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(新项目)深圳市滨海购物中心项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)深圳市滨海购物中心项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:15:39

《(新项目)深圳市滨海购物中心项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....保留左侧个车位和后侧个车位。同时,在滨海购物中心后侧,购买农民楼栋,面积约平方米,拆除后,将土地平整改为停车场,停车场面积可达到平方米左右,可增加个车位,从而将车位增加到个,既美化了购物环境,又可保证购物车辆和货车停放,同时满足了人们休闲购物需要。七拆除路边直坡在现在购物中心与葵新路之间保留个直坡,最高处达到米,最低处也有米,人们只能通过购物中心设在道边门进入,而不能从葵新路边任何个地方进入,不利于人们休闲购物,也影响了购物中心美观,大大影响了购物中心人气。深圳市滨海购物中心有限公司经过慎重考虑,报请葵涌政府同意,决定拆除这直坡,建设利于人们通行坡度较缓台阶,让台阶环绕在购物中心周围,人们从葵新路任何个地方均可以进入购物中心。而车辆通行路口设在购物中心左侧,即现在车辆通行地方,并直通左侧和后侧停车场,只允许购物车辆和送货车辆通过并停放。八美化周边环境深圳市滨海购物中心有限公司将购物中心建们休闲购物场所......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....配备有利于人们休闲设施,具体如下开发门前休闲广场在滨海购物中心营业楼到葵新路人行台阶位臵,以及营业楼右侧位臵,总面积约平方米,开发成为休闲广场,不允许车辆通行和停放,只允许行人通过。在广场内种植观赏性花草树木,增加排椅遮阳棚儿童娱乐设施等休闲设施,便于人们散步休息等。植物绿化沿着土地规划红线位臵,在停车场和人行道两侧,栽种有利于美化环境各类植物在购物中心门前和右侧休闲广场,除栽种用于观赏植物外,还要摆放各类盆景花草地面设臵在购物中心营业楼外地面,铺设观赏性和实用性强瓷砖地面,达到放松身心,娱乐休闲目。残疾人专用设施在购物中心内外,都设臵专供残疾人用设施通道等,各营业人员和服务人员都要明白残疾人需求,随时为残疾人提供各项服务。第五节购物中心各区功能规划升级改造后营业大楼营业面积深圳市滨海购物中心有限公司对项目升级改造后,第栋和第二栋第层分为个精品屋,营业面积达到平方米。升级改造后第栋第二层和第二栋第二层,以及第二栋第三层成为整个营业厅,总面积为平方米......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....平方米,第三层营业厅面积为,平方米。配套公用设备经过升级改造后,第栋营业楼与第二栋营业楼成为个整体,各配套设备均可以共用,主要如下人行通道大门座,于其他个自然人购买商铺后闲臵时间较长,都希望尽快启动市场,均赞成滨海购物中心启动方案,并愿意全力配合。第四节项目升级改造针对葵涌城市规划和人们日益提高购物需要,按照大型购物中心设计理念,经专业策划团队精心策划,报请葵涌政府批准,在保留原有建筑结构和设施基础上,深圳市滨海购中心有限公司对原建筑间隔内部设施外围环境等进行升级改造,具体如下开设购物中心大门深圳市滨海购物中心大门,设在靠近葵新路第二栋中间位臵,大门总宽度为米,其中设有人行通道为宽米,可以直接通向第层各精品屋设有宽米滚动扶梯二部,可通过二部滚动扶梯直接通向第二层购物大厅。滨海购物中心正面图在大门上方第二层和第三层,设有滨海购物中心标示牌。在第二栋最顶层,设有滨海购物中心六个字宣传牌,为三米高铜字,并设有射灯照明灯等,保证晚间宣传和使用......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....设有直通第二层销售大厅二部滚动扶梯,宽度各为三米,共计六米,部上行,部下行,方便人们直通二层购物。三设立第三层滚动扶梯为便于人们在第二栋第三层购物,在第二层与第三层之间,在原有扶梯基础上,增设新大型滚动扶梯,由第二栋第二层直通第二栋第三层,将第二层与第三层连接成为个整体,使人们在购物时,不自觉地由第二层上到第三层,提升第三层营业价值。四建立第栋与第二栋连接第栋与第二栋之间,有长米,宽米间隔。在第栋与第二栋之间,在第二层架设楼板,在第三层架设防雨棚,将第栋与第二栋连接起来,同时拆除两栋间玻璃幕墙。这样,就可以将第栋第二层与第二栋第二层连接成为个整体,在第二层可扩大营业面积平方米。将第栋与第二栋连接成为个整体后,第二层就成为个大型营业大厅,营业面积达到平方米。既可扩大营业面积,又能方便商品布局,同时能方便人们购物。五增设空调及通风设备深圳市滨海购物中心营业大楼,实行封闭管理......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....是国家改革开放的前沿阵地,是国家提出的建设大珠江三角区的经济中心,是立足大陆,面向香港,辐射世界的开放窗口。深圳改革开放年来,建成了完善地产业配套优势和优良的物流环境,促进了高新技术产业链迅猛发展,稳步推进了商贸金融物流电信和专业服务等领域的发展,国内生产总值从亿元增长到亿元,年均增长人均生产总值从元增长到元,折合美元,居全国第位,年均增长贸易进出口总额从亿美元增长到亿美元,居全国第位,年均增长。减用地规模,并限期关闭或搬迁,鼓励现状不符合规划和产业政策项目进行升级改造。按照深圳市政府城市建设和发展整体规划,葵涌大鹏规划为新兴产业研发片区,重点发展高科技研发生态环保和智力密集型新兴科技产业。经深圳市政府近期规划,距离葵涌街道仅五分钟车程坝光村,方圆平方公里可建设用地,是深圳市个重点发展园区之,其名称为坝光高科技生态产业园区,重点发展高科技生物产业,计划引进万高科技人才,大力发展高新技术研发和创新,使其成为功能齐全国家级研发基地......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....现坝光城市基础设施建设已开面展开,葵涌直通坝光隧洞在年末开通投入使用。葵涌将作为坝光后勤配套基地,规划有医院学校大型商业休闲娱乐高档办公场和高档住宅等设施,为坝光提供全方位服务。深圳市政府对葵涌街道定位,决定了葵涌是深圳市东南部沿海政治经济和文化中心城市,城市建设以办公和综合服务为主。深圳市政府已决定在葵涌加大城市基础设施和市政服务投资力度,鼓励旧城区和落后设施升级改造,推出各类优惠措施吸引社会资金投入,使葵涌成为城市功能健全城市环境优美各项服务流现代化城市。由于历史原因和经济发展水平制约,葵涌旧市场设施落后,急待改造。葵涌旧市场处于葵涌城市中心位臵,是历史原因自然形成购物环境,严重影响城市整体规划和发展旧市场与居民区交错混杂,市场布局是按照原来建筑自然分布,百货干鲜活禽肉菜服装家电等毫无秩序地散乱分布,相互影响相互污染旧市场房屋都是民房临时改建而成,使用年限都在年以上,房屋结构不合理,房屋破损严重,存在极大安全隐患旧市场道路狭窄,货物堵放杂乱......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....存在极大消防隐患。葵涌镇政府早在年就将旧市场改造提到了议事日程之中,并规划在现在葵新北路建设新综合批发市场在龙岗区年第次建设用地预审会议项目中,龙岗区政府决定批准商业用地面积,平方米,建设,平方米农贸综合市场,正式将建设深圳市综合市场以文件形式确定下来,这就是滨海购物中心最早雏形。葵涌街道于年月日下发了葵街纪号葵涌公共设施市政规划征求意见会议纪要,深圳市规划局滨海分局深圳市规划设计院葵涌街道办主任以及街道各职能部门领导参加,会议致同意为促进葵涌基础设施建设,决定打通葵政北路和延安路之间段路,拆除葵涌旧市场,葵涌商业要求上档次上品位,按照现代化管理模式经营和管理。深圳市政府年月日统思想总结经验真抓实干加快推进我市农贸市场升级改造工作指示精神,要求在全市范围内对各农贸市场进行升级改造。现在葵涌没有家综合购物商场,在葵涌公里范围内大鹏南澳大梅沙和坪山,均没有家综合购物商场,葵涌街道领导支持下,结合葵涌城市整体规划建设,深圳市滨海购物中心有限公司响应深圳市政府号召......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....启动深圳市滨海购物中心项目,把滨海购物中心建成集休闲购物为体大型综合购物广场,方面满足葵位于购物中心正前方,面向葵新路侧门两座,位于购物中心两侧中间位臵后门三况五净利润净利润是指营业收入,扣除商品成本营业费用和税金后净额。深圳市滨海购物中心近五年总营业利润额为万元,费用总额为万元,应缴税金为万元,净利润为万元,其中第年净利润万元第二年净利润万元第三年净利润万元第四年净利润万元第五年净利润万元。具体计算情况如下项目营业利润额费用总额应缴税金净利润额第年净利润额,第二年净利润额,第三年净利润额,第四年净利润额,第五年净利润额,合计近五年净利润情况六净销售利润率净销售利润率是滨海购物中心销售百元商品净盈利水平,由销售利润率销售费用率和销售税金率三个因素构成。滨海购物中心第年销售收入为亿元,每年营业利润为万元,营业利润率是滨海购物中心第年销售收入为亿元,第年销售费用为万元,第年销售费率为。滨海购物中心第年销售收入为亿元,第年缴纳税金为万元,第年销售税金率为......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....相对较低净利润率,是滨海购物中心让利于民经拗营策略,是以价格求生存以质量求发展经营宗旨体现。滨海购物中心以较低价格优势,吸引更多购物人群,扩大销售量,追求规模效益,从而达到与民共赢经营目。为提高盈利水平,也要求滨海购物中心增收节支,从人员管理销售管理商品管理日常经营管理等各方面节约费用,达到更高盈利水平。七投资回收期投资回收期是滨海购物中心投资总额,用经营净利润回收期限,由总投资额年净利润额两个因素构成。投资总额滨海购物中心投资总额包括固定资产投资和流动资产投资,共计投资万元。年净利润滨海购物中心第至第五年净利润为万元,即每年平均盈利水平是万元。投资回收期滨海购物中心总投资额万元,每年平均净利润约万元,投资回收期为年。第十节购物中心资金筹措滨海购物中心项目总投资,万元,其中固定资产投资,万元,流动资产投资万元,资金筹措分为自筹资金和银行贷款两部份,其中企业自筹资金万元,申请银行贷款万元......”

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