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(新项目)深圳市廉租住房工程项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)深圳市廉租住房工程项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:15:39

《(新项目)深圳市廉租住房工程项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....使居民平等住房权利更容易公平地实现三是便于对不同收入家庭区别对待,更能体现保障公平性,同时可以减少政府财政支出。总之,通过完善住房保障制度,大力发展廉租住房,切实解决中低收入家庭住房问题,实现为每个居民家庭提供良好住房或实现人人享有适当住房社会目标,既是维护社会安定重要手段,也是社会收入再分配重要方式。六项目建设必要性符合当今人居工程发展方向安居乐业自古就是人类追求个伟大理想。年月在联合国召开第二次人类居住大会上,通过了伊斯坦布尔宣言和人居议程,提出了人人皆有适宜之住房和城市化世界中人类住区可持续发展庄严任务,其全球行动计划要求各国政府承担落实人居议程主要责任,并强调城市在落实人居议程中起重要作用。二符合国家行业规划要求国家建设部制定城市住宅建设与房地产九五规划及年远景目标中要求城镇非农业人口人均居住面积达到平方米,解决人均居住面积平方米以上城镇家庭住房问题,重点解决人均居住面积在平方米以下住房困难户住房问题。建设住宅亿平方米......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....改造现有使用功能不全住房和简陋住房,使住房成套率达到以上。为此,自年以来,建设部在个城市建设了个省级试点小区,以不断总结我国住宅小区建设经验。三符合国家现行有关政策由于历史原因,我国长期实行低工资制,住房制度基本上是社会福利性质。为加快城市发展,改善人民居住条件,国务院下发了关于进步深化城镇住房制度改革加快住房建设通知,在停止福利分房同时,加快建立和完善以货币购买住房为主住房供应体系,重点发展商品房开发市场。近几年来,我国住房制度改革逐步走上正规,国务院建设部及有关商业银行相继出台了系列方针政策及支持措施,以解决居民住房问题,不仅要做到居者有其屋,而且要上档次。逐步建立起适合我国国情住房供应体系,促使住宅业成为新经济建设期建设项目噪音等会对他们生活造成定不良收入变化之间矛盾不同收入群体住房改善速度不平衡引起矛盾焦点所在。近几年房地产市场迅速发展,整体社会已经从温保向全面小康社会转型,在住房问题上......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....实现全面小康,让广大群众能够普遍分享国民经济发展和工业化城镇化现代化国际化好处,维护社会公平构建和谐社会,体现在住房问题上,就是重点改善低端人群住房条件。建立和完善住房保障制度,特别是对最低收入家庭应保尽保廉租住房制度,才能真正充分体现以人为本价值观和惠及全体人民和谐社会理念。正如温家宝总理在回答记者提问时曾说那样个船队,决定它速度快慢不是那个航行最快船只,而是那个最慢船只。如果我们改善了困难群众生活状况,也就改善了整个社会生活状况。关注民生关注和谐,让市场体系和保障体系共同形成对全社会住房需求全面覆盖,让全体人民共享改革发展成果是构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要方面。毫无疑问,住房保障制度应是个完整政策体系,包括对用于出售廉价公共住房财政补贴政策,如政府对地方政府建设公共住房补贴和私有营利或非营利机构建设低收入者住房补贴。还包括减税刺激投资建造公房或减免税收补贴购买自有住房者等政策......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....但是,廉租住房政策是支撑整个政策体系基础。廉租房由于有政府财政补贴,可以保证低收入家庭住房费用保持在低水平上,不需要住户为购买产权支付费用,对特别困难家庭甚至不需支付费用总论第节概述项目名称深圳市廉租住房工程二承办单位及概况承办单位项目承办单位二承办单位概况深圳市建设局是深圳市人民政府的城乡建设管理职能部门,内设个机关科室,下属个企事业单位,全局在册职工人,其中高级职称人,中级职称人。历年来,深圳市建设局先后获得全省建设工作先进单位市级文明单位等多种荣誉称号。制度建设目标责任管理。全国政协委员中国建筑工程总公司学术委员会主席陈祥福说但廉租房现状和进展却并不令人乐观。陈祥福话做例证是目前全国仍有个地级城市,以及个县级市没有建立廉租住房制度。廉租住房制度覆盖面低廉租住房建设进展缓慢情况依然存在。很多未建廉租房城市给出理由都是资金问题。资金问题未获解决。陈祥福说未能及时建立廉租房制度,除了地方政府重视不够主观原因,客观原因就在于这些城市普遍是吃饭财政......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....自从年城镇最低收入家庭廉租住房管理办法出台以后,考虑到各地财政相对紧张实际情况,对于廉租住房资金问题,直是坚持以各级财政预算安排为主,多种渠道筹措原则。如在住房公积金增值收益中提取部分,鼓励单位和个人进行捐赠,地方在住房建设中提取定比例资金或从直管公房租金收入中提取部分资金等。位不愿透露姓名建设部门行政负责人说但目前我国除个别城市外,多数是从住房公积金增值收益中提取部分资金,或者由政府主管部门自筹解决部分资金。公积金增值收益在提取风险准备金支付管理费用后,剩余资金有限,不足以支持廉租住房制度建设。该人士表示因此,财政资金支持不足来源渠道不规范资金不稳定成为建立廉租住房制度面临最突出问题。这种情况在西部地区尤为明显,以内蒙古自治区为例,该区住房困难低收入家庭数量较多,但由于大部分地市财政资金紧缺,公积金增值收益及土地出让净收益有限,住房保障资金匮乏,导致住房保障体系建设相对滞后,住房保障能力不足。二项目提出理由年......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....月公布了国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见健全廉租住房制度,加快解决城市低收入家庭住房困难也在月被写入十七大报告。月日,国务院总理温家宝在新加坡国立大学发表演讲时表示,中国政府今年将安排亿元用于廉租房建设,再加上地方财政,投入将达到几百亿。建设部等九部门日前联合发布廉租住房保障办法,对廉租住房制度建设中群众和地方政府普遍关心问题做出了明确规定。办法进步明确了廉租住房保障对象为城市低收入住房困难家庭,即城市和县人民政府所在地镇范围内,家庭收入住房状况等符合市县人民政府规定条件家庭。对新建廉租住房,办法提出,其规划布局应当考虑城市低收入住房困难家庭居住和就业便利,并采取配套建设与相对集中建设相结合方式,主要在经济适用住房普通商品住房项目中配套建设。廉租住房单套建筑面积规定控制在平方米以影响。项目主要社会影响效果项目能较好改善城市城镇低收入住房困难家庭居住和生活环境,本项目建设将使城镇低收入住房困难家庭住上宽敞明亮楼房,喝上纯净自来水......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....改善居民居住和生活环境。项目实施能加快城市建设和城市化进程根据深圳市城市规划,本项目建设将加快城市建设步伐,推进城市化进程,提高深圳市城市化水平。二社会适应性分析项目选址于深圳市西北部,通过项目建设第,能够有效地改善城镇低收入住房困难家庭居住环境,进步提升城市发展水平。人们有了自己安居住所,有利于安居乐业。第二,能够集中居民居住,不仅省去了大量基础设施配套费用,而且腾出了相当部分宝贵土地用于开发,为社会和当地政府创造更多财富。此地段由于本项目建设,环境变美了,居住条件变好了,交通更便捷,条件更优越。因此,本项目将为当地社会环境人文条件所接受,与当地社会环境有良好相互适应性。三社会风险及对策分析本项目建设符合深圳市城市规划,符合当地加快城市化进程思路,符合城镇低收入住房困难家庭意愿,因此本项目建设存在社会风险较小。虽然项目存在社会风险很小,但也不能忽视,应当引起足够重视,采取措施予以补救。工程施工及项目投入使用......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....给当地居民带来诸多不便,甚至影响工程进展。小区规划是否合理物业管理是否便利,将会直接影响居民生活生产。规避或减少以上社会风险对策因施工而对环境造成危害以及项目投入使用而使环境发生变化,将在施工过程中和项目建设中采取有效措施予以补救,具体论述见前章环境和生态影响分析。小区搞好科学合理规划,严格按照规划施工建设,做好物业管理服务工作,制定好各项章程,保证广大城镇低收入住房困难家庭安居乐业。第十二章项目招投标为了确保项目建设工程质量,防范和化解工程建设中违规行为,制定项目招投标方案。建设项目招标范围及招标组织形式招标范围包括项目建设工程施工设备购置及安装勘察设计招标施工监理招标施工企业选择招标和单项合同设备等项,面向社会全部进行公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备编制招标文件和组织评标能力,该项目招投标活动,全部委托给有资质招标代理机构办理。二投标开标评标和中标程序建设项目规模和建设要求,在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....在招标文件开始发出之日起日内,具有承担投标项目能力场销售风险较小,投资效益较高项目建成后,除满足和改善广大城镇中低收入家庭住房需求外,对促进国家房改政策落实,加快推进城市化进程,都将起到积极地推动作用。所以项目切实可行。二建议建议项目工程施工前,应进步做好详细工程地质勘察工作,同时在工程开发过程中要制定严格质量和安全规章制度,以确保工程质量和安全综上所述,本项目建设是必要可行,符合构建和谐社会要求。配套建设与相对集中建设相结合方式,主要在经济适用住房普通商品住房项目中配套建设。廉租住房单套建筑面积规定控制在平方米以内,并根据城市低收入住房困难家庭居住需要,合理确定套型结构。在此之前,财政部还发布了廉租住房保障资金管理办法,确定了廉租住房保障资金来源。各主管部门陆续出台相关措施,已经搭建起了个完整廉租房保障体系。廉租住房保障办法特别规定了实物配租退出机制。承租人不符合规定条件,将所承租廉租住房转借转租或者改变用途......”

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