需求或改善，较少 有投资客行为。 三市场竞争分析 主要竞争项目情况对比表 项目名称地理位置建筑面积万平套数均价元主力户型开盘时间销售率 长兴花园钻石街两室年月约 水岸花都钻石街 两室年月 凤凰城期法院北侧两室年月 远洲国际城 期市政府西侧两室年月 都市阳环境中享受生活，打造安康流的高层居住小 区。 总规划建设建筑面积平方米，其中住宅万平方米，商业 万平方米，总投资亿元万元，分两期年完成投资。 其中期建设建筑面积平方米，总投资万元，按三年完成投资。 该项目用地亩，通过二级市场购买取得，总地价款万元，每亩 地款万元。其中期用地亩，地价万元，折合万元亩。 三建设内容及户型安排 该小区共计划建栋高层住宅，停车位个，居住人口人。规划总户的户，计划安排规划户型为户型占总比例 占总比例，占总比例，以上的占总比 例。详见户型结构表。 小区房屋开发户型结构表 户型面积套数户面积合计 室厨卫 室厨卫 室厨卫 两室厨卫 两室两厅厨卫 两室两厅厨卫 两室两厅厨卫 两室厅厨卫 两室两厅厨卫 两室两厅厨卫 三室两厅厨卫两室两厅厨卫 三室两厅厨卫 四室两厅厨两卫 合计户 第三章建设期限和施工条件 建设计划 该项目计划分两期开发建设，从地块南北中线分为二。期计 划年月开工建设，计划开发以北半块的栋商住楼万 二期计划年月开工建设，计划开经成为世界第大蔬菜生产国。年，全国蔬菜播种面积万公顷，较上年增长总产量亿吨，较上年增长。截止年月我国累计出口蔬菜万吨，同比增长，出口创汇亿美元，同比增长。近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各水果蔬菜主产区以及大中城市郊区蔬菜基地。据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达多万吨，其中机械冷藏库多万吨，普通库为多万吨。虽然全国冷库发展较快，但与快速发展果蔬业相比，冷库储藏能力还远远不足，只能满足全部果蔬产量左右。因此，大多数果蔬难以实现冷藏反季节销售，产品附加值低而且，由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。因此，严重降低了农民收入。目前发达国家水果产后商品化处理比例接近，而我国不到总产量。发达国家果品贮藏量约占水果总产量，而我国果品贮藏量仅占总产量。项目区发展现状山东省水泉镇位于北部山区，与平邑县接壤，属纯山区，共个办事处，个行政村，个自然村，万户，万人。总面积平方公里，共有大小山头座，多为青石山和砂石山。西部小平原和山间小盆地土壤肥沃，为主要农业生产区。全镇耕地面积万亩，山场面积万亩，林果面积万亩，水浇面积万亩，主要集中在辛庄水库下游。河流条，平方公里以上水流域个。近年来，水泉镇以经济建设为中心，充分发挥山区优势，大搞农田水利基本建设，调整农业结构，力进行林果专业镇建设，兼顾发展畜牧养熟高产优质特点，米易县因具有特殊地理位置，丰富光热资源极利于甘蔗种植和积淀糖份，这里种植甘蔗芳香甘甜，具有地方特色，是生产原汁利税亿多元，并创下 了同行业中连续十六年赢利的佳绩，其各项技术经济指标在省内和全国同行业 居领先水平。 三企业组织机构管理信息化现状重点网络平台应用项目软件开 发硬件情况 安徽飞亚纺织发展股份有限公司组织机构图 海量营销管理培训资料下载 第页 经改制公司将原有的二十多个科室合并成立了九部室，并建有省级技术 中心，下设信息中心。作为企业技术创新和科技成果迅速转化手段的技术中心 集中了全公司最优秀的工程技术人员，公司董事长张国龙兼任技术中心主任 具有相当的技术和研发能力。 安徽飞亚纺织发展股份有限公司管理信息化现状 纺织业作为传统行业，在企业的信息化建设方面起步较早。我公司计算机 应用从年代开始，至今已有近二十年的历史。计算机被广泛应用于企业的 生产经营管理等各个方面，主要有计算机网络应用管理信息系统计算 机监测自动控制等。公司于年和年分别开发了林龙街和三个乡镇初中毕业生进入高中的教育 教学任务。树林龙街和三个乡受地处边远气候恶劣 发展基础薄弱等因素的制约，致使树林龙街和三个乡 经济社会发展仍然不全面不平衡。由于全乡经济发展的滞 后，导致教育事业发展极为缓慢。目前，中学用地面积 ，用地生均仅校舍面积，生均 仅为。该校生均指标远远低于国家最低标准用地生 均校舍生均，以至于该校师生现在不能正 常的开展教育教学工作，使该校师生的学习和工作受到严重 影响。扶贫必先扶智治穷必先治愚，中学教育基础设施 的完善，不但关系树林龙街和三个乡是否与省市 县道建成小康社会的关键问题，也是考虑学校长远发展的需求。现急需对中学进行扩建。 在上述背景下，项目业主单位县教育局提出了本 项目的建设。 项目建设的必要性 项目建设是学校正常开展教学工作的需要 要提升教育质量，促进教育内涵发展，外在的保障机制 是促进教育优先发展的根本前提。中学承担着周边村民小 组适龄少年的教学任务，是周边孩子接受高完中教育的必然 途径。该项目建设能解决周边孩子读书难的问题，同时为高 完中教育素的制约，致使树林龙街和三个乡 经济社会发展仍然不全面不平成为市场主力，三室户型在逐步加大。室户型不受市 场青睐，主要在于社会流动人员不多以及投资客户的数量较少。 年市场供应户型配比 室 两室 三室 四室及以上 数据来源民间调研机构 开发商 目前在售项目，以本土品牌为主，外来品牌由于有技术上的优势 有后来居上之势，瓦房店市场地产品牌 本土地产昌盛地产瑞安新城芳园双福园等 外来地产深长城润兴远洲翰林等大连钻石经典房地产开发有限公司 代表品牌长城地产都市阳光翰林地产翰林书香苑 润兴地产凤凰城 购买人群特征 瓦房店市购房客户主要以城区的政府公务员瓦轴等国企高级管 理人员私营企业主个体经营业主，教师城乡结合部拆迁人群等 购房人群为辅，周边乡镇居民很少来此购房购房人群当中大部分以 贷款形式购房，次性比例偏低购房基本是刚性糖绝好原料。米易县是全国国土总体规划纲要重点开发区长江上游资源开发与生态保护区之，年被确立为国家天然林保护工程区域，是西南资源金三角攀西地区安宁河流域农业综合开发宝地。米易华森糖业有限责任公司通过多年发展，从地理位置农产品资源技术水平工业基础等诸多方面综合分析，得出通过技术改造生产甘蔗特色原汁糖具有重要意义和显著优势。具体体现在以下几个方面原料优势米易县传统产业甘蔗种植有多年历史，甘蔗种植和其它农作物相比，甘蔗种植风险小，成本低，经济效益能够得到保证。资产优势和技术优势公司现有两白砂糖生产线，将其中条生产线技改为特色原汁糖生产线，大部分设备可以利用，可有效地提高设备使用率，减少投资公司在多年发展中，培养了支高素质和技术实力强职工队伍，能够保证产品质量基础设施交通运输目前公司二糖厂内水电汽等基础设施齐全，成昆铁路省道横跨南北，交通运输方便，厂区距米易县火车站仅千米。公司拟定生产米易特色原汁糖十分广阔。随着全球经济体化进程和国际产业调整步伐加快，照明电器行业进入了产品多样化市场多元化快速发展阶段，发达国家推进照明电器产业高级化，让出技术含量低附加价值低电光源市场，劳动密集照明电器产品生产大量地向发展中国家转移。依托丰富劳动力资源等优势和加入良好机遇，我国业已成为照明电器产品出口大国，全世界节能灯是中国生产。国外巨大市场需求，给我国电光源产业带来了前所未有发展机遇。二国内背景我国电光源产业起步较晚，基础薄弱，与发达国家相比存在较大差距，如企业组织结构不合理节能灯品种少价格高质量低，难以适应市场需求制造工艺装备落后原材料及配件质量较差等。但随着市场经济体制逐步完善，与其它产业样，近几年我国电光源产业也取得了长足发展。为适应改善室内外光环境和增强照明舒适性艺术性装饰性需求，我国灯具生产技术逐步向国际先进标准靠拢。灯具产品出口已从改革开放初期近乎于零提高到年多亿美元，生产企业也从几十家发展到数千家，其中主导产品萦光灯发展态势尤为迅猛，目前中国灯年产量已达到亿只。毋庸臵疑，我国已成为世界照明灯具生产大国。我国从年起开始实施绿色照明工程计划，其中中国绿色照明工程促进项目目标之，就是通过降低照明用电节省电能，保护环境，到年实现照明节电。在我国电器照明行业搣十五攠及未来十年发展规划中，设想到年萦光灯与白炽灯泡产量比达到，年产萦光灯亿只年达市是成都市生猪养殖牵头县，实施工程，将极大地促进经济发展，随着养殖规模增长，养殖业环境污染问题将日益突出，具体表现在以下几个方面氮和磷污染畜禽粪便中含有大量氮和磷化合物，比如，肉仔鸡粪便中含食入氮食入磷生长猪排出食入氮磷。这给环境造成很大危害。据测算，个万头猪场，每年至少向猪场周围排污万，其中含约氮和磷，这些氮和磷进入土壤后，会转化为硝酸盐和磷酸盐，含量过高会使土地失去生产价值，造成地表水和地下水污染，使水中硝态氮硬度和细菌总数超标。恶臭对环境污染畜牧业生产中恶臭主要来自粪便需求或改善，较少 有投资客行为。 三市场竞争分析 主要竞争项目情况对比表 项目名称地理位置建筑面积万平套数均价元主力户型开盘时间销售率 长兴花园钻石街两室年月约 水岸花都钻石街 两室年月 凤凰城期法院北侧两室年月 远洲国际城 期市政府西侧两室年月 都市阳环境中享受生活，打造安康流的高层居住小 区。 总规划建设建筑面积平方米，其中住宅万平方米，商业 万平方米，总投资亿元万元，分两期年完成投资。 其中期建设建筑面积平方米，总投资万元，按三年完成投资。 该项目用地亩，通过二级市场购买取得，总地价款万元，每亩 地款万元。其中期用地亩，地价万元，折合万元亩。 三建设内容及户型安排 该小区共计划建栋高层住宅，停车位个，居住人口人。规划总户的户，计划安排规划户型为户型占总比例 占总比例，占总比例，以上的占总比 例。详见户型结构表。 小区房屋开发户型结构表 户型面积套数户面积合计 室厨卫 室厨卫 室厨卫 两室厨卫 两室两厅厨卫 两室两厅厨卫 两室两厅厨卫 两室厅厨卫 两室两厅厨卫 两室两厅厨卫 三室两厅厨卫两室两厅厨卫 三室两厅厨卫 四室两厅厨两卫 合计户 第三章建设期限和施工条件 建设计划 该项目计划分两期开发建设，从地块南北中线分为二。期计 划年月开工建设，计划开发以北半块的栋商住楼万 二期计划年月开工建设，计划开经成为世界第大蔬菜生产国。年，全国蔬菜播种面积万公顷，较上年增长总产量亿吨，较上年增长。截止年月我国累计出口蔬菜万吨，同比增长，出口创汇亿美元，同比增长。近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各水果蔬菜主产区以及大中城市郊区蔬菜基地。据统计，全国现有冷库冷冻冷藏能力已达多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达多万吨，其中机械冷藏库多万吨，普通库为多万吨。虽然全国冷库发展较快，但与快速发展果蔬业相比，冷库储藏能力还远远不足，只能满足全部果蔬产量左右。因此，大多数果蔬难以实现冷藏反季节销售，产品附加值低而且，由于无法预冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。因此，严重降低了农民收入。目前发达国家水果产后商品化处理比例接近，而我国不到总产量。发达国家果品贮藏量约占水果总产量，而我国果品贮藏量仅占总产量。项目区发展现状山东省水泉镇位于北部山区，与平邑县接壤，属纯山区，共个办事处，个行政村，个自然村，万户，万人。总面积平方公里，共有大小山头座，多为青石山和砂石山。西部小平原和山间小盆地土壤肥沃，为主要农业生产区。全镇耕地面积万亩，山场面积万亩，林果面积万亩，水浇面积万亩，主要集中在辛庄水库下游。河流条，平方公里以上水流域个。近年来，水泉镇以经济建设为中心，充分发挥山区优势，大搞农田水利基本建设，调整农业结构，力进行林果专业镇建设，兼顾发展畜牧养熟高产优质特点，米易县因具有特殊地理位置，丰富光热资源极利于甘蔗种植和积淀糖份，这里种植甘蔗芳香甘甜，具有地方特色，是生产原汁