平有限经营经验不足农业收入不高的 现实国情，也遇到资源不足环境恶化等问题。在这样严峻的条件下， 我们亟待找到条具有中国特色的农业现代化发展道路，将农业与自 然的关系纳入良性循环的轨道，将农业与其它产业相结合，促进农业 产业化和农业结构升级，提高农业经济效益和农民收入，增加农村剩 余劳动力的就业机会，加快利学技术的传播和运用，促进生态农业的 持续发展，生态观光农业正是种有着中国特色的农业现代化道路的 集中体现。 符合市城市发展的新要求 从工业经济结构看，市仍属资源型城市。常州及周边地区矿产 资源丰富，在有水快流原则指导下，重工业和能源直以来在 市经济发展中占据着重要位置，特别是在周边乡村，以采掘和初加工 为主的乡镇工业得到迅速发展，建立起具有显著资源型经济特征的农 村工业体系。这种产业格局在推动经济发展的同时，带来的是生态环 境的严重污染和破坏，而对于城郊，则承受着来自城市污染和郊区生 态破坏的双重生态恶化压力。同时，由于土地的压力，人口压力，企 业污染等等诸多因素，市区生态承载能力受到严重挑战，人居环境 的根本改善还很艰难。 目前市确立了建设山水园林宜居城市的发展战略，提出了 绿色转型目标，同时常州要想在中部崛起中有所作为，必须深化经济 结构调整，构建具有省会城市特色的产业体系。随着市城乡体化 进程的加快，农业和农村发展的定位应与现代都市经济社会发展相适 应，从满足城市居民多样化需求和体现人与自然的和谐出发，把农业 功能定位于提供生态保障，绿色食品有机食品农业增效和农民增 收以及为城市居民提供良好的生态环境优美的田园风光和宁静的休 闲场所，使市农业向着兼具经济生态社会三功能的休闲观光农 业体系转变，是城郊农业和农村发展的必然方向。同时市区生态与人 居环境的改善，还要更加重视城郊生态建设所发挥的巨大潜力，发展 生态观光农业是个举多得的有效途径。 符合区域功能定位的现实需要 清风岭村隶属市南山区，地处常州西山边缘。南山区是市的 生态屏障和历史文脉源头，是古苏阳城所在地，历史悠久，文化灿烂， 具有丰富集中的特色文化旅游资源。南山自古为都会之地，历史上 曾有个朝代在此立都包括诸侯国。被誉为汾水之神的台 骀多年前率领先民打开灵石口，空出苏阳湖，形成了今天 的常州盆地。尧曾于多年前筑故唐城于此。这里是桐叶封弟 的地方，是三家分苏中赵之初都，是孕育文景之治与贞观 之治两大盛世的策源地，是天下王氏张氏的始祖地。境内历史文 化遗存众多，人文景观独特，生态旅游资源丰富。现存各类文物古迹 处，其中国家级重点文物保护单位个，省市级重点文物保护 单位个。几乎是山山有寺村村有庙。年南山区组建成 立以来，经济发展定位为旅游特色区，区党代会人大次会议将建 设生态大区，发展旅游产业确定为全区社会经济发展的首选战略， 旗帜鲜明地提出将南山打造成以人文旅游为核心，集生态旅游科技 旅游宗教旅游乡村旅游于体的文化生态旅游宜居区。南山新 城总体规划确立了龙脉渊源，盛唐风韵，城中有景，景中有城 的理念。市城市总体规划将南山区规划为市的生态与文化休闲 区。根据市旅游总体规划，市旅游最终将呈现心两带四 区的空间格局。心即唐风苏韵龙脉观光中心，。它以清凉寺 为龙头，天龙山龙山蒙山太山等文化遗存为龙身，结合天龙山 国家森林公园自然保护区的良好生态环境，加快建设旅游基础设施， 通过进步整合资源，挖掘底蕴，建设唐风苏韵龙脉风景区，使 其成为市国内外观光游客最为集中旅游吸引物分布最为密集且品 位最高的核心品牌，打造市继五大平五台山大同平遥 之后又国家级著名景区。 昔日西山是市生态环境最好的地方，是城市的生态屏障，但是 由于长期的资源开发和重工业污染，如今，西山已经成为市生态环 境破坏的重灾区，并已对整个城市生态造成巨大影响。在经济转型与 可持续发展的推动下，市已出台常州西山地区综合整治规划， 并确定西山地区发展四大目标，将着力建设绿色西山活力西山和 谐西山人文西山，对生态环境实施全面保护和修复，建立绿色的产 业体系，培育接续产业，大力发展循环经济，促进城乡之间协调发展， 努力实现资源型地区发展转型。 生态观光园建设，符合南山区的城市功能定位与产业发展方向， 可深化和突出南山区生态休闲与人文旅游的主题，美化南山区旅游环 境，拓宽旅游业的广度，培育壮大旅游业新的经济增长点，形成以 旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游的良性循环，另方面， 生态观光园可拓展景区环境容量，缓解核心景区人满为患矛盾，增强 南山区旅游的文化内涵。同时，生态园建设也与整个西山地区的生态 重建与产业结构转型的要求相致，并走出条适宜西山城郊区农业 发展的可行道路。 盘活资源，发挥优势，解决清风岭村持续发展的必然选择 清风岭村属南山区金胜镇，地处市西南城乡结合部，旧村位 于金胜镇西北部，总面积亩，地形属丘陵山地，最高海拔 米，有沟谷，有山岭，压力加大，村域经 济发展无保障，社会经济持续发展面临窘境。 如何改变传统观念，顺应发展形势，充分利用现有的良好的政策 优势，优越的发展环境，突出的区位优势，鲜明的资源优势，开拓农 业和土地利用的新领域，强化村域自我积累自我发展能力，是新 届村委直思索的问题。而建设生态农业观光园，成为当前形势下必 然选择的发展道路。 城市化进程中市场发育和城郊型农业发展的新方向 近几年，南山区大力实施绿色经济转型，将生态环境建设与文化 旅游产业发展作为工作中心，生态农业观光园是现代农业发展的个 趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水 平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多， 日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多， 双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人 们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋 向。在如北京上海等大城市城郊观光农业近十几年的发展证明，观 光农业园有着越来越大的市场需求和良好的发展前景。而对于常州近 郊，由于特殊的经济结构，城郊型农业发展被严重忽视，哪怕生态观 光农业的概念也在强势的资源经济和恶劣的生态环境中被冲淡，市 近郊观光农业发展严重滞后，以至于没有个像样的能让人值得 看的农业观光园，现状与常州城市发展以及市民需求严重不相适应， 这就为生态农业观光园的快速发展提供了更广阔的发展空间和巨大 的市场需求。 第二章项目建设条件 区域概括 自然资源概况 地理位置 市清风岭生态农业观光园位于江苏省市西南约公里处， 地理坐标为东经，北纬，最高海拔米， 最高处可看到常州全景，最低海拔米，相对高差米。东与 市南山区金胜镇冶峪村和石庄头村接壤，南与南山街办箱子村和罗 城街办寺底村毗邻，西与国营西峪煤矿相连，北与金胜镇西峪村交界， 区域面积为平方公里。 地形地貌 项目所在地为金胜镇清风岭村旧址，属吕梁山脉的庙前山向东南 支出的龙山山脉。项目区呈东西走向，地势起伏较大地貌类型以山 地为主，四周山峦叠嶂沟壑纵横。区内有道沟，山地面积占总 面积的以上。 气候特征 项目区属暖温带大陆性半干旱气候，年四季分明，春季多风干 燥，夏季多雨炎热，秋季温和晴朗，冬季干冷少雪。年平均气温， 月零下，七月。霜冻期为十月中旬至次年四月中旬， 无霜期天，年均降雨量毫米。 水文特征 项目区地表水与地下水丰富，且随着周边小煤窑的关停整顿， 区域水环境明显改善。目前区内有处露头泉眼，其它每条沟也有地 下泉水涌出，泉水流量每天达吨，可满足生活饮水需求。境内泉 水冬不结冰，常年流水口感绵甜爽口，具有养气治病等功效，久 饮精神矍铄大病皆除，据村中许多人证实，肚痛的人喝上泉水疼痛 即刻消失。 据年江苏省卫生防疫站水质检测报告，山中泉水铁含量为 ，锰含量为，铬含量为，砷含量 为，含量为，含量为，含量为 ，氯化物含量为，硫酸盐含量为，氟化物含量为 ，氰化物含量小于，符合饮用水标准。 土地资源 项目区土地总面积亩，其中耕地面积亩，占土地 总面积的，果园面积亩，占总面积的。区内乔灌面积 亩，占土地面积的，荒坡荒地亩，占土地面积的。 土壤类型以褐土和石质土为主，黄土覆盖较厚，土壤养分含量较高， 土壤肥沃，农业生产条件优越。 生物资源 项目区植被茂密，森林覆盖率达，野生动植物种类较多，生 物多样性丰富。野生植物以药用植物资源蕴藏量最大。栽培植物主要 有核桃苹果梨枣杏葡萄等果树品种和玉米高粱小麦 油料甜菜等农作物品种。野生动物种类以山鸡野兔较多，还有狼 狐狸等野生动物。家畜主要以奶牛羊鸡鹅养殖为主，同时还有 水产养殖。 矿产资源 项目区矿藏资源丰富，以煤炭储量最大，煤层总厚度为 米，平均为米，煤种以贫煤为主，为优质动力用煤，发热量在 大卡以上，灰分含量介于之间，属于中灰煤，洗选 精煤灰分小于，为特低灰煤煤层为露头煤，易开采，另外还有 石膏水泥用灰岩建筑石料用灰岩水泥用灰岩耐火粘土砂岩 砖瓦粘土硫铁矿等资源。 社会经济概况 历史沿革 项目村建村有多年的历史，最初名为红寺庄村，早在常州 现城区还是片汪洋之际，红寺庄村就已存在，其时坐船从东山到西 山，有东山南坪头，西山红寺庄石庄头之说，曾是市有名的 四大村庄之光绪三年，村庄遭受特大旱灾，村民因生活所迫， 居住地从山上下迁，改名为清风岭村