对本项目最终整 体规划如下 总体规划思路 经典城市住房，精致空间环境，组团式纯居住社区。产品定位 明快丰富简洁自由的，纯居住中高档精品物业。 户型选择 小区规划以高层住宅为主。在规划设计及建筑风格上充分体现以 人为本的设计理念。注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵，充分 体现世纪高品质住宅区的风貌。 金康雅居小区项目除部分回迁户外，主要居住对象为在霸州及周边 地区工作的离退休人员中高档白领阶层企业高层管理人员，以及其 他知识层次较高，家庭收入较好的霸州本地市民家庭。 技术设备条件 室外 外墙采用高级外墙涂料。 屋面现浇平屋面或坡屋面。 室内设计理念本案是以毛坯房形式供应客户，可提供若干设计 方案样板间供客户参考。 配套设备 电视电话电讯系统有线电视插口电话插口宽带高速上 网，报装后可立即使用。 电气配置开关照明插座电表各个。天然气天然气管道安装到厨房。共同构成了道独特的风景。另外，地块内保存有条较为完整的江安河古河道 但缺少独特的人文景观与历史古迹。 交通条件 项目地块与外界连接交通条件 地块内有条两车道水泥路面乡间公路，整体路况较好。但与外部公路接合部为沙 石路面，路况较差，较为泥泞坑洼。 项目地块周边交通状况 目前地块周边有土龙路温双路涌泉柳城公路，南侧的光华大道正处于施工 阶段，尚未形成交通能力。政府在地块控制红线东西北三侧均规划有三条市政公路 目前尚未动工。随着本项目及区域其它项目的启动，本项目地块周边交通状况是非常良 好的。 水土地空气污染状况 项目地块整体污染状况小。江安河水质较为清澈流量大土地平坦，几乎均为农 业用地，西南部的企业处于停产状态，污染小光华大道的施工未对周边环境造成明显 破坏，粉尘污染较低。从整体比较，本项目地块污染状况远比成都市区为轻，似有心旷 神怡及有氧运动之美。 项目地块周边治安状况分析 项目地块周边居民以村民为主，服务业人口较少，居民世代为邻，总体治安状况较 好。 项目地块周边建筑状况分析 项目地块周边建筑以村民的房舍为主，以围合式院落和两层自建房为主。西南面厂 区内的工业用房年代较为久远，以量最大，是最 好的蓄水性岩层基岩裂隙水碎屑岩类，分布面积不大，地下水贫乏。 项目区虽处于地下水丰富的碳酸盐岩类岩溶水区域，但出露低，又因地高 水低，利用很不充分。 项目区内及附近无水文雨量监测站，根据•酉阳农业区划资料汇 编‣的径流深等值线图，项目区多年平均径流深，常年平均降雨量 ，常年平均蒸发量，降水量是蒸发量的倍多。 项目区地质构造属于新华夏构造体系，位居渝鄂湘黔隆起褶 皱带形成的酉酬背斜，出露地层出露地层绝大部分为沉积岩，岩石种类 以白云岩灰岩为主。 气候 项目区属中亚热带湿润季风气候，四季分明，温暖湿润但冷暖不均 雨量充沛但分布不均。农业气候条件较好，较适合农作物生产。境内耕 地利用以粮食作物为主，属酉水流域粮油柑麻亚区。 根据酉阳县气象局资料显示项目区年平均气温为‴，最热月 月平均气温为‴，最冷平均气温为‴，最高气温为‴，最低气温为‴，‴的年积温‴ ‴总积温‴。常年平均降雨量，平均降雨蒸发量为 多年平均年径流深降雨分布不均，大多集中在，占 年降水量的。历年平均日照时数为小时，全年无霜期为 天左右。 土壤 项目区土壤主要为矿子黄泥土，土类为黄壤。，预热器加热到的原料顺序经过回转窑火焰。，在煅烧区至的氧化钙和氧化铝氧化铁和白炭黑与石灰发生的反应。，和之间，熟料生成硅酸二钙和硅酸三钙，反应不断进行。，区域的温度会上升到。设工期月 第二章项目建设的必要性 安仁县八西路改造新松公路工业大道 改造及泉塘大道建设工程的建设，符合国家大力发展 小城镇建设的政策，符合安仁县城市建设总体规划和 土地利用总体规划，符合安仁县经济发展的要求。有 利于土地资源的优化配置和合理利用，有利于加快县 工业园区的建设步伐，有利于安仁城区的扩容提质。 完善和加强城镇基础设施，为安仁今后的发展提供广 阔的空间和良好的条件。改革开放以来，安仁县社会 经济得到了长足的发展，越来越多的乡村人口到县城 发展，特别是安仁县工业园的建设，将吸引大量外商 来安仁创业，外来人口大量增加，物流运输增密。但 安仁县城镇发展起步较晚，现有城区狭小，人口密度 大，人均建设用地大大低于全省全市水平，已影响 到安仁县经济的发展。安仁县八西路改造新松公 路工业大道改造及泉塘大道建设工程项目完工后 安仁县城城区将明显扩大，用地结构更为合理，基础 设施更加完善城市功能更加全面。道路建设与园区 厂房同步进行，在促进城镇建设的同时，进步完善 了园区的基础设施。 项目的建设，符合国家加大小城镇建设的政项目的建设 在规划设计上 项目的建设，符合国家环境保护规划，有利 于环境保护和环境建设，美化城镇面貌。