，元吨，本项目取，元吨。预计年加工量为万吨。合计收入为吨元吨，万元。燃油销售收入本项目加油量估算按到港船只，艘折合成吨渔船，每月加油次，每次吨，每年个月，则年需要柴油万吨。基于稳妥原则，本项目按可满足市场需求设计供油能力，则年销售柴油可达万吨。据海南省物价局颁布关于调整成品油价格通知详见琼发改价格文件，柴油零售价为，元吨，成本价为，元吨......”。