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(新项目)烟叶储运中心项目可行性投资商业计划书(复件) (新项目)烟叶储运中心项目可行性投资商业计划书(复件)

格式:word 上传:2022-06-24 16:15:51

《(新项目)烟叶储运中心项目可行性投资商业计划书(复件)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....设计地震加速度,第组。山东潍坊烟草有限公司储运中心项目所有建构筑物均按度设防建设。二水文气象资料诸城市属暖温带大陆性季风气候区。冬冷夏热,四季分明,冷热干湿差异明显。春季多风少雨干燥夏季高温多雨秋季凉爽,晚秋少雨干旱冬季寒冷干燥,雨雪稀少。气温历年平均气温历年平均最高气温极端最高气温历年平均最低气温极端最低气温降雨量历年平均降雨量年最大降雨量年最小降雨量湿度历年平均空气湿度年最大空气湿度年最小空气湿度风力风向夏季主要风向为东南风冬季主要风向为北风历年平均风速为米秒最大风速为米秒霜冻历年平均冰冻期天历年平均无霜期天历年平均霜期天最大冻土深度历年平均日照总时数为小时从水文气象和地质条件来看,该项目建设地点自然条件不会对工程建设带来不良影响。三市政配套设施条件交通诸城市北临潍坊,东接青岛,南临日照东距青岛港百三十公里,南距日照港百公里,北距胶济铁路九十公里国道纵穿南北,南济青高速公路横贯市境东西交通异常方便且四通八达,地理位置优越,地理条件是得天独厚......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....交通十分便利。二给排水项目用水由诸城市自来水公司供给,水质达到生活饮用水卫生标准,水压大于,项目供水有保障。三供电项目用电由诸城市供电公司供给,供电电源为。由北环路城市供电干线引入,可满足项目用电要求。第五章规划设计方案与技术方案选择第节规划设计方案规划依据诸城市城市总体规划二诸城市规划建设主管部门关于规划区建设意见三建设项目用地状况特点及周围环境等基础资料。二规划指导思想以满足城市规划建设要求为前提,妥善处理交通环保消防问题。充分利用地块周边丰富自然景观,营造新城市容貌和优美宜人景观环境。二从使用和发展角度出发,总体规划,分步实施,满足功能性要求,做到既经济适用又能为企业形象增加新亮点,为企业进步发展提供条件。三与京鲁公司紧密结合,统筹规划,形成有机联系。既分区明确,又联系快捷方便。三规划条件诸城市规划局提供山东潍坊烟草有限公司储运中心规划意见,内容如下山东潍坊烟草有限公司储运中心位于北环路与东坡街交叉口东南角......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....西改善了原来仓储条件,提高烟叶包装质量和重量符合度合理利用人力资源,减少管理费用,为实现烟叶生产可持续发展创造条件与工业企业密切配合,搞好烟叶资源配置。二项目提出可行性有充足资金保证潍坊公司生产经营直处于良性循环状态,年年年年企业利润总额分别为万元,万元,万元,万元。公司有足够资金为项目正常实施提供强有力保证二有充足资源潍坊市是全国农业产业化面旗帜,诸城市是国家局正在进行现代烟草农业试点,是山东省烟草主要产区之,其烟叶质量好,产量高,潍坊市今后原烟收购量将保持在万担年以上。三有成熟物流管理方案在此之前,潍坊公司已与相关科研设计单位进行过多次交流与探讨,进行了相关技术环节可行性分析,已经形成了套成熟可行物流方案。项目实施后,能改善烟叶存储条件,提高烟叶质量,满足不同客户需要,提升企业竞争能力。四有利外部条件京鲁公司地处本项目所在地诸城,是国内打叶复烤行业重点企业,设计年加工能力万担,在技术生产经营管理等方面均属国内复烤先进企业......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....由于京鲁公司是诸城市纳税大户,地方政府和相关部门十分支持,在今后项目建设手续办理相关费用缴纳等方面将提供方便和优惠,为本项目顺利实施提供了保障。五为使该项目顺利实施,潍坊公司已做了大量前期工作,包括项目建设选址方案论证规划定点建设用地规划等。六公用设施条件建设场地位于诸城市北环路东首南侧,与京鲁公司路之隔,有完善市政设施基础条件。第四章建设地点及建设条件第节建设地点场址综述该项目拟建于诸城市北环路与东坡街交叉口东南角,建设用地规划净用地面积平方米,合亩。地块大致呈方形,北宽南窄,北端宽约米,南端宽约米,南北纵深约米。二周边环境建设场地北临米宽城市交通要道北环路,东至八里庄社区养殖区,西至米规划东坡街,南到八里庄社区居民区,建总论第节概述项目名称山东潍坊烟草有限公司烟叶储运中心二建设性质新建三建设单位山东潍坊烟草有限公司法人代表王成才邮编电话地址潍坊市高新区东风东街号四建设地点该项目拟建于诸城市北环路与东坡街交叉口东南角,东至八里庄社区养殖区......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....南到八里庄社区居民区,北至北环路,建设总用地面积平方米,合亩。五项目申请报告编制单位单位名称机械工业第六设计研究院工程咨询等级甲级证书编号工资四栋单层轻钢结构烟叶周转库。其中烟叶周转库平方米米米,烟叶周转库平方米米米,烟叶周转库平方米米米,烟叶周转库平方米米米。合计平方米。二新建库区综合业务用房建筑面积平方米,拟建三层。其中业务用房含结算室办公室接待室会议室等平方米,职工食堂厨房平方米职工休息室平方米,公用设施用房含消防控制室警卫值班室卫生间等平方米。楼布置结算室交烟人员临时休息室职工食堂餐厅消防控制室等。二楼布置办公室接待室会议室。三楼为职工休息室。三新建立方米消防水池含水泵房处,消防备用水井眼。四配套配置供配电及照明系统,火灾报警控制系统给排水消防排风系统。五库区室外工程库区道路工程绿化及大门围墙等必要配套工程。四建设工期时间该项目建设工期计划为个月,该项目计划于年月底前完成立项规划定点,设计施工招标等前期准备工作,年月份开工......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....年月综合业务用房及配套设施完工验收。年月项目竣工验收。五投资概算该项目总投资概算为万元不含利息,其中建筑工程投资万元,土地费用含拆迁费万元,其他费用万元,预备费万元。在总投资中不含设备购置及安装费。单位平方造价为元。六资金筹措项目总投资万元均由潍坊公司自筹。七主要技术指标表技术指标序号名称单位数据备注厂区占地面积厂区围墙以内,合亩建构筑物占地面积总建筑面积道路广场面积绿化面积建筑系数容积率建筑物高度大于米以两层计绿化系数第二章建设单位简介山东潍坊烟草有限公司以下简称潍坊公司于年月注册成立,注册资本金万元。担负着潍坊市烤烟种植收购调拨和卷烟市场供应任务,下辖个县市区烟草分公司营销部处电访配送中心山东鑫叶经贸有限公司潍坊东方大酒店,控股山东京鲁烟叶复烤有限公司以下简称京鲁公司和安丘新东方大酒店。两烟生产经营基本情况从年开始,山东省烟草专卖局新届党组成立后,明确了山东烟叶基础性地位,加大了对烤烟生产组织领导和政策扶持力度。同时......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....省局公司率先提出了在全省建立个烟叶生态村,实施烟叶生产生态村富民工程,进步调动了各级抓烟叶生产积极性。地方政府烟农种烟积极性高涨。为保障烟叶种植面积持续健康发展,潍坊市从年开始,探索新烟叶生产组织方式,通过土地流转,完善风险保障机制,实施社会化专业化服务等措施,以农场为种植模式现代烟草农业迅猛发展,烟叶农场面积由年最初亩,发展到年万亩,规模化种植已经成为潍坊烟叶发展主力军。现代烟草农业发展带动了烟叶种植面积落实,年全市签订烟叶种植合同面积万亩,落实面积万亩,同比增长万亩。随着烟叶基础设施建设不断完善,现代烟草农业快速发展,潍坊烟叶迎来了新发展机遇,烟叶数量和质量将进步提升,对烟叶库存提出了更高要求东坡街,南到八里庄社区居民区,北至北环路,建设总用地面积平方米设内容包括如下土建工程新建烟叶周转库平方米烟叶周转库平方米烟叶周转库平方米烟叶周转库平方米均为单层轻钢结构......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....二编制依据和方法建筑工程新建烟叶周转库辅助用房地下水池参照当地建筑工程造价水平,并考虑物价上涨下跌幅度,参考同类已完成项目造价水平,以平方米造价指标估算。库区道路工程绿化市政管网围墙等以通用指标估算。二设备购置及安装工程本项目新增生产及公用设备价格采用近期询价。设备国内运杂费安装调试费,依据卷烟厂建设项目固定资产投资估算编制方法以下简称方法参数进行估算。三其他费用征地费征用亩土地,按每亩万元计算拆迁费拆迁户,按每户补偿万计算建设单位管理费根据财政部财建号文,按多级累进计算建设单位临时设施费按工程费用估算工程勘察费依据计价格号文计办价格号文,以占地面积,按照元计算工程设计费依据计价格号文计算工程监理费依据发改价格号文件计算招标代理费依据计价格号文件计算其他费用包括城市设施配套费墙体建筑材料专项基金工程质量监督费工程定额测定费建筑劳务工资保证金建设工程交易服务费等,按当地政府规定计取......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....以工程费用与其他费用之和考虑涨价预备费根据国家计委计投资号文规定,投资价格指数按零计算。三投资构成本项目总投资万元,投资构成如下建设投资构成表单位万元序号工程费用名称投资额投资构成比例备注建筑工程其它费用预备费合计详细投资估算表见附表四资金筹措本项目总投资万元不含利息,由潍坊公司自筹解决。第九章综合评价意见第节经济分析与评价工程概况本工程为潍坊烟叶储运中心项目,其主要经济效益在于减少烟叶消耗,降低企业成本,提高储存质量,增加储备能力,采用项目有无对比法,计算库房隐含利润。二总投资计算建设投资万元,征地费万元,总投资万元三总成本费用计算无此项目时成本及损耗无此项目时,仓储万担原烟,每包,共万包,每包原烟按均价元计算霉变损失费外租库房不符合贮存标准,霉变率按计算年霉变损失费包元包万元造碎损失费包烟存放在外租仓库,增加了翻堆倒垛和运输频次,增加烟叶造碎,造碎损失率按计算年造碎损失费包元包万元外租仓库增加短途运输费外地租库仓储万担即吨原烟......”

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